44°28′42″N 73°12′46″W / 44.4782°N 73.2127°W / 44.4782; -73.2127
Church Street Marketplace — это открытый пешеходный торговый и ресторанный центр в Берлингтоне, штат Вермонт , состоящий из четырех кварталов Church Street между Main Street и Pearl Street. Первоначально торговый центр был задуман в 1958 году и построен в 1980-81 годах по проекту Carr, Lynch Associates из Кембриджа, штат Массачусетс . Он охватывает около 86 витрин и управляется Church Street Marketplace Commission.
Среди основных розничных торговцев — пять национальных сетевых магазинов, а также местные розничные торговцы одеждой, товарами для дома, книгами и другими товарами. Это место проведения фестивалей в течение всего года. Такие мероприятия, как South End Art Hop , и публичные галереи, такие как The Firehouse Gallery, предоставляют форум для изобразительного искусства. Американская ассоциация планирования назвала рынок Church Street Marketplace одним из «великих общественных пространств» Америки в 2008 году. [1] На рынке также находятся десятки ресторанов, баров и кофеен.
Концепция рынка на Чёрч-стрит возникла ещё в 1958 году как часть серии обсуждений городского обновления. Летом 1971 года в четырёх кварталах Чёрч-стрит прошла однодневная экспериментальная уличная ярмарка, в которой приняли участие около 15 000 человек. Успех уличной ярмарки был воспринят как демонстрация осуществимости торгового центра.
К концу 1971 года Патрик Робинс, президент Ассоциации развития центра Берлингтона, и местный архитектор Билл Труэкс (тогдашний председатель Комиссии по планированию города) осознали потенциал торгового центра. Под их руководством летом 1972 года вдоль Чёрч-стрит прошла вторая недельная уличная ярмарка. Движение было перенаправлено с четырёх кварталов Чёрч-стрит на параллельные улицы, на неделю был добавлен дополнительный транзит, а на улице были сделаны краткосрочные физические изменения (такие как добавление деревьев, скамеек и киосков). Торговцам было разрешено полностью использовать территорию для демонстрации розничных товаров, и были запланированы специальные мероприятия. По оценкам, в течение недели её посетило 50 000 человек.
Закрытый торговый центр Burlington Square (теперь Burlington Town Center ) открылся на Church Street Marketplace в 1976 году. Якорем торгового центра является универмаг Macy's . В 2014 году открылся еще один флагманский магазин LL Bean. [2] 2 февраля 2022 года было объявлено, что торговый центр закроется навсегда. [3]
Пять лет ушло на обсуждение достоинств различных проектов торговых центров. Весной и летом 1977 года мэр, директор по городскому планированию, председатель руководящего комитета и архитекторы посетили несколько других городов, где были построены торговые центры с ограничением движения автомобилей, такие как Портленд, Миннеаполис и Провиденс. В ходе этих ознакомительных поездок они пришли к выводу, что наиболее важными факторами для успеха торгового центра являются ответственность за эксплуатацию и обслуживание, проектирование в пешеходном масштабе, предложение общественных услуг вдоль различных частей торгового центра и включение транзитной системы, совместимой с проектом торгового центра. В августе 1977 года городские власти подписали контракт на проектирование и архитектуру на сумму 304 000 долларов с фирмой из Берлингтона Alexander and Truex на разработку нового дизайна для проекта.
Проект для Church Street был представлен в марте 1978 года, который включал двухуровневую схему с нижним уровнем под уровнем улицы, соединяющимся с соседними зданиями через их подвалы. Нижний уровень добавил бы 80 000 квадратных футов торговых площадей к общей площади города без нового строительства и обеспечил бы 20 000 квадратных футов торговых площадей, принадлежащих городу. В марте 1979 года город спонсировал круглые столы, и как местные жители, так и торговцы отрицательно отреагировали на идею двухуровневого торгового центра. Руководящий комитет решил отказаться от двухуровневой схемы, и был разработан новый план. Новый план включал в себя поднятие уровня улицы до уровня тротуара, повторное покрытие улицы кирпичом, добавление навесов и укрытий, закрытие улицы для автомобилей на двух центральных кварталах и реализацию автобусного кольца в центре города, которое позволило бы автобусам пересекать Church Street на двух перекрестках. Одноуровневый план был одобрен городскими избирателями позже в том же году.
Компания CE Maguire, Inc. из Нью-Британии, штат Коннектикут, была нанята для надзора за архитектурными/инженерными работами. Эта фирма взяла на себя все инженерные задачи и заключила контракт с Carr & Lynch Associates из Нью-Йорка [4] в качестве архитекторов. Проектные работы были основаны на окончательной схеме проекта Alexander и Truex: одноуровневый уличный торговый центр с заменой и/или улучшением подземных коммуникаций, перекрытием улицы, а также улучшениями и назначениями вдоль поверхности. Новая схема проекта стоимостью 6 миллионов долларов была одобрена в начале 1980 года, и строительство началось 7 июля.
За шестнадцать месяцев строительства ни один из предприятий на Чёрч-стрит не сменил местоположение или не прекратил деятельность, а розничные продажи в этом районе не показали спада. Строительство было завершено осенью 1981 года.
С момента завершения строительства Marketplace до 2010 года заполняемость торговых площадей оставалась выше 90% и оставалась стабильной даже в разгар Великой рецессии . В сентябре 2010 года заполняемость составляла 91,7% с 7 пустыми помещениями на первом этаже. 90% — более типичный показатель. Уровень пустых помещений достиг пика в 11% в декабре 2009 года. [5]
Торговый центр в значительной степени совпадает с историческим районом Church Street , который был включен в Национальный реестр исторических мест в 2010 году, однако несколько зданий, расположенных на Church Street, включая City Hall, Ethan Allen Engine Company No. 4 , Chittenden County Trust Company Building (#123) и McAuliffe Building (#117), являются частью исторического района City Hall Park . Два других здания на Church Street, Masonic Temple (#1) и Richardson Place (#2), а также унитарианская церковь на Pearl St. являются частью исторического района Head of Church Street , который был включен в список в 1974 году. [6] Кроме того, здание Montgomery Ward Building (#52-54) отдельно указано в NRHP. [4]
Примечания
