Консенсу [1] или obligatio consensu [2] или obligatio consensu Contracta [3] или обязательства по согласию [4] или контракт по согласию [5] или контракты по консенсусу [6] или консенсуальные контракты [2] или обязательства по согласию [4] В римском праве это договоры ,не требующие формальностей.
Эти контракты были сформированы простым согласием сторон, не было никаких требований к письменной форме или формальностям, или даже к присутствию сторон. Такие контракты были двусторонними, то есть они связывали обе стороны ими. Такие контракты зависели от ius gentium для их действительности и применялись преторианскими исками , bonae fidei , а не исками stricti juris , как контракты, которые зависели от классического ius civile Рима. Термин консенсуальный не означает, что согласие сторон дано более решительно, чем в других формах соглашения, но он указывает на то, что обязательство сразу же присоединяется к консенсусу в контрактах этого типа. [2]
Институты Юстиниана классифицируют следующие контракты как ex-consensu : emptio venditio , locatio Conductio , societas и mandatum . [7]
Emptio venditio — договор купли-продажи . Этот договор приобретает силу по согласию сторон. Однако, если они соглашаются изложить условия договора в письменной форме, то договор не считается завершенным, пока он не будет полностью зафиксирован в письменной форме. Если был предоставлен задаток ( arrha ), он конфисковывался продавцом, если покупатель нарушал договор, а двойная стоимость задатка конфисковывалась продавцом, если он нарушал договор. Задаток рассматривался только как доказательство договора.
Для каждой продажи должна быть установлена определенная и фиксированная цена, и эта цена должна состоять из определенной суммы денег.
Продажа вещи по цене, которая будет установлена третьим лицом, действительна, если это лицо устанавливает цену. Цена должна быть указана в деньгах, в противном случае договор является договором permutatio . Такого мнения придерживались прокулеи , сабиняне считали это venditio .
Продавец в договоре купли-продажи должен был гарантировать покупателю свободное, беспрепятственное и законное владение проданной вещью, а также обезопасить его от скрытых недостатков.
Покупатель был обязан передать продавцу законное владение деньгами, полученными от покупки.
Договор купли-продажи завершается согласием сторон; после этого проданная вещь переходит на риск покупателя, который также получает выгоду от любого прироста стоимости вещи.
Фактическая передача права собственности на вещь, то есть передача права собственности , в отличие от договора, завершается передачей права законного владения вещью покупателю.
Продажа могла быть абсолютной или обусловленной . Дополнительные договоры, изменяющие основной, назывались pacta («пакты»).
Если продавец распоряжался вещью, которая не была в commercio , например, храмом или религиозным местом, он был ответственен перед покупателем за любой ущерб, который последний мог понести из-за ошибки. У оговорщика в подобном случае не было бы никаких средств правовой защиты.
Если цена была меньше половины стоимости проданной вещи, продавец мог расторгнуть договор, если только покупатель не соглашался восполнить недостачу. Это называлось laesio enormis (или laesio ultra dimidium ).
Если проданный предмет оказался совершенно непригоден для предполагаемого использования, покупатель мог подать иск о расторжении договора — actio redhibitoria .
Если предмет имел какой-либо дефект, уменьшавший его стоимость, покупатель мог в течение одного года подать иск о незначительности стоимости ; таким образом он получал соответствующее снижение цены. [8]
Остин сказал:
Права in rem иногда возникают из документа, который называется договором, и поэтому говорят, что они возникают из договора; документ в этих случаях имеет двойной аспект или имеет двойное действие: для одной цели он дает jus in personam и является договором, для другой цели он дает jus in rem и является передачей права собственности. [9]
Например, согласно английскому праву, продажа определенного движимого имущества является передачей права собственности и передает вещное право . [10]
Это сдача внаем. Этот договор очень похож на договор emptio venditio : он был завершен простым согласием сторон, после чего письмо имело actio locati для найма, в то время как средством правовой защиты нанимателя был actio Conducti .
Местоположение проводимости может быть:
В случае аренды земли арендодатель мог изъять сельскохозяйственный инвентарь и другое имущество арендатора по иску actio serviana .
Следующие контракты не могут быть по праву отнесены к примерам locatio Conductio :
Договор эмфитевзиса , или бессрочной аренды с фиксированной арендной платой, который напоминает как locatio Conductio , так и emptio Venditio , Зенон выделил в отдельный класс.
Если человек соглашается изготовить определенные предметы для другого, то это равносильно emptio venditio , если он предоставляет материалы, но если материалы предоставляются другим, то договор является locatio . [ 11]
Наниматель был обязан проявлять величайшую заботу о взятой в аренду вещи, такую же заботу, какую самый благоразумный pater familias проявлял бы о своей собственности.
Если вещь украдена, то наниматель несет ответственность ; если же она взята vi , то есть силой, то он не несет ответственности. [12]
Договор прекращается в случае просрочки уплаты арендной платы в течение двух лет в случае земли, в случае нецелевого использования сданного в аренду предмета или в случае смерти лица, от которого требуется оказание личных услуг.
Наследник наследует все права умершего нанимателя; однако продажа объекта прекращает договор, и средство правовой защиты нанимателя или его наследника представляет собой только личный иск против письма, а не, как в случае с узуфруктом , реальный иск. [12]
Societas — товарищество . Товарищество может быть создано как универсально, когда в товарищество включены все товары договаривающихся сторон, так и для определенного предприятия.
Партнеры ( socii ) делят прибыли и убытки поровну, если нет соглашения об ином; такое соглашение будет действительным.
Партнерство прекращается:
*Путем конфискации или принудительной продажи ( publicatio или cessio bonorum ) имущества одного из партнеров. [13]
Партнер был обязан использовать ту же заботу в обращении с имуществом, принадлежащим товариществу, которую он использовал в управлении своими собственными делами. Средством защиты между партнерами был actio pro socio , для всех случаев, которые не подпадали под иски, такие как furti , vi bonorum raptorum и т. д.
Партнерства ограничивались получением прибыли от торговли, если не было соглашения об обратном.
Партнерство, в котором один из партнеров получал все доходы, называлось leonina и считалось недействительным. См. Poste's Gaius , [15] стр. 426. [14]
Mandatum — безвозмездное агентство . Согласно старому и строгому римскому праву, одно лицо теоретически не могло представлять другое, но договор mandatum был исключением. Исполнение mandatum было безвозмездным выполнением действия для другого, причем права как доверителя («принципала»), так и доверителя («агента») в полной мере защищались преторами.
Мандат может быть выдан только в пользу доверителя . Например: мандат, предоставленный А лицу В на покупку имущества или ведение бизнеса для А или в пользу поверенного и доверителя . Например: мандат от должника кредитору, позволяющий последнему оговорить долг, причитающийся первому. Таким образом, должник получает то, что ему причитается, собранным, а у кредитора есть два человека, к которым можно обратиться за своими деньгами. Или в пользу третьего лица; как, например, если А управляет делами В в соответствии с мандатом от С. Или в пользу поверенного и третьего лица: например, если А ссужает деньги В под проценты в соответствии с мандатом от С. Но мандат, выданный только в пользу поверенного, рассматривается просто как совет доверителя ( или magis consilium est quam mandatum ). [16]
Мандат contra bonos mores не является обязательным.
В случае превышения условий мандата доверитель несет ответственность только за то, что разрешено мандатом.
Мандат может быть отозван до его исполнения. Он прекращается смертью доверителя или поверенного ; однако, если смерть доверителя неизвестна поверенному, он все равно может возбудить actio mandati .
Принятый мандат должен быть исполнен, если только не возникнет какая-либо справедливая причина, требующая его отмены .
Мандат может быть выдан условно или таким образом, чтобы он вступил в силу с какого-то момента в будущем.
Хотя услуги по договору оказывались безвозмездно, выгодоприобретающая сторона имела право предоставить другой стороне гонорар за свои услуги. [17]