Southdale Center — торговый центр , расположенный в Эдине, штат Миннесота , пригороде городов-побратимов . Он открылся в 1956 году и является первым [3] и старейшим полностью закрытым торговым центром с климат-контролем [4] в США . [5] Southdale Center имеет 1 297 608 квадратных футов (120 551,7 м 2 ; 29,7890 акров; 12,05517 га) арендуемых торговых площадей и содержит 106 розничных арендаторов. Торговый центр принадлежит Simon Property Group , а ведущими магазинами являются Macy's , Dave & Buster's , AMC Theaters , Hennepin Service Center и Life Time Athletic .
Виктор Грюн , архитектор центра, спроектировал торговый центр, чтобы бросить вызов «автомобильной» Америке, которая росла в 1950-х годах. С момента своего открытия в 1956 году Саутдейл страдал от высокого уровня вакантных площадей и закрытия нескольких магазинов, но в последние годы ему удалось восстановиться. В здании было выполнено несколько пристроек, в том числе реконструкция 2011 года, в ходе которой был построен новый фуд-корт . Несмотря на ремонт, Саутдейл-центр продолжает использовать большую часть своей первоначальной структуры и на протяжении многих лет был местом проведения нескольких благотворительных и общественных мероприятий.
В 1943 году архитекторам Виктору Грюну и Элси Круммек было предложено представить на конкурс журнала Architectural Forum «Архитектура 194X» предложение о том, как идеально будет выглядеть торговый центр после Второй мировой войны . Прототипы, созданные этой парой, подчеркивали общественные аспекты предлагаемого ими торгового центра, где такие услуги, как публичная библиотека и почта, могут быть объединены с функциями розничной торговли . Они также стремились сделать центры визуально привлекательными и привлекательными, чтобы побудить покупателей оставаться там подольше. [6]
Застряв в Детройте во время снежной бури в 1948 году, Грюн подошел к Оскару Уэбберу, главе Hudson's , второго по величине универмага в стране в то время (после Macy's на Манхэттене ). Грюн попросил Уэббера помочь профинансировать торговый центр в пригороде Детройта, основным объектом которого является Hudson's. Уэббер сначала отказался, но год спустя Hudson's согласился профинансировать ряд торговых центров, включая Northland Center , поскольку клиенты переезжали из города в пригород. [7]
Через Оскара Уэббера Грюн познакомился с семьей Дейтон , которая после смерти отца владела одноименной сетью магазинов и планировала расширить и построить торговый центр в дополнение к одному из своих магазинов в Эдине, штат Миннесота . [8] [9] Уэббер настоял на том, чтобы семья Дейтон работала с Грюном, чтобы помочь в их усилиях. 17 июня 1952 года Груэн и Дональд Дейтон, президент Dayton's, объявили о первых планах торгового центра. По их оценкам, стоимость строительства торгового центра составит около 10 миллионов долларов. [10] Общественная реакция на это объявление в целом была положительной, многие приветствовали проект как утопию . Почти единогласно проголосовали власти города Эдина, и постановления о зонировании были изменены и образовали торговый центр. [11]
Грюн был социалистом европейского типа; он обнаружил, что отдельные магазины в центре города неэффективны, а пригородный образ жизни Америки 1950-х годов слишком «ориентирован на автомобили», и хотел спроектировать здание, которое было бы общественным местом сбора, где люди будут делать покупки, пить кофе и общаться, как он вспомнил из родной Вены. Центр Саутдейла был построен по образцу пассажей нескольких густонаселенных европейских городов и намеренно включал в себя «витрины на уровне глаз», чтобы «заманивать покупателей в магазины». [12] [13] Грюн предполагал, что Саутдейл в конечном итоге будет включать в себя «медицинский центр, школы и жилые дома, а не просто парад блестящих магазинов». [14] В заявлении для газеты Minneapolis Sunday Tribune (ныне Star Tribune ) Грюн и его экономический консультант Лоуренс П. Смит описали региональный торговый центр как место, которое могло бы «заботиться о сегодняшних потребностях и сегодняшней жизни» и принесет сообщество вместе, предоставив «новый выход этому первичному человеческому инстинкту общения с другими людьми». Район, окружающий центр, был специально построен для торгового центра. [15]
Закладка фундамента Саутдейла состоялась 29 октября 1954 года; Для строительства трехэтажного центра площадью 800 000 кв. футов (74 000 м 2 ; 18 акров; 7,4 га) и площадью 500 акров (200 га), в котором было 5 200 парковочных мест, 72 доступных арендатора, потребовалось 800 строителей и стоило 20 долларов США. миллионов на строительство. [16] Из-за сурового зимнего климата Миннесоты Грюн построил центр с крышей и системой кондиционирования, способной поддерживать комфортную температуру 75 ° F (24 ° C; 297 K) круглый год. [13] Первоначально в торговом центре располагались магазины Dayton's , Donaldson's , Walgreens и Woolworth . [17] Более 40 000 посетителей посетили торжественную церемонию открытия центра утром 8 октября 1956 года. [18] [19] Еще 188 000 клиентов посетили торговый центр в течение следующей недели. [10]
Центр был построен для успешного объединения сообщества путем «собирания искусства, культуры и развлечений под одной крышей с розничной торговлей». [20] Магазин Dayton был создан по образцу флагманского магазина Dayton в Миннеаполисе, штат Миннесота . [21] В ноябре 1956 года органический архитектор Фрэнк Ллойд Райт посетил торговый центр в рамках экскурсии по новым зданиям в Миннесоте; он раскритиковал общий дизайн Саутдейла, заявив, что «[в] садовом дворе есть все пороки деревенской улицы, но нет ее очарования», а также подверг критике несколько других зданий в соседнем Миннеаполисе . [22] Он неодобрительно добавил, что Грюну «следовало уехать из центра города, в центр города». [23]
В первые годы существования Саутдейла в центре открылось несколько арендаторов и ресторанов. Ресторан под названием Sidewalk Cafe был рестораном, оформленным на открытом воздухе, хотя это место было полностью огороженным; Sidewalk Cafe было первым рестораном такого рода. [24] JCPenney объявили о своей заинтересованности в открытии офиса в Southdale Center. [25] Была построена пристройка к торговому центру, что позволило JCPenney открыть магазин площадью 247 902 квадратных футов (23 030,8 м 2 ; 5,6910 акров; 2,30308 га) в 1972 году; он стал третьим ведущим магазином Саутдейла после магазинов Dayton и Donaldson. [26] Вместе с новым якорным магазином появился целый новый коридор торгового центра, соединяющий JCPenney с первоначальной структурой торгового центра. [27]
В 1976 году произошло строительство нового торгового центра прямо через дорогу от Саутдейла. Результатом строительства стал Galleria Edina , высококлассный торговый центр; новый торговый центр усилил конкуренцию с соседними торговыми центрами. [28] В 1987 году Donaldson's объявила о прекращении деятельности своей сети магазинов, в результате чего был закрыт один из первоначальных якорей торгового центра. Вместо этого Donaldson's объединился с чикагской сетью отделений Carson Pirie Scott . [29]
В 1991 году компания Dayton's объявила о планах построить значительно более крупный магазин прямо к северу от своего нынешнего местоположения. [25] Эти планы включали снос оригинального магазина в Дейтоне и его замену новыми магазинами, а также более крупный «садовый двор» и строительство различных многоуровневых гаражей; эти планы были в конечном итоге построены и завершены в начале 1990-х годов. [27] 30 июня 1997 года Саутдейл-центр был продан O'Connor Group, нью-йоркской компании по недвижимости, за 125 миллионов долларов. [30] [31] Примерно в это же время Саутдейл превратил большую часть своего подвала в единственный якорный магазин, который стал Marshalls ; Вокруг нового якоря располагалось несколько специализированных магазинов и офисов управления торговыми центрами. [32] Dayton's приобрела Marshall Field's и провела ребрендинг с фирменной табличкой Marshall Field в 2001 году. [33]
В начале 2000-х годов, опасаясь конкуренции со стороны близлежащих Eden Prairie Center и Mall of America , Саутдейл объявил о дальнейших планах по повторному ремонту центра. Полная реконструкция центра произошла в 2001 году, после чего последовала большая пристройка к южной половине территории; [34] дополнение включало шестнадцатизальный кинотеатр, а также развлекательный район ресторанов и магазинов под названием «Район Франции». [27] «Район во Франции» включал в себя несколько «высококлассных» ресторанов, в том числе « Калифорнийскую пиццерию» , «Чизкейк-фабрику» и «Маленькую Италию Маджиано» . [35] [36] Также произошла реконструкция менее посещаемого третьего этажа с добавлением магазинов, ориентированных на подростков; это дополнение называлось «Trendz on Top». [37]
В середине 2000-х годов Саутдейл начал бороться с поддержанием низкого уровня вакансий. Компания May Department Stores приобрела Marshall Field's в 2004 году и сразу же закрыла Mervyn's в районе городов-побратимов . [38] После закрытия Mervyn's в 2004 году несколько арендаторов последовали за ним и также прекратили аренду; [39] национальные ритейлеры, такие как The Bombay Company , Crate & Barrel , Ritz Camera и Select Comfort , объявили о закрытии своих магазинов в Саутдейле. [40] [41] Разговоры о том, что «Спортивные товары Дика» заполнят помещение, ранее арендованное «Мервином», произошли, но эти планы так и не были реализованы и в конечном итоге распались. [42] В 2006 году компания Marshall Fields была переименована в Macy's . [43]
В феврале 2011 года компания Simon Property Group объявила, что Саутдейл вскоре станет частью местной сети универмагов Herberger's и сдаст в аренду помещения, ранее использовавшиеся Mervyn's. [44] Наряду с этим объявлением было упомянуто о новом фуд-корте, который заменит почти пустой ресторан на менее посещаемом третьем этаже, жилом комплексе, состоящем из квартир и кондоминиумов, а также расширенной розничной торговлей. [45] Строительство фуд-корта будет включать шесть арендаторов, которое позже было увеличено до восьми арендаторов. [46] Однако новый фуд-корт вынудил закрыть одного из старейших арендаторов Саутдейла, Ralph's Shoe Service, который первоначально открылся в торговом центре в 1957 году. [47] [48] После нескольких увольнений арендаторов ведущий торгового центра Marshalls объявил, что их Площадь 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ; 0,92 акра; 0,37 га) в Саутдейле переедет в другой торговый центр в Блумингтоне, штат Миннесота . [49]
Новый фуд-корт, расположенный в JCPenney, был построен в 2012 году и включал в себя «высококлассные» рестораны, такие как Qdoba Mexican Grill и Smashburger ; было реализовано несколько других проектов, таких как косметические изменения торгового центра и строительство новых коридоров. [50] С 2015 года несколько магазинов и предприятий открыли свои магазины в Саутдейл-центре. Gordmans , дисконтный ритейлер из Небраски , заполнил вакансию, ранее арендованную Marshalls, в июле 2015 года; [51] однако закрылся всего через два года после подачи заявления о банкротстве. [52] Другими новыми открытиями были ресторан Дэйва и Бастера площадью 41 500 квадратных футов (3860 м 2 ; 0,95 акра; 0,386 га) , заполнивший вакансию первоначального фуд-корта. [53] Курорт Homewood Suites by Hilton был одобрен властями города Эдина и построен на северо-восточной парковке торгового центра в конце 2016 года. [54]
После объявления о закрытии JCPenney девяти магазинов по всей Миннесоте, магазин Southdale Center закрылся 31 июля 2017 года, после 45 лет работы в Саутдейле. [55] Бывшее здание Penney's было снесено, а на его месте был построен многоуровневый комплекс Life Time Fitness стоимостью 43 миллиона долларов с бассейном на крыше, который открылся в 2019 году. [56]
17 апреля 2018 года компания Bon-Ton объявила, что закроет и ликвидирует все магазины Herberger в более чем 200 точках после того, как два ликвидатора, Great American Group и Tiger Capital Group, выиграли аукцион для компании. [57] 26 августа 2018 г. якорная локация Herberger's в Саутдейле закрылась.
Саймон, владелец торгового центра, продолжал возрождать Саутдейл как многофункциональный комплекс, используя все углы парковки. В 2018 году в юго-западном углу парковки было построено новое здание RH (ранее Restoration Hardware). [58] В октябре 2018 года в северо-западном углу объекта состоялось торжественное открытие недавно построенной Shake Shack . [59] Роскошные квартиры также были построены в юго-восточном углу парковки. [56]
В мае 2019 года было объявлено, что филиал библиотеки округа Хеннепин в Саутдейле собирается переехать в центр Саутдейла, заняв место пустующего филиала Herberger's, который должен был быть снесен. [60] Дата открытия была назначена на 2022 год, [61] однако этот шаг был приостановлен и с тех пор отменен. [62] [63]
18 марта 2020 года Саутдейл временно закрылся до 29 марта 2020 года из-за пандемии COVID-19 . [1] [64]
В 2023 году Simon Properties объявила, что бывший якорь Donaldson's/Mervyn's будет заменен продуктовым магазином Kowalski's Markets и рестораном Puttshack. Кроме того, малонаселенная часть торгового центра District on France будет преобразована в «смешение востребованных розничных брендов с тщательно продуманным сочетанием ресторанов и развлечений, что укрепит позиционирование центра как ведущего места для шопинга на рынке». », в стиле The Shops at Crystals . [65]