Crow Holdings — частная фирма по инвестициям в недвижимость и развитию, базирующаяся в Далласе , штат Техас , США, которая работает с 1948 года. [4] [5] Первоначально основанная Траммеллом Кроу , фирма была расширена под руководством его сына Харлана Кроу , председателя и бывшего генерального директора. По состоянию на 2018 год в компании работало 450 человек через ее операционные предприятия по всей территории США. [6] [7] По состоянию на 2020 год Crow Holdings управляла 19,6 миллиардами долларов. [8] [9]
Основатель Траммелл Кроу начал заниматься недвижимостью в конце Второй мировой войны. С тех пор Crow Holdings является активным инвестором и/или застройщиком в сфере промышленной, многоквартирной, офисной, розничной, торговой, земельной и гостиничной недвижимости в США, Европе и Южной Америке. Crow Holdings также владеет долями в частных предприятиях и других финансовых активах. [10]
Компании Crow Holdings включают в себя: Crow Holdings Capital, Trammell Crow Residential, Crow Holdings Industrial и Crow Holdings Office, [11] и поддерживает широкий портфель инвестиций, включающий различные знаковые объекты недвижимости, в том числе офисный городок Old Parkland, отель Anatole, торговый центр Dallas Market Center , торговый центр Brussels Trade Mart и отель Windsor Court в Новом Орлеане . [12]
Crow Holdings Capital — это компания по управлению инвестициями Crow Holdings. [13] Она была зарегистрирована в 2011 году как зарегистрированный инвестиционный консультант [14] для продолжения деятельности фонда прямых инвестиций в недвижимость Crow Holdings, который был запущен в 1998 году с капиталом в размере 281 миллиона долларов США. [15] По состоянию на 2018 год Crow Holdings Capital управляла активами под управлением на сумму 10 миллиардов долларов США. [16]
Trammell Crow Residential — компания по развитию многоквартирных домов Crow Holdings. [6] Основанная в 1978 году, компания TCR разрабатывает проекты многоквартирных домов на основных рынках по всей территории США. За свою 40-летнюю историю она построила более 275 000 многоквартирных домов. [ требуется ссылка ] В 1997 году TCR была крупнейшим застройщиком квартир в США. [17] TCR входила в десятку крупнейших застройщиков квартир в США в 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годах. [18]
Crow Holdings Industrial была запущена в 2013 году для разработки промышленных объектов, таких как распределительные, фулфилмент-центры и логистические центры последней мили. С 2013 года она разработала около 60 объектов недвижимости и 23 миллиона квадратных футов промышленных площадей для таких компаний, как Amazon, Whole Foods, LG и Williams Sonoma. В четвертом квартале 2019 года у нее было 8 миллионов квадратных футов в стадии строительства и 275 миллионов долларов продаж недвижимости. [19]
В 2016 году CHI открыла офис в Южной Калифорнии [20] , а в 2018 году открыла дополнительные офисы для охвата Среднего Запада и Северо-Востока США. [21] [22]
CHI стремится использовать экологически чистые стандарты складирования, используя при возможности экологически чистые и переработанные строительные материалы, а установка светодиодного освещения и зарядных станций для электромобилей является типичной для проектов CHI. [19]
Компания Crow Holdings Office (CHO), основанная в январе 2020 года, занимается проектированием и строительством офисных зданий по всей территории США. [11] [23]
Траммелл Кроу построил свой первый склад в Далласе, штат Техас, в 1948 году, [24] образовав компанию Trammell Crow Company (TCC). С момента основания и до 1980-х годов основным направлением деятельности TCC было развитие и управление промышленными, офисными и розничными проектами. [25]
К 1971 году Trammell Crow стал крупнейшим частным арендодателем в США, с более чем 1 миллиардом долларов в недвижимости. [26] В 1976 и 1977 годах компания реорганизовалась в три отдельных, но связанных между собой субъекта: Trammell Crow Company для коммерческой застройки; Trammell Crow Residential Companies для жилой застройки; и Crow Family Holdings, в которую входили Dallas Market Center, [27] склады [28] и отели. [29] Trammell Crow занимал должность генерального директора до 1977 года. [30] [31]
В 1982 году была основана компания Trammell Crow Interests. TCI возглавил сын Траммелла, Харлан Кроу . [32] TCI является предшественником Crow Holdings. [33] К 1984 году Trammell Crow стала крупнейшим застройщиком в США, имея 140 миллионов квадратных футов недвижимости в 73 городах. [34]
В 1997 году компания Trammell Crow стала публичной, ее акции начали торговаться на Нью-Йоркской фондовой бирже . [35] В то время TCC была одной из крупнейших диверсифицированных компаний по предоставлению услуг в сфере коммерческой недвижимости и крупнейшим управляющим коммерческой недвижимостью в США. [36]
В 1998 году Crow Family Holdings исключила слово «семья» из названия частной холдинговой компании. [37]
В 2006 году компания Trammell Crow была продана CB Richard Ellis Group . [35]
Харлан Кроу был генеральным директором Crow Holdings до 2017 года, оставаясь председателем совета директоров. Энн Рэймонд была управляющим директором Crow Holdings до 2017 года и является членом совета директоров. [38] Майкл Леви стал генеральным директором Crow Holdings в ноябре 2017 года. [6] [39] [38] Кен Валач является генеральным директором Trammell Crow Residential и Crow Holdings Industrial. [22] Боб МакКлейн является генеральным директором и главой Комитета по инвестициям в недвижимость Crow Holdings Capital. [40]
Больница Parkland Hospital была построена в 1894 году, но пришла в упадок после того, как больница переехала в 1954 году. В 2006 году Crow Holdings перестроила здание под офисное помещение, переименовав его в Old Parkland. В 2009 году компания перенесла свою штаб-квартиру в отремонтированное здание. [41] [42]
В 2009 году компания приобрела роскошный Windsor Court Hotel в Новом Орлеане , штат Луизиана . Отель был построен в 1984 году и известен своим англофильским стилем. [43]
Траммелл Кроу был первоначальным застройщиком отеля Anatole в 1979 году. В то время это был крупнейший отель в Северном Техасе с 900 номерами. [44] Вторая башня была добавлена в 1984 году, что добавило 720 номеров. [45]
В марте 2015 года Crow Holdings заплатила 140 миллионов долларов за комплекс Dallas Market Center , купленный у CNL Lifestyle Properties, Inc. , которая владела недвижимостью совместно с Crow Holdings с 2005 года. Trammell Crow впервые построила торговый центр в 1957 году. [46] [47]
Trammell Crow разработал Trademart Brussels , Бельгия, в 1973 году [48] и открыл его в 1975 году. [49] [50] [51]
В 1965 году Трэммелл Кроу и Мак Поуг основали Lincoln Property Company как застройщика и управляющего высококачественными жилыми комплексами по всей территории США. В 1977 году Поуг выкупил долю Трэммелла Кроу в компании. [52]
В 1981 году Траммелл Кроу основал Wyndham Hotel Corporation. [53] Wyndham объединилась с гостиничным REIT Patriot American Hospitality в 1998 году. [54] Позже Patriot была преобразована из REIT в корпорацию и переименована в Wyndham International. Blackstone приобрела Wyndham International в 2005 году . [55]
В 1993 году Trammell Crow Residential отделила свое северо-восточное подразделение, чтобы создать Avalon Properties Inc, REIT со штаб-квартирой в Уилтоне, штат Коннектикут. [56] [57] Avalon приобрела недвижимость у TCR Midwest и TCR Pacific Northwest в 1997 и 1998 годах соответственно. [58] В 1998 году Avalon объединилась с Bay Apartment Communities, чтобы создать AvalonBay Communities. Это был первый многоквартирный REIT, расположенный на двух побережьях, и по состоянию на 2020 год это был крупнейший многоквартирный REIT в стране по капитализации рынка акций. [59] [60]
В 1993 году TCR объединила свои подразделения в Атланте, Далласе и Хьюстоне, а также активы в Нэшвилле, чтобы сформировать REIT Gables Residential Trust. В 1998 году она приобрела TCR South Florida. [61] Gables Residential провела IPO в 1994 году. В 2004 году Gables объединилась с Lion Gables Apartment Fund LP, инвестиционным фондом, управляемым ING Clarion Partners и Lehman Brothers. Затем он стал частным под названием Lion Gables Apartment Fund LP. [62] В 2015 году Clarion приобрела Gables Residential. [63]
В 1996 году компания Homegate Hospitality, Inc., сеть отелей длительного проживания, была основана компаниями TCR, Greystar Capital Partners, LP и Crow Investment Trust, инвестиционным подразделением Crow Family, занимающимся недвижимостью. [61] [64] В 1997 году компания Prime Hospitality Corp., предоставляющая жилье, приобрела Homegate Hospitality, Inc. [64]
В 1997 году BRE Properties приобрела западные американские активы и операции TCR, фактически объединив TCR-West и BRE для создания REIT [65] с портфелем из более чем 21 000 единиц. [66] В 1997 году AMLI Residential приобрела процент TCR Midwest, а Avalon приобрела оставшуюся часть. [67] [68] В 1998 году Merry Land & Investment Co., публичный REIT, приобрел 13 жилых комплексов, содержащих более 3900 единиц, у TCR North Florida. [69]
В 2002 году Crow Holdings Industrial Trust был продан как портфель недвижимости Clarion, что положило начало Lion Industrial Trust. [70]
В 2010 году Crow Holdings основала Mill Creek Residential Trust, LLC для разработки, эксплуатации и покупки квартир в крупных мегаполисах США. [71] В 2018 году Пенсионная система штата Аризона приобрела 50% акций Mill Creek Residential Trust. [72]
{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )22 декабря 1997 года AMLI приобрела AMLI at Conner Farm, элитный жилой комплекс на 300 квартир, расположенный в Индианаполисе, штат Индиана, в рамках приобретения части активов и операций Trammell Crow Residential Midwest («TCR-Midwest»), расположенного в Индианаполисе и Канзас-Сити.