stringtranslate.com

Вуд-Уорф

Строящийся Wood Wharf, 8 июля 2015 г.

Вуд-Уорф — это участок площадью 23 акра [1] в районе Кэнэри-Уорф в Лондоне . В настоящее время он строится для размещения офисов, жилых домов и торговых площадей. [1] Участок находится рядом с Кэнэри-Уорф . [2] Вуд-Уорф будет занимать площадь 5 миллионов квадратных футов, включая 2 миллиона квадратных футов офисных помещений, 3330 жилых домов, 3,6 гектара (8,9 акров) общественных помещений и 380 000 квадратных футов магазинов, ресторанов и помещений для использование сообществом. [1] Предполагается, что он будет завершен в 2023 году. [1]

Архитекторами объекта являются Allies and Morrison, Darling Associates, KPF, Herzog & de Meuron, Pilbrow & Partners, Stanton Williams Architects, Grid Architects и Patel Taylor. Генеральный план был разработан Allies и Morrison Architects. [1]

История сайта

Бизнес-парк Wood Wharf был продан British Waterways совместному партнерству в 2007–08 финансовом году.

Canal & River Trust является правообладателем основного участка площадью 20 акров (81 000 м 2 ) после передачи всех активов British Waterways в 2012 году. Ранее British Waterways приобрела этот участок у лондонского порта . [3] Canary Wharf Group plc приобрела участок в аренду сроком на 250 лет в январе 2012 года. [2]

Первый генеральный план

В 2003 году компания British Waterways опубликовала генеральный план существенной реконструкции объекта смешанного назначения. В генеральном плане указан потенциальный размер застройки в размере 330 000 квадратных метров (3 600 000 квадратных футов) коммерческих площадей (офисы, магазины и рестораны), 120 000 квадратных метров (1 300 000 квадратных футов) жилых помещений (приблизительно 1500 квартир) и 10 000 квадратных метров (110 000 квадратных футов). ) отелей и квартир с обслуживанием. Генеральный план был принят Тауэр-Хамлетс в качестве временного руководства для поддержки текущего местного плана. [4]

Разработка

В 2004 году компания British Waterways провела конкурс по выбору партнера по развитию проекта. [5] [6] [7] В 2005 году консорциум компаний British Waterways, Canary Wharf Group и Ballymore Properties учредил Партнерство Wood Wharf для разработки схемы с Бервином Лейтоном Пайснером в качестве юрисконсультов. [8]

В ноябре 2007 года компания Rogers Stirk Harbour + Partners представила новый генеральный план . [9] [10] Эскизный план был представлен Тауэр-Хамлетс в июле 2008 года [11] и был одобрен в октябре 2008 года. [12] Официальный сайт Wood Wharf был обновлен. Новый генеральный план показывает значительно более высокую плотность застройки, а также больше башен, которые к тому же выше предыдущих. Следующий шаг — найти разных архитекторов для проектирования каждого отдельного здания. Разработчики хотят, чтобы в рамках проекта был как минимум один культовый жилой дом и одна культовая офисная башня.

Новый генеральный план также включает главную улицу , которая пройдет посередине участка. Здесь разместятся бары, магазины, кафе и рестораны. Он будет покрыт стеклянной крышей типа змеиной кожи. Заявка на планирование была подана 30 июня 2008 года. 8 октября 2008 года Комитет по стратегическому развитию Тауэр-Хамлетс единогласно проголосовал за одобрение заявки.

Canary Wharf Group, которая является партнером на 25% в проекте Wood Wharf, не желает продолжать реализацию этой схемы до тех пор, пока она не будет завершена и не сдаст в аренду все офисные проекты на территории и вокруг первоначального поместья Canary Wharf Estate, включая Riverside South , North Quay , Heron Quays West и 25 Bank Street . [13]

В январе 2012 года Canary Wharf Group взяла на себя 100% контроль над проектом, заплатив British Waterways 52,5 миллиона фунтов стерлингов за 50% акций и Ballymore 38 миллионов фунтов стерлингов за 25% акций. [14] [15] В соответствии с соглашением Canary Wharf Group получила новую 250-летнюю аренду от British Waterways с выплатой земельной арендной платы, которая вырастет до 6 миллионов фунтов стерлингов в год. [2] [16]

В сентябре 2012 года Терри Фаррелл был назначен вместо Rogers Stirk Harbour + Partners руководить разработкой генерального плана. [17]

Второй генеральный план

В январе 2013 года Herzog & de Meuron , Allies and Morrison и Stanton Williams были назначены архитекторами различных элементов схемы. [18]

В декабре 2013 года компания Canary Wharf Group представила новый генеральный план Тауэр-Хамлетс, в котором больше внимания уделялось жилому использованию по сравнению с предыдущими планами. [19] [20]

Одобрение

В июле 2014 года совет Тауэр-Хамлетс выдал разрешение на строительство 30 зданий, включая дома, офисы и магазины площадью 4,9 млн квадратных футов (ссылка на планирование PA/13/02966). [21] Ожидается, что работы на участке Вуд-Уорф начнутся осенью 2014 года, а первые здания будут заселены в конце 2018 года. [22]

В декабре 2014 года было объявлено, что Борис Джонсон одобрил схему, включающую «около 25% новых домов, созданных в рамках этой схемы, будут доступными домами, в то время как был согласован механизм обзора, позволяющий увеличить это распределение примерно до 40% доступного жилья». . [23]

Награды и аккредитации

Проект Wood Wharf был отмечен наградой Property Week Placemaking Award в 2022 году [24] и серебряной наградой в категории «Лучший многофункциональный комплекс» в 2023 году WhatHouse? Награды. [25]

Здания

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ abcde https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf, Canary Wharf Group PLC, дата обращения 26 апреля 2018 г.
  2. ^ abc «Canary Wharf Group plc приобретает полную собственность Wood Wharf Partnership». Кэнэри-Уорф Групп пл.с. 18 января 2012 года . Проверено 31 декабря 2013 г.
  3. ^ «Годовой отчет и финансовая отчетность за 2004/05 год». Британские водные пути. п. 40 . Проверено 31 декабря 2013 г.
  4. ^ "Генеральный план Вуд-Уорфа (2003)" . Тауэр-Хамлетс . Проверено 31 декабря 2013 г.
  5. ↑ Эдвард Симпкинс (25 апреля 2004 г.). «Кэнэри-Уорф угрожает иском против Райхмана». Телеграф . Проверено 31 декабря 2013 г.
  6. ^ Джордж Хэй. «Виньоли и Urban Catalyst подадут заявку на покупку пристани Доклендс за 2 миллиарда фунтов стерлингов». Здание. 2004 — Выпуск 13 . Проверено 31 декабря 2013 г.
  7. ^ Тим Данахер (11 июня 2004 г.). «Предложение Canary's Wood Wharf с Баллимором». Здание . Проверено 31 декабря 2013 г.
  8. ↑ Джемма Вестакотт (26 сентября 2005 г.). «Wood Wharf передает BLP сделку Docklands на 2 миллиарда фунтов стерлингов» . Адвокат . Проверено 31 декабря 2013 г.
  9. ^ Wood Wharf https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP, дата обращения 26 апреля 2018 г.
  10. ^ Генеральный план 2017, Роджерс Стирк Харбор + Партнеры, https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf Проверено 26 апреля 2018 г.
  11. ^ «Гавань Роджерса Стирка открывает Вуд-Уорф» . Проектирование зданий. 9 июля 2008 года . Проверено 31 декабря 2013 г.
  12. ↑ Уилл Хенли (10 октября 2008 г.). «Генеральный план Роджерса в восточном Лондоне Wood Wharf получил согласие на проектирование» . Здание . Проверено 31 декабря 2013 г.
  13. ^ http://www.leytonstonia.com/2010/12/with-jp-morgan-on-their-way-to-25-bank.html [ неработающая ссылка ]
  14. ^ Грэм Раддик (18 января 2012 г.). «Canary Wharf заплатила 90 миллионов фунтов стерлингов за расширение прилегающего участка на треть». Телеграф . Проверено 1 января 2014 г.
  15. ↑ Руперт Нит (18 января 2012 г.). «Canary Wharf Group заключила сделку по заброшенной земле стоимостью 90 миллионов фунтов стерлингов» . Хранитель . Проверено 1 января 2014 г.
  16. ^ «Осборн Кларк консультирует British Waterways по сделке с Вуд-Уорф» . Осборн Кларк. 20 января 2012 года . Проверено 1 января 2014 г.
  17. ^ Ричард Уэйт (16 сентября 2012 г.). «Роджерс ушел, Фаррелл пришел в Вуд-Уорф». Журнал архитекторов . Проверено 1 января 2014 г.
  18. ^ «Группа Canary Wharf назначает индивидуальных строительных архитекторов для Wood Wharf» . Группа Кэнэри-Уорф. 24 января 2013 года . Проверено 1 января 2014 г.
  19. ^ Майк Брук (11 декабря 2013 г.). «Кэнэри-Уорф представляет генеральный план Вуд-Уорфа в совет Тауэр-Хамлетс» . Рекламодатель Доклендса и Восточного Лондона . Проверено 1 января 2014 г.
  20. ↑ Дэниел Томас (10 декабря 2013 г.). «Расширение Canary Wharf планирует включить 3000 домов». Файнэншл Таймс . Проверено 1 января 2014 г.
  21. ^ "PA/13/02966/P0". development.towerhamlets.gov.uk . Лондонский городской совет Тауэр-Хамлетс . Архивировано из оригинала 23 мая 2020 года . Проверено 23 мая 2020 г.
  22. ↑ Юлия Коллеве (22 июля 2014 г.). «Кэнэри-Уорф распространяется на восток с новыми башнями и запланированным строительством 3000 домов». Хранитель . Проверено 24 августа 2014 г.
  23. ^ «Мэр Лондона одобряет план строительства огромной Вуд-Уорф» . Группа ОБАС.
  24. ^ Wood Wharf от CWG выиграла награду Property Week Placemaking 2022 - 10.06.22Canary Wharf Group plc. 10 июня 2022 г. Проверено 24 декабря.
  25. ^ CWG выигрывает две награды на WhatHouse? Награды 2023 г. – 20.11.23Canary Wharf Group plc. 20 ноября 2023 г. Проверено 24 декабря 2023 г.

Внешние ссылки

51 ° 30'9,55 дюйма с.ш. 0 ° 0'41,25 дюйма з.д.  /  51,5026528 ° с.ш. 0,0114583 ° з.д.  / 51,5026528; -0,0114583