Dominium directum et utile —юридический латинскийтермин, используемый для обозначения двух отдельныхпоместий на земле, на которыефеодбыл разделен в соответствии с феодальным землевладением.[1]Эта система более известна какduplex dominiumили двойной домен. Это можно противопоставить современнойаллодиальной системе, в которой собственность является полной и не разделена на отдельные поместья — ситуация, известная какdominium plenum«полная собственность».
Определения
Dominium Directum et Utile состоит из: [2] [3] [4]
- Dominium directum (или принудительное отчуждение имущества, верховенство): имущество землевладельца, состоящее из права распоряжаться имуществом и взимать с него ренту (феодальную повинность) и феодальные сборы (пошлины, повинности и т. д.).
- Dominium utile (или полезное владение): имущество арендатора, охватывающее права пользования (использования), улучшения или извлечения прибыли из собственности, а также права на получение дохода или прибыли; включает, например, право занимать и проживать на земле, а также право сохранять fructus naturales и эмблемы сельского хозяйства.
Эти термины образованы от латинских слов dominium «владение», directum «прямой» и utile «полезный».
Имущество определяется как вещь и те вещи, которые естественным образом к ней прикреплены. Для земли это будет включать здания, деревья, подземные ресурсы и т. д. Оно не будет включать «движимое» имущество, такое как повозки или скот.
- Владелец dominium directum считается высшим (т. е. господином ); владелец dominium utile считается низшим (т. е. вассалом ).
- Dominium utile включает в себя право арендатора сохранять любой доход или прибыль, полученные от собственности.
- Передача dominium directum не затрагивает права владельцев dominium utile . Владелец dominium utile имел право наследования. Он мог купить, а затем продать права на землю другому лицу и передать феодальные обязанности новому владельцу. Сделка должна была быть одобрена сеньором (феодалом) или его заместителем, а затем внесена в земельную книгу.
Дополнительные пояснения
«Лордом», владеющим dominium directum, может быть любое лицо, обладающее суверенной властью над активом, например, монарх или другой дворянин , или установленная христианская церковь .
Источники и ссылки
- ↑ См. дело Fairfax's Devisee против Hunter's Lessee (США) 7 Cranch 603, 618, 3 L Ed 453, 458.
- ^ Шумейкер, Уолтер А.; Джордж Фостер Лонгсдорф (1922). Циклопедический юридический словарь (второе издание под ред. Джеймса К. Кэхилла). Чикаго: Callaghan and Company.
- ^ "Scottish Language Dictionaries". Архивировано из оригинала 20 февраля 2008 г. Получено 1 марта 2008 г.
- ^ "Записи парламентов Шотландии до 1707 года". KM Brown et al. eds (St Andrews, 2007), 1605/6/39 . Получено 15 февраля 2008 года .
Смотрите также
