Башни Ушче ( сербская кириллица : Пословни центар Ушће , романизировано : Poslovni centar Ušće ) — два 25-этажных многофункциональных небоскреба , расположенных на бульваре Михайло Пупина в муниципалитете Новый Белград в Белграде , Сербия . Первая башня высотой 98 метров была самым высоким зданием в Сербии и Белграде в течение 15 лет до 1979 года и строительства башни Genex , и вторым по высоте отдельно стоящим сооружением после башни Avala . Это было самое высокое здание на Балканах в период с 1964 по 1979 год. Строительство второй башни, спроектированной как близнец первой, началось в 2018 году, и она была открыта в июне 2020 года.
Построенное в 1964 году первое стеклянное здание Ušće Tower возвышается над слиянием ( ušće на сербско-хорватском) рек Дунай и Сава со стороны Нового Белграда. Первоначально оно использовалось как штаб-квартира Центрального комитета Союза коммунистов Югославии , который распался в 1990 году.
Ušće часто сдавался в аренду коммерческим организациям до 21 апреля 1999 года, когда он был серьезно поврежден последовательными авиаударами НАТО в рамках бомбардировок Югославии в 1999 году . Начиная с 2003 года башня была реконструирована, включая увеличение на 2 этажа [2] (всего 103,9 м / 340,9 футов) [4] в высоту, с добавлением 26-метровой антенны, что в строгих архитектурных терминах не считается структурной высотой, однако в структурной высоте фактически составило бы 103,9 м. Реконструированная башня в настоящее время сдается в аренду арендаторам.
Башня Ушче была построена в 1964 году как штаб-квартира Центрального комитета Союза коммунистов Югославии . Первоначально здание было высотой 105 метров. Даже сегодня многие люди называют его «CK», что является аббревиатурой от Centralni Komitet (Центральный комитет). В «золотые годы» Югославии огни оставляли частично включенными ночью, чтобы составить «TITO», в честь президента Иосипа Броза Тито . [5]
В 1979 году Башня стала целью Николы Каваджи , который захватил самолет рейса 293 American Airlines с намерением врезаться в здание.
Во время распада Югославии в 1990-х годах Социалистическая партия Сербии занимала первые десять этажей здания. Партия сдавала многие этажи в аренду отечественным компаниям. Однако они сохранили 9 этажей в качестве офисов для своей партии. Кабинет Иосипа Броз Тито был очищен. [5]
Позднее, в 1990-х годах, некоторые этажи здания занимали три сербских телеканала: RTV BK Telecom , RTV Pink и TV Košava .
MPC Holding , холдинговая компания Петара Матича , приобрела здание в 2002 году. [6]
21 апреля 1999 года по зданию были нанесены авиаудары НАТО , в результате чего верхние этажи загорелись. Несколько дней спустя по зданию было выпущено несколько крылатых ракет «Томагавк» . [7] Несмотря на серьезные повреждения, здание не рухнуло и осталось структурно целым. О погибших или раненых в результате атаки не сообщалось, поскольку в то время в здании никого не было.
Реконструкция здания началась в начале 2003 года и проводилась компанией European Construction. Реконструкция была завершена в 2005 году, а официальное открытие состоялось в июле того же года. Было добавлено два дополнительных этажа — конференц-залы расположены на 24-м, а ресторан на 25-м [8] Многомиллионный проект имеет 25 этажей (над землей), в общей сложности около 25 000 м 2 офисных помещений. Смотровая площадка, фитнес-зона и кафе расположены на верхнем этаже здания. Смотровая площадка в настоящее время закрыта для публики, хотя есть планы открыть ее в будущем.
Фасад был переделан и теперь полностью выполнен из стекла.
Addiko Bank теперь сдает в аренду первые четыре этажа здания и стал якорным арендатором. У этого банка также есть световая реклама на крыше здания. [ необходима цитата ]
Город Белград объявил архитектурный конкурс проектов в феврале 2003 года для Блока 16, части Нового Белграда, в которой расположена башня. Победителем стал проект архитектора Бранислава Реджича, который задумал многофункциональный городской центр, состоящий из двух башен и торгового центра. Башня I была реконструирована, торговый центр был построен, хотя и намного больше, чем тот, который проектировал Реджич, но Башня II осталась на бумаге, и вместо нее была построена временная парковка. [6]
После нескольких лет анонсирования, MPC Properties, другая компания Матича, объявила в январе 2018 года, что строительство новой башни, рядом со старой, начнется в феврале. Характеристики новой башни включают высоту в 22 этажа и 103,9 м (341 фут) и общую площадь 28 000 м 2 (301,39 кв. фута) коммерческого пространства класса А. Планируется, что на верхнем этаже будет ресторан, а на первом — кафе и банк. Архитектурная компания Chapman Taylor была нанята для реализации проекта, так же как MPC наняла Chapman Taylor для выполнения интерьеров и частей фасада торгового центра Ušće. Под землей будет двухуровневый гараж, общая площадь которого будет равна общей площади здания. [6] Первый камень в фундамент был заложен 27 февраля 2018 года. Строительство небоскреба обошлось в 65 миллионов евро. [9]
Из общей площади этажа 23 200 м 2 (250 000 кв. футов) будут использоваться в коммерческих целях. Здание было официально открыто 11 июня 2020 года. [10]
Торговый центр Ušće Mall был открыт в апреле 2009 года. Площадь торгового центра составляет 130 000 квадратных метров (1 400 000 квадратных футов) на 6 уровнях, из которых 50 000 квадратных метров (540 000 квадратных футов) — это торговые площади, со 150 магазинами, ресторанами и кафе. В торговом центре также есть многозальный кинотеатр с 11 экранами, боулинг и казино. Подземные уровни вмещают гипермаркет площадью 4 000 м 2 и два уровня парковки. [11]
На момент открытия Ušće был крупнейшим торговым центром в Белграде по площади и самым посещаемым. По размеру, но не по количеству посетителей, его превзошел торговый центр Galerija на набережной Белграда в октябре 2020 года. В июле 2022 года было объявлено о масштабном визуальном обновлении. Разработанная голландской компанией «TT Design», полуторагодовая реновация обойдется в 17 миллионов евро, хотя точные даты пока неизвестны. Реновация будет проводиться поэтапно, и торговый центр никогда не будет полностью закрыт. И интерьер, и фасад будут сделаны более прозрачными, чтобы пропускать больше дневного света, в то время как ряд магазинов и ресторанов будет разрешен вокруг внешнего первого этажа здания, на плато, которое окружает здание, поскольку в настоящее время оно пустует. [12]
