Лорд поместья — титул, который в англосаксонской и нормандской Англии относился к землевладельцу в сельском поместье. Титулы восходят к английской феодальной (в частности, баронской ) системе. Лорд пользовался манориальными правами (правами основывать и занимать резиденцию, известную как усадьба и поместье ) , а также сеньорией — правом предоставлять или получать выгоду от поместья (например, как землевладелец ) . Титул не является пэрством или дворянским титулом (хотя владелец также мог быть пэром), но представлял собой отношение к земле и тому, как ее можно использовать, и как могут быть размещены живущие на земле (арендаторы), а также как управляется обширное поместье и его жители. Титул продолжается в современной Англии и Уэльсе как юридически признанная форма собственности, которой можно владеть независимо от ее исторических прав. [1] Он может полностью принадлежать одному человеку или быть частью , разделенной с другими людьми. На валлийском языке титул известен как Breyr .
В британских коронных владениях Джерси и Гернси эквивалентным титулом является сеньор .
Аналогичное понятие такого лордства известно во французском языке как Sieur или Seigneur du Manoir , Gutsherr в немецком языке , Kaleağası (Kaleagasi) в турецком языке , Godsherre в норвежском и шведском языках , Ambachtsheer в голландском языке и Signore или Vassallo в итальянском языке .
Манор являлся основной единицей землевладения в баронской системе. Первоначально в Англии феодальная «баронская» система считала всех тех, кто владел землей непосредственно от короля посредством рыцарской службы , начиная с графов и ниже, «баронами». Другие формы землевладения в феодальной системе включали сержантство (форма владения в обмен на определенную обязанность, отличную от стандартной рыцарской службы) и сокаж (уплата пошлины). При короле Генрихе II « Диалогус де Скакарио» уже различал крупных баронов (которые владели своими баронствами per baroniam посредством рыцарской службы) и мелких баронов (которые владели манором без рыцарской службы). Поскольку они имели свой титул благодаря владению манорами, а не per baroniam посредством рыцарской службы, лорды манора относились к группе мелких баронов. Право или «титул» присутствовать на заседаниях Королевского совета в парламенте стало предоставляться исключительно указом в форме приказа о вызове с 1265 года, что закрепило статус Великих баронов и фактически основало Палату лордов .
Великая хартия вольностей (которая была впервые издана в 1215 году) гласила, что «ни один свободный человек не может быть схвачен, заключен в тюрьму, лишен собственности, объявлен вне закона, изгнан или разорен каким-либо образом, или каким-либо образом подвергнут судебному преследованию, кроме как по законному решению его пэров», и, таким образом, эта группа крупных баронов, имеющих право посещать парламент, считалась «пэрами» друг друга, и стало нормой называть этих магнатов коллективно «пэрами» во время правления Эдуарда II . Тем временем владельцы более мелких феодов по барониям перестали вызываться в парламент, и вместо этого более мелкие бароны каждого графства получали единый вызов как группа через шерифа, и представители из их числа избирались для участия от имени группы (позже это превратилось в Палату общин ). Это означало, что официальная политическая значимость владения поместьями снизилась, в конечном итоге приведя к тому, что баронский статус стал «личным» титулом, а не связанным с владением территорией. Меньшие баронские титулы, включая лордство поместья, поэтому не были включены в пэрство. Понятно, что все английские феодальные баронства , которые не были лордством поместья и не были повышены до пэрства, были отменены Законом об отмене владений 1660 года , принятым после Реставрации, который отменил рыцарскую службу и другие законные права. Это оставило лордство поместья единственным пережитком английской феодальной системы. Как и их английские аналоги, к 1600 году манориальные титулы на бывших нормандских территориях во Франции и Италии не облагораживали своих владельцев таким же образом, как, например, баронство на этих территориях.
Лордства поместья часто имеют определенные права феодальной эпохи, связанные с ними. Точные права, которыми обладает каждое поместье, будут разными: право на владение рынком, право на определенные водные пути или месторождения полезных ископаемых — все это находится в пределах сферы действия. [2]
Исторически лорд поместья мог быть либо главным арендатором , если он владел капитальным поместьем напрямую от короны , либо лордом-меном, если он был вассалом другого лорда. [3] Истоки лордства поместий возникли в англосаксонской системе манориализма . После нормандского завоевания земля на уровне манориала была записана в Книге Страшного суда 1086 года [4] ( нормандский реестр на Сицилии назывался на латыни Catalogus Baronum , составленный несколько лет спустя). В настоящее время титул не может быть разделен. [1] Это было запрещено с 1290 года статутом Quia Emptores , который запрещает арендаторам отчуждать свои земли другим путем субинфеодации , вместо этого требуя от всех арендаторов, желающих отчуждать свои земли, сделать это путем субституции. [5]
Лорд Деннинг в деле Корпус-Кристи-колледж Оксфорд против Совета графства Глостершир [1983] QB 360 описал поместье следующим образом:
В средние века поместье было ядром английской сельской жизни. Это была административная единица обширной территории земли. Первоначально все это принадлежало лорду поместья. Он жил в большом доме, который назывался усадебным домом. К нему примыкали многие акры лугов и лесов, которые назывались парком. Это были «земли поместья», которые находились в личном пользовании лорда поместья. Вокруг были разбросаны огороженные дома и земли, занятые «арендаторами поместья».
В Англии в Средние века земля находилась во владении от имени английского монарха или правителя, и ее держал могущественный местный сторонник, который взамен давал защиту. Люди, которые присягнули на верность лорду, были известны как вассалы . Вассалы были дворянами, которые служили королю в обмен на предоставление им в пользование земли. Однако после нормандского завоевания Англии вся земля в Англии принадлежала монарху, который затем предоставлял ее в пользование посредством сделки, известной как enfeoffment , графам, баронам и другим в обмен на военную службу. Человек, который владел феодальной землей непосредственно от короля, был известен как tenant-in-the-geben (см. также Land tenure ).
Военная служба основывалась на отрядах из десяти рыцарей (см. рыцарская служба ). От важного главного арендатора можно было ожидать предоставления всех десяти рыцарей, а от меньших главных арендаторов — половины одного. [ необходимо разъяснение ] Некоторые главные арендаторы « суб-инфеодировали », то есть предоставляли некоторую землю суб-арендатору. Дальнейшая суб-инфеодация могла происходить вплоть до уровня лорда одного поместья, что само по себе могло представлять лишь часть платы рыцаря. Месне-лорд был уровнем лорда, владеющего несколькими поместьями, между лордами поместья и высшим лордом. Субарендатор мог быть обязан предоставлять рыцарскую службу или финансировать только ее часть, или платить что-то чисто номинальное. Любая дальнейшая субинфеодация была запрещена Статутом Quia Emptores в 1290 году. Рыцарская служба была отменена Законом об отмене землевладения 1660 года .
Поместья определялись как участки земли и стали тесно связаны с адвоусоном церкви; часто по умолчанию адвоусон был добавлен к правам поместья, иногда разделенным на половины. [6] [7] Многие лорды поместья были известны как сквайры , в то время, когда землевладение было основой власти. [7] В то время как некоторые жители были крепостными, которые были привязаны к земле, другие были фригольдерами, часто известными как франклины , которые были свободны от обычных услуг. Периодически все арендаторы встречались в «маноральном суде» с лордом поместья (или сквайром) или управляющим в качестве председателя. Эти суды, известные как суды баронов , рассматривали права и обязанности арендаторов, изменения в занятии и споры между арендаторами. Некоторые манориальные суды также имели статус суда-лита , поэтому они избирали констеблей и других должностных лиц и фактически являлись мировыми судами для рассмотрения мелких правонарушений.
Право владения фригольдеров защищалось королевскими судами. После Черной смерти рабочая сила была востребована, и поэтому лордам поместий стало трудно налагать пошлины на крепостных. Однако их обычное право владения продолжалось, и в XVI веке королевские суды также начали защищать этих обычных арендаторов, которые стали известны как копигольдеры . Название возникло потому, что арендатору выдавалась копия судебной записи факта в качестве титула.
В течение 19 века традиционные суды поместий были постепенно упразднены. Это произошло во многом потому, что к середине 17 века в крупных английских городах появились ведущие жители, такие как Джон Харрисон (умер в 1656 году) из Лидса , который считал, что владение поместьем только одним жителем «дает ему слишком большое превосходство над его соотечественниками и подвергает его значительной ненависти». Таким образом, поместье Лидса было разделено между несколькими людьми ( акции ). [8] Такая ситуация могла создать юридические проблемы. В январе 1872 года, как группа, «лорды поместья Лидса» обратились в суды, чтобы выяснить, могут ли они «осуществлять акты собственности» на землю в то время, когда права на поместья продавались более крупным городским корпорациям . В 1854 году лорды поместья Лидса «продали» эти акты собственности «корпорации Лидса», которая впоследствии стала городом Лидс . [9] [10] Другие городские корпорации купили свои манориальные титулы в 19 веке, включая Манчестер , где корпорация заплатила 200 000 фунтов стерлингов за титул в 1846 году. [11]
К 1925 году копигольдное владение формально прекратилось с принятием Законов о праве собственности , Закона о праве собственности 1922 года и Закона о праве собственности (поправка) 1924 года, преобразующих копигольд в фие симпл . Хотя копигольд был отменен, титул лорда поместья сохранился, и определенные права, связанные с ним, также сохранятся, если они зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации земель 2002 года . Этот закон положил конец манориальным инцидентам, не защищенным регистрацией в Земельном кадастре после октября 2013 года. [12] Закон о регистрации земель 2002 года не влияет на существование незарегистрированных лордств после октября 2013 года, а только на права, которые ранее были бы закреплены за ними.
Во второй половине 20-го века многие из этих титулов были проданы богатым людям, искавшим отличия. Однако некоторые покупатели, такие как Марк Робертс , спорно эксплуатировали право требовать незарегистрированную землю. [13] [14] [15] Манориальный титул (т. е. лорд поместья ) не является дворянским титулом, как титул пэра . [16]
Владелец поместья может называться лордом или леди поместья [ название места ], или лордом или леди [ название места ], например, лорд или леди Литл-Бромвича, это сокращение допускается, если не опущено "of" и имя владельца указано перед ним, чтобы не подразумевать пэрство. Утверждалось, что лорды поместья могут иметь префикс "The Much Honoured", поскольку использование Mr, Miss или Mrs было бы некорректным. [17] [1] [18] Стиль "Лорд поместья X" или "Лорд X" в некотором смысле больше похож на описание, чем на титул, несколько похожий на термин Laird в Шотландии. [19] Королевский колледж в Кембридже высказал мнение, что этот термин "указывает на богатство и привилегии, а также на права и обязанности". [20]
[ кем? ] обсуждается, можно ли классифицировать поместные лорды как дворянский титул, [ нужна ссылка ] исторически владельцы поместных титулов рассматривались как люди звания. [ нужна ссылка ] Они являются полувымершей формой наследственного земельного титула, который предоставляет владельцу звание эсквайра по давности владения и считается высшим дворянством или низшим, не пэрским дворянством [21] современными герольдами и исследователями дворянства. Лордство в этом смысле является синонимом права собственности, хотя это право собственности включало историческую правовую юрисдикцию в форме придворного барона . [22] Журнал Justice of the Peace & Local Government Law сообщает, что позиция относительно того, является ли лордство манора почетным титулом или достоинством, не определена судами. [23] Технически лорды маноров являются баронами или свободными людьми ; однако они не используют этот термин в качестве титула. В отличие от титулованных баронов, они не имели права заседать в Палате лордов , что было в случае со всеми благородными пэрами до Закона о Палате лордов 1999 года . Джон Селден в своей уважаемой работе Titles of Honour (1672) пишет: «Слово Baro (латинское слово для барона ) также было так распространено, что не только все лорды поместий были с древних времен, и в наши дни иногда называются баронами (как в стиле их придворных баронов, который является Curia Baronis, и т. д . И я читал hors de son Barony in a barr to an Avowry for hors de son fee ), но и судьи казначейства с древних времен имеют это право, закрепленное за ними». [24]
С 1965 года владельцы поместий имеют право на компенсацию в случае принудительного выкупа. [25] До принятия Закона о регистрации земель 2002 года поместья могли быть зарегистрированы в Земельном реестре Ее Величества . Никакие права на поместья не могли быть созданы после 1925 года, после вступления в силу Закона о собственности 1922 года. Инциденты с поместьями, которые представляют собой права, которые владелец поместья может осуществлять в отношении земли других людей, прекратили свое действие 12 октября 2013 года, если к тому времени они не были зарегистрированы в Земельном реестре. Это отдельный вопрос регистрации поместий, поскольку как зарегистрированные, так и незарегистрированные поместья будут продолжать существовать после этой даты. Только их практические права утратили то, что называется «преобладающим интересом», или, другими словами, способность влиять на землю, даже если интересы или права не зарегистрированы в отношении этой земли, по состоянию на 12 октября 2013 года. Инциденты с поместьями по-прежнему могут быть зарегистрированы как для зарегистрированных, так и для незарегистрированных поместий; однако, возможно, потребуется предоставить доказательство существования прав в Земельный кадастр, прежде чем они будут зарегистрированы, и они могут вообще не быть зарегистрированы после продажи затронутой земли после 12 октября 2013 года. Этот вопрос не влияет на существование титула лорда поместья. [1] Были случаи, когда поместья были проданы, и продавец неосознанно расстался с правами на незарегистрированную землю в Англии и Уэльсе. [13]
Манориальное лордство или леди не связано с английской или британской системой пэрства , а скорее является остатком феодальной или баронской системы, которая предшествовала ей. Ведутся споры о том, является ли титул частью «титулованного» слоя британского дворянства , который в наши дни преимущественно связан с титулами пэрства, но титул исторически ассоциировался с английским землевладельцем и сквайром в контексте классовой структуры Соединенного Королевства . Статус лорда поместья сегодня часто ассоциируется с рангом эсквайра по давности владения. [22] Многие лордства поместья «удерживаются» через Grand Serjeanty — обязанность выполнять определенные функции при необходимости — что ставит их в непосредственной близости к монарху, часто во время коронации . Примером может служить поместье Скривелсби , где владелец поместья обязан служить защитником короля . Кроме того, многие пэры также имеют титул лорда поместья, а суверен через герцогство Ланкастер является одним из крупнейших держателей титулов лорда в Великобритании. Герцоги Вестминстерские обязаны своим состоянием браку наследницы Мэри Дэвис, леди поместья Эбери , с сэром Томасом Гросвенором, 3-м баронетом , при этом поместье Эбери сегодня образует поместье Гросвенор . Как феодальный титул «лорд поместья», в отличие от титулов пэра, может быть унаследован любым, кого выберет владелец титула (включая женщин), и это единственный английский титул, который может быть продан (хотя это случается редко), поскольку титул лорда поместья считается нематериальной собственностью в Англии и полностью подлежит исполнению в английской судебной системе.
Таким образом, феодальные владения поместьями существуют и сегодня (2023) в английском имущественном праве , являясь юридическими титулами, исторически восходящими к нормандскому вторжению в Англию в 1066 году. Будучи включенными в имущественное право (будь то физическое или нефизическое), они могут быть куплены и проданы как исторические артефакты. Сам титул, как указано ниже, может быть отделен от физической собственности, как и любое другое право. Такие права, как лордство, минеральные и спортивные, могут быть отделены от физической собственности. Титул с 1290 года не может быть разделен ( субинфеодация ). Права на землю, спортивные права и права на полезные ископаемые могут быть разделены. Юристы по имущественным вопросам обычно занимаются такими сделками.
Усадьба состоит из трех элементов (в совокупности именуемых честью ):
Эти три элемента могут существовать отдельно или быть объединены, первый элемент, титул, может удерживаться половинами и не может быть разделен , это запрещено законом Quia Emptores, предотвращающим субинфеодацию , тогда как второй и третий элементы могут быть разделены. [1] Хотя титулы помещичьего лордства сегодня больше не имеют закрепленных за ними прав, исторически титул лордства сам по себе имел право собирать верность (т. е. услуги) и налоги. [26] [27]
Комиссия по историческим рукописям ведет два реестра поместных документов , которые охватывают южную Англию . [28] Один реестр организован по приходам, другой организован по поместьям и показывает последнее известное местонахождение поместных записей, записи часто очень ограничены. Национальный архив в Кью, Лондон , и окружные архивные офисы хранят много документов, в которых упоминаются поместья или права поместий, в некоторых случаях сохранились списки поместных судов , такие документы теперь защищены законом. [29]
Право собственности на поместье может быть отмечено по запросу в британских паспортах посредством официальной записи, сформулированной следующим образом: «Владелец является лордом поместья ................». [16] [30] [31]
Вопросы земельных претензий были подняты в парламенте Великобритании в 2004 году и обсуждались с ответом на эту тему парламентского заместителя государственного секретаря по конституционным вопросам, в котором он признал «необходимость реформы остатков феодального и манориального права», поскольку случай был освещен в Петерстоне Вентлооге , Уэльс , где с сельских жителей взималась чрезмерная плата за пересечение манориальных земель для доступа к своим домам. [15]
В 2007 году предостережение против первой регистрации привело к прекращению продажи домов в Олстонфилде после того, как Марк Робертс , бизнесмен из Уэльса, также ранее участвовавший в деле Peterstone Wentloog, зарегистрировал предостережение против первой регистрации на 25 000 акров (100 км2 ) после покупки поместья Олстонфилд за 10 000 фунтов стерлингов в 1999 году. Джудит Брей, эксперт по земельному праву из Букингемского университета , рассказывая BBC об этом деле, сказала, что «юридическая ситуация очень запутанная, поскольку законодательный акт 1920-х годов отделил права на поместье от права собственности на землю». [13]
В отчетах о деле Олстоунфилда BBC заявила: «Ежегодно покупается и продается множество титулов, некоторые, как тот, который Крис Юбэнк купил ради развлечения, другие рассматриваются как возможность для бизнеса. Это полностью законно, и нет сомнений, что титулы могут быть ценными. Помимо прав на землю, такую как отходы и общины, они также могут давать владельцу права на землю». Далее в отчете говорится, что Юридическая комиссия Англии и Уэльса рассматривала проект по отмене феодального земельного права, но не будет пересматривать права поместий. [13]
Во многих случаях титул лорда поместья может не иметь никакой земли или прав, и в таких случаях титул известен как «бестелесное наследство». До Закона о регистрации земли 2002 года можно было добровольно зарегистрировать титул лорда в Земельном реестре; большинство не стремилось к регистрации. Сделки в ранее зарегистрированных поместьях подлежат обязательной регистрации; однако лорды поместий могут принять решение об отмене регистрации своих титулов, и они продолжат существовать незарегистрированными. [1] Права на поместья, такие как права на полезные ископаемые, перестали быть регистрируемыми после полуночи 12 октября 2013 года. [32]
В 2014 году и ранее были опасения, [33] что владельцы прав на владение имуществом позволят проводить фрекинг под домами и близлежащими местными общинами людей, проживающих в поместье, после того, как стало известно, что Земельный кадастр получил 73 000 заявлений на утверждение прав на владение имуществом. Многие из полученных заявлений были получены от герцогства Ланкастер и герцогства Корнуолл, которые утверждали свое историческое «владение имуществом на владение имуществом». [34]
По просьбе Джона Харрисона, основателя церкви Св. Иоанна, который считал, что владение поместьем одним человеком, жителем этого места, даст ему слишком большое превосходство над его соотечественниками и подвергнет его значительной ненависти, мистер Сайкс разрешил ему и нескольким другим джентльменам стать сопокупателями с ним, оставив только одну долю для себя и другую для своего сына. С тех пор она была разделена на девять долей.
В 1830-х годах Уильям Лаптон оставил своей вдове землю... на улицах Меррион и Белгрейв (Бриггейт)... огороженные поля поместья Лидс уже были заняты шерстяной фабрикой и ее резервуаром, а также домом и хозяйственными постройками Уильяма Лаптона — джентльмена-торговца