Barking Riverside — это многофункциональный комплекс в районе Баркинг , восточный Лондон , Англия, в пределах лондонского боро Баркинг и Дагенхэм . Он строится на земле, ранее занимаемой электростанцией Баркинг , рядом с рекой Темза , и находится в 10,5 милях (16,9 км) к востоку от Чаринг -Кросс . На участке площадью 440 акров имеется разрешение на строительство 10 800 домов. [1]
Поскольку ограничения по планировке не позволили оставить более 1200 домов без надлежащего транспортного сообщения [2] , линия London Overground Gospel Oak — Barking была продлена до Barking Riverside, чтобы завершить строительство в соответствии с планом [3] , а новая станция открылась 18 июля 2022 года.
В период с 1995 по 2000 год Bellway Homes построила 900 домов, а с 2004 года застройкой управляет Barking Riverside Ltd, партнерство между GLA Land and Property и Bellway. Строительные работы в рамках этого партнерства начались в 2010 году, а первые дома были заселены в 2012 году.
В 2016 году жилищная ассоциация L&Q выкупила долю Bellway в Barking Riverside Ltd, создав совместное предприятие с GLA для поставки оставшихся новых домов. [4] Будет три районных центра, и после завершения строительства в 2030-х годах население комплекса в целом составит около 26 000 человек. [1]
Развитие ведется на заброшенной территории , которая ранее была занята электростанцией Barking . До того, как ее осушат для промышленного использования, это было приливное болото. Электростанция закрылась в 1981 году, оставив после себя концентрацию опор National Grid , воздушных линий электропередач, кабелей и подстанций.
В начале 1990-х годов Департамент охраны окружающей среды искал участки заброшенной застройки в районе Thames Gateway для застройки. Проект Barking начинался как государственно-частное предприятие между Greater London Authority , English Partnerships и застройщиком Bellway Homes . [3] National Power продала землю Bellway Homes в 1994 году. [5] Участок имеет низкую стоимость земли, но стоимость перевода его из промышленного использования заставила Bellway задуматься о рентабельности. Первоначально Bellway построила 900 домов на этом участке в период с 1995 по 2000 год. Barking Riverside Ltd предоставила необходимую инфраструктуру, такую как дороги, коммунальные услуги и общественные объекты.
Участок находится в районе London Riverside Thames Gateway и входит в состав London Thames Gateway Development Corporation (LTGDC), созданной в 2004 году.
В 2004 году была образована Barking Riverside Ltd как совместное предприятие Bellway Homes и Homes and Communities Agency (позже замененное GLAP) для реализации проекта. Разрешение на планировку было выдано в августе 2007 года, а подробное согласие на первые этапы было дано в июне 2009 года. [6] Работа началась в 2010 году, и первые дома после создания Barking Riverside Ltd были завершены и заселены в 2012 году. [7]
Корпорация развития была упразднена в 2013 году, и ответственность перешла к GLA Land and Property (GLAP), дочерней компании Greater London Authority (GLA). Проект совместно управлялся Агентством по жилищному обеспечению и развитию общин , пока его лондонские операции не были объединены с GLA в апреле 2012 года. [8]
В 2016 году L&Q выкупила 51% акций Bellway в этой схеме. Она будет поставлять новые дома и инфраструктуру с существующим партнером по совместному предприятию GLA. [4]
В 2017 году в этом районе открылись первые три школы — Riverside School , обучающие детей начальной , средней и специальной ступени образования . Все они расположены в одном кампусе на Ренвик-роуд. [9]
Barking — древнее приходское название, встречающееся в Книге Страшного суда 1086 года. Название «Barking Riverside» относится к местности, прилегающей к реке Темзе . Первоначально для этой местности было выбрано название Barking Reach . [5]
Местный орган власти — городской совет Баркинг и Дагенхэм в Лондоне . С 2022 года большая часть застройки находится в округе Баркинг Риверсайд , который избирает трех советников. Некоторые западные части Баркинг Риверсайд находятся в округе Темз Вью , который избирает двух советников. На выборах в Лондонскую ассамблею это часть избирательного округа Сити и Восток . На выборах в парламент Великобритании это часть избирательного округа Баркинг .
По состоянию на 2015 год [обновлять]две дороги, ведущие к застройке, все еще находятся в частной собственности застройщиков. [3]
Участок площадью 443 акра (1,79 км 2 ) имеет разрешение на строительство 10 800 домов и, как ожидается, будет иметь население около 26 000 человек. [10] [11] Он расположен между дорогой A13 и железнодорожной линией Баркинг-Рейнхэм на севере и рекой Темзой на юге. [12] Он имеет 1,2 мили (1,9 км) прибрежной полосы. Намерение состоит в том, чтобы создать три районных центра. На севере находится поместье Темз Вью , а на западе — Крикмут . К югу от Баркинг Риверсайд и через реку Темзу находится крупная жилая застройка Темзмид .
Rivergate Centre, расположенный между Minter Road и Handley Page Road, является общественным центром , в котором размещаются сдаваемые в аренду залы, начальная школа George Carey, церковь Rivergate и школа Riverside (средняя). [13]
Также есть кафе, аптека и салон красоты. Местный продуктовый магазин на Minter Road был передан Co-Op в 2020 году и вновь открылся в июле 2020 года после реконструкции. [14]
На 2 и 3 этапах развития предусмотрено создание нового центра здоровья и досуга, включая большой семейный бассейн и тренажерный зал на 150 станций. Он также будет включать в себя кабинет врача общей практики, центр досуга и различные общественные пространства. [15] [16]
Район Баркинг-Риверсайд связан с Баркингом , Гудмейесом , Илфордом , Дагенхэм-Док и другими населенными пунктами скоростными автобусными линиями East London Transit EL1, EL2 и EL3.
Поскольку ограничения по планировке не позволяют построить более 1200 новых домов до того, как будет установлено адекватное транспортное сообщение, [2] этот район должен был обслуживаться расширением Доклендского легкого метро , но это было отменено в 2008 году. [17] В 2014 году было объявлено, что лондонская надземная линия Gospel Oak — Barking будет продлена до Barking Riverside, чтобы позволить завершить строительство в соответствии с планом. [3] Новая станция открылась 18 июля 2022 года. [18]
22 апреля 2022 года речная автобусная компания Thames Clippers начала обслуживать существующий пирс, недавно добавленный в сеть London River Services . Теперь он называется Barking Riverside Pier и расположен на северном берегу Темзы в том, что в конечном итоге станет районным центром, недалеко от новой станции London Overground. В утренние и вечерние часы пик, а также в выходные дни Thames Clippers предоставляет услуги пассажирских речных автобусов по маршруту RB1 до Woolwich Arsenal , Canary Wharf и пирсов в центре Лондона.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )