Market Common (иногда известный как Market Common или Market Common District ) — это центр образа жизни площадью 114 акров (0,46 км 2 ) , расположенный в Миртл-Бич, Южная Каролина .
В 1998 году Управление реконструкции базы ВВС Миртл-Бич, город Миртл-Бич и Design Works LC разработали Генеральный план реконструкции городских деревень, чтобы использовать существующие структуры и планировать новую застройку, не связанную с туризмом, в комплексе международного аэропорта Миртл-Бич , который стал гражданским. после закрытия базы ВВС , находившейся совместно с аэропортом. [1]
Market Common открылся в 2008 году. Он конкурирует в основном с близлежащими торговыми комплексами Coastal Grand Mall и Broadway at the Beach . В комплексе есть таунхаусы, небольшие магазины и рестораны. Многие улицы в районе названы в честь бывших командиров и командиров базы ВВС Миртл-Бич или других известных военнослужащих ВВС, которые были назначены на базу. По всему Рынку Коммон также разбросаны небольшие мемориальные информационные таблички, отмечающие исторические факты о базе.
По состоянию на 2017 год большая часть жилого комплекса представляет собой односемейные дома с квартирами. Планируется еще больше квартир. [2]
В 2019 году The Market Common выиграл Национальную премию за повторное использование сайтов в категории «Базовая перестройка и закрытие». В пресс-релизе Агентства по охране окружающей среды говорится, что проект имел экономический эффект в размере 3 миллиардов долларов и заплатил почти 120 миллионов долларов налогов. По словам Бадди Стайерса, исполнительного директора Управления по реконструкции базы ВВС Миртл-Бич, количество созданных рабочих мест «вероятно, превышает 6000». [3]
11 мая 2010 года JPMorgan Chase заявила в иске о взыскании задолженности , что LUK-MB1 LLC задолжала 105 миллионов долларов и больше не производит выплаты по кредиту на строительство The Market Common. Компания Jones Lang LaSalle в качестве получателя управляла комплексом. 37 из 55 предприятий попали в «список наблюдения», что означает, что они просили или могли получить снижение арендной платы или что им пришлось выполнить определенные условия, чтобы остаться в центре. [4]
Адвокат, представляющий получателя, сообщил в письменном заявлении, что 27 декабря The Market Common был продан компании BEI-Beach LLC, зарегистрированной в штате Делавэр. [5]
23 апреля 2013 года газета The Sun News сообщила, что калифорнийский инвестор и девелопер недвижимости HomeFed Corp приобрел BEI-Beach LLC, которой принадлежит The Market Common и незастроенные земли вокруг него, а также другие дочерние компании Представители города Миртл-Бич Leucadia National Corp. говорят, что сделка может привести к более быстрому развитию некоторых пустующих объектов недвижимости BEI-Beach LLC. В The Market Common ничего не изменится, поскольку BEI-Beach останется владельцем 6-летнего торгово-развлекательного центра, расположенного на территории бывшей базы ВВС Миртл-Бич . «Управление останется прежним, и никаких изменений в магазинах или других операциях в результате сделки не планируется», — заявила Брук Досвелл, генеральный менеджер The Market Common. [6] [7]
Детская площадка Саванны, расположенная в соседнем комплексе отдыха Гранд-Парк, является первой круглогодичной игровой площадкой Миртл-Бич, доступной для детей-инвалидов. Закладка фундамента проекта площадью четыре акра стоимостью 3 миллиона долларов состоялась в августе 2015 года, а завершение первой фазы запланировано на январь 2016 года. Он назван в честь Саванны Томпсон, у которой синдром Уильямса и надклапанный аортальный стеноз , но которая стала послом Лиги чудес Гранд-Стрэнд. Некоммерческая организация, возглавляемая мэром города, не смогла собрать все заявленные 1,5 миллиона долларов частных средств, необходимых для завершения первой фазы, и строительство затянулось зимой и в начале весны 2016 года, пока городской совет не перенаправил 350 000 долларов США в фонды TIF на недвижимость. в сторону парка, чтобы завершить первый этап. [8] [9] Город управляет и поддерживает парк. [10]