Правительства Испании и Мексики сделали множество уступок и грантов на землю в Альта-Калифорнии (ныне известной как Калифорния ) и Нижней Калифорнии с 1775 [1] по 1846 год. Испанские уступки земли были сделаны отставным солдатам как стимул для них поселиться в граница. Эти концессии вернулись к испанской короне после смерти получателя.
После обретения независимости мексиканское правительство поощряло заселение этих территорий, выдавая гораздо большие земельные гранты как коренным, так и натурализованным мексиканским гражданам. Размер грантов обычно составлял две или более квадратных лиг , или 35 квадратных километров (14 квадратных миль). В отличие от испанских концессий, мексиканские земельные гранты обеспечивали постоянные, необремененные права собственности. Большинство ранчо, предоставленных Мексикой, были расположены вдоль побережья Калифорнии вокруг залива Сан-Франциско, внутри страны вдоль реки Сакраменто и в долине Сан-Хоакин.
Когда в 1833 году правительство секуляризовало миссии миссий, оно потребовало, чтобы земля из их владений была выделена для каждой неофитской [ необходимы разъяснения ] (или обращенной) индийской семьи, проживавшей в миссиях. Но коренные американцы были быстро отброшены калифорнийцами , которые с помощью власть имущих приобрели церковные земли в качестве грантов. Коренные народы Америки («индейцы»), не имея земли, стали фактически рабами ранчеро.
В период с 1784 по 1821 год Испания сделала около 30 уступок. В период с 1833 по 1846 год Мексика выдала около 270 земельных грантов. Ранчо установили постоянные модели землепользования. Границы ранчо стали основой системы землеустройства Калифорнии и указаны на современных картах и правах собственности на землю. «Ранчеро» (владельцы ранчо) скопировали себя по образцу землевладельцев Новой Испании и в первую очередь занимались разведением крупного рогатого скота и овец. Среди их работников были коренные американцы , которые выучили испанский язык, живя и работая в одной из бывших миссий .
Ранчо часто основывались на доступе к ресурсам, необходимым для выращивания скота, таким как вода, достаточные пастбища и вода. С тех пор застройка земель часто повторяла границы ранчо, и многие из их названий используются до сих пор. Например, Ранчо Сан-Диего в настоящее время является некорпоративным «сельским пригородом» к востоку от Сан-Диего , а Ранчо Бернардо — пригородом Сан-Диего.
До 1754 года только испанская корона могла предоставлять земли в Альта-Калифорнии. В течение нескольких лет францисканские миссионеры были единственными бенефициарами этой политики. [2] Испанские законы разрешали предоставлять вновь образованным поселениям или пуэбло четыре квадратных лиги земли (одна лига составляла примерно 4428 акров (1792 га)).
Заселение ранчо за пределами границ президио , миссий и пуэбло началось в 1784 году. Частные лица обращались к губернатору за грантами, и он выдал несколько письменных временных разрешений. Испанская корона сохранила титул. В 1784 году Хуан Хосе Домингес получил разрешение от испанского губернатора Педро Фагеса пасти свой скот на ранчо Сан-Педро площадью 48 000 акров (190 км 2 ) . [3]
Два года спустя губернатор получил право предоставлять участки площадью не более трех квадратных лиг при условии, что они не противоречат границам существующих пуэбло. Грантополучатель должен был построить каменный дом и держать на каждом ранчо не менее 2000 голов скота. [2]
В мексиканскую эпоху (1821–1846 гг.) получатели грантов получали законное право собственности на землю. В 1821 году Мексика добилась независимости от Испании, и Калифорния перешла под контроль мексиканского правительства. Закон о мексиканских колониях 1824 года установил правила подачи петиций о предоставлении земли в Калифорнии; а к 1828 году [4] правила предоставления земельных участков были закреплены в мексиканском Регламенто (Постановлении).
Законы были направлены на то, чтобы разрушить земельную монополию миссий, а также проложили путь для привлечения дополнительных поселенцев в Калифорнию, упрощая получение земельных грантов. Мексиканские губернаторы Альты-Калифорнии получили право предоставлять земли штата, и многие испанские концессии впоследствии были запатентованы в соответствии с мексиканскими законами - часто местным «друзьям» губернатора.
Солдаты, ранчеро, фермеры и власть имущие жаждали богатых прибрежных земель, которые контролировали миссии. Мексиканское правительство также опасалось миссий, которые оставались верными Папе и католической церкви в Испании . В августе 1833 года правительство секуляризовало все миссии и их ценные земли, около 1 000 000 акров (400 000 га) на каждую миссию. Правительство Мексики разрешило падре оставить себе только церковь, жилище священника и сад священника. Армейские войска, охранявшие каждую миссию, были распущены. [5]
Правительство постановило, что половина земель и имущества миссии должна быть передана неофитам в виде грантов в 33 акра (13 га) пахотных земель вместе с землей «общей», достаточной «для выпаса скота». Совет магистратов должен был следить за посевами и стадами миссии, а земля должна была быть разделена на общественные пастбища, городской участок и индивидуальные участки, предназначенные для каждой индийской семьи. Кроме того, половина стад должна была быть пропорционально разделена между семьями неофитов. [6] [7]
Но эта цель так и не была достигнута. По правде говоря, лишь очень немногие индейцы Альта-Калифорнии были образованы или культурно готовы принять это подношение. Вместо этого они подвергались дальнейшей эксплуатации со стороны ранчеро и во многих случаях становились фактически рабами. [7] Большая часть собственности миссии была куплена правительственными чиновниками или их богатыми друзьями, местными калифорнийцами , лицами мексиканского или испанского происхождения, родившимися в Альта-Калифорнии. [5] [8] [9]
После секуляризации число мексиканских земельных грантов значительно возросло . У бывших индейцев-миссионеров, освобожденных от принудительного труда в миссиях, но без собственной земли и разрушенного прежнего образа жизни, часто не было выбора. Некоторые жили вместе с индейскими племенами во внутренних районах или искали работу на новых ранчо вместе с войсками, ранее назначенными для каждой миссии. Иногда они собирались в ранчериас (жилых районах возле гасиенды), где развивалась коренная испанская культура и культура метисов. [6]
К 1846 году земли миссии и ее скот перешли в руки 800 частных землевладельцев, называемых ранчеро. В совокупности они владели 8 000 000 акров (3 200 000 га) земли площадью от 4 500 акров (1 800 га) до 50 000 акров (20 000 га). В основном они производили шкуры для мирового рынка кожи и в значительной степени полагались на индийскую рабочую силу. С коренными американцами, привязанными к ранчо рабами , обращались как с рабами. Коренные американцы, работавшие на ранчо, умирали в два раза чаще, чем рабы с юга. [6]
Границы мексиканских ранчо были временными. Новый владелец должен был провести юридическое обследование, в ходе которого были установлены и обозначены границы. Даже если оно было завершено, полученная в результате « diseño » — грубая, нарисованная от руки карта рельефа — часто лишь смутно определяла границы. [10]
Грантополучатель не мог первоначально разделить или арендовать землю. Его нужно было использовать для выпаса скота или возделывания земли. Жилье нужно было построить в течение года — большинство из них изначально представляли собой простые хижины с глинобитными стенами. Дороги общего пользования, проходящие через территорию, должны оставаться открытыми. [ нужна цитата ]
Требования к обследованию и месту жительства не могли быть соблюдены. Плохо финансируемое и относительно неорганизованное правительство мало интересовалось землей, которая не облагалась налогами. Вместо этого правительство получало доход от тарифов, налагаемых на грузы, прибывающие в Монтерей, штат Калифорния . [ нужна цитата ]
Мексикано -американская война началась 13 мая 1846 года с объявления войны Соединенными Штатами Америки . Действия в Калифорнии начались со взятия Монтерея 7 июля 1846 года, Лос-Анджелеса в августе, других сражений в декабре 1846 года, а затем повторного взятия Лос-Анджелеса в январе 1847 года, что положило конец власти и юрисдикции мексиканских чиновников позже в том же году. [11] [12] [13] Вооруженное сопротивление закончилось в Калифорнии подписанием Кауэнгского договора 13 января 1847 года. Договор Гваделупе-Идальго , положивший конец Мексиканской войне, был подписан 2 февраля 1848 года, и Калифорния стала территорией Соединенные Штаты. Между 1847 и 1849 годами Калифорния находилась под контролем американских военных. Конституционный съезд собрался в Монтерее в сентябре 1849 года и учредил правительство штата. Он действовал в течение 10 месяцев, прежде чем Калифорния была принята в Союз в качестве 31-го штата Конгрессом США в рамках Компромисса 1850 года , принятого 9 сентября 1850 года.
Хотя в конце 1840-х годов контроль Мексики над Альтой Калифорнией прекратился, этот период также ознаменовал начало наибольшего процветания ранчеро. Крупный рогатый скот разводили в первую очередь ради шкур и жира, поскольку не было рынка для большого количества говядины, особенно во времена, когда еще не существовало холодильного оборудования, железных дорог или производства льда. Спрос резко изменился с началом золотой лихорадки , когда тысячи шахтеров и других искателей удачи хлынули в северную Калифорнию. Этим вновь прибывшим требовалось мясо, и цены на крупный рогатый скот взлетели вместе со спросом. Ранчеро наслаждались безмятежными днями латиноамериканской Калифорнии. [14]
Договор Гуадалупе-Идальго предусматривал, что мексиканские земельные гранты будут соблюдаться. Для расследования и подтверждения прав собственности в Калифорнии американские чиновники приобрели провинциальные отчеты правительств Испании и Мексики в Монтерее. [15] [16]
Лидеры нового государства вскоре обнаружили, что мексиканское правительство предоставило ряд грантов незадолго до того, как американцы получили контроль. Мексиканские губернаторы вознаградили верных сторонников и надеялись помешать новым иммигрантам получить контроль над землей. При поддержке сенатора от Калифорнии Уильяма М. Гвина в 1851 году Конгресс принял «Закон об установлении и урегулировании частных земельных претензий в штате Калифорния». [4] Закон требовал, чтобы все держатели испанских и мексиканских земельных грантов представляли свои права собственности на подтверждение перед Советом уполномоченных по земле Калифорнии . [17] В отличие от Договора Гуадалупе-Идальго, этот Закон возложил бремя доказательства права собственности на землевладельцев. [18] Грантополучатели должны были доказать действительность полученных ими грантов и установить их точные границы. Доступные diseños (карты) часто были нарисованы от руки и были неточными. До золотой лихорадки земля имела небольшую ценность, а ее границы часто были довольно расплывчатыми, например, дуб, коровий череп на куче камней, ручей и в некоторых случаях горный хребет. [4] 588 грантов, выданных испанскими и мексиканскими властями в Калифорнии в период с 1769 по 1846 год, охватывали более 8 850 000 акров (3 580 000 га), или почти 14 000 квадратных миль (36 000 км 2 ). [19]
Урегулирование прав на землю часто было сложным и длительным. Даже в тех случаях, когда границы были более конкретными, многие указатели были уничтожены до того, как можно было провести точные исследования. Помимо неопределенных линий обследования, Земельная комиссия должна была определить, выполнили ли получатели грантов требования законов о мексиканской колонизации. Мексиканские чиновники часто не вели надлежащего учета и иногда не предоставляли грантополучателям никакой документации о гранте. Многие гранты требовали дополнительных одобрений, прежде чем они стали законными. Условия гранта требовали, чтобы получатель проживал на земле. Все эти требования редко выполнялись. [20]
Хотя Земельная комиссия подтвердила 604 из 813 рассмотренных ею претензий, большинство решений было обжаловано в окружном суде США , а некоторые – в Верховном суде . [21] Процесс подтверждения требовал юристов, переводчиков и геодезистов и занимал в среднем 17 лет (включая Гражданскую войну 1861–1865 гг.). Землевладельцам оказалось дорого защищать свои права собственности через судебную систему. Во многих случаях им приходилось продавать или передавать право собственности на часть своей земли, чтобы оплатить гонорары защиты, или передавали землю адвокатам вместо оплаты. [22] [23]
Отклоненные претензии Испании и Мексики на землю привели к противоречивым требованиям грантополучателей, скваттеров и поселенцев, претендующих на одну и ту же землю. Это привело к давлению на Конгресс с целью изменить правила. В соответствии с Законом о преимущественном праве 1841 года скваттеры могли упреждать претензии других на участки земли и приобретать четкое право собственности, заплатив 1,25 доллара за акр на площади до 160 акров (0,65 км 2 ). Земля, права собственности на которую были отклонены судами, стала частью общественного достояния и стала доступна поселенцам после того, как был принят первый федеральный Закон о гомстедах 1862 года , позволяющий любому претендовать на площадь до 160 акров (0,65 км 2 ). Это привело к дополнительному давлению на Конгресс, и, начиная с ранчо Сускол в 1863 году, он принял специальные законы, которые позволяли некоторым претендентам отобрать свои земли без учета площади. К 1866 году эта привилегия была распространена на всех владельцев отклоненных претензий. [24] [25]
Ряд ранчо остался полностью или частично на участке территории Альта-Калифорния, оставленном Мексике по Договору Гуадалупе-Идальго, который затем стал частью Нижней Калифорнии . Ранчо Тиа Хуана (частично в округе Сан-Диего, Калифорния) потеряло право собственности на свою землю в округе Сан-Диего, но баланс ранчо был подтвержден правительством Мексики в 1880-х годах. Ранчо Эль-Росарио , Ранчо Куэрос-де-Венадо и Ранчо Текате были предоставлены гражданам Сан-Диего в 1820-х или 1830-х годах и полностью находились на территории нынешней Нижней Калифорнии, как и ранчо Сан-Антонио-Абад , происхождение и название которого более неясны. Их титулы никогда не оспаривались в судах США. [26]
Ранчеро стали богатыми землей и бедными деньгами, и бремя попыток защитить свои претензии часто было непосильным в финансовом отношении. Грантополучатели потеряли свои земли в результате дефолта по ипотеке, выплаты гонораров адвокатам или выплаты других личных долгов. Земля также была потеряна в результате мошенничества. Резкое снижение цен на крупный рогатый скот, наводнения 1861–1862 годов и засухи 1863–1864 годов также вынудили многих чрезмерно разросшихся ранчеро продать свою собственность американцам. Часто они быстро делили землю и продавали ее новым поселенцам, которые начинали обрабатывать отдельные участки. [27]
Сдвиг в экономическом доминировании зернового хозяйства над животноводством ознаменовался принятием в 1874 году Калифорнийского «Закона о запрете ограждений». Он отменил Закон о незаконном проникновении 1850 года, который требовал от фермеров защищать свои посевные поля от свободно выгуливающихся полей. крупный рогатый скот. Отмена Закона о незаконном проникновении потребовала, чтобы владельцы ранчо ограждали скот, а не фермеры ограждали скот. Владельцы ранчо столкнулись либо с высокими расходами на ограждение больших пастбищ, либо с продажей скота по разорительным ценам. [28] [29]
Ранчо установили модели землепользования, которые до сих пор узнаваемы в современной Калифорнии. [30] Многие общины до сих пор сохраняют свое испанское название ранчо. Например, Ранчо Пеньяскитос , первый земельный участок, предоставленный испанцами в сегодняшнем округе Сан-Диего, теперь является пригородом города Сан-Диего. Современные сообщества часто следуют первоначальным границам ранчо, основываясь на географических особенностях и абстрактных прямых линиях. Сегодня большая часть первоначальных земельных грантов ранчо была демонтирована и продана, чтобы стать пригородами и сельскими пригородами. Очень небольшое количество ранчо до сих пор принадлежит потомкам первоначальных владельцев, сохраняет свой первоначальный размер или остается незастроенным.
Ранчо Гуэхито в округе Сан-Диего считается последним из незастроенных ранчо Сан-Диего. Лишь несколько исторических построек и ранчо площадью 8 000 квадратных футов (740 м 2 ), построенное в 1970-х годах, занимают 13 300 акров (5 400 га). Бенджамин Коутс купил эту землю в 1970-х годах после того, как губернатор Джерри Браун наложил вето на покупку, которая сделала бы Гуэхито государственным парком . Коутс приобрел дополнительные 8700 акров (3500 га) прилегающих земель в период с 1970-х годов до своей смерти в 2004 году. Коутс и его жена Нэнси выразили желание, чтобы ранчо оставалось незастроенным. После ее смерти в 2006 году право собственности на землю перешло к их дочери Теодате Коутс, художнице из Нью-Йорка. Несмотря на пожелания ее родителей, чтобы ранчо не подвергалось застройке, она предприняла шаги, чтобы лишить ранчо Гуэхито статуса сельскохозяйственного заповедника и в конечном итоге превратить эту землю в жилой массив . [ нужна цитата ]