Незаконное строительство (также известное как незаконное строительство или незаконное жилье ) — это строительные работы (или их результат) без действующего разрешения на строительство . Помимо потенциальных технических опасностей на неконтролируемых строительных площадках и в готовых зданиях, незаконная строительная деятельность может стать серьезным экологическим нарушением , когда работы вторгаются в охраняемые территории, такие как заповедники . Аналогичным образом, незаконное строительство может иметь серьезные политические последствия, если оно практикуется как захват земель или незаконное заселение иностранных территорий (см., например, «Международное право и израильские поселения »).
Незаконное строительство может быть следствием сочетания урбанизации , перенаселения , бездомности и бедности, и в этом случае результатом будет расширение трущоб , трущоб и тому подобного. С другой стороны, незаконная строительная деятельность может быть связана с прибыльной спекуляцией и эксплуатацией ценной недвижимости . Спрос на жилье для массового туризма ( гостиницы и т. д.), а также его аналог, индивидуалистические роскошные места отдыха для очень богатых, являются видимыми движущими силами таких спекуляций. Аналогичная мотивация может исходить от стимулов, связанных с незаконным строительством крупных торговых центров и т.п. на новых землях . [ нужна цитата ]
Даже строительные работы при явно действительных разрешениях могут стать результатом взяточничества . [ нужна цитата ]
В некоторых случаях можно наблюдать, что законные или терпимые поселения позже объявляются незаконными государственными учреждениями, чтобы освободить место для более прибыльных инвестиций или просто для политических демонстрационных целей (см., например, операцию «Мурамбацвина »), иногда под предлогом благоустройства . [ нужна цитата ]
Печально известный пример организованного незаконного строительства можно найти в так называемом « Разграблении Палермо» .
Было обнаружено, что повышенный риск оползней связан с незаконным строительством на склонах холмов густонаселенных городских территорий в Италии [2] и Боснии и Герцеговине [3] из-за потери стабилизирующей растительности в результате вырубки лесов и т. д. Из-за неконтролируемого увеличения непроницаемая поверхность , роль незаконного строительства также обсуждалась в связи с внезапными наводнениями (см. Европейские наводнения 2011 г.#Италия ).
Помимо человеческого наблюдения, крупномасштабная проверка на предмет незаконного строительства (деятельности) может также опираться на технологию дистанционного зондирования с использованием спутниковых изображений (например, EROS B , IRS-P5 ,...) и геопространственных информационных систем . [4]