stringtranslate.com

Вестсайдский павильон

Westside Pavilion — бывший торговый центр, расположенный в Западном Лос-Анджелесе , Калифорния, США. Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе перепрофилирует его в исследовательский парк UCLA. В трехэтажном торговом центре в городском стиле когда-то было 70 магазинов, но их число сократилось до 54, когда Hudson Pacific Properties объявила о планах переоборудовать большую часть территории под офисы медиа- и технологических компаний. [2] Ранее выступая в качестве арендодателя и застройщика в совместном предприятии с предыдущим владельцем, The Macerich Company , он собирался быть переименованным в One Westside с офисами для Google . [3] Бывший универмаг Macy's был преобразован в центр для арендаторов технологий и развлечений под названием West End . Он находится в отдельной собственности GPI Cos.

Разработка

Первоначально на этом месте располагался мини-молл, известный как Westland, и отдельно стоящее здание May Company (построенное в 1964 году), которое позже было включено в торговый центр. Часть торгового центра также занимала место кинотеатра Pico Drive-in , который находился там с 1934 по 1950 год и считается всего лишь четвертым кинотеатром под открытым небом в Соединенных Штатах и ​​первым в Калифорнии. [4]

Westside Pavilion был разработан австралийской Westfield Group . [5] Он был спроектирован The Jerde Partnership , координирующей архитектурной фирмой Олимпийских игр 1984 года , с смелым современным дизайном оранжевых, лавандовых и зеленых акцентных цветов в геометрических формах, вызывающих ассоциации с парижской улицей с магазинами. Торговый центр соединил существующий универмаг May Company на Pico и Overland с совершенно новым якорным магазином Nordstrom на Pico и Westwood. Он был построен за 90 миллионов долларов и открылся 31 мая 1985 года. [5]

Первый магазин одежды Aéropostale открылся в торговом центре в 1987 году. [6]

Планы по строительству торгового центра вызвали возмущение у местного сообщества из-за опасений по поводу увеличения трафика и парковки на улице. Сообщество ответило запретом на парковку на улице для нерезидентов, а застройщики согласились предоставить адекватную парковку в торговом центре, а также сохранить супермаркет Vons , который существовал в предыдущем торговом центре. Торговый центр быстро стал достопримечательностью Вестсайда.

Интерьер павильона Westside, 2008 г.

В 1986 году планировалось построить огромный кинотеатр на противоположной стороне бульвара Вествуд от торгового центра. В конечном итоге этот план перерос в расширение торгового центра, спроектированное первоначальным архитектором торгового центра Джоном Джердом [ 7] , которое включало новые магазины и рестораны на открытом воздухе , соединенные с остальной частью торгового центра мостом через Вествуд. [8] Пристройка к павильону Вестсайд открылась в 1991 году, несмотря на критику со стороны многих, включая мэра Лос-Анджелеса Тома Брэдли . Пристройка, официально известная как «Вестсайд Ту», открылась с большой помпой и была очень популярна в течение первых нескольких лет, но вскоре ее популярность начала снижаться, поскольку клиенты предпочитали первоначальную часть торгового центра. В 1993 году магазин May Company в торговом центре стал Robinsons-May , а в 2006 году за ним последовал Macy's .

К концу 1990-х годов в Вестсайд-Ту оставалось открытым лишь несколько магазинов и ресторанов, а единственными крупными сохранившимися объектами были книжный магазин Barnes & Noble (открывшийся в 1995 году на трех этажах, занимавших четыре предыдущих магазина) и 1000 парковочных мест, которые он добавил. Большая часть Вестсайд-Ту все еще имела устаревший декор начала 1990-х годов на заброшенных фасадах. Агентства, обслуживающие сообщество, такие как Торговая палата Западного Лос-Анджелеса и детский спортзал, вскоре заняли некоторые из этих пространств.

Оригинальная часть торгового центра была отремонтирована в 2000 году с установкой ковровых покрытий для сидения и полов из немецкого известняка, чтобы придать ему более современный и высококлассный вид. Westside Too оставался открытым до января 2006 года, когда его закрыли, чтобы освободить место для кинотеатра Landmark с 12 залами и новых ресторанов.

Новое дополнение открылось в июне 2007 года; Barnes and Noble был единственным магазином из Westside Too, который остался в новом дополнении. (Книжный магазин был закрыт на время реконструкции, но сам по себе не был отремонтирован.) Новый дополнительный комплекс, который был спроектирован архитектурными фирмами F+A Architects и PleskowRael, включал в себя крупнейший кинотеатр в США, показывающий исключительно независимые фильмы - с 12 экранами и общим количеством мест 2000. [8] В театре также были новые зрительные залы бренда Landmark "Living Room". [8] Концепция "Living Room" включала в себя театры меньшей вместимости (30-50 человек) с диванами , пуфами , приставными столиками и другими домашними удобствами. В театре также были зарезервированные места и винный бар.

В конце 2008 года группа активистов по защите прав животных начала мирные протесты в Westside Pavilion против зоомагазина BarkWorks, который, по их утверждениям, был розничным продавцом щенячьих фабрик . Macerich ограничил протестующих пешеходным мостом через бульвар Вествуд и запретил им протестовать в определенные дни отключения электроэнергии. Протестующие подчинили свое поведение ограничениям Macerich, но также подали иск, чтобы запретить Macerich применять их. 2 марта 2011 года Апелляционный суд Калифорнии по второму апелляционному округу постановил, что суд первой инстанции допустил ошибку, отклонив ходатайство протестующих о предварительном запрете. Апелляционный суд постановил, что ограничения Macerich (дни отключения электроэнергии и запрет протестовать непосредственно перед целевым арендатором) были необоснованными с точки зрения закона, и отменил и вернул дело на дальнейшее разбирательство. [9] Иск был урегулирован в ноябре 2011 года.

Отклонить

В начале 2015 года Nordstrom объявила, что переместит свой магазин Westside Pavilion в Westfield Century City , конкурирующий торговый центр, расположенный менее чем в двух милях. Переезд состоялся в 2017 году. [10]

27 октября 2017 года было объявлено, что Macy's закроется в марте 2018 года. [11] 10 января 2019 года Macy's объявила, что Macy's Furniture Gallery также закроется в рамках плана по закрытию 8 магазинов по всей стране. Магазин закрылся в марте 2019 года. [12]

Реконструкция

В начале 2018 года Macerich объявила о совместном предприятии с Hudson Pacific Properties , в котором большая часть торговых площадей в трехэтажном закрытом здании будет преобразована в офисные помещения для медиа- и технологических компаний. [3] Hudson Pacific Properties планировала перестроить торговый центр в «One Westside», новый офисный комплекс для Google . Предполагалось, что он займет 584 000 квадратных футов (54 300 м2 ) и обойдется в 410 миллионов долларов на реконструкцию. [13] После переоборудования 12-зальный мультиплекс Landmark Theater должен был остаться открытым для публики, [3] но он закрылся 22 мая 2022 года. [14] Ресторан Westside Tavern также должен был остаться, но он закрылся в октябре 2020 года из-за экономических последствий пандемии COVID-19 . Бывший универмаг Macy's был преобразован в центр для арендаторов технологий и развлечений под названием West End. 230 000 квадратных футов (21 000 м 2 ) офисных помещений, принадлежащих GPI Cos., были спроектированы HLW Architects . [15] [16]

Macerich собирался сохранить 25% собственности в перепрофилированной собственности. Hudson Pacific Properties управляла бы собственностью и выступала бы в качестве застройщика. [3] Google была бы единственным арендатором. [17] [18] В конце декабря 2023 года Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе объявил о сделке по покупке собственности, которая расположена в 2 милях (3,2 км) к югу от кампуса Вествуд. Они переделают ее в Исследовательский парк UCLA, в котором разместятся Калифорнийский институт иммунологии и иммунотерапии в UCLA и Центр квантовой науки и инженерии UCLA, а также другие программы. [19] [20] [21] [22] С небольшими возможностями для роста на территории кампуса и трудностями в поиске подходящего участка поблизости этот комплекс, расположенный всего в двух милях (3,2 км) к югу от кампуса, позволил университету приступить к этому давно задуманному исследовательскому объекту. [23]

В популярной культуре

Westside Pavilion использовался для съёмок музыкальных клипов и кинофильмов . Сцены в торговом центре в клипе Тома Петти на песню « Free Fallin' » снимались здесь (около 1989 года), [24] а его внешний вид был показан в фильме «Бестолковые» . [3] Хоуи Мэндел посетил этот торговый центр во время эпизода шоу Deal or No Deal, чтобы выбрать участника наугад. Он выбрал сотрудника, который в то время работал в торговом центре Hot Dog on a Stick .

Фильм

Ссылки

  1. ^ http://macerich.com/leasing/property.aspx?id=142 [ мертвая ссылка ]
  2. ^ "Westside Pavilion Directory" . Получено 4 мая 2018 г. .
  3. ^ abcde Etehad, Melissa (4 мая 2018 г.). «Westside Pavilion, некогда самый популярный торговый центр Лос-Анджелеса, умирает, и покупатели расстроены». The Los Angeles Times . Получено 4 мая 2018 г.
  4. ^ "Страница истории автокинотеатров: 1930-е годы", driveintheater.com , дата обращения 28 октября 2008 г.
  5. ^ ab "Австралийские методы оставляют след в павильоне Вестсайд". Los Angeles Times . 26 мая 1985 г.
  6. ↑ Гроувс, Марта (14 июля 1989 г.). «Aeropostale взлетает: Macy присоединилась к переполненной специализированной розничной торговле в Южной Калифорнии». Los Angeles Times .
  7. ↑ Уранга, Рэйчел; Винсент, Роджер (29 декабря 2023 г.). «Калифорнийский университет готовится купить бывший павильон Westside». Los Angeles Times . Получено 30 декабря 2023 г.
  8. ^ abc Hawthorne, Christopher (1 июня 2007 г.). «Сделайте так, чтобы это была ваша гостиная». Los Angeles Times . стр. E1 . Получено 28 октября 2008 г.
  9. ↑ Общество животных «Best Friends» против Macerich Westside Pavilion Property LLC , 193 Cal. App. 4th 168 (2011).
  10. ^ «Nordstrom объявляет о переезде магазина Westside Pavillion в Westfield Century City» (пресс-релиз).
  11. ^ Peltz, James F.; Masunaga, Samantha (9 ноября 2017 г.). «Macy's закрывает свой магазин Westside Pavilion и другие магазины в Калифорнии». LA Times . Получено 13 ноября 2017 г.
  12. ^ Ханбери, Мэри. «Macy's закрывает девять магазинов в начале этого года — вот полный список». Business Insider . Получено 4 ноября 2019 г.
  13. ^ Ачителли, Том (30 апреля 2019 г.). «Новый арендатор торгового центра — ваш офис». The New York Times . Получено 5 мая 2019 г.
  14. ^ «Без лишнего шума кинотеатр Landmark Theatres Pico закрывается навсегда». Los Angeles Times . 23 мая 2022 г. Получено 14 июня 2023 г.
  15. ^ Винсент, Роджер (16 июня 2019 г.). «Арендодатели вырывают эскалаторы и стены, чтобы привлечь арендаторов вроде Google и Netflix». Los Angeles Times . Получено 17 июня 2019 г.
  16. ^ Маданс, Ханна (4 ноября 2019 г.). «Планируется переоборудование офиса в бывший павильон Westside Macy's». Los Angeles Business Journal . Получено 5 ноября 2019 г.
  17. ^ Винсент, Роджер (8 января 2019 г.). «Google арендует павильон Westside, поскольку бывшая торговая мекка превращается в технологические офисы». Los Angeles Times . Получено 10 января 2019 г.
  18. ^ Винсент, Роджер (2 ноября 2019 г.). «Бывший Macy's в Вест-Энде станет офисным комплексом в Лос-Анджелесе» Los Angeles Times . Получено 4 ноября 2019 г.
  19. ^ "UCLA Looks to Buy Hudson Pacific, Google Office Campus". The Real Deal . 27 декабря 2023 г. Получено 28 декабря 2023 г.
  20. ^ Корнфилд, Грег (28 декабря 2023 г.). «Офисный кампус, арендованный Google, продан Калифорнийскому университету в Лос-Анджелесе». Commercial Observer . Получено 31 декабря 2023 г.
  21. ^ «UCLA приобретает бывший павильон Westside в Лос-Анджелесе, чтобы превратить пустой торговый центр в исследовательский парк UCLA» (пресс-релиз). UCLA. 3 января 2023 г.
  22. ^ Шлепп, Трэвис (3 января 2024 г.). «UCLA приобретает пустующий торговый центр в Западном Лос-Анджелесе с планами создания огромного исследовательского кампуса». KTLA . Получено 4 января 2024 г.
  23. ^ Винсент, Роджер (27 августа 2024 г.). «Крупный подарок ускоряет трансформацию старого торгового центра в исследовательский центр Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе». Los Angeles Times . Получено 4 сентября 2024 г.
  24. ^ Крайтон, Мэдди (21 мая 2018 г.). «Как наши меняющиеся привычки убили торговый центр в Лос-Анджелесе». Los Angeles Magazine . Получено 5 ноября 2019 г.
  25. ^ Крайтон, Мэдди (21 мая 2018 г.). «Как наши меняющиеся привычки убили торговый центр в Лос-Анджелесе». Los Angeles Magazine . Получено 30 апреля 2020 г.