Strata SE1 — это 147-метровое (482 фута) 43-этажное здание, удостоенное множества наград, в комплексе Elephant & Castle в лондонском районе Саутуарк, в 408 квартирах которого проживает более 1000 человек. [2] [3]
На момент строительства здание, спроектированное BFLS (ранее Hamiltons), было самым высоким жилым зданием в Лондоне [4] и первым зданием в мире [4] [5] [6] [7] с тремя ветряными турбинами, встроенными в конструкцию (а не прикрепленными в ходе модернизации).
В марте 2014 года опрос Ipsos MORI, проведенный среди 500 представителей общественности в возрасте от 16 до 64 лет, показал, что Strata SE1 является пятым по популярности высотным зданием лондонцев после 30 St Mary Axe (The Gherkin), The Shard , The Leadenhall Building (The Cheesegrater) и One Canada Square (Canary Wharf). [8]
Во время строительства журналисты пытались дать зданию прозвища « Бритва » [9] и « Электробритва ». [10] Борис Джонсон , тогдашний мэр Лондона, называл его « Помада », описывая его как здание «с некоторой долей шарма». [11] Однако ни одно из этих прозвищ не прижилось среди местных жителей.
Двадцать пять процентов квартир здания были проданы Family Mosaic Housing Association (позже включенной в Peabody Trust, которая теперь является владельцем квартир, все еще находящихся в режиме совместной собственности) для продажи в режиме совместной собственности. Они состоят из «Esprit Apartments» — расположенных на этажах 2–10 башни — и еще девяти квартир в соседнем «Павильоне», трехэтажном строении, расположенном к западу от башни и предназначенном для бывших жителей близлежащего поместья Хейгейт .
На каждом этаже доступного района расположено 10 квартир (поровну между квартирами с одной и двумя спальнями), а на каждом этаже выше 10-го этажа — 11 квартир, среди которых есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, что в общей сложности составляет 310 единиц жилья.
Только квартиры с открытой планировкой имеют доступ к парковке (в подвале здания). На 39-м этаже находится «Sky Lobby» (небольшой коридор с видом на центр Лондона), а жилая зона увенчана трехкомнатным двухуровневым пентхаусом стоимостью £2,5 млн. На первом этаже находятся два коммерческих помещения. Третье помещение расположено в павильоне вместе с «киоском».
Характерной особенностью наверху здания являются три ветровых турбины , хотя они редко использовались, [12] отчасти из-за жалоб жителей на шум и вибрацию. Одноуровневый подвал здания содержит безопасную парковку и 437 мест для хранения велосипедов.
Всего в здании четыре лифта. Два из них поднимаются из подвала на 39-й этаж, один из подвала на 10-й этаж («бедный лифт»), а последний обслуживает 40-й и 41-й этажи.
Хотя разрешение на строительство было выдано в 2003 году для другого проекта, нынешняя башня была впервые предложена в 2005 году, а Совет Саутуарка выдал разрешение на строительство здания в марте 2006 года. В своем ответе на нормативные консультации (пункт 45) группа развития Elephant and Castle совета указала, что « внедрение ветряных турбин для создания драматической и легко узнаваемой формы здания, которая достигает одной из целей плана Совета, а именно создания знаковых зданий как символов Elephant and Castle на горизонте Лондона. Турбины, конечно, не просто декоративные, но имеют функцию, которая напрямую связана со статусом Elephant как зоны действия в области энергетики и с достижением нулевого роста выбросов углерода, что является ключевой целью структуры » . [13]
Строительство началось в 2007 году и было завершено в июне 2010 года. Стоимость оценивается в 113,5 млн фунтов стерлингов.
Здание было «поднято» в июне 2009 года. [14] На церемонии подъёма присутствовало более 70 высокопоставленных членов лондонского делового сообщества, включая сэра Саймона Милтона , заместителя мэра по политике и планированию, советника Ника Стэнтона, лидера совета Саутуарка и депутата от Северного Саутуарка и Бермондси Саймона Хьюза . [15]
Турбины были установлены в мае 2010 года, но работали только спорадически в первые несколько месяцев после открытия здания. Сейчас они законсервированы. [12]
Условия планирования, позволяющие строительство здания, требовали включения источника устойчивой энергии. Rambøll , инженерно-консалтинговая компания, работающая с Бахрейнским всемирным торговым центром , в котором также установлены ветряные турбины, была вовлечена в проект. [16]
Три 18-метровые (59 футов) ветряные турбины (каждая лопасть длиной 9 метров (30 футов)) наверху здания рассчитаны на 19 кВт каждая и, как ожидается, будут производить в общей сложности 50 МВт-ч электроэнергии в год, [6] [7] достаточно для обеспечения 8% энергетических потребностей здания, достаточно для снабжения общественных зон здания. [6] [7] Турбины были раскритикованы комиссией Carbuncle Cup 2010 года как « зеленый пиар » , [17] и жители сообщали в 2010 году, что турбины почти не двигались. [18] [19] В 2014 году The Guardian сообщила, что турбины «с тех пор оставались неподвижными». [12] В 2022 году председатель комитета по планированию Саутуарка заявил, что застройщики не учли, насколько сильно вибрация турбин будет проходить через здание, и что шум был громче на верхних этажах. Он сказал, что турбины были отключены в основном из-за жалоб жителей, и назвал их « белым слоном ». [20]
В 2010 году здание на 13% превысило действующие на тот момент британские нормы, касающиеся устойчивости, в то время как общие выбросы углерода, как ожидалось, были на 15% ниже эталона надлежащей практики мэра Лондона. [21] Застройщики ожидали, что здание достигнет целевого показателя выбросов CO2 к 2050 году и что (с учетом присутствия в этом районе компании Multi-Utility Services) оно достигнет прогнозируемого сокращения выбросов CO2 на 73,5% при сравнении с эталоном Строительных норм. [5]
На объекте представлена комбинированная система тепло- и электроснабжения для обеспечения устойчивой выработки электроэнергии с возможностью сбора дождевой воды для повторного использования . [21] Предполагается, что расходы на электроэнергию на квартиру будут на 40% ниже, чем в среднем по типичному жилью в Великобритании. [21] Здание облицовано «изготовленным на заказ фасадом с высокими теплоизоляционными характеристиками» с показателем воздухопроницаемости и утечки, который, по-видимому, на 50% лучше, чем текущие строительные нормы. [22]
Здание часто можно увидеть на панорамных снимках в фильмах и телепрограммах, действие которых происходит в Лондоне.
Strata SE1 находится на месте Castle House, шестиэтажного офисного здания начала 1960-х годов, которое было первым коммерческим помещением в недавно перестроенном Elephant & Castle . После завершения строительства Castle House был тепло принят. Журнал Architects' Journal в августе 1962 года нашел «мало поводов для критики и много поводов для похвалы, и пока New Zealand House не будет достроен, он, возможно, является одним из лучших примеров для тех, кто хочет взглянуть на хорошее офисное здание в Лондоне». [24]
Во время сноса Castle House для расчистки земли для Strata, строительный рабочий Джон Уокер, 33 года, отец двоих детей, погиб, когда на него рухнула крыша. [25] Он работал в 777 Demolition and Haulage Company Ltd, которой Управление по охране труда и технике безопасности вручило уведомление о запрете. Расследование должно было состояться в коронерском суде Южного Внутреннего Лондона. [26]
В ноябре 2015 года обе компании были оштрафованы на несколько сотен тысяч фунтов стерлингов в результате своей халатности. [27]
.jpg/1280px-Strata_from_Cannon_Street_20.09.2020_(4).jpg)
В августе 2010 года Strata SE1 была награждена кубком Carbuncle Cup 2010. Ежегодная награда, организованная журналом Building Design , выбирает одно здание из списка из 30, номинированных читателями. Она отмечает «самое уродливое здание в Соединенном Королевстве, построенное за последние 12 месяцев». [28] [29] Вдохновленное этим, здание появилось в 2012 году в списке 21 самого уродливого здания в мире, составленном Daily Telegraph . [30]
Схема «Внимательные конструкторы»
12 ноября 2010 года здание стало абсолютным победителем премии Concrete Society Awards 2010 , опередив проекты David Chipperfield , Hopkins Architects , Caruso St John , McInnes Usher McKnight Architects (MUMA) и Alsop Architects . Судьи прокомментировали: «Это здание поражает архитектурой, значительный подвиг строительства на этом ограниченном участке...». Они особенно выделили «инновационную стратегию колонн» Strata. [31]
Премия Британской ассоциации производителей стальных конструкций за проектирование стальных конструкций 2010 г.
Премия Лондонского Сити за устойчивое развитие 2011 г.
В мае 2011 года здание вошло в шорт-лист премии ICE London Civil Engineering Awards 2011 за инфраструктурные и строительные проекты. [32] Награда «отмечает выдающиеся инженерные достижения компаний, организаций и частных лиц в столице».
Премия «Зеленое яблоко» 2011 г.
Премия RICS 2011
Ассоциация окружных инспекторов Лондона 2011 г.
Превосходство в инжиниринге ACE 2011
Веб-сайт Strata Inhabit (информационный сайт для жителей здания) выиграл премию «Веб-сайт года» на церемонии вручения наград News on the Block Property Management Awards 5 декабря 2011 года. [33]
Результат показывает, что Strata SE1 достигнет прогнозируемого сокращения выбросов CO2 на 73,5%
по
сравнению с контрольным показателем Строительных норм.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )Различные энергосберегающие особенности, включенные в Strata SE1, включают изготовленный на заказ высокоэффективный фасад с показателем воздухопроницаемости, который на 50% лучше, чем текущие строительные нормы...
