stringtranslate.com

Вуд Уорф

Строительство Wood Wharf на 8 июля 2015 г.

Wood Wharf — это участок площадью 23 акра [1] в районе Канари-Уорф , Лондон . В настоящее время он находится в стадии строительства, чтобы предоставить офисы, жилые дома и торговые площади. [1] Участок находится рядом с Канари-Уорф . [2] Wood Wharf будет содержать 5 миллионов квадратных футов пространства, которое будет включать 2 миллиона квадратных футов офисных помещений, 3330 жилых домов, 3,6 гектара (8,9 акра) общественных пространств и 380 000 квадратных футов магазинов, ресторанов и пространства для общественного пользования. [1] Предполагается, что он будет завершен в 2023 году. [1]

Архитекторами участка являются Allies and Morrison, Darling Associates, KPF, Herzog & de Meuron, Pilbrow & Partners, Stanton Williams Architects, Grid Architects и Patel Taylor. Генеральный план был разработан Allies and Morrison Architects. [1]

История сайта

В 2007–2008 финансовом году компания British Waterways продала бизнес-парк Wood Wharf совместному товариществу.

Canal & River Trust является полноправным владельцем основного участка площадью 20 акров (81 000 м2 ) после передачи всех активов British Waterways в 2012 году. British Waterways ранее приобрела участок у порта Лондона . [3] Canary Wharf Group plc приобрела участок в аренду сроком на 250 лет в январе 2012 года. [2]

Первый генеральный план

В 2003 году British Waterways выпустила генеральный план для существенной смешанной реконструкции участка. Генеральный план указал потенциальный размер застройки в 330 000 квадратных метров (3 600 000 квадратных футов) коммерческой площади (офисы, розничная торговля и рестораны), 120 000 квадратных метров (1 300 000 квадратных футов) жилого использования (примерно 1 500 единиц) и 10 000 квадратных метров (110 000 квадратных футов) гостиничных и обслуживаемых апартаментов. Генеральный план был принят Tower Hamlets в качестве временного руководства для поддержки текущего местного плана. [4]

Разработка

В 2004 году British Waterways провела конкурс по выбору партнера по развитию проекта. [5] [6] [7] В 2005 году консорциум British Waterways, Canary Wharf Group и Ballymore Properties основал Wood Wharf Partnership для разработки схемы с Berwin Leighton Paisner в качестве юридических консультантов. [8]

В ноябре 2007 года был представлен новый генеральный план от Rogers Stirk Harbour + Partners . [9] [10] План-схема была представлена ​​Tower Hamlets в июле 2008 года [11] и была одобрена в октябре 2008 года. [12] Официальный сайт Wood Wharf был обновлен. Новый генеральный план показывает значительно более высокую плотность, а также больше башен, которые также выше предыдущих. Следующий шаг — найти разных архитекторов для проектирования каждого отдельного здания. Застройщики хотят, чтобы в рамках проекта была как минимум одна знаковая жилая и одна знаковая офисная башня.

Новый генеральный план также включает главную улицу , которая будет проходить по центру участка. На ней будут располагаться бары, магазины, кафе и рестораны. Она будет покрыта стеклянной крышей типа змеиной кожи. Заявка на планирование была подана 30 июня 2008 года. 8 октября 2008 года Комитет по стратегическому развитию Tower Hamlets единогласно проголосовал за одобрение заявки.

Canary Wharf Group, которая является 25% партнером в проекте Wood Wharf, не желает продолжать реализацию схемы до тех пор, пока не завершит и не сдаст в аренду все офисные проекты на территории и вокруг первоначального поместья Canary Wharf, включая Riverside South , North Quay , Heron Quays West и 25 Bank Street . [13]

В январе 2012 года Canary Wharf Group взяла на себя 100% контроль над проектом, заплатив British Waterways 52,5 млн фунтов стерлингов за их 50% долю и Ballymore 38 млн фунтов стерлингов за их 25% долю. [14] [15] По соглашению Canary Wharf Group получила новую 250-летнюю аренду от British Waterways с выплатой арендной платы за землю, которая вырастет до 6 млн фунтов стерлингов в год. [2] [16]

В сентябре 2012 года Терри Фаррелл был назначен на смену Rogers Stirk Harbour + Partners в качестве руководителя разработки генерального плана. [17]

Второй генеральный план

В январе 2013 года Herzog & de Meuron , Allies and Morrison и Stanton Williams были назначены архитекторами различных элементов схемы. [18]

В декабре 2013 года компания Canary Wharf Group представила новый генеральный план Tower Hamlets, в котором больший акцент был сделан на жилом использовании по сравнению с предыдущими планами. [19] [20]

Одобрение

В июле 2014 года совет Тауэр-Хамлетс выдал разрешение на строительство 30 зданий, включающих 4,9 млн квадратных футов домов, офисов и магазинов (справочник по планированию PA/13/02966). [21] Ожидается, что работы на участке Wood Wharf начнутся осенью 2014 года, а первые здания будут заселены в конце 2018 года. [22]

В декабре 2014 года было объявлено, что Борис Джонсон одобрил схему, включающую «около 25% новых домов, создаваемых в рамках схемы, будут доступными по цене домами, в то время как был согласован механизм пересмотра для увеличения этой доли до примерно 40% доступного жилья». [23]

Награды и аккредитации

Проект Wood Wharf был отмечен наградой Property Week Placemaking Award в 2022 году [24] и серебряной наградой в категории «Лучший многофункциональный комплекс» на премии WhatHouse? Awards 2023 года [25] .

Здания

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcde https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf, Canary Wharf Group PLC, получено 26 апреля 2018 г.
  2. ^ abc "Canary Wharf Group plc приобретает полную собственность Wood Wharf Partnership". Canary Wharf Group plc. 18 января 2012 г. Получено 31 декабря 2013 г.
  3. ^ "Годовой отчет и счета 2004/05". British Waterways. стр. 40. Получено 31 декабря 2013 г.
  4. ^ "Wood Wharf masterplan (2003)". Tower Hamlets . Получено 31 декабря 2013 .
  5. ↑ Эдвард Симпкинс (25 апреля 2004 г.). «Кэнэри-Уорф угрожает действием против Рейхмана». The Telegraph . Получено 31 декабря 2013 г.
  6. ^ Джордж Хей. «Viñoly и Urban Catalyst подадут заявку на покупку пристани Доклендс за 2 млрд фунтов стерлингов». Строительство. 2004 г. — выпуск 13. Получено 31 декабря 2013 г.
  7. ^ Тим Данахер (11 июня 2004 г.). "Canary's Wood Wharf bid with Ballymore". Здание . Получено 31 декабря 2013 г. .
  8. ↑ Джемма Уэстакотт (26 сентября 2005 г.). «Wood Wharf передает сделку Docklands на 2 млрд фунтов стерлингов компании BLP». The Lawyer . Получено 31 декабря 2013 г.
  9. ^ Wood Wharf https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP, получено 26 апреля 2018 г.
  10. ^ Мастерпланирование 2017, Rogers Stirk Harbour + Partners, https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf Получено 26 апреля 2018 г.
  11. ^ "Rogers Stirk Harbour показывает Wood Wharf". Building Design. 9 июля 2008 г. Получено 31 декабря 2013 г.
  12. ↑ Уилл Хенли (10 октября 2008 г.). «Генеральный план Rogers' East London Wood Wharf получает одобрение на проектирование». Здание . Получено 31 декабря 2013 г.
  13. ^ http://www.leytonstonia.com/2010/12/with-jp-morgan-on-their-way-to-25-bank.html [ мертвая ссылка ]
  14. ^ Грэм Раддик (18 января 2012 г.). «Canary Wharf платит £90 млн за прилегающий участок для расширения на треть». The Telegraph . Получено 1 января 2014 г.
  15. ↑ Руперт Нит (18 января 2012 г.). «Canary Wharf Group в сделке по заброшенной земле стоимостью 90 млн фунтов стерлингов». The Guardian . Получено 1 января 2014 г.
  16. ^ "Осборн Кларк консультирует British Waterways по сделке с Wood Wharf". Осборн Кларк. 20 января 2012 г. Получено 1 января 2014 г.
  17. ↑ Ричард Уэйт (16 сентября 2012 г.). «Rogers out, Farrell in at Wood Wharf». Architects' Journal . Получено 1 января 2014 г.
  18. ^ "Canary Wharf Group назначает индивидуальных архитекторов зданий для Wood Wharf". Canary Wharf Group. 24 января 2013 г. Получено 1 января 2014 г.
  19. ↑ Майк Брук (11 декабря 2013 г.). «Canary Wharf представляет Wood Wharf Masterplan в совет Tower Hamlets». The Docklands and East London Advertiser . Получено 1 января 2014 г.
  20. ^ Дэниел Томас (10 декабря 2013 г.). «Планы расширения Canary Wharf включают 3000 домов». Financial Times . Получено 1 января 2014 г.
  21. ^ "PA/13/02966/P0". development.towerhamlets.gov.uk . Совет городского округа Тауэр-Хамлетс в Лондоне . Архивировано из оригинала 23 мая 2020 года . Получено 23 мая 2020 года .
  22. ↑ Джулия Коллеве (22 июля 2014 г.). «Кэнэри-Уорф расширяется на восток с новыми башнями и 3000 запланированными домами». The Guardian . Получено 24 августа 2014 г.
  23. ^ «Мэр Лондона одобрил проект строительства огромного деревянного причала». Группа OBAS.
  24. ^ Wood Wharf от CWG победил в номинации «Лучшая планировка пространства» на Property Week 2022 – 10.06.22Canary Wharf Group plc. 10 июня 2022 г. Получено 24 декабря.
  25. ↑ CWG выигрывает две награды на церемонии вручения наград WhatHouse? Awards 2023 – 20.11.23Canary Wharf Group plc. 20 ноября 2023 г. Получено 24 декабря 2023 г.

Внешние ссылки

51°30′9.55″с.ш. 0°0′41.25″з.д. / 51.5026528°с.ш. 0.0114583°з.д. / 51.5026528; -0.0114583