Wheeldon v Burrows (1879) LR 12 Ch D 31 — это дело английского земельного права, подтверждающее и регулирующее способ подразумеваемого предоставления или предоставления сервитутов — подразумеваемое предоставление всех непрерывных и явных начальных сервитутов (квазисервитутов, то есть они были бы сервитутами, если бы земля не была до передачи в единстве владения и права собственности) получателю части, если прямо не исключено иное. Дело объединило один из трех текущих методов, с помощью которых сервитут может быть приобретен подразумеваемым предоставлением.
Он был мало изменен последующим прецедентным правом к 1925 году, но был дополнительно консолидирован разделом 62 Закона о праве собственности 1925 года . Оба типа подразумеваемого предоставления широко исключаются в соглашениях между продавцами части и в некоторой степени другими передающими часть лицами, так что удерживаемая земля может быть застроена с учетом ограничений общего и местного градостроительного права.
Г-н Тетли владел участком земли и мастерской в Дерби, окна которой выходили на первый участок земли и получали свет с него. Он продал мастерскую г-ну Берроузу, а участок земли г-ну Уилдону. Вдова г-на Уилдона (миссис Уилдон, истец) построила на участке земли, и он загораживал окна мастерской г-на Берроуза. В ответ г-н Берроуз разобрал постройку г-жи Уилдон, заявив о сервитуте на свет, проходящий через участок Уилдона. Миссис Уилдон подала иск о нарушении права владения.
Thesiger LJ постановил, что поскольку продавец не оставил за собой права доступа к освещению окон, такое право не было передано покупателю мастерской. Таким образом, покупатель земли мог загородить окна мастерской зданием. Однако принципы, регулирующие область права, на которую делается ссылка, гласят следующее. [1]
Нам привели значительное количество случаев, и из них, я думаю, можно сформулировать два предложения как то, что я могу назвать общим правилом, регулирующим случаи такого рода. Первое из этих правил заключается в том, что при предоставлении владельцем арендованного помещения части этого арендованного помещения, используемой и пользующейся им в то время, к получателю перейдут все те постоянные и явные сервитуты (под которыми я, конечно, подразумеваю квазисервитуты), или, другими словами, все те сервитуты, которые необходимы для разумного пользования предоставленным имуществом и которые использовались и используются на момент предоставления собственниками всего имущества в интересах предоставленной части. Второе предложение заключается в том, что если лицо, предоставляющее право, намерено сохранить за собой какое-либо право на предоставленное помещение, его обязанность — прямо зарезервировать его в предоставлении... Оба общих правила, которые я упомянул, основаны на максиме, которая так же хорошо установлена авторитетом, как и согласуется со здравым смыслом, а именно, что лицо, предоставляющее право, не должно отступать от своего предоставления...