South Quay Estate — это среднеэтажный жилой комплекс из примерно 300 объектов недвижимости, примыкающий к St Katharine Docks в лондонском районе Тауэр-Хамлетс . Поместье было построено Советом Большого Лондона как форма социального жилья , и первые жильцы переехали в него между 1979 и 1981 годами. South Quay Estate включает в себя комплексы Burr Close, Nightingale House, St Anthony's Close и St Katharine's Way.
Как и многие другие стратегически важные лондонские доки , доки Сент-Катарин подверглись налету немецких Люфтваффе во время Второй мировой войны и в результате получили серьезные повреждения. Во время налета «Черная суббота» 7 сентября 1940 года — официально в первый день Блица — первоначальные склады, окружавшие Восточный бассейн дока, были стерты с лица земли немецкими бомбами. [1] [2] После войны, когда Совет Большого Лондона (GLC) приступил к восстановлению района, этот пострадавший от бомбежек район был выбран в качестве места для строительства социального жилья — South Quay Estate.
GLC (в то время консервативная партия) основала застройку на основе так называемой «высокой арендной платы». Это сделало ее почти уникальной и означало, что те, кто претендовал на то, чтобы стать первыми жильцами, должны были соответствовать определенным критериям, которые не встречаются ни в одном другом типе жилья местных органов власти. К ним относились отсутствие детей, отсутствие животных, работа в районе Тауэр-Хамлетс или в Сити и подтверждение дохода. Главной целью, по-видимому, было предоставить место, где молодые городские рабочие с более низкой зарплатой могли бы позволить себе жить недалеко от места работы — предположительно, чтобы решить конкретную нехватку, выявленную городскими работодателями и политиками. Таким образом, первая группа жильцов содержала особенно высокую долю тех, кого можно было бы назвать «молодыми специалистами», хотя в нее также входило много людей среднего и старшего возраста или пар. [ необходима цитата ]
GLC изначально заблокировал запуск программы Right to Buy при правительстве Тэтчер в South Quay Estate, хотя это изменилось около распада GLC и перехода права собственности к Лондонскому городскому совету Tower Hamlets . С Right to Buy, как и со многими инициативами социального жилья, близкими к лондонскому Сити, состав арендаторов в South Quay Estate значительно изменился в 1980-х и 1990-х годах. В результате значительная часть из 300 квартир Estate была передана в частные руки в этот период. Это преобразование из государственного в частное жилье было завершено 15 июня 2007 года, когда в результате процесса предоставления избирательных прав группа из примерно 200 владельцев недвижимости South Quay Estate выкупила право собственности на Estate у совета за £930 750. [3]
Хотя апартаменты в South Quay Estate не испытали такого же уровня инфляции цен на недвижимость, как роскошные апартаменты, окружающие остальную часть Marina, они выиграли от своего живописного окружения и центрального расположения. Значительное количество объектов недвижимости теперь сдается в аренду, как на среднесрочный/долгосрочный срок для проживания, так и на краткосрочный срок для туристов и отдыхающих. В настоящее время существует здоровый спрос на арендуемую недвижимость в Estate, обусловленный городскими рабочими, которых привлекает близость к городу, а также выбор лучших ресторанов, кафе и баров в этом районе. [ необходима цитата ]
South Quay Estate спроектирован в модернистском стиле, от четырех до восьми этажей, в основном из темно- красного кирпича с эффектом деревянной облицовки на более высоких уровнях. Недвижимость состоит из одноэтажных квартир и двухуровневых мезонетов с одной, двумя и тремя спальнями. Характер зданий в значительной степени соответствует тем, что окружают Docks. Хотя они отражают свое происхождение в конце периода модернистской архитектуры, использование кирпича резко контрастирует с бетоном высотной бруталистской архитектуры , которая была типичной для социального жилья в послевоенной Британии, в сочетании с эффектом деревянной облицовки, популярным в конце 1960-х и 1970-х годах. Это также контрастирует с кругами, треугольниками и бледными цветами постмодернистского стиля , который вышел на первый план с 1980-х годов и теперь кажется устаревшим по сравнению с большинством более поздних разработок Docklands, таких как соседняя разработка City Quay 1990-х годов. [ необходима цитата ]
Большинство зданий в основном отстоят от улицы, окруженные или разделенные взрослыми деревьями и другими насаждениями вокруг зеленых зон Cloysters Green и Maudlins Green, а также общими дворами, соединенными сетью приподнятых пешеходных дорожек. Сами доки имеют в основном мирный и уединенный характер, блокируя большую часть шума от оживленной артерии East Smithfield на севере. Другие дороги второстепенные и подлежат значительному снижению интенсивности движения , при этом Burr Close разделена на два тупика только для обслуживания , а Mews Street контролируется барьерами безопасности на обоих концах. Сочетание деревьев и воды создает успокаивающую атмосферу и связь с природой, в то время как сочетание магазинов и других видов использования успешно создает тихую активность. Многие исторические особенности верфи, такие как мосты и краны, были включены в конструкции, окружающие поместье, и отражают промышленное наследие доков. [4]
Зона охраны определяется в соответствии с Законом о гражданских удобствах 1967 года как «зона особого архитектурного или исторического интереса, характер или облик которой желательно сохранить или улучшить». South Quay Estate входит в зону охраны Тауэра в Лондоне, которая включает в себя многочисленные здания, внесенные в список Grade I, Grade II и Grade II*. [4]
South Quay Estate доминирует на юго-восточном углу доков St Katharine, ограниченных Thomas More Street, Burr Close, St Katharine's Way и частной Mews Street. Ближайшие станции — Tower Hill ( линии District и Circle ), Tower Gateway на DLR и Wapping ( линия East London ), а также конечная станция главной линии Fenchurch Street , каждая из которых находится примерно в 10–15 минутах ходьбы. South Quay Estate также обслуживается лондонскими автобусными маршрутами 15 , 42 , 78, 100 и RV1 . Прогулка к London Bridge или Tower Hill открывает виды на такие достопримечательности, как новая ратуша , лондонский Тауэр , Тауэрский мост и историческая улица Тули-стрит .
51°30′23″N 0°04′09″W / 51.5064°N 0.0692°W / 51.5064; -0.0692
