Henderson — небоскреб в районе Central , Гонконг . 36-этажное здание поднимется на высоту 190 метров (623 фута). [1] Его спроектировала компания Zaha Hadid Architects . [2] Сообщается, что участок по адресу 2 Murray Road был самым дорогим участком в мире стоимостью 3 миллиарда долларов США, когда его приобрел застройщик Henderson Land Development в 2017 году, что привело к сносу парковки на участке. [3] [4] [5] Строительство началось в 2019 году и, как ожидается, будет завершено в 2024 году.
Британский аукционный дом Christie's [ 6] , CPP Investment Board [7] , Audemars Piguet [ 8] и Carlyle [3] станут некоторыми из арендаторов здания после его завершения. По состоянию на май 2024 года 60% его арендуемых площадей заняты. [3] 7 июня 2024 года The Henderson приветствовал первую партию арендаторов. [9]
Долгожданный проект Murray Road был назван «The Henderson» компанией Henderson Land. Проект должен был стать «иконой среди икон». На момент покупки в 2017 году участок достиг рекордной стоимости земли в мире. Эта офисная башня класса А занимает площадь 465 000 квадратных футов.
Небоскреб стоимостью 2 миллиарда долларов США, который планируется завершить в 2023 году, уже получил несколько наград, похвал и высших сертификатов по стандартам устойчивого развития, включая предварительную сертификацию Platinum в стандарте строительства WELL и Leadership in Energy and Environmental Design. После завершения строительства эта мгновенно узнаваемая достопримечательность еще больше укрепит портфель инвестиционных объектов Henderson Land.
Henderson Land дебютировала с первой в отрасли программой партнерства ESG в The Henderson в мае 2022 года. Арендаторам также будет предоставлен доступ к интеллектуальной платформе данных для отслеживания и отчетности по показателям устойчивости. Henderson Land стремится продвигать устойчивость на переднем крае и содействовать коллективному движению к лучшим практикам ESG. Схема работает по принципу улицы с двусторонним движением: стимулирование арендаторов и их сотрудников к реализации ESG-позитивных инициатив путем предложения стимулов и сложной платформы данных, которая может отслеживать, анализировать и количественно оценивать показатели ESG, подкрепленные эффективной отчетностью.
The Henderson получил двойной платиновый сертификат от WiredScore и SmartScore, что сделало его одним из первых коммерческих проектов в Гонконге, получивших это признание в ноябре 2022 года. Эти награды подчеркивают приверженность Группы высококачественному цифровому подключению и стандартам интеллектуальных зданий. The Henderson был спроектирован, чтобы предоставить арендаторам превосходное рабочее место в самом сердце центрального делового района Гонконга. С этими аккредитациями The Henderson присоединяется к другим знаковым достопримечательностям по всему миру, включая Shard в Лондоне и Empire State Building в Нью-Йорке , которые славятся превосходством в области устойчивости и инноваций.
Швейцарский производитель часов класса люкс присоединился к другим ведущим компаниям, таким как Christie’s и Carlyle, в качестве видного арендатора в The Henderson в сентябре 2023 года. Кроме того, The Henderson подписал договор аренды с международной художественной галереей, известной своим опытом и присутствием в США, Европе и Азии. С этими новыми арендаторами заполняемость арендуемых этажей The Henderson приближается к 50%.
В июне 2024 года The Henderson приветствовал первую партию арендаторов в The Henderson, новой знаковой достопримечательности Гонконга и коммерческом проекте класса А, расположенном в самом сердце Центрального района. Группа также объявила о своих планах создать первый парк скульптур Zaha Hadid Architects (ZHA) в общественном пространстве за пределами знакового здания в качестве расширения проекта The Henderson от ZHA.
Henderson — первый коммерческий проект Zaha Hadid Architects (ZHA) в Гонконге. Проект будет распространяться на близлежащий Lambeth Walk Rest Garden, превращая его в первый парк скульптур ZHA в Азии. После завершения работ по благоустройству в пространстве появятся художественные инсталляции, что станет уникальной зеленой зоной отдыха для сообщества.
Henderson сочетает в себе искусство, инновации и устойчивость, чтобы обеспечить своим арендаторам первоклассный, умный офисный опыт. В вестибюле на третьем этаже находится скульптура Balloon Swan (Red) известного художника Джеффа Кунса , которая является первой в своем роде в Азии и дополняет дизайн здания. Банкетный зал со стеклянной крышей на 39-м этаже, самый высокий в своем роде в Гонконге, предлагает ряд услуг гостеприимства.
Дизайн The Henderson вдохновлен бутоном цветка баухинии, который является символом Гонконга. Разработанный всемирно известным архитектором Захой Хадид, он представляет собой цветок, который вот-вот распустится, символизируя роль The Henderson в формировании нового будущего.
Расположенный в самом центре города, окруженный парками, отель The Henderson предлагает отдохнуть от суеты городской жизни. От потрясающего ландшафтного сада, выходящего на улицу, до многоцелевого Sky Garden на 22-м этаже. Банкетный зал со стеклянной крышей на 39-м этаже является самым высоким в Гонконге и предлагает разнообразные услуги гостеприимства.
На данный момент подтверждено 6 арендаторов, из которых Carlyle Group и ее дочерняя компания AlpInvest Partners Limited арендуют около 20 000 кв. футов, а CPPIB арендует 2 этажа общей площадью около 28 000 кв. футов. В июле 2021 года было объявлено, что аукционный дом Christie's арендует 4 этажа для своей штаб-квартиры в Азиатско-Тихоокеанском регионе, аукционного центра и галереи. Британская частная инвестиционная компания Coller Capital арендовала 4500 кв. футов (менее одного этажа). Азиатский хедж-фонд Pamalican Asset Management арендовал 3500 кв. футов. Китайская Brilliance Auto Group арендовала 6600 кв. футов примерно за 792 000 гонконгских долларов в месяц. Швейцарский производитель часов Audemars Piguet арендовал 12 000 кв. футов за 1,44 млн гонконгских долларов в месяц, включая часть помещений для AP House. Китайская компания Kingwell Medical Group арендовала 8000 кв. футов за почти 960 000 гонконгских долларов в месяц.
Ниже приведен список некоторых жильцов и этажей, которые они занимают в The Henderson:
· 6–9 этажи: Christie's Гонконг
