Залог — это залог , который передает право собственности на имущество, принадлежащее должнику ( залогодателю ), кредитору ( залогодержателю ) для обеспечения погашения какого-либо долга или обязательства и к взаимной выгоде обеих сторон. [1] [2] Этот термин также используется для обозначения имущества , составляющего обеспечение. [3] Залог является разновидностью обеспечительного интереса . [4] [5]
Залог — это пигнус римского права , на основе которого заимствована большая часть современного европейского права по этому вопросу, но, как правило, он является особенностью даже самых основных правовых систем. Она отличается от ипотеки и от более обычной ипотеки тем, что залог находится во владении залогодержателя. [3] Однако они схожи в том смысле, что все три могут применяться к движимому и недвижимому имуществу. Залог движимого имущества называется залогом , а залог недвижимого имущества — антихрезисом .
В более раннем средневековом праве, особенно в германском праве, существовало два типа залога: либо посессорный (ср. древнеанглийское wed , старофранцузское gage , древневерхненемецкое wetti , латинское pignus Depositum ), т. е. переданный с самого начала, либо непосессорный ( ср. ср. др.-E. bād , OFr nam, nant , OHG pfant , L pignus oppositum ), т. е. наложенный взыскание на дату погашения, и последний, по сути, породил правовой принцип наложения ареста . Это различие все еще сохраняется в некоторых системах, например, во французском gage против nantissement и в голландском vuistpand против stil pand . Символические (символические) взаимные обещания обычно включались в формальные церемонии как способ закрепления соглашений и других сделок.
Основное различие между римским и английским правом заключается в том, что определенные вещи (например, одежда, мебель и орудия земледелия) не могут быть заложены в римском праве, тогда как в английском праве такого ограничения нет. При залоге к залогодержателю переходит особое имущество, достаточное для того, чтобы он мог поддерживать иск против злоумышленника, но общее имущество, то есть имущество, являющееся предметом залога, остается у залогодателя. [3]
Поскольку залог выгоден обеим сторонам, залогодержатель обязан проявлять только обычную заботу о залоге. Залогодержатель имеет право продать залог в случае неуплаты залогодателем платежа в установленный срок. Никакое право собственности третьему лицу-покупателю не гарантируется после противоправной продажи, за исключением случаев передачи имущества при доставке, например, денег или оборотных ценных бумаг. Во всех остальных случаях люди должны доказать, что они являются добросовестным приобретателем за (хорошую) стоимость и без предварительного уведомления (BFP). В случае некоторых типов собственности, определенных в подробных законах юрисдикции, такой новый владелец (BFP) должен сначала проконсультироваться (перед покупкой), не раскрывая другого права собственности, а затем сделать публичное уведомление или зарегистрировать свое право собственности в суде. -признанный регистр перед залогодателем. После неправомерной продажи залогодержателем (например, если залогодатель соблюдал свой график платежей и будет иметь право выкупить товар, если продолжит это делать), залогодатель не может вернуть залог/стоимость залога без предъявление (полная оплата) причитающейся (обеспеченной залогом) суммы. [3] Это контрастирует с общим законом об ипотеке , который позволяет большинству залогодателей поддерживать причину иска (подавать в суд) о неправомерной продаже, чтобы вернуть собственность в их квалифицированную собственность, если они просрочили какую-либо задолженность по платежам.
Законы Шотландии и Соединенных Штатов в целом согласуются с законами Англии в отношении залогов. Основное отличие состоит в том, что в Шотландии и Луизиане залог может быть продан только в судебном порядке. В некоторых штатах США по-прежнему соблюдается общее право в том виде, в каком оно существовало, за исключением Законов о факторах, но в других фактор имеет более или менее ограниченные полномочия по передаче права собственности в залог. [3]
