stringtranslate.com

Старвуд Капитал Групп

Starwood Capital Group — инвестиционная фирма со штаб-квартирой в Майами-Бич, Флорида . [4] Ею управляет Барри Стернлихт . [5] Она была основана Стернлихтом и Робертом Фейтом в 1991 году. [1] В 1993 году Фейт покинул Starwood, чтобы основать Greystar Real Estate Partners . [1]

История

В 1991 году, в возрасте 31 года, Штернлихт основал фирму по покупке многоквартирных домов, которые продавались Resolution Trust Corporation , созданной федеральным правительством для хранения и ликвидации активов недвижимости, принадлежавших обанкротившимся банкам после кризиса сбережений и кредитов . [5] Штернлихт привлек 20 миллионов долларов от семей Уильяма Бернарда Зиффа-младшего и Картера Бердена из Нью-Йорка для финансирования этих покупок. [6]

В 1993 году компания передала портфель квартир в Equity Residential Сэма Зелла в обмен на 20% акций компании. [7]

В 1994 году в партнерстве с Goldman Sachs компания приобрела Westin Hotels & Resorts за 561 миллион долларов. [6] В январе 1995 года Starwood приобрела Hotel Investors Trust, почти обанкротившийся инвестиционный траст в сфере недвижимости , [8] а в 2005 году приобрела Groupe du Louvre , которой принадлежал производитель хрусталя Baccarat . [5] Groupe de Louvre была продана в 2015 году, но Baccarat осталась за Starwood. [9]

В 2009 году консорциум во главе со Starwood Capital купил 40% кредитного портфеля Corus Bankshares , пострадавшего от банкротства банка . [10] В 2010 году компания проиграла аукцион по покупке Extended Stay Hotels , находившейся в состоянии банкротства . Starwood безуспешно подавала возражение против продажи Centerbridge Partners в суд по делам о банкротстве в Манхэттене. [11] В том же году Starwood получила контрольный пакет акций Riviera Holdings , владельцев отеля и казино Riviera в Лас-Вегасе, штат Невада , и Riviera Black Hawk в Блэк-Хок, штат Колорадо , после реорганизации в порядке банкротства. [12]

В 2012 году компания начала строительство сети отелей под названием Baccarat Hotels and Resorts, в которых использовались хрустальные люстры от Baccarat. [13] В 2015 году фирма продала свой флагманский отель Baccarat в Нью-Йорке . [14] В том же году группа объединилась с Toll Brothers для строительства Pierhouse в парке Бруклинского моста. [15]

В декабре 2013 года Starwood Global Opportunity Fund IX в партнерстве с Vencom приобрела 7 торговых объектов у шведской розничной группы Kooperativa Förbundet за 3,9 млрд шведских крон (593,3 млн долларов США) и продала их в 2016 и 2017 годах. [16] [17] В том же году компания приобрела семь торговых центров у Westfield Group, включая Great Northern Mall в Норт-Олмстеде и Franklin Park Mall в Толедо, а также объекты в Индиане, Калифорнии и Вашингтоне, которые вместе получили название Starwood West. [3]

В период с 2013 по 2014 год Starwood также приобрела три британские группы гостиничного бизнеса: De Vere Group за 232 миллиона фунтов стерлингов , [18] Four-Pillars Hotels за 90 миллионов фунтов стерлингов , [19] и Principal Hayley Group за 360 миллионов фунтов стерлингов . [20]

В феврале 2014 года Starwood Property Trust выделилась из Starwood Waypoint Residential Trust, инвестиционного траста односемейной арендной недвижимости. [21] В январе 2016 года Starwood Waypoint Residential Trust объединилась с Colony American Homes, создав Colony Starwood Homes. [22] В 2017 году она была объединена с Invitation Homes .

В марте 2014 года фирма приобрела долю в футбольном клубе AS Roma [23] , а в октябре 2014 года Starwood приобрела 7 высококлассных торговых центров в Вирджинии , Флориде , Северной Каролине , Техасе и Мичигане у Taubman Centers за 1,4 миллиарда долларов. [24]

В 2016 году компания приобрела 23 262 квартиры у Equity Residential за 5,365 млрд долларов. [25]

В сентябре 2017 года Starwood инвестировала 250 миллионов долларов в YOTEL за 30% акций. [26]

В 2021 году количество торговых центров Starwood сократилось с тридцати до восьми из-за влияния пандемии COVID-19 на розничную торговлю, а также из-за того, что компания продала часть объектов недвижимости с убытком, чтобы сократить свой ипотечный долг CMBS в размере 2 миллиардов долларов. [27]

В 2022 году генеральный директор Штернлихт выступил с резкой критикой Федерального резерва за создание катастрофических экономических условий путем необоснованного повышения процентных ставок. [28] [29]

Инвестиции в недвижимость

Ссылки

  1. ^ abc Роста, Пол (18 октября 2012 г.). «Миссия Боба Фейта по покупке, строительству и управлению приводит Greystar в движение». Commercial Property Executive .
  2. ^ "Бизнес". Starwood Capital . Архивировано из оригинала 16 января 2024 г. Получено 14 марта 2024 г. Активы под управлением составляют около 115 миллиардов долларов.
  3. ^ abcde Притчард, Эдд. «Инвесторы присматриваются к торговому центру Belden Village Mall и другим объектам Starwood». Репозиторий Кантона .
  4. ^ "Контакт". Starwood Capital Group.
  5. ^ abc "Starwood Capital Group: Бизнес".
  6. ^ ab MCDOWELL, EDWIN (26 ноября 1994 г.). "Westin Hotel Co. будет продана Starwood and Goldman" . The New York Times .
  7. ^ Голдфарб, Джеффри (26 октября 2015 г.). «Следите за табличкой Сэма Зелла «Продается». Reuters . Архивировано из оригинала 28 октября 2015 г.
  8. ^ УОРНЕР, МЕЛАНИ (8 декабря 1997 г.). «КАК БАРРИ СТЕРНЛИХТ СТАЛА КОРОЛЕМ ОТЕЛЕЙ». Fortune .
  9. ^ "Starwood Capital Group завершает продажу Groupe du Louvre и Louvre Hotels Group компании Shanghai Jin Jiang International Hotels Development Co., Ltd" (пресс-релиз). PR Newswire . 1 марта 2015 г.
  10. ^ Magin, Janis L. (6 октября 2009 г.). «Starwood Capital поглощает обанкротившуюся Corus». American City Business Journals .
  11. ↑ Хьюмер, Кэролайн (15 июня 2010 г.). «Starwood борется с продажей Extended Stay компании Centerbridge». Reuters .
  12. ↑ Грин, Стив (13 июля 2010 г.). «Starwood Capital участвует в поглощении обанкротившейся Riviera». Las Vegas Sun.
  13. ^ Кармин, Крейг; Хадсон, Крис (24 апреля 2012 г.). "Starwood's Crystal Vision" . The Wall Street Journal .
  14. ^ "Starwood Capital Group продает Baccarat Hotel New York дочерней компании Sunshine Insurance Group" (пресс-релиз). PRNewswire . 9 февраля 2015 г.
  15. ^ Барбанель, Джош (21 сентября 2016 г.). «Pierhouse Condos выходят на поклон в Brooklyn Bridge Park» . The Wall Street Journal .
  16. ^ «Starwood Capital Group и Vencom договорились о продаже розничных активов в Швеции» (пресс-релиз). PR Newswire . 19 июля 2016 г.
  17. ^ "Starwood Capital Group и Vencom договорились о продаже розничного актива в Швеции" (пресс-релиз). PR Newswire . 27 февраля 2017 г.
  18. ^ "Starwood Capital Group приобретает De Vere Venues" (пресс-релиз). PR Newswire . 11 марта 2014 г.
  19. ^ "Starwood Capital Group приобретает Four Pillars Hotels" (пресс-релиз). PR Newswire . 16 января 2014 г.
  20. ^ "Starwood Capital Group закрывает сделку по приобретению Principal Hayley Group" (пресс-релиз). PR Newswire . 27 февраля 2013 г.
  21. ^ "Starwood Property Trust объявляет о завершении выделения Starwood Waypoint Residential Trust" (пресс-релиз). Business Wire . 3 февраля 2014 г.
  22. ^ "Colony Starwood Homes объявляет о закрытии сделки стоимостью 7,7 млрд долларов между Starwood Waypoint Residential Trust и Colony American Homes, в результате которой создается первоклассный односемейный инвестиционный фонд недвижимости" (пресс-релиз). Business Wire . 5 января 2016 г.
  23. ^ «Starwood Capital Group вступает в стратегическое партнерство, чтобы помочь в развитии нового стадиона AS Roma» (пресс-релиз). PR Newswire . 26 марта 2014 г.
  24. ^ "Taubman завершила продажу семи торговых центров Starwood Capital Group" (пресс-релиз). PR Newswire . 17 октября 2014 г.
  25. ^ "Equity Residential объявляет о закрытии продажи 23 262 квартир компании Starwood Capital Group за 5,365 млрд долларов" (пресс-релиз). Business Wire . 27 января 2016 г.
  26. ^ «Yotel получает 250 миллионов долларов от Starwood Capital на расширение». Skift . 26 сентября 2017 г.
  27. ^ ab «Starwood компании Sternlicht отказывается от торговых центров после падения стоимости». Bloomberg . 13 июля 2021 г. – через www.bloomberg.com.
  28. ^ «Миллиардер-инвестор Барри Стернлихт говорит, что Джером Пауэлл и «его веселая банда сумасшедших» разрушают веру в капитализм и ведут нас к «социальным беспорядкам»» УИЛЛ ДЭНИЕЛ; Fortune ; 22 октября 2022 г. Доступ 25 октября 2022 г.
  29. ^ «По словам Барри Стернлихта, ФРС вызовет «невероятные бедствия», если продолжит повышать ставки» Кармен Рейнике; CNBC ; 4 октября 2022 г. Доступ 25 октября 2022 г.
  30. ^ abcdefg "Starwood просит $1,2 млрд за пакет региональных торговых центров". Retail Dive .
  31. ^ ab "Starwood Capital приобретает Belmar у племени Southern Ute". 25 сентября 2015 г.
  32. ^ ab "Цены в торговом центре Partridge Creek и Fairlane Town Center резко упали | Crain's Detroit Business".
  33. ^ Олбердинг, Мэтт (23 мая 2022 г.). «Торговый центр Lincoln's Gateway Mall продан за 51,5 миллиона долларов». JournalStar.com .
  34. ^ abc Staff, TRD (19 июля 2022 г.). «Starwood удерживает Suburban Mall после потери трех других». The Real Deal .
  35. ^ Бенуа, Зак (29 ноября 2014 г.). «Rimrock Mall: „Развитие превосходной степени“». Billings Gazette . Получено 27 октября 2022 г.
  36. ^ ""Solano Life 2018: торговый центр Fairfield's, аутлеты Vacaville предлагают множество возможностей для шопинга"; Daily Republic; 26 августа 2018 г. Доступно 27 октября 2022 г.".
  37. ^ "Источники: Fairlane Town Center в Дирборне будет продан застройщику из Далласа | Crain's Detroit Business".
  38. ^ Хадсон, Крис (17 апреля 2012 г.). «Starwood Capital покупает торговые центры». Wall Street Journal . Получено 27 октября 2022 г. – через www.wsj.com.