51°31′34″с.ш. 0°04′26″з.д. / 51,526°с.ш. 0,074°з.д. / 51,526; -0,074
Boundary Estate — жилой комплекс в лондонском районе Тауэр-Хамлетс , в Ист-Энде Лондона .
Поместье, построенное в 1890 году, было одним из самых ранних проектов социального жилья, построенных местным органом власти. Оно было построено на месте снесенного лежбища Фрайарс-Маунт [1] в Олд-Николе , работы были начаты Столичным советом по работам в 1893 году и завершены недавно сформированным Лондонским советом графства .
Почва из фундамента была использована для возведения насыпи в центре площади Арнольда в центре застройки, увенчанной сохранившейся эстрадой . [2] Поместье состоит из многоэтажных кирпичных многоквартирных домов, расходящихся лучами от центральной площади , каждый из которых носит название города или деревни вдоль неприливного участка Темзы .
В административных целях поместье находилось в границах исторического прихода и (с 1900 года) столичного округа Бетнал Грин , который в 1965 году стал частью нового лондонского округа Тауэр-Хамлетс. В церковных целях оно находилось в пределах прихода Святой Троицы , Шордич , созданного в 1866 году. Название поместья отражает его пограничное местоположение.
В 1680 году Джон Никол из Грейз-Инн , построивший здесь семь домов, сдал в аренду 4,75 акра (1,92 га) садов на 180 лет лондонскому каменщику Джону Ричардсону с разрешением копать для кирпичей. Земля была застроена домами, построенными рядом субарендаторов. Многие улицы были названы в честь Никола, и к 1827 году поместье площадью 5 акров (2,0 га) состояло из 237 домов. [3]
Генри Мейхью посетил Бетнал Грин в 1850 году и отметил для The Morning Chronicle ремесла в этом районе: портные, уличные торговцы , сапожники, мусорщики, пильщики, плотники, краснодеревщики и шелкоткачи. В этом районе было отмечено:
Дороги были неустроенными, часто просто переулками, дома были маленькими и без фундаментов, разделенными и часто вокруг немощеных дворов. Почти полное отсутствие дренажа и канализации усугублялось прудами, образованными при выемке кирпичной земли. Свиньи и коровы на задних дворах, вредные промыслы, такие как варка требухи, вытапливание жира или приготовление кошачьего мяса, а также бойни, мусорные кучи и «озера гниющей ночной почвы» добавляли грязи. [4]
Около 1860 года в книге «Посещение птичьего базара Сент-Джайлс и его окрестностей » он снова упоминает эту местность и использует термин «птичий базар» . [5]
Викарий церкви Св. Филиппа, обслуживающей Никол, которого цитирует Фридрих Энгельс , заявил, что в 1844 году «условия были намного хуже, чем в северном промышленном приходе, что плотность населения составляла 8,6 человек на (небольшой) дом, и что на площади менее 400 ярдов (370 м2) было 1400 домов»; [6] а в 1861 году Джон Холлингсхед из The Morning Post в своей книге Ragged London отметил, что Никол стал еще более грязным за последние 20 лет, поскольку старые дома обветшали, а традиционные ремесла стали масками для воров и проституток. The Builder в 1863 году отметил количество людей, населяющих непригодные подвалы, отсутствие санитарии и то, что проточная вода была доступна только в течение 10–12 минут каждый день. [7]
Для церковных целей Old Nichol был частью прихода Святой Троицы, Шордич с 1866 года. [8] Однако церковного здания не было, и службы проводились на сеновале над конюшней. В конце концов был построен участок на Old Nichol Street. [9]
Действие романа Артура Моррисона «Дитя Яго» , написанного в 1896 году , происходит в вымышленной версии Старого Николая.
Расчистка трущобных домов на Олд Никол-стрит стала результатом энергичной кампании местного настоятеля, преподобного Осборна Джея из Святой Троицы [10] , который прибыл в приход в декабре 1886 года . Чарльз Бут уже отмечал крайнюю нищету в этом районе в своем исследовании лондонской бедности [11] . Почти 6000 человек были забиты на переполненных улицах. Уровень смертности был вдвое выше, чем в остальной части Бетнал-Грин , и в четыре раза выше, чем в Лондоне. Один ребенок из четырех умирал до своего первого дня рождения.
Перепланировке сопротивлялись члены прихода Бетнал Грин , которым принадлежала большая часть трущоб, и которые отвечали за выборы членов Столичного совета по работам . [12] Полномочия приходов и совета были ограничены Законом Торренса и Законом об улучшении жилищ ремесленников и рабочих 1875 года (Законом о кресте), которые приход Бетнал Грин отказался использовать. [12]
Джей убедил Артура Моррисона посетить этот район, и результатом стал влиятельный роман «Дитя Яго» — едва вымышленный рассказ о жизни ребенка в трущобах, переименованный Моррисоном в «Яго» : «То, что было слишком мерзким для Кейт-стрит, Севен-Дайалс и шоссе Рэтклифф в его худшие дни, то, что было слишком бесполезным, неспособным и коррумпированным — все это кишело на Старом Яго». Снос фактически начался еще до публикации книги.
Совет графства Лондон был создан Законом о местном самоуправлении (Англия и Уэльс) 1888 года , примерно через 53 года после того, как другие крупные города были муниципализованы. Он взял на себя ответственность за жилье рабочего класса от Столичного совета по работам . [13] На первых выборах прогрессисты получили значительное большинство. Жилищный комитет добился от парламента Закона о жилье рабочего класса 1890 года ( 53 & 54 Vict. c. 70), который дал ему полномочия по реализации законов Торренса и Кросса и дал правовую основу для управления жилыми массивами. LCC выбрала Boundary Street в качестве своего флагманского проекта. [14] Первоначально они пытались привлечь частный сектор, но потерпели неудачу. В 1893 году, на фоне Закона о туннеле Блэкуолл 1892 года [ который? ] они получили разрешение от министра внутренних дел на перестройку небольшого участка проекта. Принцип был установлен. [15]
Недавно созданный Лондонский окружной совет (LCC) решил перестроить территорию площадью около 15 акров (6,1 га), включая поместья Никол и Сноу, а также небольшой участок на стороне Шордича улицы Боундари, бывшей Кок-лейн. То, что стало известно как схема улучшения Бетнал-Грин, переселило 5719 человек и снесло 730 домов. Первоначально планировалось, что это будет серия прямоугольных участков, но в 1893 году был одобрен радиальный план, который должен был вместить большее количество людей. [16]
Оуэн Флеминг спроектировал схему Boundary Street. Он сохранил только Boundary Street на западе и Mount Street на востоке, хотя и расширил обе до 40 футов (12 м). Old Nichol Street также была расширена и продлена до Mount Street, затем переименованной в Swanfield Street. [17] Он спроектировал 50 футов (15 м) шириной, обсаженные деревьями улицы, которые расходились лучами от декоративного пространства под названием Arnold Circus. Архитекторы LCC спроектировали 21, а Rowland Plumbe — два из 23 блоков, содержащих от 10 до 85 многоквартирных домов каждый. Всего было запланировано 1069 многоквартирных домов, в основном двух- или трехкомнатных, для размещения 5524 человек. Проект был воспринят как устанавливающий «новые эстетические стандарты для жилья рабочего класса» и включал новую прачечную, 18 магазинов [18] и 77 мастерских. Церкви и школы были сохранены. Строительство проекта началось в 1893 году. [19] Две школы, школа Рошель, которая была в основном построена в 1879 году, и школа Вирджиния, построенная в 1887 году, появились раньше поместья. [16]
Новые квартиры заменили существующие трущобы приличным жильем для того же количества людей, но оккупанты изменились. Первоначальные жители были вынуждены переселиться дальше на восток, что привело к новой перенаселенности и новым трущобам в таких районах, как Далстон и Бетнал Грин . Перемещенным не было оказано никакой помощи в поиске нового жилья, и это усугубило страдания и нищету многих бывших жителей трущоб. В новых блоках проводилась политика по обеспечению трезвости, а новыми арендаторами стали клерки, полицейские, производители сигар и медсестры. [19]
Кампания имела такой успех, что принц Уэльский официально открыл поместье в начале марта 1900 года, заявив: «Мало кто из тех, кто читал книгу мистера Моррисона «Дитя Яго», забудет это место, и все мы знакомы с трудами этого выдающегося филантропа, мистера Джея, в этом районе» . [20]
Импресарио и братья Лью Грейд и Бернард Делфонт (урождённый Виноградски) переехали в поместье Баундари в 1914 году из близлежащего Брик-лейн и посещали школу Рошель-стрит. [21] В то время 90% детей, посещавших школу, говорили на идиш .
Совет Тауэр-Хамлетс внес предложения о передаче поместья жилищной ассоциации [ 22] и модернизации жилья. Полная реконструкция одного из блоков, Iffley House, была проведена Sprunt Architects, чтобы продемонстрировать, как это может быть достигнуто, но предложение было отклонено голосованием арендаторов в ноябре 2006 года.
Поместье расходится лучами от центральной кольцевой развязки, Арнольд-Циркус, сформированной вокруг сада с эстрадой . В настоящее время его охраняет Друзья Арнольд-Циркуса, и оно получило гранты на восстановление. Реставрационные работы на эстраде были завершены в 2010 году.
Площадь Арнольда также является точкой отсчета на нескольких линиях лей, включая «Стрэнд-Лей» [23] и «Линию Коронации» Альфреда Уоткинса [24] , что любопытно, поскольку до 1893 года здесь не было никаких пересечений или особенностей.
Одна из дорог, ведущих к цирку, находится в северной части Club Row, части рынка Brick Lane , известного как рынок животных, пока эта деятельность не была закрыта в 1983 году. [25]
Квартиры остаются и включены в список Grade II , [26] [27] вместе с эстрадой. [28] В свое время они были революционными в плане предоставления удобств для жильцов. Сегодня, несмотря на отсутствие некоторых современных удобств, они остаются популярными среди арендаторов, и там есть активное сообщество.
Streatley Buildings были снесены в 1971 году. Это были первые жилые дома на Boundary Estate, на восточной стороне. Это были спартанские большие квартиры, возведенные в 1893-4 годах.
Закон о начальном образовании 1870 года сделал обязательным для всех детей в возрасте от пяти до двенадцати лет получение базового образования за государственный счет. Это должно было быть предоставлено школами-интернатами , и школьные советы были созданы по всей стране для строительства и управления этими школами. Было подсчитано, что в Лондоне потребуется 100 000 мест, что было грубой недооценкой, и к 1900 году было предоставлено 500 000 мест. Архитектором, который курировал это, был Э. Р. Робсон , ученик Джорджа Гилберта Скотта . Два школьных дома на кампусе Рошель, для младших и младших классов, были ранними примерами работы Робсона. [62] [63]
Школа Рошель теперь является общественным художественным учреждением.
Ближайшая станция лондонского наземного метро — железнодорожная станция Shoreditch High Street — открылась 4 апреля 2010 года.
