stringtranslate.com

Супермаркет

Торговый центр Mall of America в Блумингтоне, штат Миннесота , крупнейший торговый центр в США.
Интерьер мегамолла Garden State Plaza в Парамусе , округ Берген , штат Нью-Джерси , районе с самой высокой концентрацией торговых центров в мире.

Торговый центр (или просто торговый центр ) — это большой крытый торговый центр , обычно окруженный универмагами . Термин « торговый центр» первоначально означал пешеходную набережную с магазинами вдоль нее, но в конце 1960-х годов он стал использоваться как общий термин для больших закрытых торговых центров, которые становились все более обычным явлением. [1] [2] В Великобритании и других странах торговые центры могут называться торговыми центрами .

Многие торговые центры в Северной Америке значительно пришли в упадок , особенно в субстандартных районах, а некоторые закрылись и стали так называемыми « мертвыми торговыми центрами ». [3] Успешные исключения включают добавление развлекательных и экспериментальных функций, добавление крупных магазинов в качестве якорей или преобразование в другие форматы специализированных торговых центров, таких как центры силы , центры образа жизни , фабричные аутлет- центры и фестивальные рынки . [4] В Канаде торговые центры часто заменялись высотными жилыми комплексами смешанного назначения. [5] Во многих европейских странах торговые центры продолжают расти и процветать. [6]

Терминология

В Соединенных Штатах, странах Персидского залива и Индии термин « торговый центр» обычно применяется к закрытым торговым сооружениям (и обычно сокращается до просто « торговый центр »), тогда как торговый центр обычно относится к торговым комплексам под открытым небом; оба типа объектов обычно имеют большие парковки , выходят на основные транспортные магистрали и имеют мало пешеходных связей с окружающими районами. [7] За пределами Северной Америки также используются термины «торговый центр» и «торговый пассаж» .

В Великобритании такие комплексы считаются торговыми центрами ( англ. Commonwealth : торговый центр), хотя торговые центры охватывают гораздо больше размеров и типов центров, чем североамериканские торговые центры . Другие страны, такие как Австралия , [8] следуют примеру Великобритании. В канадском английском , а также часто в Австралии и Новой Зеландии термин «торговый центр» может использоваться неофициально, но в названии комплекса будет фигурировать торговый центр или просто центр (например, Toronto Eaton Center ). Термин « торговый центр » реже является частью названия комплекса. [ оригинальное исследование? ]

Типы

Международный совет торговых центров , базирующийся в Нью-Йорке , классифицирует два типа торговых центров как торговые центры: региональные торговые центры и суперрегиональные торговые центры. Согласно Международному совету торговых центров, региональный торговый центр — это торговый центр с общей арендуемой площадью от 400 000 кв. футов (37 000 м 2 ) до 800 000 кв. футов (74 000 м 2 ) и по крайней мере с двумя опорными магазинами . [9] Суперрегиональный торговый центр, согласно Международному совету торговых центров, представляет собой торговый центр с общей арендуемой площадью более 800 000 кв. футов (74 000 м 2 ), тремя или более якорями, массовыми торговцами, большим разнообразием, модной одеждой , и служит доминирующим торговым центром региона (25 миль или 40 км), в котором он расположен. [9] К торговым центрам не относятся меньшие форматы, такие как торговые центры и районные торговые центры , а также специализированные форматы, такие как центры силы , фестивальные рынки и аутлет-центры . [4]

История

Предшественники торгового центра

Берлингтонская галерея в Лондоне с витринами магазинов внутри (на фото), открытая в 1819 году.
Интерьер Galleria Vittorio Emanuele II в Милане, открывшийся в 1877 году.

Торговые центры в целом могут возникать на общественных рынках, а на Ближнем Востоке - на крытых базарах .

В 1798 году в Париже был построен первый крытый торговый пассаж — Passage du Caire . [10] Аркада Берлингтона в Лондоне была открыта в 1819 году. [11] Аркада в Провиденсе, штат Род-Айленд , построенная в 1828 году, претендует на звание первой торговой галереи в Соединенных Штатах. [12] В западноевропейских городах, в частности, построено множество торговых центров в аркадном стиле. Галерея Виктора Эммануила II в Милане, открывшаяся в 1877 году, была больше своих предшественников и вдохновила на использование термина «галерея» для многих других торговых рядов и торговых центров. [13] [14]

В середине 20 века, с ростом пригородов и автомобильной культуры в Соединенных Штатах, вдали от центра города был создан торговый центр нового типа . [15] Ранние торговые центры, спроектированные для автомобилей, включают Рыночную площадь , Лейк-Форест, Иллинойс (1916 г.) и Country Club Plaza , Канзас-Сити, Миссури (1924 г.). [16]

Концепция пригородных торговых центров получила дальнейшее развитие в Соединенных Штатах после Второй мировой войны (см. таблицу выше) с более крупными торговыми центрами под открытым небом, закрепленными за крупными универмагами, такими как Broadway-Crenshaw Center площадью 550 000 квадратных футов (51 000 м 2 ). в Лос-Анджелесе , построенный в 1947 году и закрепленный пятиэтажным Бродвеем и Мэйской компанией Калифорния . [17]

Пешеходные центры в центре города и использование терминального торгового центра

В конце 1950-х и в 1960-х годах впервые был использован термин «торговый центр», но в первоначальном смысле слова «торговый центр», означающем пешеходную прогулку в США или, в британском понимании, «торговый район». Первые пешеходные торговые центры в центре города включали торговый центр Kalamazoo (первый, в 1959 году), Shoppers' See-Way в Толедо , торговый центр Lincoln Road в Майами-Бич , торговый центр Santa Monica (1965). [18] [19] [20]

Хотя торговый центр Bergen Mall открылся в 1957 году под названием «торговый центр» и вдохновил другие пригородные торговые центры переименовать себя в торговые центры, объекты такого типа все еще назывались «торговыми центрами» до конца 1960-х годов. [21] [ нужна страница ]

Закрытые торговые центры

Оригинальный интерьер торгового центра , построенного в 1955 году и одного из первых закрытых торговых центров в мире, в Лулео , Швеция.

Закрытый торговый центр, который впоследствии стал известен как торговый центр, не появлялся в массовом порядке до середины 1950-х годов. Одним из первых примеров был торговый центр Valley Fair в Эпплтоне, штат Висконсин , [22] который открылся 10 марта 1955 года. Valley Fair отличался рядом современных удобств, включая центральное отопление и охлаждение, большую открытую парковку, двухквартирный дом. якорные магазины и рестораны. Позже в том же году первый в мире полностью закрытый торговый центр был открыт в Лулео , на севере Швеции (архитектор: Ральф Эрскин ) и получил название Shopping ; В настоящее время этот регион претендует на самую высокую плотность торговых центров в Европе. [23]

Идея создания полностью закрытого торгового комплекса регионального размера была впервые предложена в 1956 году архитектором австрийского происхождения и американским иммигрантом Виктором Грюном . [24] [25] [26] Это новое поколение торговых центров регионального размера началось с спроектированного Грюном Саутдейл-центра , который открылся в пригороде городов-побратимов Эдины, Миннесота , США, в октябре 1956 года. [25] [26 ] ] За то, что он стал пионером концепции торгового центра в такой форме, которая вскоре станет чрезвычайно популярной, Малкольм Гладуэлл назвал Груена «самым влиятельным архитектором двадцатого века» . [27]

Первым торговым комплексом, рекламируемым как «торговый центр», был торговый центр «Парамус», Bergen Mall в Нью-Джерси . Центр, который открылся под открытым небом 14 ноября 1957 года [28] и был огорожен в 1973 году. Помимо Southdale Center , важными ранними закрытыми торговыми центрами были Harundale Mall (1958) в Глен Берни, штат Мэриленд, [29] Торговый центр Big Town (1959 г.) в Меските, штат Техас, торговый центр Chris-Town (1961 г.) в Фениксе, штат Аризона, и центр Рэндхерст (1962 г.) в Маунт-Проспект, штат Иллинойс.

Другие первые торговые центры переместили розничную торговлю из густонаселенных коммерческих центров в преимущественно жилые пригороды. Эта формула (закрытое пространство с пристроенными магазинами, вдали от центра города и доступное только на автомобиле) стала популярным способом построения розничной торговли во всем мире. Сам Грюн возненавидел этот эффект своего нового замысла; он осудил создание огромных «морей парковок, опустошающих землю» и распространение разрастания пригородов. [30] [31]

Несмотря на то, что торговые центры в основном появлялись в пригородных районах США, некоторые города США способствовали строительству закрытых торговых центров в центре города, чтобы оживить центры городов и позволить им эффективно конкурировать с пригородными торговыми центрами. Примеры включают торговый центр Main Place в Буффало (1969) и The Gallery (1977, ныне Fashion District Philadelphia ) в Филадельфии. В других городах созданы пешеходные торговые центры под открытым небом .

В Соединенных Штатах такие девелоперы, как А. Альфред Таубман из Taubman Centers , в 1980 году расширили концепцию, добавив терраццо в торговом центре в Шорт-Хиллз в Нью-Джерси , крытые фонтаны и два уровня, позволяющие покупателю обойти все магазины. Таубман полагал, что ковровое покрытие увеличивает трение и замедляет движение клиентов, поэтому его убрали. Тусклый дневной свет через стеклянные панели дополнялся постепенно увеличивающимся электрическим освещением, создавая впечатление, будто день длится дольше, что побуждало покупателей задерживаться. [32] [33]

Упадок торговых центров в США

Belz Factory Outlet Mall — заброшенный торговый центр в Аллене, штат Техас , США.

В Соединенных Штатах в середине 1990-х годов торговые центры все еще строились со скоростью 140 в год. [34] Но в 2001 году исследование PricewaterhouseCoopers показало, что неэффективные и пустующие торговые центры, известные как «серые поля» и «мертвые торговые центры», стали новой проблемой. В 2007 году, за год до Великой рецессии , в Америке впервые за 50 лет не было построено ни одного нового торгового центра. [35] Торговый центр City Creek Centre в Солт-Лейк-Сити , открывшийся в марте 2012 года, был первым, построенным после рецессии. [16]

В 1990-х годах торговые центры начали терять потребителей в пользу центров силы под открытым небом и центров образа жизни, поскольку потребители предпочитали парковаться прямо перед большими магазинами и заходить прямо в них с более низкими ценами и без накладных расходов, как в традиционных торговых центрах (т. е. давно закрытых торговых центрах). коридоры). [36] [37] [38] [39]

Другая проблема заключалась в том, что одержимая ростом американская индустрия коммерческой недвижимости просто построила слишком много хороших мест для покупок — гораздо больше, чем можно было разумно оправдать фактическим ростом американского населения, розничными продажами или любым другим экономическим показателем. Число американских торговых центров резко возросло с 4500 в 1960 году до 70 000 к 1986 году и чуть менее 108 000 к 2010 году. [40]

Таким образом, в начале XXI века количество мертвых торговых центров значительно возросло. Экономическое состояние торговых центров в Соединенных Штатах ухудшается, о чем свидетельствует высокий уровень вакантных площадей. С 2006 по 2010 год процент торговых центров, которые эксперты по недвижимости считают «умирающими» (с уровнем вакантности не менее 40%), нездоровыми (20–40%) или проблемными (10–20%) все они значительно возросли, и этот высокий уровень вакантных площадей лишь частично снизился с 2010 по 2014 год . В одной пятой всех торговых центров уровень вакантных площадей считается «тревожным» (10% или выше). Некоторые эксперты по недвижимости говорят, что «фундаментальной проблемой» является перенасыщение торговых центров во многих частях страны, что создает рынок, который «чрезвычайно перенасыщен розничной торговлей». [41] К тому времени, когда оператор торговых центров Unibail-Rodamco-Westfield решил уйти с американского рынка в 2022 году, в Соединенных Штатах в среднем на душу населения приходилось 24,5 квадратных футов торговых площадей (в отличие от 4,5 квадратных футов на душу населения в Европе). . [42]

В 2019 году The Shops & Restaurants в Hudson Yards открылись как высококлассный торговый центр в Нью-Йорке, под которым располагалась « смесь магазинов на Пятой авеню », таких как H&M , Zara и Sephora . Это один из первых двух торговых центров, построенных недавно, наряду с American Dream , оба из которых открылись в 2019 году после City Creek Center . [43]

Интернет-магазины также стали основным конкурентом торговых центров. В Соединенных Штатах на онлайн-покупки приходится все большая доля общего объема розничных продаж. [44] В 2013 году примерно 200 из 1300 торговых центров в США прекратили свою деятельность. [45] Чтобы бороться с этой тенденцией, застройщики превратили торговые центры в другие виды использования, включая такие аттракционы, как парки, кинотеатры, спортивные залы и даже озера для рыбалки. [46] В Соединенных Штатах торговый центр Highland Mall площадью 600 000 квадратных футов станет кампусом Общественного колледжа Остина . [47] Во Франции торговый центр So Ouest за пределами Парижа был спроектирован так, чтобы напоминать элегантные апартаменты в стиле Людовика XV , и включает в себя 17 000 квадратных метров (180 000 квадратных футов) зеленых насаждений. [48] ​​Австралийская торговая компания Westfield запустила онлайн-торговый центр (а позже и мобильное приложение) со 150 магазинами, 3000 брендами и более чем 1 миллионом товаров. [49]

Пандемия COVID-19 также существенно повлияла на розничную торговлю. Правительственные постановления временно закрыли торговые центры, усилили входной контроль и ввели строгие требования к общественной санитарии. [50]

Дизайн

Крытый парк развлечений в центре торгового центра Mall of America в Блумингтоне, штат Миннесота , крупнейшего торгового центра в США.
31-этажный вертикальный торговый центр ISQUARE

Вертикальные торговые центры

Высокие цены на землю в густонаселенных городах привели к появлению концепции «вертикального торгового центра», в которой пространство, отведенное для розничной торговли, распределено по нескольким этажам, доступным с помощью лифтов и / или эскалаторов (обычно обоих), соединяющих разные уровни торгового центра. Задача торгового центра этого типа состоит в том, чтобы преодолеть естественную тенденцию покупателей двигаться горизонтально и побудить покупателей двигаться вверх и вниз. [51] Концепция вертикального торгового центра была первоначально задумана в конце 1960-х годов компанией Mafco, бывшим подразделением по развитию торговых центров Marshall Field & Co. Небоскреб Water Tower Place в Чикаго , штат Иллинойс, был построен в 1975 году компанией Urban Retail Properties. Он включает в себя отель, роскошные кондоминиумы и офисные помещения и расположен на основании длиной в квартал, в котором находится восьмиуровневый торговый центр в стиле атриума, выходящий на Великолепную милю . [ нужна цитата ]

Вертикальные торговые центры распространены в густонаселенных мегаполисах Восточной и Юго-Восточной Азии. В Гонконге, в частности, есть множество примеров, таких как Таймс-сквер , Dragon Center , Apm , Langham Place , [51] ISQUARE , Hysan Place и The One .

Вертикальный торговый центр также может быть построен там, где географические условия не позволяют строить снаружи или существуют другие ограничения на строительство, например, исторические здания или значительные археологические находки . Торговый центр Дарвин и связанные с ним торговые центры в Шрусбери , Великобритания, построены на склоне крутого холма, вокруг бывших городских стен; [52] Следовательно, торговый центр разделен на семь этажей по вертикали и два этажа по горизонтали, соединенных лифтами, эскалаторами и мостовыми переходами. Некоторые заведения включают такие конструкции в свою планировку, например, бывший McDonald's в Шрусбери , разделенный на четыре этажа с несколькими мезонинами ,  в подвальных столовых которых имеются своды средневекового замка с бойницами .

Компоненты

Ресторанный дворик

Общей чертой торговых центров является фуд-корт: он обычно состоит из нескольких продавцов быстрого питания различных типов, окружающих общую зону отдыха.

универмаги

Когда в середине 1950-х годов Виктором Грюном был разработан формат торгового центра , подписание контракта с более крупными универмагами было необходимо для финансовой стабильности проектов, а также для привлечения розничного трафика, который также привел бы к посещению более мелких магазинов в торговом центре. Эти более крупные магазины называются якорными магазинами или арендаторами. В физической конфигурации хранилища якорей обычно располагаются как можно дальше друг от друга, чтобы максимизировать объем трафика от одного якоря к другому. [ нужна цитата ]

Региональные различия

Экспресс-авеню Ченнаи, Индия
Торговый пассаж в Токио, Япония

Европа

Сообщается, что в Европе насчитывается 222 торговых центра. В 2014 году совокупный объем продаж этих торговых центров составил 12,47 миллиарда долларов США. [53] Это представляет собой увеличение доходов на 10% по сравнению с предыдущим годом. [53]

Великобритания и Ирландия

В Великобритании и Ирландии торговые центры обычно называют как открытыми, так и закрытыми центрами . Торговый центр в первую очередь относится либо к торговому центру - месту, где все магазины примыкают к пешеходной зоне, либо к исключительно пешеходной улице, которая позволяет покупателям передвигаться, не мешая движению транспортных средств.

Большинство британских закрытых торговых центров, эквивалентных торговым центрам в США, расположены в центрах городов, обычно в старых и исторических торговых районах и окружены дополнительными торговыми улицами под открытым небом. Большие примеры включают Вест-Ки в Саутгемптоне ; Манчестер Арндейл ; Арена для корриды Бирмингем ; Ливерпуль Один ; Тринити Лидс ; Галереи Бьюкенена в Глазго ; Квартал Сент-Джеймс в Эдинбурге ; и Элдон-сквер в Ньюкасл-апон-Тайн . Помимо торговых центров в центре города, в крупных агломерациях Великобритании также будут большие загородные «региональные торговые центры», такие как Metrocentre в Гейтсхеде ; Центр Медоухолл , Шеффилд, обслуживающий Южный Йоркшир ; Траффорд -центр в Большом Манчестере ; Центр Белой Розы в Лидсе ; Центр Мерри -Хилл недалеко от Дадли ; и Bluewater в Кенте . Эти центры были построены в 1980-х и 1990-х годах, но правила планирования запрещают строительство новых. Развитие загородной торговли в Великобритании в настоящее время сосредоточено на торговых парках , которые состоят из групп магазинов складского типа с отдельными входами с улицы. Политика планирования отдает приоритет развитию существующих городских центров, хотя и с переменным успехом. [54] Westfield London ( «Белый город ») — крупнейший торговый центр в Европе. [ нужна цитата ]

Россия

В России , с другой стороны, по состоянию на 2013 год рядом с крупными городами было построено большое количество новых торговых центров, в частности торговые центры «МЕГА» , такие как торговый центр «Мега Белая Дача» под Москвой . По большей части они финансировались международными инвесторами и пользовались популярностью среди покупателей из формирующегося среднего класса. [55]

Управление и юридические вопросы

Фирмы по управлению торговой недвижимостью

Фирма по управлению торговой недвижимостью — это компания, которая специализируется на владении и управлении торговыми центрами. Большинство фирм по управлению торговой недвижимостью владеют как минимум 20 торговыми центрами. Некоторые фирмы используют аналогичную схему наименования для большинства своих торговых центров; например, Mills Corporation использует слово «Mills» в большинстве названий своих торговых центров, а SM Prime Holdings на Филиппинах использует слово «SM» во всех своих торговых центрах, а также в таких основных магазинах, как The SM Store, SM Appliance Center, SM Hypermarket, SM Cinema и SM Supermarket. В Великобритании The Mall Fund меняет название любого приобретаемого центра на «The Mall (location)» , используя розовый логотип с буквой «M»; когда он продает торговый центр, центр возвращается к своему собственному названию и бренду, например, Ashley Center в Эпсоме . [56] Аналогичным образом, после ребрендинга Capital Shopping Centres, Intu Properties переименовала многие из своих центров в «intu (название/местоположение)» (например, intu Lakeside ); И снова торговые центры, удаленные из сети, возвращаются к своему собственному бренду (см., например, The Glades в Бромли ).

Правовые вопросы

Одним из спорных аспектов торговых центров является их эффективное вытеснение традиционных главных улиц или центральных улиц . Некоторые потребители предпочитают торговые центры с их гаражами, контролируемой средой и частной охраной центральным деловым районам (CBD) или центрам городов , где часто имеется ограниченное количество парковочных мест, плохое обслуживание, непогода на открытом воздухе и ограниченное присутствие полиции . [57] [58]

В ответ некоторые юрисдикции, особенно Калифорния , расширили право на свободу слова , чтобы гарантировать, что говорящие смогут связаться с потребителями, которые предпочитают делать покупки, есть и общаться в пределах частных торговых центров. [36] [59] Решение Верховного суда «Торговый центр Прунъярд против Робинса» было вынесено 9 июня 1980 года и подтвердило решение Верховного суда Калифорнии по делу, возникшему в результате спора о свободе слова между торговым центром «Пруньярд» в Кэмпбелле, Калифорния и несколько местных старшеклассников.

Крупнейшие торговые центры мира

Это список крупнейших торговых центров в мире по их общей арендуемой площади (GLA) с общей площадью не менее 250 000 м 2 (2 700 000 кв. футов).

Совмещенные розничные и оптовые торговые центры

Некоторые комплексы оптовых рынков также функционируют как торговые центры, поскольку они содержат торговые площади, которые работают как магазины в обычных торговых центрах, но также выступают в качестве торговых точек для производителей, которые могут принимать крупные заказы на экспорт.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Лонгстрет, Ричард (1997). Центр города до регионального торгового центра. МТИ Пресс. стр. 296–304. ISBN 0262122006.«основная основа регионального торгового центра» и другие ссылки в этом диапазоне страниц и в других местах на торговые центры как тип торгового центра.
  2. ^ Рилли, Эдвард Дж. (2003). 1960-е годы. Вестпорт, Коннектикут: Greenwood Press. п. 62. ИСБН 0-313-31261-3. Проверено 28 июля 2020 г.
  3. ^ «Американские торговые центры, которые пришли в упадок». GOBankingRates . 10 июня 2019 г. Проверено 4 мая 2022 г.
  4. ^ ab «Классификация и характеристики торговых центров США» (PDF) . Международный совет торговых центров. 1999. Архивировано (PDF) из оригинала 8 марта 2014 года . Проверено 11 апреля 2021 г.
  5. ^ «Смешанное использование становится решающим для крупных розничных проектов» . Колонист Виктория Таймс . 6 марта 2020 г. Проверено 8 апреля 2022 г.
  6. ^ «Исследование: торговые центры продолжают доминировать в розничной торговле в Европе, но между странами существуют значительные различия» . Европейский совет торговых мест. 11 апреля 2023 г.
  7. ^ Городская география: глобальная перспектива Майкл Пачоне, (Routledge, Informa UK Ltd., 2001) ISBN 978-0-415-19195-1 . 
  8. ^ «Ключевые факты». Торговый центр Совета Австралии .
  9. ^ ab «Классификация и характеристики торговых центров США» (PDF) . Международный совет торговых центров. Август 2015 г. Архивировано (PDF) из оригинала 3 марта 2016 г. Проверено 13 ноября 2015 г.
  10. ^ "Пассаж дю Кэр". Insecula.com. Архивировано из оригинала 26 октября 2004 года . Проверено 9 ноября 2012 г.
  11. ^ «Знакомьтесь с бидлами: частная полиция с многовековой историей в Burlington Arcade, самом роскошном торговом центре в мире» . Сельская жизнь . Проверено 13 августа 2023 г.
  12. ^ "Аркада, Провиденс, Род-Айленд". Brightridge.com. Архивировано из оригинала 27 августа 2009 года . Проверено 17 июля 2009 г.
  13. ^ "Галерея". Словарь английского языка Коллинза . Проверено 14 августа 2023 г.
  14. ^ Мэсси, Энн; Арнольд, Дана (2019). Спутник современного дизайна с 1945 года . Уайли. п. 125.
  15. ^ Иконы Кливленда: Аркада. Журнал Cleveland Magazine , август 2009 г.
  16. ^ Аб Мур, Робби. «Смерть американского торгового центра и возрождение общественного пространства». Международный . Архивировано из оригинала 13 марта 2013 года . Проверено 26 февраля 2013 г.
  17. ^ «Новый магазин Креншоу на Бродвее откроется сегодня» . Лос-Анджелес Таймс . 21 ноября 1947 года.
  18. ↑ Рактис, Тед (9 сентября 1961 г.). «Торговый центр – украшение городов». Новости Дезерета.
  19. ^ «Оттава пробует идею торгового центра» . Нанаймо Дейли Ньюс. 26 мая 1960 года.
  20. ^ «Схема торговых центров набирает популярность в США» Calgary Herald. 26 августа 1959 г. с. 1.
  21. ^ Ховард, Вики (2008). Routledge Companion по истории розничной торговли. Тейлор и Фрэнсис. ISBN 978-1-138-67508-7.
  22. ^ "Выставочный центр Эпплтон-Вэлли" . Зал славы торгового центра. 1 ноября 2006 г. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 г. Проверено 21 октября 2015 г.
  23. ^ «Основные факты - NCSC». НКСК . Северный совет торговых центров. Архивировано из оригинала 4 августа 2017 года . Проверено 29 мая 2017 г.
  24. ^ Институт читателей ванной комнаты (1 ноября 2010 г.). «Торговый центр: История». Мощное устройство чтения для ванной комнаты дяди Джона . Читательская пресса для ванной. стр. 99–101. ISBN 978-1-60710-183-3.
  25. ^ аб Хардвик, М. Джеффри (2015). Создатель торгового центра: Виктор Грюн, архитектор американской мечты. Филадельфия: Издательство Пенсильванского университета. п. 144. ИСБН 9780812292992. Проверено 14 июля 2020 г.
  26. ^ аб Ньютон, Мэтью (2017). Супермаркет. Нью-Йорк: Блумсбери. п. 5. ISBN 9781501314827. Проверено 14 июля 2020 г.
  27. ↑ Гладуэлл, Малкольм (15 марта 2004 г.). «Джунгли Терраццо». Житель Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 9 июля 2014 года.
  28. ^ «Торговый центр Бергена откроется; торговый центр на шоссе 4 начнет работу завтра» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 1957 г. с. 1 . Проверено 28 августа 2022 г.
  29. ↑ Уокер, Андреа К. (13 сентября 2007 г.). «Торговых центров больше нет, центры стремятся продать образ жизни». Балтимор Сан . Проверено 29 августа 2020 г.
  30. ↑ Дери, Марк (11 ноября 2009 г.). «Эссе – Торговый центр «Рассвет мертвецов». Группа наблюдателей за дизайном . Архивировано из оригинала 24 июля 2011 года . Проверено 14 февраля 2010 г.
  31. ^ Институт читателей ванной комнаты (1 ноября 2010 г.). «История торгового центра, часть III». Мощное устройство чтения для ванной комнаты дяди Джона . Читательская пресса для ванной. п. 401. ИСБН 978-1-60710-183-3.
  32. ↑ Джонсон, Кейтлин А. (15 апреля 2007 г.). «Для миллиардера есть жизнь после тюрьмы». Новости CBS . Архивировано из оригинала 4 декабря 2010 года . Проверено 29 декабря 2009 г. Альфред Таубман – легенда розничной торговли. На протяжении 40 лет он был одним из самых успешных девелоперов торговых центров Америки. Таубман выбрал престижные районы и открыл роскошные торговые центры. Он был одним из первых, кто предложил фонтаны и открыл престижные магазины, такие как Neiman Marcus. Молл в Шорт-Хиллз в Нью-Джерси — один из самых прибыльных торговых центров в стране. Таубман известен своим вниманием к деталям. Он очень гордится плиткой терраццо в Шорт-Хиллз. «Единственное место, к которому покупатель действительно прикасается в торговом центре, — это пол», — сказал он. «У них есть сцепление при ходьбе. Это очень важно. Некоторые из наших конкурентов кладут ковер. Ковер — худшее, что может быть, потому что он создает трение».
  33. ↑ Петерсон, Тейн (30 апреля 2007 г.). «От тюрьмы обратно к гламуру». Деловая неделя . Архивировано из оригинала 25 апреля 2010 года . Проверено 29 декабря 2009 г. Магнат торговых центров и бывший владелец Sotheby's (BID) 83-летний Альфред Таубман, возможно, и осужден за уголовное преступление, но он продолжает настаивать на своей невиновности в своей только что вышедшей автобиографии «Пороговое сопротивление: выдающаяся карьера пионера розничной торговли предметами роскоши» (Коллинз, 24,95 доллара США). Рассказывая о своих бизнес-триумфах, Таубман очень многословен. Но он дает пикантный личный отчет о скандале с ценами на аукционе Sotheby's-Christie's, который отправил его в тюрьму.
  34. ↑ Миллар, Лиза (20 января 2015 г.). «Мертвые торговые центры: половина торговых центров Америки, по прогнозам, закроется к 2030 году». Новости Австралийской радиовещательной корпорации . Архивировано из оригинала 24 октября 2015 года . Проверено 21 октября 2015 г.
  35. ^ «Гибель торгового центра США» . Новости BBC . 4 ноября 2014 г. Архивировано из оригинала 28 апреля 2014 г.
  36. ^ аб Рыбчинский, Витольд (май 1993 г.). «Новые центры города» (PDF) . Атлантический Ежемесячник . 271 (5): 98–106.Доступно через ProQuest .
  37. ↑ Нойборн, Эллен (13 июня 1995 г.). «Энергоцентры используют: магазины перекачивают покупателей из региональных торговых центров». США сегодня . п. 1Б.Доступно через ProQuest .
  38. ^ Лэрд, Гордон (2009). Цена выгодной покупки: стремление к дешевизне и смерть глобализации. Торонто: Макклелланд и Стюарт. п. 69. ИСБН 9781551993287. Проверено 28 октября 2019 г.
  39. ^ Доннеллан, Джон (2014). Покупка товаров и управление ими (4-е изд.). Нью-Йорк: Книги Fairchild. п. 63. ИСБН 9781609014902. Проверено 27 февраля 2023 г.
  40. ^ Доннеллан, Джон (2014). Покупка товаров и управление ими (4-е изд.). Нью-Йорк: Книги Fairchild. п. 64. ИСБН 9781609014902. Проверено 27 февраля 2023 г.
  41. ^ Аб Шварц, Нельсон Д. (3 января 2015 г.). «Экономика (и ностальгия) мертвых торговых центров». Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 23 октября 2015 года . Проверено 21 октября 2015 г.
  42. ↑ Пиментель, Джозеф (11 апреля 2022 г.). «Владелец торговых центров Westfield планирует продать все свои торговые центры в США». Новости спектра 1 . Проверено 3 марта 2023 г.
  43. ^ Уокер, Амина; Плитт, Эми (4 апреля 2018 г.). «Отслеживание самых больших зданий, формирующихся в Хадсон-Ярдс». Обузданный Нью-Йорк . Проверено 17 июня 2022 г.
  44. ↑ Плевен, Лиам (24 ноября 2015 г.). «Сокращение торговых центров в США преображается» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 30 ноября 2015 года . Проверено 30 ноября 2015 г.
  45. ^ «Угроза онлайн-продаж американским торговым центрам» . Файнэншл Таймс . 4 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 6 июля 2015 г.
  46. ↑ Эванс, Питер (20 февраля 2013 г.). «Новый взгляд на досуг в торговых центрах». Журнал "Уолл Стрит . Архивировано из оригинала 15 августа 2017 года.
  47. ^ ab «SM City Tianjin: седьмой торговый центр SM Prime в Китае | SM Investments» . sminvestments.com . Архивировано из оригинала 8 февраля 2017 года . Проверено 19 декабря 2016 г.
  48. ^ "So Ouest lance l'offensive anti-e-hoping" . Проблемы . 18 октября 2012 г.
  49. ^ «Westfield запускает новый интернет-торговый центр со 100 000 товаров» . Австралийский финансовый обзор . 19 ноября 2013 года. Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 года . Проверено 21 октября 2015 г.
  50. ^ «Пособие по безопасному открытию торговых центров» . Aislelabs. 26 мая 2020 г. Проверено 2 июня 2020 г.
  51. ↑ Аб Чанг, Дэнни (9 декабря 2005 г.). "Тянуться к небу". Стандарт . Архивировано из оригинала 2 января 2008 года.
  52. ^ «Открытие истории Шропшира: городские стены Шрусбери» . Discovershropshire.org.uk. 26 октября 1987 года. Архивировано из оригинала 20 июля 2011 года . Проверено 1 августа 2011 г.
  53. ^ аб Аговино, Тереза. «Инвесторы находят выгодные предложения в торговых центрах Европы». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 3 декабря 2015 года . Проверено 3 декабря 2015 г.
  54. ^ "ICnetwork.co.uk" . Icbirmingham.icnetwork.co.uk. 4 сентября 2003 г. Архивировано из оригинала 11 февраля 2009 г. Проверено 1 августа 2011 г.
  55. ↑ Крамер, Эндрю Э. (1 января 2013 г.). «В России расцветают торговые центры со средним классом». Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 2 января 2013 года . Проверено 2 января 2013 г. Я чувствую себя как в Диснейленде
  56. ↑ Это Суррей (22 мая 2009 г.). «Мока, Центр Эшли, Эпсом». Суррейское зеркало . Архивировано из оригинала 19 июля 2013 года . Проверено 21 октября 2015 г.
  57. ^ О'Донахью, Тони (1 мая 2005 г.). Сказка о городе: реинжиниринг городской среды . Торонто: Dundurn Press Ltd., с. 43. ИСБН 978-1550025569.
  58. ^ Фриден, Бернард Дж.; Сагалин, Линн Б. (1989). Downtown, Inc.: Как Америка восстанавливает города. Кембридж, Массачусетс : MIT Press . п. 233. ИСБН 978-0262560597. Проверено 21 октября 2015 г.
  59. ^ Джадд, Деннис Р. (1991). «Возникновение новых городов-крепостей». Колледж городских дел Максин Гудман Левин, Государственный университет Кливленда .
  60. ^ «15 крупнейших торговых центров в мире | Издание 2022 года» . РангКрасный . 1 января 2022 года . Проверено 9 января 2022 г.
  61. ^ «О торговом центре Avenues» . Проверено 16 декабря 2022 г.
  62. ^ abcdefgh Евтич, Александр (26 августа 2015 г.). «15 крупнейших торговых центров в мире – Insider Monkey». InsiderMonkey.com . Архивировано из оригинала 2 декабря 2015 года . Проверено 4 декабря 2015 г.
  63. ^ «Шопоголики радуются: 12 крупнейших торговых центров в мире» . Архивировано из оригинала 29 августа 2015 года . Проверено 23 августа 2015 г.
  64. ^ «15 крупнейших торговых центров в мире» . Атлас мира . 2 октября 2023 г.
  65. ^ «Крупнейшие торговые центры». Инсайдерская обезьяна . 2 октября 2023 г.
  66. ^ аб Фич, Найма (5 мая 2012 г.). «Emporis: 7 февраля 2012 г. – Список 10 крупнейших торговых центров мира» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 13 ноября 2013 года.
  67. ^ abcd «Форма SRC 17-A Комиссии по ценным бумагам и биржам» (PDF) . СМ Прайм. 31 декабря 2018 года . Проверено 4 октября 2019 г.
  68. ↑ Альмендраль, Аврора (25 ноября 2021 г.). «Ikea открывается на Филиппинах совсем не так, как планировалось». Кварц . Проверено 12 декабря 2021 г.
  69. ^ «SM Prime открывает седьмой торговый центр в Китае» . Новости АБС-ЦБН . 19 декабря 2016 года . Проверено 27 ноября 2020 г.
  70. ^ "SM City Tianjin открыт в Китае" . Торговые центры.Com . 19 декабря 2016 года . Проверено 27 ноября 2020 г.
  71. ^ «Торговый центр WestGate открывается для большого количества людей» . Nikkei Inc. 30 августа 2015 г. Архивировано из оригинала 15 марта 2018 г. . Проверено 14 марта 2018 г.
  72. ^ «Ikea расширяет присутствие в Юго-Восточной Азии» . Почта Бангкока . 16 марта 2018 года . Проверено 29 марта 2019 г.
  73. ^ «Центральный мир».
  74. ↑ Питсини, Джитпличип (23 марта 2016 г.). «Iconsiam добавляет торговые площади для заинтересованных инвесторов». Почта Бангкока . Проверено 11 ноября 2018 г.
  75. ^ «Информационный бюллетень Mall of American за 2016 год» (PDF) . Торговый центр Америки . сайт mallofamerica.com . Проверено 23 декабря 2020 г.
  76. ^ «О нас». 1 Утама . Проверено 11 апреля 2021 г.
  77. ↑ Ab Ng, Шон (26 апреля 2019 г.). «Торговый центр, который принимает перемены ради роста». EdgeProp.my . Проверено 11 апреля 2021 г.
  78. ↑ Чай, Йи Хун (4 ноября 2017 г.). «Идти в ногу с меняющимися тенденциями». Краевые рынки . Проверено 11 апреля 2021 г.
  79. ↑ Анг, Элейн (22 декабря 2003 г.). «Приют для покупателей на Утаме, 1». Звезда . Проверено 11 апреля 2021 г.
  80. ^ «1 Утама открывает первую фазу 1 Утамы E» . Краевые рынки . 25 января 2018 года . Проверено 11 апреля 2021 г.
  81. ^ «SM Prime планирует продолжить развитие SM North Edsa» . БизнесЗеркало . Архивировано из оригинала 20 августа 2016 года . Проверено 13 августа 2016 г.
  82. ^ ab «SM Prime открывает Mega Fashion; превращает SM Megamall в крупнейший торговый центр на Филиппинах» . Корпорация СМ Инвестментс. Архивировано из оригинала 11 марта 2017 года . Проверено 13 августа 2016 г.
  83. ^ ab «Крупнейший торговый центр в Вис-Мине, SM Seaside City Cebu, откроется 27 ноября» . Интераксион. Архивировано из оригинала 4 ноября 2016 года . Проверено 13 августа 2016 г. SM сообщила, что крупнейшим торговым центром является SM Megamall площадью 474 000 квадратных метров, за ним следует SM North EDSA площадью 470 000 квадратных метров.
  84. ^ «SM Megamall теперь крупнейший торговый центр PH» . Исследовательский бизнес . 28 января 2014 года. Архивировано из оригинала 3 февраля 2014 года . Проверено 7 февраля 2014 г.
  85. ^ «SM Megamall расширяется P1.5 B» . Рэплер . Архивировано из оригинала 27 сентября 2013 года . Проверено 12 июня 2013 г.
  86. ^ ClickTheCity (6 июля 2018 г.). «Расписание фильмов в кинотеатре SM MegaMall - Мандалуйонг, Метро Манила @ ClickTheCity Movies» . Нажмите thecity.com. Архивировано из оригинала 3 сентября 2017 года . Проверено 21 июля 2018 г.
  87. ^ «Крупнейший торговый центр Вис-Мина, SM Seaside City Cebu, откроется 27 ноября» . Интераксион . Архивировано из оригинала 4 ноября 2016 года . Проверено 13 августа 2016 г.
  88. ^ "Веб-сайт Setareh CO Officia" . Архивировано из оригинала 17 октября 2018 года . Проверено 28 июля 2019 г.
  89. ^ «12 КРУПНЕЙШИХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ МИРА» . Архивировано из оригинала 28 июля 2019 года . Проверено 28 июля 2019 г.
  90. ^ "Введение в комплекс Персидского залива" . 19 января 2017 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2019 года . Проверено 28 июля 2019 г.
  91. ^ «Введение в комплекс Персидского залива с официального сайта» . Архивировано из оригинала 27 августа 2018 года . Проверено 28 июля 2019 г.
  92. ^ ab «Введение в комплекс Персидского залива». 19 января 2017 г.
  93. ^ «Введение в комплекс Персидского залива с официального сайта» . Архивировано из оригинала 27 августа 2018 года . Проверено 6 июля 2020 г.
  94. ↑ Энди Линг (28 мая 2017 г.). «Торговый комплекс Санвей Пирамида». Санвей РЭИТ . Архивировано из оригинала 4 октября 2022 года . Проверено 25 февраля 2022 г.
  95. ^ "Сиам Парагон". Бангкок.com. Архивировано из оригинала 4 июля 2014 года . Проверено 28 июля 2014 г.
  96. ^ «Центральный фестиваль Пхукета - строительство нового здания», Пхукет9
  97. ^ "Центральный фестиваль Пхукета", сайт Центральной Паттаны.
  98. ^ «B20bn Central Phuket откроется 10 сентября», The Phuket News, 15 августа 2018 г.
  99. ^ «Годовой отчет Filinvest Land, Incorporated за 2017 год» (PDF) . filinvestland.com. Архивировано из оригинала (PDF) 24 октября 2018 года . Проверено 31 июля 2018 г.
  100. ^ «Сеул». Архивировано из оригинала 1 сентября 2016 года . Проверено 5 сентября 2016 г.
  101. ^ ab «Самый большой торговый центр Азии в Дакке» . Дейли Стар . Дакка . 10 апреля 2008 года . Проверено 26 сентября 2020 г.
  102. ^ «5-й этаж открыт» . Парк будущего Джамуна . Архивировано из оригинала 20 сентября 2013 года.
  103. ^ «Мал Таман Анггрек Четак Рекор «Самый большой в мире фасад со светодиодной подсветкой»» . Архивировано из оригинала 2 ноября 2016 года . Проверено 5 января 2017 г.
  104. ^ «Крупнейшие торговые центры мира». 5 марта 2012 года. Архивировано из оригинала 5 марта 2012 года . Проверено 27 ноября 2020 г.
  105. ^ "Дубай Молл". Архивировано из оригинала 7 марта 2008 года . Проверено 14 января 2008 г.
  106. ^ "Завья - Торговый центр Дубая" . Архивировано из оригинала 8 января 2009 года . Проверено 6 декабря 2008 г.
  107. ^ «Шейх Мохаммед бин Рашид аль-Мактум официально открывает торговый центр Dubai Mall» . Архивировано из оригинала 15 мая 2009 года . Проверено 12 мая 2009 г.
  108. ↑ Иджаз, Заид (1 февраля 2018 г.). Торговый центр «Счастливчик». Пакпедия . Проверено 28 сентября 2020 г.
  109. ↑ Хан, Харис (4 июня 2017 г.). «21 удивительная фотография и факт о торговом центре Lucky One в Карачи — крупнейшем торговом центре в Пакистане». Паки Холик . Проверено 4 января 2020 г.
  110. ^ «Торговый центр Gandaria City в Джакарте - Шоппинг в Джакарте, Индонезия - Джастгола» . Юстгола . Архивировано из оригинала 21 июля 2018 года . Проверено 15 июля 2017 г.
  111. ^ "Пустяки: CDO Знаете ли вы?" CDOpedia . 7 августа 2012 г. Архивировано из оригинала 21 июля 2018 г.
  112. ^ «Торговый центр Limketkai - самый большой на Минданао» . Разработчик CDO . 6 ноября 2012 г. Архивировано из оригинала 21 июля 2018 г.
  113. ^ "Информационная страница Берджая Таймс-сквер" . Архивировано из оригинала 7 февраля 2008 года . Проверено 14 февраля 2008 г.
  114. ↑ Холман, Джордин (7 января 2020 г.). «Кошмар розничной торговли American Dream Mall: ставка аренды приближается к 90%» . Блумберг . Проверено 23 июня 2020 г.
  115. ↑ Команда Дао (3 октября 2022 г.). «Крупнейший в мире магазин беспошлинной торговли откроется в Хайкоу, Китай» . Дао Инсайты . Проверено 24 февраля 2023 г.
  116. ^ Розарио, Кевин. «На Хайнане есть еще один торговый центр беспошлинной торговли — самый большой в мире». Форбс . Проверено 24 февраля 2023 г.
  117. ^ "Торговый центр Sarath City Capital". www.sarathcitycapitalmall.com . Архивировано из оригинала 14 марта 2023 года . Проверено 25 февраля 2023 г.
  118. ^ "Архитекторы PTI". www.pti-architects.com . Архивировано из оригинала 16 августа 2017 года . Проверено 15 июля 2017 г.
  119. ^ «Список арендаторов». Мэл Арта Гадинг . Архивировано из оригинала 24 марта 2019 года . Проверено 24 марта 2019 г.
  120. ^ «Список магазинов». Торговый центр Аравии . Архивировано из оригинала 24 марта 2019 года . Проверено 24 марта 2019 г.
  121. ^ «Международный совет торговых центров». КМГС. Архивировано из оригинала 26 июля 2011 года . Проверено 14 февраля 2012 г.
  122. ^ «Международный совет торговых центров: Торговый центр King of Prussia» . Архивировано из оригинала 21 октября 2007 года . Проверено 14 февраля 2008 г.Торговый центр Mall of America снова превзошел его, построив пристройку к торговому центру, включающую отель JW Marriot.
  123. ^ "Топ-20 самых крупных торговых центров РФ". marketmedia.ru (на русском языке) . Проверено 28 августа 2021 г.
  124. ^ Пакувон Индонезия. "Характеристики". Пакувон.com. Архивировано из оригинала 22 июля 2017 года . Проверено 21 июля 2018 г.
  125. ↑ Самрашабир (24 апреля 2017 г.). «Эмпориум Молл Лахор». Пакпедия . Проверено 28 сентября 2020 г.
  126. ^ "Дисплей цифрового мультиметра ICSC" . Icsc.org. Архивировано из оригинала 11 октября 2012 года . Проверено 14 февраля 2012 г.
  127. ↑ Роксбург, Хелен (23 марта 2017 г.). «Добро пожаловать в Иу: китайский испытательный полигон многокультурного города». Хранитель . Архивировано из оригинала 23 марта 2017 года . Проверено 23 марта 2017 г. .

дальнейшее чтение

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с торговыми центрами .