Warner Center — это спроектированный по генеральному плану жилой и деловой район в районах Канога-Парк и Вудленд-Хиллз в долине Сан-Фернандо в Лос-Анджелесе, Калифорния . [1]
Warner Center, который начинался как мастер-планируемая территория, обозначен как региональный центр в рамках городского плана сообщества Canoga Park-West Hills-Winnetka-Woodland Hills. Исторически Warner Center, как правило, ограничен улицей Vanowen Street на севере, автострадой Ventura Freeway на юге, авеню De Soto Avenue на востоке и бульваром Topanga Canyon Boulevard на западе. [2] План Warner Center 2035 (принятый в декабре 2013 года) добавил территорию между Vanowen и рекой LA к планируемой территории, которая составляет приблизительно 1100 акров или 1,7 квадратных миль. [3]
Первоначально планировалось, что этот район разгрузит движение в центр Лос-Анджелеса и из него, а также создаст рабочие места в долине Сан-Фернандо. Впервые это было задумано в конце 1960-х годов. [1]
Warner Center назван в честь Гарри Уорнера , старшего из братьев Уорнер , который владел землей с 1940-х годов, которую он использовал как конное ранчо. Его семья пожертвовала 20 акров (8,1 га) земли в 1967 году, которые стали парком Warner Center (также известным как парк Warner Ranch), расположенным к востоку от бульвара Топанга-Каньон между улицами Калифа и Мэрили.
В 1968 году Роберт Эллисон, тогдашний менеджер офиса Coldwell Banker в долине Сан-Фернандо , организовал продажу 630 акров (250 га) земли компании Aetna Life and Casualty за 30 миллионов долларов. Aetna приобрела землю для долгосрочных инвестиций и целей развития, а затем привлекла Kaiser в качестве партнера по совместному предприятию. Г-н Эллисон возглавил ранние усилия по планированию, разделению и развитию земель от имени Kaiser Aetna.
Первоначально большие участки земли Warner Ranch были застроены в районе Canoga Park, между Victory Boulevard и Vanowen Avenue. Первой была Topanga Plaza , за ней последовали инженерные сооружения и офисы штаб-квартир для аэрокосмических компаний Rocketdyne и Litton Industries .
С продажей земли компании Aetna темпы застройки Warner Center ускорились. Kaiser Aetna выступила в качестве главного застройщика, предлагая землю для продажи или аренды, здания для продажи или аренды и арендованные здания, построенные по спецификациям владельца. Предлагались участки под застройку от очень маленьких участков до 100 и более акров.
В последующие 20 лет произошло значительное расширение Warner Center, включая около 4300 многоквартирных жилых домов и миллионы квадратных футов коммерческих и офисных помещений. Известные разработки включают:
Застройщик Роберт Войт в партнерстве с Робертом Эллисоном и New England Life Insurance Company разработал Warner Center Business Park и Warner Center Plaza. Партнерства были свернуты в начале 1990-х годов, и с тех пор право собственности на недвижимость стало фрагментированным.
В 1990-х годах после завершения проекта Warner Center Plaza было построено относительно немного новых зданий. Экономический спад начала 1990-х годов в сочетании с ущербом от землетрясения в Нортридже в 1994 году затормозил новое строительство на оставшуюся часть десятилетия.
Следующим крупным проектом стал LNR Warner Center, который был построен на месте бывших зданий Prudential Life Insurance Company в период с 2001 по 2005 год. Общая площадь преимущественно офисных помещений составляет более 1,4 миллиона квадратных футов.
Также в начале 2000-х годов было построено множество новых многоквартирных жилых домов. Этот всплеск жилой застройки вызвал беспокойство в обществе по таким вопросам, как движение транспорта. В ответ на эти опасения член городского совета Деннис Зайн инициировал повторное исследование Плана Warner Center Specific в 2005 году.
План Warner Center 2035 (WC 2035 Plan) представляет собой проект развития Warner Center, в котором особое внимание уделяется многофункциональной и транзитно-ориентированной застройке , пешеходной доступности и устойчивому развитию. [4]
В 2005 году был создан Консультативный комитет граждан, состоящий из членов местных советов районов, включая Совет района Вудленд-Хиллз-Уорнер-Сентер и Совет района Канога-Парк, а также владельцев бизнеса и недвижимости, которые работали с сотрудниками городского планирования и их консультантами для разработки плана. В декабре 2013 года план был принят Городским советом Лос-Анджелеса. [4]
К 2035 году план предусматривает дополнительно: [4]
В 2011 году газета Los Angeles Daily News процитировала городского планировщика Кена Бернстайна, который описал новое видение Warner Center как более «космополитичное, 21-го века». Газета добавила: «План позволит 40-этажные небоскребы. Небольшие розничные магазины — куда местные жители могли бы ходить за базовыми товарами — будут поощряться в районе, где сейчас доминируют национальные сети и крупные торговые центры. Длинные суперблоки и шестиполосные магистрали будут «разрезаны» путем добавления пасео и пешеходных переходов, чтобы создать более интимную атмосферу для пешеходов». [5]
В 2012 году городской совет одобрил проект Village at Westfield Topanga , который включал в себя новый Costco , а также масштабную застройку розничной торговли, ресторанов и развлекательных заведений, которая будет сочетаться с двумя существующими торговыми центрами Westfield Warner Center ( Westfield Topanga Mall и Westfield Promenade Mall ). [6]
34-акровый пустой торговый центр (14 га), The Promenade, был продан в марте 2022 года владельцу спорта и застройщику Стэну Кронке примерно за 150 миллионов долларов. [7] Объединенная собственность площадью 65 акров (26 га) должна была быть преобразована в постоянную штаб-квартиру команды и тренировочный центр для Los Angeles Rams . [8] Торговый центр Westfield под названием The Village был куплен в январе 2023 года за 325 миллионов долларов, в результате чего общая площадь собственности составила 100 акров (40 га). Центр продолжает функционировать как место для отдыха на открытом воздухе и розничной торговли. [9]
В октябре 2005 года была открыта линия Orange Line , которая создала восточно-западное сообщение через долину Сан-Фернандо, связав Warner Center с North Hollywood и Metro Red Line . В июне 2012 года линия Orange Line была расширена и включила линию с севера на юг, соединяющую Warner Center с Chatsworth и системой Metrolink . Линия G (название изменено в 2020 году) больше не обслуживает Warner Center и заменена маршрутом Metro Route 601, который проходит между станцией Canoga и Warner Center.
Пожарная часть 84 (Вудленд-Хиллз) и пожарная часть 72 (Канога-Парк) Лос-Анджелеса обслуживают Warner Center.
Сотрудники службы безопасности Allied Universal Security Services постоянно контролируют и патрулируют все здания, парковки и погрузочные доки. Департамент полиции Лос-Анджелеса управляет близлежащим полицейским участком Topanga Community Police Station. [10]
Kaiser Permanente Woodland Hills Medical Center — это больница общей терапии и хирургии в Warner Center . Kaiser Permanente Medical Center состоит из больницы на 175 коек и обслуживает 2 миллиона жителей долины Сан-Фернандо . Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital, некоммерческое учреждение общей терапии и хирургии, управляется Kaiser Foundation Hospital. [ необходима ссылка ]
В последний год, по которому имеются данные, в больнице было 12 600 госпитализаций. Ежегодно она проводила 4 055 стационарных и 5 197 амбулаторных операций. В ее отделении неотложной помощи было 38 131 посещений. Больница Kaiser Permanente Woodland Hills занимает первое место в рейтинге больниц в долине Сан-Фернандо и 13-е место среди больниц в районе Лос-Анджелеса благодаря своей силе в таких областях, как онкология, диабет, эндокринология, гинекология, ортопедия и урология». [11]
34°10′44″с.ш. 118°36′04″з.д. / 34,179°с.ш. 118,601°з.д. / 34,179; -118,601
