Trafalgar House был британским конгломератом , интересовавшимся инвестициями в недвижимость , девелопментом , проектированием, строительством, судоходством, гостиницами, энергетикой и издательским делом . Он был зарегистрирован на Лондонской фондовой бирже и входил в индекс FTSE 100 . В последующие годы работы ее обычно называли крупнейшей подрядной организацией в Великобритании. [1]
Предприниматель Найджел Броакс , который был председателем Trafalgar House на протяжении большей части его существования, сыграл ключевую роль в появлении компании в конце 1950-х - начале 1960-х годов. Брокс работал с Восточным международным инвестиционным фондом и коммерческим союзом над созданием портфеля активов, который станет первоначальной основой компании. Вскоре после размещения акций в 1963 году Trafalgar House воспользовалась выпуском акций для приобретения различных других предприятий, в том числе The Cementation Company , John Brown Engineering , Cleveland Bridge , Redpath Dorman Long , Ideal Homes , Comben Homes , Broseley Homes , Cunard . , British Rail Engineering Limited и Express Newspapers .
Стратегия роста Trafalgar заключалась в прямых инвестициях и приобретениях, продолжавшихся на протяжении 1970-х и 1980-х годов. Однако ее решение продолжить крупные инвестиции в преддверии рецессии начала 1990-х годов , а также проблемы с финансовой отчетностью, выявленные Группой по обзору финансовой отчетности , привело к тому, что отчетность компании за 1992 год была пересчитана с прибыли в размере 112,5 миллионов фунтов стерлингов до прибыли в 30 миллионов фунтов стерлингов. убыток вместе с убытком в 347 миллионов фунтов стерлингов, зарегистрированным в 1993 году. Броакс ушел с поста председателя Trafalgar, а Джардин Мэтисон приобрела 25 процентов акций компании, в результате чего председателем стал Саймон Кесвик . Финансовые показатели Трафальгара оставались неудовлетворительными на протяжении всей середины 1990-х годов. Норвежская судостроительная и инженерная группа Kværner приобрела Trafalgar House 18 апреля 1996 года. В последующие годы Kværner продала многие бывшие дочерние компании Trafalgar.
Истоки Trafalgar House тесно связаны с деятельностью Найджела Броакса , предпринимателя, чьи интересы в торговле акциями и мелкомасштабном развитии недвижимости привели его к контактам с директорами Eastern International Investment Trust , небольшого треста, акции которого котируются на Лондонской фондовой бирже. . [2] [3] В 1959 году Броакс приобрел 42 процента акций дочерней компании Eastern International Property Investments (EIPI). Два года спустя Броакс установил отношения с Commercial Union , который также купил акции EIPI и приготовился выступать в качестве финансовой поддержки новых проектов недвижимости. Почти сразу же EIPI купила 55 процентов акций дочерней компании CU по жилой недвижимости Westminster & Kensington Freeholds , тем самым получив контроль над портфелем недвижимости стоимостью 3,3 миллиона фунтов стерлингов за стоимость акционерного капитала всего в 550 фунтов стерлингов. [4]
В 1963 году Trafalgar House был размещен на Лондонской фондовой бирже , после чего Commercial Union владел 46 процентами бизнеса, а Broackes - 21 процентом акций. [3] Существование публичной котировки позволило Trafalgar House выпустить акции для приобретения, и Броакс широко использовал эту возможность, чтобы компания стала огромным международным промышленным и коммерческим предприятием. [4] И приобретения, и прямые инвестиции были основными инструментами роста; Типичными объектами внимания стали предприятия, работающие в строительном и машиностроительном секторах. [3] Они образовали корпоративную группу, создание и деятельность которой во многом приписывались Броаксу, который приобрел репутацию особенно успешного финансиста. [5]
Приобретением, имевшим значительные долгосрочные последствия для компании, стало приобретение 49% акций Bridge Walker в 1964 году (увеличенное до полного владения в 1967 году). [3] Бридж Уокер выполнял большую часть строительных работ Трафальгара, но, помимо предоставления Трафальгарскому Дому собственного опыта заключения контрактов, сделка также привела к привлечению владельца Виктора Мэтьюза , который позже стал управляющим директором группы Трафальгара. [4] Благодаря совместной работе Мэтьюза и Броакса приобретения стали громкими. В том же году Trafalgar House купила Ideal Homes ; До Второй мировой войны компания Ideal была крупнейшим строителем частных домов в Великобритании ; под новым владельцем он вскоре снова расширился. В конце года был приобретен давний лондонский подрядчик Trollope & Colls . [4] [6]
Трафальгарский дом продолжал расширяться в течение 20 лет, в течение которых важную роль играли приобретения. В строительном и инженерном секторе в их число входили The Cementation Company , John Brown Engineering , Cleveland Bridge и Redpath Dorman Long . В жилищном строительстве были приобретены две десять крупнейших домостроителей: Comben Homes и Broseley Homes . [7] Развитие недвижимости Трафальгара привело к покупке отелей, но громким приобретением стало приобретение отеля Ritz в 1976 году. Трафальгар также вошел в области, которые были далеки от его первоначального развития недвижимости и строительства, с покупкой Cunard в 1971 году. и «Экспресс-газеты Бивербрука» в 1976 году. [4] [8] Внимание Мэтьюза было в основном сосредоточено на «Экспресс», и в 1982 году он был выделен как отдельная организация под руководством Мэтьюза в качестве председателя. [2]
Примерно за тридцать лет Трафальгарский дом превратился в грозное международное промышленное и коммерческое предприятие. В течение последних нескольких лет своего существования она неизменно считалась крупнейшей подрядной организацией в Великобритании. [1] [2]
Конгломерат по своей природе обычно представляет собой динамичную структуру и изменчивую структуру и содержание. Для целей этой исторической перспективы дается лишь общее представление о масштабах отраслей, операций и компаний, в которые Трафальгарский дом вошел за время своего существования. [9]
Отель Ritz в Лондоне был приобретен компанией Trafalgar House в 1976 году. Впоследствии он был продан компании David & Frederick Barclay в обмен на 75 миллионов фунтов стерлингов в 1995 году. [10] [11]
В 1980 году общественный резонанс вызвало внезапное разрушение Трафальгарским домом главного входа в стиле ар-деко на бывший шинный завод Firestone (спроектированный Wallis, Gilbert & Partners , 1928–29) в Брентфорде , [12] который был снесен. в августовские выходные, чтобы (юридически) упредить и, таким образом, аннулировать неизбежный приказ о консервации в соответствии с законодательством о памятниках архитектуры . Компания должна была приступить к проекту West Cross Development, обширной реконструкции крупной промышленной площадки, которой серьезно препятствовало требование сохранить как длинный архитектурный фасад старого завода, так и его широкие обзорные линии и граничные элементы. [13] [14]
В 1988 году Trafalgar House участвовала в совместной разработке с British Aerospace по реконструкции бывшего Королевского завода стрелкового оружия в Энфилде для создания деревни Энфилд-Айленд . [15] [16]
В 1995 году он купил поврежденное бомбой историческое здание Балтийской биржи по адресу Сент-Мэри-Акс, 30 в Лондоне, которое было серьезно повреждено, когда Временная Ирландская республиканская армия взорвала неподалеку бомбу 10 апреля 1992 года. Бывший владелец здания, Балтийская биржа не смогла покрыть расходы на полное восстановление здания в соответствии с требованиями English Heritage и поэтому продала его компании Trafalgar House. [17] В 1998 году участок был перепродан, с разрешения на строительство , за 81 миллион фунтов стерлингов компании Swiss Re , которая ввела в эксплуатацию и заняла известное здание «Корнишон» , спроектированное Foster + Partners . [18]
Компания Trafalgar купила Ideal Homes в 1967 году. До Второй мировой войны она была выдающимся частным застройщиком домов , продажи которой превышали 5000 домов в год, но к моменту приобретения она строила немногим более 1000 домов в год. Новое руководство позволило Ideal снова вырасти, и размер подразделения увеличился за счет приобретения двух других крупных домостроителей: Comben Homes в 1984 году и Broseley Homes в 1986 году. К 1987 году Ideal снова продавала около 5000 домов в год. [7] В середине 1990-х годов Ideal оказался привлекательной перспективой для нескольких компаний для приобретения у Трафальгара, хотя процесс продаж оказался несколько сложным. [19] [20]
Trafalgar House приобрела группу судоходных и развлекательных компаний Cunard в 1971 году. [9] На момент приобретения Cunard управляла грузовыми и пассажирскими судами, отелями и курортами; его флот насчитывал сорок два действующих грузовых судна, еще четырнадцать находились в стадии строительства, а также три пассажирских судна, еще два находились в стадии строительства. Но двенадцать лет спустя грузовой флот сократился до восемнадцати, половина из которых к тому времени составляла контейнеровозы, а размер пассажирского флота остался неизменным. [9]
В 1964 году Trafalgar House купила 49 процентов Bridge Walker (полная собственность увеличилась в 1967 году). В конце следующего года она купила Trollope & Colls . С тех пор основным операционным подразделением с точки зрения оборота и доходов стало Trafalgar House Construction; как внутри компании, так и в отрасли обычно называют «THC». По мере того, как подразделение росло в масштабах и масштабах, оно отвечало за все больше и больше крупных международных проектов. [1] [3]
В 1986 году Trafalgar House приобрела компанию John Brown Engineering, которая строила промышленные газовые турбины , а также внедряла лицензированные процессы, такие как завод по производству полиэтилена Union Carbide Corporation. Основные процессы были разработаны с учетом требований покупателя, включая план объекта, производственные мощности, сырье и другие ограничения. [21] [22]
В 1989 году Trafalgar House приобрела 40% акций British Rail Engineering Limited (BREL). [23] [24] Три года спустя доля в BREL была продана акционеру Asea Brown Boveri . [25] [26]
В 1992 году Trafalgar House приобрела Davy Corporation, группу международных инжиниринговых компаний, в которую также входило широко известное строительное подразделение Великобритании, в обмен на 114 миллионов фунтов стерлингов. [27] [28]
По мере приближения рецессии начала 1990-х годов Трафальгар продолжал активно инвестировать: около 750 миллионов фунтов стерлингов было инвестировано только в коммерческую недвижимость в период с 1988 по первую половину 1990 года. значительные заимствования выносились с баланса. [7] В 1991 году Комиссия по обзору финансовой отчетности пригрозила подать заявку на постановление суда , которое потребовало бы от Трафальгара взимать снижение стоимости активов на 142,5 миллиона фунтов стерлингов через отчет о прибылях и убытках, а не через резервы, что в конечном итоге привело к тому, что директора пересмотрел свои В 1992 году прибыль составила 112,5 миллионов фунтов стерлингов, а убыток составил 30 миллионов фунтов стерлингов. [29] [30] Массивные резервы привели к убытку в размере 347 миллионов фунтов стерлингов, зарегистрированному в 1993 году, что сделало Трафальгар сам потенциальной целью поглощения. [7] На фоне этих тяжелых потерь Броакс ушел со своей должности. [2]
Дальневосточный партнер Трафальгара, Джардин Мэтисон , инвестировал в Trafalgar House и первоначально получил пятнадцатипроцентную долю в компании, которая позже была увеличена до двадцати пяти процентов. Для этих инвестиций использовалась дочерняя компания Jardine по недвижимости — Hong Kong Land . Хардинес контролируется семьей Кесвик , династией шотландского происхождения; таким образом, Саймон Кесвик занял кресло председателя Trafalgar House в 1994 году. [31] [32] Несмотря на эту смену руководства, состояние компании продолжало падать. [33] [34]
18 апреля 1996 года норвежская судостроительная и инжиниринговая группа Kværner приобрела Trafalgar House по предложению в размере 904 миллионов фунтов стерлингов. В результате приобретения «Квэрнер» получил широкий портфель компаний со штатом в 34 000 человек. [35] [36] В конце 1990-х и начале 2000-х годов «Квэрнер» решила отказаться от многочисленных подразделений, которые она приобрела в результате покупки Трафальгара. [37] [38] [39]