stringtranslate.com

Общая площадь

Total Plaza (ранее Entex Building , Louisiana Place и United Gas Building ) — башня в центре Хьюстона , штат Техас , в одном квартале от комплекса Allen Center . [4] Здание, которым управляет Brookfield Properties , открылось в 1971 году. 35-этажное здание, спроектированное архитектором Lloyd, Morgan & Jones, было отремонтировано в 1981 и 1996 годах и имеет зеркальное отражающее стекло на внешней стороне. [5] Каждый этаж имеет около 24 000 кв. футов (2200 м 2 ), а общая площадь составляет 847 200 кв. футов (78 710 м 2 ). [6] Здание названо в честь своего основного арендатора, Total Petrochemicals USA , дочерней компании TotalEnergies SE . [7] Ранее комплекс был штаб-квартирой Metropolitan Transit Authority of Harris County (METRO).

Здание соединено с системой туннелей в центре Хьюстона . [8]

История

Здание, расположенное по адресу 1201 Louisiana, открылось в 1971 году. [9] Здание было штаб-квартирой Entex . [10] В 1975 году голландская компания Mercure Co. NY купила здание Entex за 40 миллионов долларов США . [11] Площадь, в которой располагались помещения класса B , была продана в 1984 году. [12]

В 1994 году главные офисы системы Университета Хьюстона находились в здании Entex. [13] В 1996 году после реконструкции здание было переименовано из Entex Building в Louisiana Place. [14] В том же году брокеры Джей Бонано и Джесси Амундсен покинули Koll Real Estate, чтобы основать собственную компанию. Договор аренды Total Plaza был заключен с Бонано и Амундсеном. [15]

Ранее штаб-квартира Metropolitan Transit Authority of Harris County, Texas (METRO) находилась в Louisiana Place. [5] [16] Агентство занимало 10 этажей в здании и не получало никаких федеральных средств на покрытие годовой арендной платы в размере 3,8 млн долларов США. [17] Зал заседаний METRO располагался на 16-м этаже. [18] К 2002 году агентство объявило, что переезжает в новое административное здание, строительство которого планировалось завершить в 2004 году, принадлежащее агентству. [17] Срок аренды METRO площадью 193 000 кв. футов (17 900 м 2 ) истек в апреле 2005 года. [19]

В начале 2005 года Total Petrochemicals USA , дочерняя компания Total SA , подписала договор аренды на помещение в Louisiana Place. [6] В конце 2005 года Total Petrochemicals USA переместила в здание сотни сотрудников. Название здания было изменено на Total Plaza. [9] Компания подписала 15-летний договор аренды на 150 000 кв. футов (14 000 м 2 ) и запланировала переезд 250 сотрудников к ноябрю 2005 года. У нее был опцион на дополнительные 75 000 кв. футов (7 000 м 2 ). Помещение, в которое переехала Total Petrochemicals USA, ранее занимала METRO, которая планировала переехать в новое административное здание в январе 2005 года. Кроме того, Total Holding US, офис из 20 человек, представляющий североамериканские активы Total SA, должен был переехать в центр Хьюстона. [20] До того, как METRO выехала, заполняемость здания составляла 96 процентов. После того, как METRO выехала, а Total въехала, заполняемость составила 86 процентов. [6]

В 2006 году здание было занято на 88 процентов. В течение этого года Hilcorp Energy Company подписала договор аренды, чтобы остаться в здании и увеличить свое пространство. Ранее Hilcorp арендовала около 72 000 кв. футов (6700 м 2 ) на трех этажах. После того, как она повторно подписала договор аренды, она займет дополнительный этаж. [9] В 2007 году Coast Range Investments, частная компания из Сан-Франциско , продала Total Plaza компании Brookfield Properties , ранее известной в Хьюстоне как Trizec Properties , за нераскрытую сумму. В течение того года здание было занято на 88 процентов. В течение того года, помимо Total SA , ее арендаторами были Hilcorp Energy и Reliant Energy Retail Services. [4]

Арендаторы

Petroleum Club of Houston занимает 35-й этаж здания. [21] Клуб был вынужден переехать из здания ExxonMobil из-за предстоящей продажи и реконструкции здания. Пространство клуба ExxonMobil должно было закрыться после 10 января 2015 года, а его новые помещения в Total Plaza должны были открыться через две недели. Пространство клуба в Total Plaza имеет тематику энергетической отрасли, поскольку оно использует золотые, бронзовые и металлические цвета. [22] Молодые члены клуба запросили бар, поэтому в новом клубе есть бар с видом на горизонт Хьюстона. [8] Kirksey, архитектурная компания из Хьюстона, спроектировала объект. Нэнси Сарнофф из Houston Chronicle написала, что пространство имеет «более современный вид» по сравнению с предыдущим пространством в здании ExxonMobil. [22]

Ссылки

  1. ^ "Emporis building ID 117746". Emporis . Архивировано из оригинала 20 января 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  2. ^ "Total Plaza". SkyscraperPage .
  3. ^ "Total Plaza Fact Sheet". Brookfield Properties. 5 июня 2007 г. Получено 2010-04-04 .
  4. ^ ab Нэнси Сарнофф (9 июня 2007 г.). "Brookfield приобретает Total Plaza в центре города". The Houston Chronicle . Получено 2010-04-06 .
  5. ^ ab "Total Plaza". Brookfield Properties. Архивировано из оригинала 2009-04-24 . Получено 2010-04-06 .
  6. ^ abc "Louisiana Place, 1201 Louisiana, переименована в Total Plaza". McDaniel & Co. 2010. Получено 2010-04-06 .[ постоянная мертвая ссылка ‍ ]
  7. ^ "Total Holdings Usa, Inc." Manta. Получено 5 апреля 2010 г.
  8. ^ ab "Взгляд внутрь нового Petroleum Club" (Архив). Houston Chronicle . 6 марта 2015 г. Получено 9 марта 2015 г.
  9. ^ abc Доусон, Дженнифер. «Hilcorp увеличивает присутствие в центре города». Houston Business Journal . Четверг, 22 июня 2006 г. Получено 5 апреля 2010 г.
  10. ^ Уильям К. Стивенс (17 мая 1978 г.). «Иностранцы покупают недвижимость в Хьюстоне». The New York Times . стр. D7 . Получено 09.04.2010 .
  11. ^ Уильям К. Стивенс (21 мая 1978 г.). «Хьюстон — магнит для иностранцев и их денег». The Palm Beach Post . стр. F19. Архивировано из оригинала 12 июля 2012 г. Получено 2010-04-09 .
  12. ^ Стромберг, Лора А. «Arena Towers находит покупателя». Houston Business Journal . Пятница, 25 июля 1997 г. Получено 24 апреля 2010 г.
  13. ↑ Тим Флек (1 сентября 1994 г.). «Кризис на бульваре Каллен». The Houston Press . Архивировано из оригинала 2015-04-02 . Получено 2010-04-09 .{{cite news}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )()
  14. ↑ Staff and Wire Reports (20 июля 1996 г.). «Застройщик из Хьюстона Кеннет Шнитцер признан виновным в банковском мошенничестве, еще 2 человека приговорены к пяти годам тюремного заключения и штрафу в размере 250 000 долларов». The Dallas Morning News . Получено 06.04.2010 .
  15. ↑ Таня Ратледж (13 сентября 1996 г.). «Местный офис Koll Real Estate сократился до нескольких брокеров». The Houston Business Journal . Получено 09.04.2010 ..
  16. ^ «Contacting METRO». Управление городского транспорта округа Харрис, штат Техас . 4 марта 2001 г. Получено 5 апреля 2010 г.
  17. ^ ab Sallee, Rad. «Metro touting future savings from building». Houston Chronicle . Среда, 21 августа 2002 г. A25. Получено 5 апреля 2010 г.
  18. ^ Sallee, Rad. «Metro digs up $65 million for rail / Project to go without federal funds». Houston Chronicle . Среда, 25 октября 2000 г. A1. Получено 5 апреля 2010 г.
  19. ^ Сарнофф, Нэнси. «Метро начинает работу в транзитном центре в центре города». Houston Business Journal . Пятница, 4 января 2002 г. Получено 5 апреля 2010 г.
  20. ^ Доусон, Дженнифер. «ATOFINA переедет из Гринспоинта в центр города». Houston Business Journal . Понедельник, 19 июля 2004 г. Получено 5 апреля 2010 г.
  21. ^ "Контакты". Petroleum Club of Houston. Получено 9 марта 2015 г. "Карта и указания: Физический адрес: 1201 Louisiana, 35th Floor Houston, TX 77002"
  22. ^ ab Sarnoff, Nancy. «Деньги за воспоминания: Petroleum Club выставляет на аукцион некоторые из своих реликвий». Houston Chronicle . 13 ноября 2014 г. Получено 9 марта 2015 г.

Внешние ссылки