stringtranslate.com

195 Бродвей

195 Broadway , также известное как здание Telephone Building , Telegraph Building или Western Union Building , — один из первых небоскребов на Бродвее в финансовом районе Манхэттена в Нью - Йорке. Здание долгое время было штаб-квартирой AT&T Corp. и Western Union . Оно занимает всю западную сторону Бродвея от улиц Dey до Fulton Streets.

На месте здания раньше располагалось здание Western Union Telegraph . Нынешнее 29-этажное здание высотой 422 фута (129 м) было введено в эксплуатацию после приобретения Western Union компанией AT&T в 1909 году. Оно строилось с 1912 по 1916 год под руководством Теодора Ньютона Вейла по проектам Уильяма У. Босворта , хотя одна секция была завершена только в 1922 году. Это было место одного из концов первого трансконтинентального телефонного звонка , первого междугороднего звонка Picturephone и первого трансатлантического телефонного звонка. Хотя штаб-квартира AT&T переехала на Мэдисон-авеню, 550 в 1984 году, по состоянию на 2022 год здание по адресу Бродвей, 195 по-прежнему используется в качестве офисного здания .

Дизайн Босворта был в значительной степени греческим: хотя фасад выполнен из белого вермонтского гранита, он имеет слои серых гранитных колонн в дорическом и ионическом стилях, а также различные греческие орнаменты. Северо-западный угол здания был спроектирован по типу колокольни со ступенчатой ​​крышей, которая раньше поддерживала статую Духа общения . Греческий дизайн перенесен в большой вестибюль, облицованный мраморными стенами и полами и содержащий скульптурный орнамент Пола Мэншипа и Гастона Лашеза . Внешние и внутренние помещения первого этажа были обозначены как городские достопримечательности Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 2006 году.

Сайт

195 Broadway находится на западной стороне Бродвея , между Фултон-стрит на севере и Дей-стрит на юге, в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке. [4] Здание имеет фасад 275 футов (84 м) на Дей-стрит, 154 фута (47 м) на Бродвее и 200 футов (61 м) на Фултон-стрит. [5] По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , участок имеет площадь 36 775 квадратных футов (3 416,5 м 2 ). [6] 195 Broadway делит квартал с отелем Millennium Hilton New York Downtown на западе. Другие близлежащие здания включают часовню Святого Павла на севере, Фултон-центр и здание Корбина на востоке, а также транспортный узел Всемирного торгового центра и Всемирный торговый центр 3 на западе. [4]

Архитектура

195 Бродвей (слева по центру), вид с Парк-Роу

Хотя Уильям Уэллс Босворт считается архитектором, дизайн 195 Broadway во многом был разработан под влиянием главы AT&T Corp. Теодора Ньютона Вейла . По словам Босворта, «Целью мистера Вейла было то, чтобы [195 Broadway] выражал идеал, который отстаивает телефонная компания». [7] Для вестибюля Босворт вдохновлялся дизайном портиков Парфенона и египетских гипостилей , чтобы создать «лес полированного мрамора», поддерживаемый массивными колоннами. [8] [9]

Дизайн Босворта был в значительной степени греческим; он включал слои серых гранитных колонн в дорическом и ионическом стилях, а также вестибюль, который включал 43 негабаритные дорические колонны из мрамора. [1] Многие детали здания, такие как колонны и металлические решетки над каждым входным пролетом, были почти идентичными копиями аналогичных элементов классических греческих зданий, таких как Парфенон и храм Артемиды . [10] [11] Босворт также включил несколько «архитектурных усовершенствований», которые профессор Бруклинского музея Уильям Х. Гудиер отметил как характерные для греческой архитектуры, включая интервал между колоннами и постепенно уменьшающиеся колонны на верхних этажах. [11] [12] Орнамент был еще одной важной частью дизайна и был повсеместным в 195 Бродвее. [11] [13] Босворт позже писал, что он «безмерно гордился» дизайном 195 Бродвея, из которого он черпал все свои последующие проекты, вдохновленные Грецией. [11] [14]

Основное строение состоит из 27 этажей, включая чердак и вестибюль двойной высоты. [5] Пристройка на Дей-стрит, вдоль южной части здания, представляла собой Г-образное строение на углу Дей-стрит и Бродвея с расширением, достигающим Фултон-стрит. [15] Самая западная часть высотой 33 фута (10 м) на Фултон-стрит была спроектирована как колокольня, чтобы соответствовать ее узкой и высокой форме. [16] Колокольня имеет высоту 29 этажей. [5]

Фасад

Вход в метро на Фултон-стрит
Millennium Hilton New York Downtown закрывает большую часть западной стены крыла на улице Дей-стрит; слева видна колокольня на улице Фултон-стрит.

Фасад выполнен из белого вермонтского гранита. [17] [5] Он был построен в три секции: западная часть участка, обращенная к Дей-стрит; расширение на восток к Бродвею с небольшим крылом, простирающимся на север к Фултон-стрит; и угол Бродвея и Фултон-стрит. [16] [18] На Дей-стрит есть три набора из четырех пролетов, а на Бродвее — два таких набора; «переходные пролеты» более простые и слегка смещены назад. [19] На Дей-стрит и Бродвее каждый набор из четырех пролетов расположен так, что центральные пролеты шире, а колонны на более высоких этажах слегка смещены назад и имеют меньший диаметр. [11] Фасад на Фултон-стрит, в отличие от фасадов на Дей-стрит и Бродвее, разделен на две секции: колокольню на западе и непрерывную восьмипролетную колоннаду на востоке. [16] [18] На всех трех главных фасадах пролеты первого этажа содержат входные рамы или оконные рамы, сделанные из бронзы. Пандусы для инвалидных колясок прорезаны в некоторых входных пролетах вдоль улиц Фултон и Дей. [5]

Артикуляция здания состоит из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны , а именно: основание, ствол и капитель . Однако, в отличие от других зданий, где основание и капитель были более сложными, чем ствол, весь фасад 195 Broadway состоял из «устойчивого декора наложенных ордеров», похожего на древнегреческие и римские здания, такие как Септизодиум в Риме или Библиотека Пергама на территории современной Турции. [20] Таким образом, фасад состоял из дорической колоннады вдоль двухэтажного первого этажа и восьми наборов трехэтажных ионических колоннад на последующих этажах. Дорические колонны у основания поддерживали фриз, проходящий вдоль верхней части первого этажа. [19] Самый нижний этаж каждого слоя ионических колоннад содержал средники и пазухи из камня, что способствовало «солидности» здания. Высокий парапет наверху здания должен был продемонстрировать «силу и прочность, связывающую колонны», как и переходные отсеки конструкции. Весь фасад был спроектирован таким образом, за исключением башни-колокольни на Фултон-стрит. [16]

На стороне Фултон-стрит самые западные три отсека включают 422-футовую (129 м) башню [21], фасад которой состоит из богато украшенного трехэтажного основания и относительно неукрашенной 22-этажной гранитной шахты. [16] Основание содержит два гаражных проема на первом этаже; две пары окон с бронзовыми рамами на втором этаже, каждая пара которых разделена ионической колонной; и колоннаду на третьем этаже, соединенную вертикальными пилястрами , которые содержат различные украшения. [21] Верхние этажи обрамлены ионическими колоннами. Крыша этой башни представляет собой пирамидальную корону, вдохновленную современными изображениями Мавзолея в Галикарнасе . [11]

Небольшие возвышения находятся вдоль северной стороны крыла Dey Street и западных сторон крыльев Dey Street и Fulton Street. Западный фасад крыла Fulton Street содержит относительно простые оконные проемы, [11] а западный фасад крыла Dey Street представляет собой стену без окон, в основном заблокированную отелем Millennium. [22] Северный фасад крыла Dey Street также содержит оконные проемы; центральная часть этого фасада без окон и содержит «световой двор», который был заполнен в 1960-х годах. [11]

Фасад содержит украшения, такие как гирлянды и венки. В верхних этажах есть бронзовые своды с декоративными фризами , а фасад верхнего этажа под парапетом содержит бронзовые львиные головы. Лиственные рельефы расположены в дверных и оконных рамах на уровне земли, а антефиксы расположены над витринами магазинов и входами в метро на улицах Дей и Фултон. Входы в метро также содержали гранитные лица и бронзовые ворота, а декор распространялся в подвал, где находилась платформа метро. [11]

Интерьер

195 Broadway имеет почти миллион квадратных футов (93 000 м 2 ) внутренней площади, примерно 36 000 квадратных футов (3 300 м 2 ) на этаж. [23] По данным Департамента городского планирования, здание имеет 1 094 861 квадратный фут (101 715,9 м 2 ) общей площади пола. [6] Раньше было 28 лифтов, обслуживающих офисные этажи, [23] но по состоянию на 2022 год есть 22 пассажирских лифта, которые ездят из вестибюля на верхние этажи. Лифты разделены на зоны, и каждый лифт обслуживает только определенный диапазон этажей. В частности, восемь лифтов ездят из вестибюля на 23-й по 28-й этажи; шесть лифтов ездят на 15-й по 22-й этажи; и восемь автомобилей ездят на 4-й по 15-й этажи. Один грузовой лифт обслуживает все этажи. [24] Офисные этажи имеют различную высоту потолков. На 6-м, 9-м, 12-м, 16-м, 19-м, 22-м и 25-м этажах потолки имеют высоту 13,5 футов (4,1 м); потолок 28-го этажа имеет высоту 17,5 футов (5,3 м); а остальные офисные этажи, начиная с 4-го этажа, имеют высоту 12,5 футов (3,8 м). [25]

Скульптор Пол Мэншип спроектировал украшения для интерьера, включая двери лифта, напольные панели и питьевые фонтанчики из бронзы. [26] [27] Бронзовые украшения в вестибюле были удалены, когда AT&T переехала в 1984 году. [28] Мэншип, возможно, также работал над люстрами и окнами в вестибюле, хотя степень его участия неясна. [28] [29] Лашез получил заказ на фриз, облицовывающий лифтовую башню на Фултон-стрит. [28]

По данным The New York Times , считается, что 195 Broadway имеет больше всего мрамора среди всех офисных зданий Нью-Йорка; материал настолько вездесущ, что его использовали даже для пожарной лестницы. В конструкции также используется литая бронза или никелевое серебро на внутренней отделке, такой как оконные рамы и дверные ручки. [23]

Первый этаж

Вестибюль имеет потолок высотой 40 футов (12 м) и содержит 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ) площади пола. [30] Потолок поддерживается белыми мраморными колоннами в дорическом ордере; внутренние перегородки также сделаны из белого мрамора; а полы из серого мрамора. Потолок содержит сетку кессонов, акцентированную тяжелыми, украшенными зеленым и золотым балками. Таблички с указателями в вестибюле также ярко окрашены. С потолка свисают сорок бронзовых и алебастровых люстр. Как и фасад, вестибюль включает бронзовую мебель и находится под сильным влиянием греческой архитектуры. [31] [32] Среди особенностей вестибюля, вдохновленных греческим стилем, был белый мраморный почтовый ящик с резьбой в виде орла, смоделированный по образцу греческой стелы . [33] [34]

Самая старая часть здания, на юго-западной стороне, обращенной к улице Дей, включала вестибюль, магазины, офисы, пожарные лестницы и узкий ряд лифтов около восточной стены. [9] Лифты обращены на восток, к большему вестибюлю на улице Дей. [35] Остальная часть крыла на улице Дей (юг), простирающаяся на восток до Бродвея, включает главный вестибюль с вращающимися дверями на улице Дей. Он окружен с севера, запада и востока лифтовыми рядами. [35] Поскольку улица Дей постепенно поднималась по мере приближения к Бродвею на востоке, есть многочисленные слегка приподнятые ограждения около входных пролетов на улице Дей. Пространство далее разделено невысокими перилами и перегородками из мрамора. Коридор простирается на восток до Бродвея, где изначально было два входа с вращающимися дверями. [9]

Под колокольней на Фултон-стрит располагались торговые площади, позже в значительной степени преобразованные в пару погрузочных доков глубиной 35 футов (11 м). [9] [25] Вестибюль на Фултон-стрит (северный) также содержит проход, простирающийся на юг к крылу на Дей-стрит, а на южной и восточной стенах вестибюля есть лифты. [35] Когда угловое пространство на Бродвее и Фултон-стрит было завершено, стена, разделяющая новый вестибюль на севере и старый вестибюль на юге, была удалена. Были установлены лифтовые группы на восточной стене, а внутри вестибюля было возведено больше колонн, чтобы создать зал, похожий на гипостиль. [9] На третьем этаже были установлены консольные фермы, чтобы выдержать вес, первоначально несённый стеной в вестибюле на Бродвее. [36] Строительство угловой секции включало добавление ещё двух вращающихся дверей на северной части фасада на Бродвее, трёх вращающихся дверей на Фултон-стрит. [31] В этой секции находился магазин братьев Бенедикт. [37] [31]

Вестибюль Broadway, на восточной стороне участка, отделен от крыльев Fulton и Dey Street лифтовыми группами вдоль восточных стен этих крыльев, а также парой пожарных лестниц. Проходы из вестибюлей обоих крыльев ведут на восток в вестибюль Broadway. [35] Крылья содержат асимметричные колонные расположения, но это не сразу видно из вестибюля Broadway из-за наличия лифтовых групп. [31] [38] До 2016 года вестибюль содержал минимальное количество торговых площадей. [39] После реконструкции в том году вестибюль был немного перестроен, чтобы включить три витрины, разделенные стеклянными перегородками во всю высоту и соединенные галереей. [32] [40]

Подвалы

195 Broadway содержит пять подвальных уровней, обозначенных в алфавитном порядке сверху вниз (то есть самый нижний уровень называется подвалом «E»). [5] Подвальные уровни B, C и E содержат складские помещения. [25]

Самый верхний подвальный уровень, уровень «A», примыкает к комплексу станции Fulton Street в метро Нью-Йорка , [5] обслуживающему поезда 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , J и Z. [41] Со стороны Fulton Street есть прямой вход на южную платформу станции IRT Lexington Avenue Line (обслуживаемую поездами 4 и 5 ), которая находится прямо под Бродвеем. [42] Двигаясь на запад от Бродвея, лестницы в метро расположены во втором пролете и обрамлены бронзовым обрамлением. В подвале находится гранитная стена длиной 75 футов (23 м) между платформой и зданием. Внутри гранитной стены находятся бронзовые раздвижные ворота и длинное окно, разделенное бронзовыми средниками. Раньше для доступа на станцию ​​использовались раздвижные ворота, теперь для этой цели используются турникеты. [22]

Искусство

Spirit of Communication , ранее в здании AT&T

Первоначально в здании находилась позолоченная бронзовая скульптура, первоначально называвшаяся «Гений телеграфии» , которая была помещена на вершину пирамидальной крыши колокольни в 1916 году. Художница Эвелин Беатрис Лонгман создала статую, изображающую крылатую мужскую фигуру высотой 24 фута (7,3 м) на вершине земного шара, обмотанную кабелями, сжимающую в левой руке электрические разряды. [43] [26] После судебного решения о продаже Western Union официальное название статуи к моменту ее установки было изменено на «Гений электричества» . Статую снова переименовали в «Дух коммуникации» в 1930-х годах, но она была более известна под своим прозвищем « Золотой мальчик» . [15] В 1984 году, когда AT&T переехала на Мэдисон-авеню, 550, статуя была перемещена в фойе дома 550 по Мэдисон-авеню; [23] позже статуя была снова перемещена в Нью-Джерси. [44] По состоянию на 2021 год статуя находится в корпоративном кампусе AT&T в центре Далласа . [45]

Одной из самых ранних общественных работ Мэншипа была «Четыре стихии», набор из четырех бронзовых рельефов на нижнем фасаде здания. [26] [46] [47] Рельефы Мэншипа расположены над вращающимися дверями со стороны Бродвея, [16] а также на сводах четырех самых западных пролетов вдоль улицы Дей. [11] Рельефы соответственно представляют землю, воздух, огонь и воду. [10] [11] [47] Позднее они были заменены копиями. [11]

На Фултон-стрит, над третьим этажом колокольни, находится каменный рельеф, изображающий олицетворение Электричества со щитом, содержащим символ Western Union; бронзовый лев в центре; и каменный рельеф Деметры , держащей факел. [11]

В вестибюле Гастон Лашез изначально планировал спроектировать 22-футовую (6,7 м) «мраморную статую молодой женщины» вдоль восточной стены вестибюля лифта на Бродвее, [48] хотя эта работа не была установлена. [28] Вместо этого это пространство заняла « Служение нации в мире и войне» (1928), аллегорическая группа Честера Бича. Произведение из бронзы и мрамора изображает олицетворения телекоммуникаций, войны и мира. [28] [32] [49]

История

Здание Western Union Telegraph ранее располагалось на месте нынешнего небоскреба.

С момента своего основания в 1885 году и до 1910 года штаб-квартира AT&T располагалась по адресу 125 Milk Street в Бостоне. [50] Нынешнее здание по адресу 195 Broadway было построено под руководством президента AT&T Теодора Ньютона Вейла, который занял эту должность в 1907 году и принял то же название в Western Union в 1909 году, когда эта фирма была куплена AT&T. В то время на этом месте располагалось здание Western Union Telegraph . [51]

В 1910 году AT&T обнародовала планы по улучшению офисов Western Union «для удобства населения и благосостояния» работников. [52] Босворту, который спроектировал поместье Джона Д. Рокфеллера в Кайкуите , [53] в ноябре 1911 года было предложено спроектировать здание штаб-квартиры на Бродвее, 195. [54] [55] [56] Одновременно продолжались работы на Уокер-стрит, 24, [a] здании для совместных операций, возведенном севернее между 1911 и 1914 годами. [51]

Строительство

В 1912 году были разработаны планы 29-этажного здания штаб-квартиры, которое должно было быть построено на западном тротуаре Бродвея на участке от Дей-стрит до Фултон-стрит . План подразумевал строительство одного крыла на углу Дей-стрит, а затем второго крыла на углу Фултон-стрит. [15]

Чтобы свести к минимуму сбои в работе Western Union, новое здание было построено в несколько частей, и была организована корпорация 195 Broadway Corporation, которая взяла на себя управление существующим зданием. [57] [58] Сначала работы начались в пристройке на Дей-стрит; пристройка к зданию Western Union по адресу Дей-стрит, 14–18 была снесена в 1912 году. [57] New York Associated Press, занимавшая старое здание, переехала на Чемберс-стрит, 51 в апреле 1914 года; [59] сотрудники Western Union переехали на Уокер-стрит два месяца спустя. [60] Пристройка на Дей-стрит была завершена к концу 1914 года. [17] Поскольку здание еще не было достроено, Александр Грэхем Белл совершил первый трансконтинентальный телефонный звонок в январе 1915 года из здания компании на южной стороне Дей-стрит. [15] Затем началось строительство крыльев на Бродвее и Фултон-стрит. Новое здание на Бродвее 195 было объявлено завершенным в 1916 году, после чего в него переехали 3500 сотрудников AT&T и ее дочерних компаний. [15] [57] [61]

Корпорация 195 Broadway также купила многочисленные прилегающие участки земли, чтобы гарантировать, что новое сооружение будет соответствовать предстоящей резолюции о зонировании 1916 года , [57] которая установила ограничения на застройку определенной высоты. [62] В частности, здание Mail and Express между улицами Dey и Fulton Street было приобретено в феврале 1916 года, [63] за которым последовало приобретение четырехэтажного здания 205 Broadway на улице Fulton Street в июле, [64] за несколько дней до вступления закона о зонировании в силу. [57] Было заключено соглашение с Interborough Rapid Transit Company (IRT) о строительстве входа и выхода от основания 195 Broadway до станции метро Fulton Street в 1915 году. Выход на Broadway открылся в августе 1916 года, а вход на улице Dey Street открылся в октябре того же года. [65]

Затем Босворту было поручено подготовить планы для трех 27-этажных пристроек. Нехватка материалов из-за Первой мировой войны помешала расширению, и было много возражений . [57] 195 Broadway Corp. приобрела здания Нью-Йоркской юридической школы по адресу 172–174 Fulton Street в августе 1918 года, после чего ей принадлежал почти весь квартал, ограниченный Бродвеем и улицами Дей, Фултон и Черч. [66] [b] Однако срок действия разрешения на строительство истек в предыдущем месяце. Босворт подал планы на меньшую пристройку, чтобы завершить угол Фултон-стрит и Бродвея в декабре 1919 года; первоначально ему было отказано из-за нарушения ограничения высоты закона о зонировании, но в следующем месяце городской апелляционный совет разрешил продолжить строительство. [57] Угловая секция была закончена в 1922 году, тем самым завершив первоначальную штаб-квартиру. [16] В этом разделе находился магазин ювелиров «Benedict Brothers» [37] [31], которые воздержались от первоначального строительства и согласились отдать свое здание только в обмен на торговые площади в нем. [57] [38]

Бродвей 195 находится слева от часовни Святого Павла.

Название 195 Broadway менялось несколько раз в первые годы, что отражало смену владельцев. 195 Broadway назывался «Western Union Building» во время строительства и «Telephone and Telegraph Building» после завершения. AT&T остановилась на названии American Telephone & Telegraph Building в 1920-х годах, которое здание сохраняло до 1980-х годов. [51] 195 Broadway был тесно связан с AT&T, и 195 Broadway Corporation стала охватывать все активы компании в сфере недвижимости, пока AT&T не переехала в 1980-х годах. [23]

Вейл вышел на пенсию в 1919 году, вскоре после завершения строительства дома 195 по Бродвею; новый президент AT&T Генри Бейтс Тайер помог компании вырасти в международную телекоммуникационную компанию. [53] Когда дом 195 по Бродвею использовался как штаб-квартира AT&T, в 1923 году по нему был совершен первый трансконтинентальный телефонный звонок. [67] Это же здание было конечным пунктом первого междугороднего звонка по Picturephone в Нью-Йорке в 1927 году и первого трансатлантического телефонного звонка, сделанного в Лондон, Англия, также в 1927 году. [1] [15] [68] Компания также основала радиостанцию ​​WEAF , которая вещала с башни на Фултон-стрит по адресу 195 по Бродвею и продолжала это делать после ее покупки в 1925 году компанией RCA . [53] [69] В 1941 году газета The New York Times сообщила, что работа над тогда еще строящейся радиоаппаратурой на Пятой авеню, 711, студии подразделения RCA NBC , контролировалась из «одной маленькой комнаты» на Бродвее, 195. [69] [70]

Western Union начала возводить новую штаб-квартиру на Хадсон-стрит, 60 в 1928 году. [53] Большая часть операций компании переехала в новое здание на Хадсон-стрит два года спустя. [70] [71] Тикерная и курьерская службы Western Union, а также отдел денежных переводов оставались на Бродвее, 195. [70] Братья Бенедикт закрыли свой магазин в вестибюле Бродвея, 195 в 1938 году . [72] В следующем году AT&T решила выставить «самые точные часы в мире» на самом северном оконном проеме вдоль фасада на Бродвее, продемонстрировав успешную службу хронометража, разработанную Bell Labs AT&T . [73] В то время AT&T практически стала монополистом на рынке телефонной и междугородной связи в Соединенных Штатах. [70]

Подразделение Western Electric компании AT&T переросло первоначальную штаб-квартиру на Бродвее, 195 в 1950-х годах, получив значительную прибыль во время Холодной войны . [70] В 1957 году Western Electric начала планировать собственную структуру по диагонали через Бродвей и Фултон-стрит, [74] а пять лет спустя переехала в новое 31-этажное здание по адресу Бродвей, 222. [75] В результате увеличения прибыли AT&T в 1950-х и 1960-х годах компания провела несколько реконструкций на Бродвее, 195, включая установку систем кондиционирования воздуха по всему зданию с 1959 по 1961 год. Чердак, на котором раньше располагались скамейки и помещения для сотрудников для игры в сквош и гандбол , был заменен оборудованием для поддержки системы кондиционирования воздуха. [70] Фасад был подвергнут паровой очистке в 1963 году в честь 50-й годовщины завершения строительства Бродвея, 195. AT&T планировала заменить бронзовые решетки и алебастровые люстры, [76] но это было отменено после возражений архитектора-писателя Генри Хоупа Рида . [77]

Продажа и последующее использование

Вид на башню дома 195 по Бродвею с Чёрч-стрит

В 1978 году AT&T заказала новое здание по адресу Мэдисон Авеню , 550. [78] Это новое здание AT&T было спроектировано Филиппом Джонсоном в новом архитектурном стиле постмодернизма и было завершено в 1984 году, в том же году, когда Bell System была продана . [79] В рамках продажи, 195 Бродвей и остальная часть квартала, где он находился, были проданы за 70 миллионов долларов бизнесмену Питеру Каликову в мае 1983 года, а прибыль была использована для основания благотворительной организации. [80] AT&T сняла скульптуру «Дух коммуникации» с 195 Бродвей в 1981 году для реставрации и перемещения. [81] Компания также сняла оригинальные рельефные панели Мэншипа, которые Каликов заменил копиями. [5]

Впоследствии Каликов задумал отремонтировать здание и сдать его в аренду арендаторам офисов. [23] Фасад здания был подвергнут паровой очистке; краска с бронзовой отделки здания была удалена; металлические украшения были покрашены или отполированы. [5] Каликов разрушил два меньших здания около западной границы квартала, и изначально он планировал расширить 195 Broadway до Church Street в качестве 29-этажной офисной пристройки. Затем планы для западной стороны квартала были изменены на отель, но отказались от этого после того, как эксперты по маркетингу заявили, что отель не будет прибыльным. Впоследствии снова рассматривалось использование в качестве офиса, но от него отказались, поскольку площадь пола была бы слишком мала для арендаторов офисов. Каликов купил права на воздух из соседней часовни Святого Павла на севере и изменил планы для западной части квартала обратно на отель. [82] Участок в конечном итоге был застроен как отель Millennium Hilton New York Downtown, который открылся в 1992 году. [83]

В 2005 году Каликов продал 195 Broadway компаниям L&L Holding Co. и Beacon Capital Partners за 300 миллионов долларов. В то время Лоис Вайс из New York Post заявила, что стоимость здания оценивалась в 500 миллионов долларов. [84] Внешний вид здания и интерьер первого этажа были официально признаны городскими достопримечательностями Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в июле 2006 года. [85] В рамках строительства близлежащего транзитного узла Fulton Center 195 Broadway должен был быть соединен с подземным проходом Dey Street Passageway . [30] [86] 195 Broadway был снова продан в 2013 году группе, в которой JP Morgan Asset Management был основным акционером. [87] Вестибюль на первом этаже был отремонтирован в 2016 году с добавлением трех торговых площадей. [32] [40] JP Morgan выставил здание на продажу в 2019 году с первоначальной запрашиваемой ценой в 800 миллионов долларов. [88] В конечном итоге здание было куплено двумя корейскими организациями за 500 миллионов долларов [89] [90] , а аренда первого этажа была продана Safehold Inc. за 275 миллионов долларов. [40]

Арендаторы

Мемориальная доска

По состоянию на 2022 год арендаторами являются:

Критический прием

В 1914 году автор The New York Times заявил, что Босворт и должностные лица AT&T объединились, чтобы построить здание, которое послужило бы «художественным дополнением к возвышающимся коммерческим сооружениям нижней части города», с хорошо спланированным внутренним дизайном. [17] Кеннет Кларк, писавший для Architectural Record , заявил, что детализация, уделяемая греческим чертам, была одной из «сильных сторон» здания. [10] В 1922 году анонимный автор в The American Architect: Architectural Review сказал, что материалы 195 Broadway «олицетворяют постоянство как внутри, так и снаружи». [99] В то время неоклассический стиль использовался в зданиях штаб-квартир по всей территории США, и Босворт убедил должностных лиц AT&T возвести штаб-квартиру в греческом неоклассическом стиле. [100]

К тому времени, как в 1984 году Каликов стал владельцем дома 195 по Бродвею, он увидел, что литые бронзовые элементы интерьера были покрашены, и сказал: «У меня возникло ощущение, что [AT&T] пытались все это преуменьшить [...] Они не хотели, чтобы кто-то знал, что они живут во дворце». [23]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ Сейчас на месте дома 32 по Авеню Америк
  2. ^ Участок был ограничен Бродвеем на востоке, Дей-стрит на юге, Черч-стрит на западе и Фултон-стрит на севере. Единственными участками, не принадлежащими 195 Broadway Corp., были углы на Фултон-стрит; участок на Фултон-стрит 176; и 34 Дей-стрит на углу Дей и Черч, принадлежавшие семье Астор . [66]

Цитаты

  1. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 1.
  2. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей, внутренние дела 2006, стр. 1.
  3. ^ "195 Broadway". Emporis . Архивировано из оригинала 14 марта 2017 г. Получено 13 марта 2017 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  4. ^ ab "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 г. . Получено 20 марта 2020 г. .
  5. ^ abcdefghi Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 9.
  6. ^ ab "195 Broadway, 10007". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 1 февраля 2021 г.
  7. ^ Джейкобс 1988, стр. 88.
  8. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: Столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Rizzoli. ISBN 0-8478-0511-5. OCLC  9829395.
  9. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей, внутренние дела 2006, стр. 4.
  10. ^ abc Clark 1924, стр. 81.
  11. ^ abcdefghijklm Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 5.
  12. ^ "Здание телефона и телеграфа". Архитектура . Декабрь 1916. С. 269.
  13. ^ Джейкобс 1988, стр. 101.
  14. ^ Якобс 1988, стр. 110.
  15. ^ abcdef Грей, Кристофер (23 апреля 2000 г.). «Streetscapes/AT&T Headquarters at 195 Broadway; A Bellwether Building Where History Was Made». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 марта 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  16. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 4.
  17. ^ abc "Бронкс и Квинс; Сотрудничество для обеспечения важных улучшений дорожного движения". The New York Times . 13 декабря 1914 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  18. ^ Кларк 1924, стр. 89.
  19. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 10–11.
  20. ↑ Американский архитектор: Архитектурный обзор 1922, стр. 1.
  21. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 13.
  22. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 14.
  23. ^ abcdefg Депальма, Энтони (11 января 1984 г.). «О недвижимости; величие прошлого в старой штаб-квартире AT&T». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 марта 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  24. ^ Информационный бюллетень по строительству, стр. 1.
  25. ^ Информационный листок по строительству abc , стр. 3.
  26. ^ abc Хендерсон, Хелен В. (1917). Бездельник в Нью-Йорке: открытия, сделанные бродягой на очевидных, но неисследованных магистралях и переулках . Доран. стр. 439–440. hdl :2027/nyp.33433058767736.
  27. ↑ Кларк 1924, стр. 81, 83.
  28. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей, Внутренние дела 2006, стр. 6.
  29. ^ Якобс 1988, стр. 116.
  30. ^ ab Dunlap, David W. (20 января 2006 г.). «Finding a Public Use for AT&T's Parthenon». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 февраля 2018 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  31. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей, Внутренние дела 2006, стр. 5.
  32. ^ abcd Моррис, Кейко (3 ноября 2016 г.). «Manhattan Landmark Revamps for Retail». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 13 апреля 2021 г. Получено 13 апреля 2021 г.
  33. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, внутренние дела, 2006, стр. 12.
  34. ^ "Искусство процветает в старых зданиях; творения рубежа веков в изобилии в центре города" (PDF) . The New York Times . 20 апреля 1964 г. стр. 31. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. . Получено 21 января 2021 г. .
  35. ^ abcd Схему интерьера см. в Landmarks Preservation Commission Interior 2006, стр. 27.
  36. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, внутренние дела, 2006, стр. 16.
  37. ^ Кларк 1924, стр. 88.
  38. ^ ab Jacobs 1988, стр. 97.
  39. ^ Postal, Matthew (31 июля 2018 г.). «Здание штаб-квартиры корпорации AT&T (позже Sony Plaza, сейчас 550 Madison Avenue)» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка. стр. 33. Архивировано (PDF) из оригинала 7 сентября 2018 г. . Получено 13 апреля 2021 г. .
  40. ^ abc "L&L Holding Co. завершает рекапитализацию на сумму 275 миллионов долларов отремонтированного офисного и торгового здания 195 Broadway". NYREJ . 17 декабря 2019 г. Архивировано из оригинала 13 апреля 2021 г. Получено 13 апреля 2021 г.
  41. ^ "Subway Map" ( PDF ) . Metropolitan Transportation Authority . Сентябрь 2021 г. Получено 17 сентября 2021 г.
  42. ^ "MTA Neighborhood Maps: Fulton Street (4)(5)". mta.info . Metropolitan Transportation Authority . 2018. Архивировано из оригинала 8 ноября 2020 г. Получено 13 сентября 2018 г.
  43. ^ Телч, Кэтлин (31 августа 1981 г.). «Landmark Statue Being Restored». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 июля 2018 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  44. ^ Деван, Шайла (20 апреля 2000 г.). «AT&T Statue to Remain Suburban». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 июля 2019 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  45. ^ Браун, Стив (22 июля 2019 г.). «В новом кампусе AT&T в центре Далласа будет место для его исторической статуи». Новости Далласа . Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  46. ^ Морроне, Фрэнсис (3 ноября 2006 г.). «Икона города получает открытие». The New York Sun. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. . Получено 9 февраля 2020 г. . Самая ранняя публичная работа Мэншипа в городе — это набор из четырех бронзовых рельефов «Четыре стихии», украшающих нижний фасад дома 195 по Бродвею, одного из самых красивых небоскребов города, между улицами Фултон и Дей.
  47. ^ ab Reynolds, Donald (1988). Памятники и шедевры: истории и виды общественной скульптуры в Нью-Йорке. Нью-Йорк Лондон: Macmillan Pub. Co. Collier Macmillan. стр. 325-326. ISBN 978-0-02-602430-3. OCLC  17260256.
  48. ^ Галлатин, AE (1924). Гастон Лашез: Шестнадцать репродукций в фототипе работы скульптора. EP Dutton. стр. 11–12. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  49. ^ «Скульптура в здании телефонной станции». The New York Times . 31 августа 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  50. ^ Jarzombek, M. (2004). Проектирование MIT: Bosworth's New Tech. Northeastern University Press. стр. 151. ISBN 978-1-55553-619-0. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. . Получено 10 февраля 2020 г. .
  51. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 2.
  52. ^ «Western Union за дополнительные улучшения; Исполнительный совет обещает компании также увеличить зарплаты на основе заслуг». The New York Times . 7 апреля 1910 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 февраля 2021 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  53. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 7.
  54. ^ Джейкобс 1988, стр. 87.
  55. ^ «Старое здание Western Union скоро снесут; достопримечательность Нижнего Бродвея будет заменена 26-этажным строением». The New York Times . 19 ноября 1911 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 ноября 2021 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  56. ^ "Western Union to Build: Will Erect 26 Story Building at Broadway and Dey Street" . New-York Tribune . 19 ноября 1911 г. стр. 2. ProQuest  574839083. Архивировано из оригинала 5 февраля 2021 г. Получено 31 января 2021 г. – через ProQuest.
  57. ^ abcdefgh Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 3.
  58. ^ «Сфера недвижимости; Частные жилища — черта скучного рынка». The New York Times . 11 декабря 1913 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  59. ^ "Associated Press переедет сегодня; займет больше места в здании Emigrant Savings Bank" (PDF) . The New York Times . 6 апреля 1914 г. стр. 8. ISSN  0362-4331. Архивировано (PDF) из оригинала 24 апреля 2022 г. . Получено 1 февраля 2021 г. .
  60. ^ "State Fund Insurance; Big Employers Taking Out Policies". The New York Times . 29 июня 1914 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 марта 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  61. ^ Босворт, Уильям Уэллс (1917). «Здание телефона и телеграфа, Нью-Йорк». Архитектура и строительство . Том 49. WT Comstock Company. стр. 4. Архивировано из оригинала 10 ноября 2021 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  62. ^ «Город устанавливает ограничение на высотные здания; Сметная комиссия принимает постановление, которое ограничит все небоскребы». The New York Times . 26 июля 1916 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  63. ^ «Сфера недвижимости; Здание почтовой и экспресс-службы на Нижнем Бродвее выставлено на продажу за 2 000 000 долларов». The New York Times . 3 февраля 1916 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  64. ^ "The Real Estate Field; Telegraph Company Adds to Lower Broadway Holdings". The New York Times . 20 июля 1916 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  65. ^ Нью-Йорк (штат). Законодательное собрание. Сенат (1917). Документы Сената штата Нью-Йорк. стр. 317, 320. Архивировано из оригинала 23 января 2021 г. Получено 6 января 2021 г.
  66. ^ ab "The Real Estate Field". The New York Times . 10 августа 1918 г. стр. 11. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  67. ^ "Нью-Йорк разговаривает с Англией по телефону; услышал Маркони". The New York Times . 15 января 1923 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  68. ^ "1930 AT&T - Bell Labs Booklet". История телевидения . 7 апреля 1927 г. Архивировано из оригинала 5 февраля 2020 г. Получено 10 февраля 2020 г.
  69. ^ ab Kennedy, T. R. Jr. (16 ноября 1941 г.). «Инженеры NBC делают паузу, чтобы обсудить прогресс, достигнутый за пятнадцать лет в эфире». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  70. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 2006, стр. 8.
  71. ^ "Western Union покидает свой 55-летний дом; начинает перемещение офисов руководства с Бродвея 195 в здание New West Broadway". The New York Times . 12 августа 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 февраля 2018 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  72. ^ "Benedict Bros. Retiring; Jewelers, Founded 119 Years Agod, Will Close Shop 31 Dec.". The New York Times . 21 октября 1938 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 10 февраля 2020 г.
  73. ^ «Часы, предназначенные для сверхточной работы; „Самые точные часы в мире“». The New York Times . 10 ноября 1939 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  74. ^ "Bell System Unit Plans Own Home; Western Electric Co. Takes Options on Blockfront on Broadway at Fulton". The New York Times . 18 сентября 1957 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  75. ^ «Новое здание Western Electric прекрасно сочетается с разнообразными соседями; новое здание — хороший сосед». The New York Times . 26 августа 1962 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  76. ^ "AT & T. Building Gets Bath for Its Birthday". The New York Times . 25 августа 1963 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 10 февраля 2020 г.
  77. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, внутренние дела, 2006, стр. 8.
  78. ↑ Кэрролл, Морис (31 марта 1978 г.). «Новая телефонная штаб-квартира: архитектурная визуализация предлагаемого нового здания Американской телефонной и телеграфной компании на Мэдисон-авеню и 55-й улице». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 января 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  79. ^ Postal, Matthew (31 июля 2018 г.). «AT&T Corporate Headquarters Building (позже Sony Plaza, сейчас 550 Madison Avenue)» (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission. Архивировано (PDF) из оригинала 7 сентября 2018 г. . Получено 9 февраля 2020 г. .
  80. ^ "AT&T продает старый HQ; $ идет на благотворительность". New York Daily News . 18 мая 1983 г. стр. 15. Архивировано из оригинала 14 апреля 2021 г. Получено 14 апреля 2021 г. – через newspapers.comЗначок открытого доступа.
  81. ^ Телч, Кэтлин (31 августа 1981 г.). «Landmark Statue Being Restored». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 июля 2018 г. Получено 13 апреля 2021 г.
  82. ^ Данлэп, Дэвид У. (21 января 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: строительство по праву; Каликов выбирает 58-этажный отель в Нижнем Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 мая 2015 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  83. ^ Генри, Дэвид (7 октября 1994 г.). «Новые роскошные отели обогатили город, но не их застройщиков». Newsday . стр. D01. ProQuest  278845513.
  84. ^ Вайс, Лоис (17 февраля 2005 г.). «Большая распродажа Каликова – покупка 300 млн долларов за 195 B'way Tower». New York Post . Архивировано из оригинала 8 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  85. ^ Данлэп, Дэвид У. (26 июля 2006 г.). «Манхэттен: здание AT&T стало достопримечательностью». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  86. ^ Fulton Street Transit Center, Нью-Йорк, Нью-Йорк, Раздел 4(f) Оценка: Заявление о воздействии на окружающую среду (на португальском языке). 2004. стр. 3.25. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 10 февраля 2020 г.
  87. ^ abcd Cuozzo, Steve (2 декабря 2013 г.). "Landmark 195 Broadway sold". New York Post . Архивировано из оригинала 16 октября 2014 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  88. ^ ab Bockmann, Rich (17 сентября 2019 г.). «JPMorgan's asset arm selling 195 Broadway for $800M». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 15 февраля 2020 г. . Получено 9 февраля 2020 г. .
  89. ^ "JP Morgan продает 195 Broadway in NY корейским инвесторам". Mingtiandi . 25 сентября 2019 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2019 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  90. ^ "Южнокорейские инвесторы приобретают 195 Broadway в Нижнем Манхэттене". CoStar . 2 декабря 2019 г. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  91. ^ Штраус, Карстен (28 января 2013 г.). «HarperCollins Lands at 195 Broadway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 31 июля 2019 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  92. ^ Розен, Дэниел Эдвард (6 апреля 2012 г.). «Omnicom растет на Бродвее, 195, теперь на площади 260 000 квадратных футов». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 14 марта 2016 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  93. ^ "Свяжитесь с нами | Thomson Reuters Tax & Accounting". tax.thomsonreuters.com . Архивировано из оригинала 28 февраля 2020 г. . Получено 9 февраля 2020 г. .
  94. ^ "Getty Images переходит на FiDi". The Real Deal New York . 11 июля 2018 г. Архивировано из оригинала 2 октября 2019 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  95. ^ "Getty обновляет свой имидж с переездом на Бродвей, 195". Real Estate Weekly . 26 июля 2018 г. Архивировано из оригинала 15 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  96. ^ "L&L Holding подписывает издателя Abrams на 42K sf в FiDi". The Real Deal New York . 5 января 2017 г. Архивировано из оригинала 11 августа 2019 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  97. ^ "Abrams Publishing занимает весь этаж по адресу 195 Broadway в FiDi". Real Estate Weekly . 11 января 2017 г. Архивировано из оригинала 15 ноября 2020 г. Получено 9 февраля 2020 г.
  98. ^ Nehring, Abigail (27 ноября 2023 г.). «Fintech Firm Payoneer Moving HQ to 42K SF at 195 Broadway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 7 декабря 2023 г. Получено 7 декабря 2023 г.
    Уолтер-Уорнер, Холден (27 ноября 2023 г.). «L&L Holding Lands Fintech Firm at 195 Broadway». The Real Deal . Архивировано из оригинала 7 декабря 2023 г. . Получено 7 декабря 2023 г. .
  99. ↑ Американский архитектор: Архитектурный обзор 1922, стр. 2.
  100. ↑ Американский архитектор: Архитектурный обзор 1922, стр. 4.

Источники

На Викискладе есть медиафайлы по теме 195 Бродвей .