Exchange Ramat Gan — это комплекс зданий, включающий два небоскреба , расположенный недалеко от района Diamond Exchange в Рамат-Гане , Израиль . Из двух башен, более высокая башня, высотой 206 м (676 футов), будет служить жилым зданием и будет содержать 61 этаж: 3 коммерческих этажа, мезонин , 55 жилых этажей и 2 технических этажа , и в целом будет включать 355 жилых единиц. Более низкая башня, высотой 198 м (650 футов), будет служить офисным зданием и будет включать 50 этажей. [ необходима цитата ]
Комплекс расположен на 11 из 15 дунамов (2,7 из 3,7 акров) земли, на которой раньше располагалась шоколадная фабрика Elite , из которых 4 дунама сохранились и содержат здание, которое в настоящее время используется колледжем Шенкар . [1]
После закрытия шоколадной фабрики Elite , Strauss Group продала участок Trump Organization и Crescent Heights за 44 миллиона долларов в 2006 году, [2] и начались планы по строительству небоскреба стоимостью 300 миллионов долларов на этом участке под названием Trump Plaza Tower. Небоскреб должен был стать роскошным 70-этажным жилым домом, который стал бы самым высоким зданием в Израиле . [3] Планы по Trump Plaza Tower были отложены в 2007 году, когда участок был продан за 80 миллионов долларов израильской строительной компании Azorim и другим частным инвесторам. [1]
Azorim планировал построить 74-этажный небоскреб стоимостью 175 миллионов долларов, который также стал бы самым высоким зданием в Израиле высотой 270 м (890 футов). Башня должна была иметь 72 000 м 2 (780 000 кв. футов) жилых, офисных и гостиничных помещений. Планирование башни было заморожено Azorim в результате финансового кризиса 2007–2008 годов , но возобновлено в конце 2009 года. [1] [4]
К началу 2014 года планы по строительству участка изменились на две отдельные башни: полностью жилое здание, которое будет разработано Azorim, и офисное здание, которое будет разработано отдельно частными инвесторами. Azorim объявила, что полностью жилой небоскреб будет иметь высоту 265 м (869 футов), что все равно было бы самым высоким зданием в Израиле, с общим количеством этажей 65 и 338 жилых единиц, а также гостиной, доступной для всех жителей здания. Архитектор сказал, что на верхнем этаже есть планы по созданию смотровой комнаты с кафе. [5] Строительство должно было начаться где-то в 2014 году и завершиться к 2017 году. [ необходима цитата ]
В начале марта 2015 года компания Azorim объявила покупателям квартир в башне, что строительство башни отменено из-за задержки в получении разрешения от городского совета Рамат-Гана , отчасти из-за новых требований городского совета для получения разрешения. [6]
В августе 2016 года окружной комитет представил план строительства комплекса, включающего 60-этажное жилое здание и 45-этажное офисное здание, которое впоследствии было изменено на 50-этажное после того, как частные инвесторы продали его израильской страховой компании Migdal за 325 миллионов ₪ . Два нижних этажа офисного здания должны были быть отведены под коммерческие помещения, а также иметь общую парковку с жилой башней. [7] [8] Рядом с двумя небоскребами Maslavi Construction завершила строительство 30-этажной жилой башни со 153 жилыми единицами под названием Elite Tower, [8] что ранее было названием, которое обычно использовалось для обозначения зданий, которые планировалось построить на месте бывшей шоколадной фабрики Elite.
В июле 2020 года была завершена заливка фундамента и официально началось строительство башен. [9]
Ближе к концу 2023 года обе башни достигли своей окончательной высоты, [ необходима ссылка ] и жилая башня стала вторым по высоте зданием в Рамат-Гане, а также вторым по высоте жилым зданием в Израиле (после Hi Tower в Гиватаиме ).