stringtranslate.com

Группа Центра

Scentre Group Limited — это компания торговых центров с розничными направлениями, работающая под брендом Westfield в Австралии и Новой Зеландии. Корпорация занимается вопросами владения, разработки, проектирования, строительства, управления фондами/активами, управления недвижимостью , аренды и маркетинга для своих центров. Группа была создана в июне 2014 года, когда Westfield Group отделила свои американские и европейские предприятия от своих операций в Австралии и Новой Зеландии. [4] Компания котируется на Австралийской фондовой бирже и имела портфель торговых центров, который включает инвестиционные интересы в 42 [5] торговых центрах по всей Австралии и Новой Зеландии в 2019 году, охватывая около 12 544 торговых точек и общие активы под управлением, превышающие 39,4 млрд австралийских долларов в 2015 году. [2]

История

Scentre Group берет свое начало в западных пригородах Сиднея . Первое развитие называлось «Westfield Place» и открылось в июле 1959 года в Блэктауне . [6] Название Westfield происходит от «west», что связано с местоположением West-Sydney , и «field» из-за расположения на разделенных сельскохозяйственных землях. Джон Сондерс и Фрэнк Лоуи открыли центр. [6]

Компания была размещена на Австралийской фондовой бирже в 1960 году и построила еще пять центров в Новом Южном Уэльсе, прежде чем расшириться в Виктории и Квинсленде в 1966–67 годах. [7]

Экспансия в США началась с покупки торгового парка Trumbull Shopping Park в Коннектикуте в 1977 году, за ней последовало открытие трех центров в Калифорнии , Мичигане и Коннектикуте в 1980 году и трех центров в Калифорнии, Нью-Джерси и Лонг-Айленде , Нью-Йорк , в 1986 году. [7] В 1994 году Westfield объединилась с General Growth и Whitehall Real Estate, чтобы приобрести 19 центров за 1 миллиард долларов США. Компания построила значительные активы на восточном побережье и в Калифорнии, прежде чем расшириться на Среднем Западе. К 2005 году компания владела центрами в 15 штатах США. [7]

В 1990-х годах Westfield начала масштабную экспансию в Новую Зеландию, где в основном покупала существующие торговые центры Fletchers Company и постепенно переименовывала их. Только в 2007 году, с Westfield Albany , компания открыла полностью новый центр в стране. [8]

9 мая 2006 года Westfield объявила о продаже восьми торговых центров в Соединенных Штатах, которые, по ее мнению, не соответствовали ее стратегическому плану, компании Centro Properties Group . [9]

В апреле 2012 года было объявлено, что Westfield Group продаст семь «неосновных» активов недвижимости Starwood Capital Group за 1 млрд австралийских долларов и еще одну недвижимость нераскрытому покупателю за 147 млн ​​австралийских долларов. Средства будут использованы для погашения долга и инвестирования в бизнес, предлагающий более высокую доходность. Ожидалось, что продажи будут завершены к ноябрю 2013 года. [10]

В июне 2014 года Westfield Group, одна из крупнейших в мире компаний торговых центров, провела реструктуризацию, создав две новые независимые компании: Scentre Group и Westfield Corporation . Scentre Group была создана для владения и управления интересами компании в Австралии и Новой Зеландии. Westfield Corporation владеет и управляет торговыми центрами Westfield в Соединенных Штатах, Великобритании и Европе. Хотя Westfield Group превратилась в две отдельные компании, потребительский брендинг остался прежним для портфеля торговых центров Scentre Group. [11]

В октябре 2015 года Фрэнк Лоуи ушел с поста председателя Scentre Group после 55 лет руководства. [12]

Посещаемость торговых центров группы выросла на 9,8% до 314 миллионов в 2023 году в первой половине года после добавления новых развлечений в сотрудничестве с Disney и Netball Australia . Центры заняты на 99%, за полгода подписано 1576 новых договоров аренды. [13]

Днем 13 апреля 2024 года мужчина вошел в торговый центр Westfield Bondi Junction в Сиднее и нанес ножевые ранения не менее 18 людям , убив 5 женщин-посетителей и охранника-мужчину. Инцидент привел к закрытию центра, а покупателям пришлось укрываться в магазинах. Прибыл одинокий полицейский и застрелил преступника. [14]

Показатели компании за 2023 год: операционные фонды (FFO) $1094,2 млн и прибыль $174,9 млн. Портфель группы оценивается в $34,3 млрд, а продажи партнеров составили рекордные $28,4 млрд (рост на 6,4% по сравнению с 2022 годом). [15]

Текущие операции

В настоящее время Scentre Group владеет активами общей стоимостью 38,6 млрд австралийских долларов и 42 [5] торговыми центрами в Австралии и Новой Зеландии с торговой площадью более 3,8 млн квадратных метров.

Австралия

Основанная в Австралии, изначально располагавшаяся в Блэктауне, Scentre Group продолжает управлять большим количеством торговых центров в Австралии под брендом Westfield. [ необходима цитата ]

Новая Зеландия

Westfield вышла на новозеландский рынок в 1997 году и приобрела долю в портфеле St. Lukes Group в 1998 году. Торговые центры Westfield на сегодняшний день являются самой многочисленной сетью в Новой Зеландии, большинство ее центров расположены в Окленде , включая их крупнейший проект, расположенный в Олбани . [16] По состоянию на февраль 2017 года Westfield управляла активами в Новой Зеландии на сумму 2,5 млрд новозеландских долларов. [17]

В середине 2012 года Westfield продала свою 50% долю в Westfield Shore City в Такапуна на Северном берегу Окленда , теперь известном как Shore City Shopping Centre. Позже в том же году компания продала Westfield Downtown [18] и Westfield Pakuranga, теперь известный как Pakuranga Plaza . [19]

В 2014 году Scentre продала 49% из пяти объектов недвижимости сингапурской правительственной GIC Private Limited . Это объекты Albany, Manukau, Newmarket и St Lukes в Окленде, а также Riccarton в Крайстчерче. [20]

В 2015 году Scentre Group продала еще два торговых центра Westfield: Chartwell Shopping Centre (ранее Westfield Chartwell) и Queensgate Shopping Centre (ранее Westfield Queensgate). [21]

В феврале 2017 года было объявлено, что Scentre Group продала Westfield WestCity в Хендерсоне , Окленд, семейному австралийскому бизнесу Angaet Group за 147 миллионов австралийских долларов. [22]

Галерея

Ссылки

  1. ^ ab "SCG.AX - Профиль Scentre Group | Reuters". Reuters .
  2. ^ ab "SCENTRE GROUP ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ FFO НА 3,5% ДО 22,5 ЦЕНТОВ НА ЦЕННУЮ БУМАГУ В 2015 ГОДУ" (PDF) (Пресс-релиз). Scentre Group. 24 февраля 2015 г. Получено 5 марта 2015 г.
  3. ^ Годовой финансовый отчет Scentre Group за 2023 год (PDF) (Отчет). 21 февраля 2024 г.
  4. ^ "SCENTRE GROUP (ASX: SCG) – РЕАЛИЗАЦИЯ РЕСТРУКТУРЫ WESTFIELD GROUP" (PDF) (Пресс-релиз). Scentre Group. 30 июня 2014 г. Получено 10 октября 2014 г.
  5. ^ ab "Покупатели встречали ведра и тряпки в новом торговом центре Westfield Newmarket стоимостью 790 млн долларов". Stuff.co.nz . 15 октября 2019 г. . Получено 15 октября 2019 г. .
  6. ^ ab "Westfield History: Westfield Stirs (1956–1960)" (PDF) . О нас . стр. 14. Архивировано из оригинала (PDF) 10 ноября 2006 г. . Получено 5 января 2007 г. .
  7. ^ abc Sammartino, André; Van Ruth, Frances (2007). «The Westfield Group». В Dick, H.; Merrett, D. (ред.). Стратегии интернационализации малых страновых фирм: австралийский опыт глобализации . Cheltenham, UK: Edward Elgar. стр. 308–318.
  8. ↑ Гибсон, Энн (23 августа 2007 г.). «Идет обратный отсчет времени до запуска супермолла в Олбани». New Zealand Herald .
  9. ^ «Centro Watt входит в торговый центр; американская платформа хорошо позиционирована для продолжения роста». www.businesswire.com . 11 мая 2006 г. Получено 7 февраля 2019 г.
  10. ^ "Starwood Capital Group завершила сделку по приобретению семи ведущих региональных торговых центров у Westfield Group за 1,6 млрд долларов" (пресс-релиз). 22 ноября 2013 г. Получено 10 октября 2014 г.
  11. ^ "История группы Scentre". Июль 2024 г. Получено 12 июля 2024 г.
  12. ^ "Фрэнк Лоуи уходит с поста председателя Scentre Group". AFR.com . 23 октября 2015 г.
  13. ^ «Ставки Westfield на Disney и Барби окупаются, поскольку число посетителей растет». The Sidney Morning Gerald . 22 августа 2023 г. Архивировано из оригинала 25 декабря 2023 г. Получено 29 марта 2024 г.
  14. ^ Жозефина Ганко, Сара Макфи, Даниэлла Уайт (14 апреля 2024 г.). «Последние обновления о нападении с ножом в районе Бонди-Джанкшен: полиция Нового Южного Уэльса опознала Джоэла Каучи как нападавшего; дочь Джона Синглтона среди множества погибших в восточных пригородах Сиднея». The Sydney Morning Herald . Получено 14 апреля 2024 г.{{cite news}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  15. ^ "Scentre Group сообщает о росте на 5,2% годовых средств от операций". Новости Shoppinf Centre . Архивировано из оригинала 13 марта 2024 года . Получено 29 марта 2024 года .
  16. ↑ Гибсон, Энн (29 июня 2012 г.). «Westfield продает торговый центр Shore City в Окленде». The New Zealand Herald . Получено 11 августа 2013 г.
  17. ^ "Scentre Group Properties". 21 февраля 2017 г. Получено 21 февраля 2017 г.
  18. ^ "Еще один торговый центр Westfield продан". National Business Review - nbr.co.nz. 11 декабря 2012 г. Получено 7 ноября 2018 г.
  19. ↑ Хатчинг, Крис (11 декабря 2013 г.). «Еще один торговый центр Westfield Mall продан». New Zealand Herald .
  20. ^ Клотен, Нико; Харрис, Кэтрин (7 ноября 2014 г.). "Singapore Fund buys into NZ Westfield shopping centers". Материалы . Получено 29 марта 2016 г.
  21. ↑ Хэмиш Резерфорд (27 ноября 2015 г.). «Торговые центры Westfield в Нижнем Хатте и Гамильтоне будут переименованы после продажи». Stuff.co.nz.
  22. ^ "Торговый центр Окленда WestCity продан за 147 млн ​​австралийских долларов". NZ Herald. 21 февраля 2017 г. Получено 21 февраля 2017 г.

Внешние ссылки