stringtranslate.com

Здание Федерального резервного банка (Сиэтл)

Здание Федерального резервного банка , также известное как Филиал Федерального резервного банка Сан-Франциско в Сиэтле , служило офисами Сиэтлского филиала Федерального резервного банка Сан-Франциско на протяжении более 50 лет, с 1951 по 2008 год.

Строительная площадка стала предметом нескольких недавних предложений по реконструкции, включая план 2008 года по сносу здания, который был остановлен после решения окружного суда США . После того, как в 2013 году право собственности на здание Федерального резервного банка было передано Управлению общих служб , в 2015 году оно было продано на аукционе компании Martin Selig Real Estate за 16 миллионов долларов; позже фирма объявила о планах построить 48-этажный многофункциональный небоскреб на вершине существующего здания, но сократила проект до семи этажей. Пристройка была завершена в 2020 году.

С 2013 года здание внесено в Национальный реестр исторических мест .

Архитектура и дизайн

Здание Федерального резервного банка расположено на половине квартала на западной стороне 2-й авеню между Мэдисон-стрит и Спринг-стрит. Модернистское здание состоит из шести этажей, четыре над уровнем улицы и два под ней, и состоит из конструкционной стали и железобетона . Главный фасад, выходящий на 2-ю авеню, частично облицован светло-серым известняком из Индианы ; внешние стены подвала облицованы красновато-коричневым гранитом . Небольшая площадь на 2-й авеню перед главным входом в здание, отступающая от улицы на 18 футов (5,5 м), имеет террасные растения, отделанные полированным гранитом, и служит цоколем . [ 1] [3] [4]

Два подвальных этажа здания, расположенные ниже уровня улицы, вмещали хранилище размером 56 на 56 футов (17 м × 17 м) за 30-дюймовыми (76 см) железобетонными стенами и дверями из нержавеющей стали в юго-восточном углу; хранилище площадью 5000 квадратных футов (460 м 2 ) использовало 335 тонн (330 длинных тонн; 369 коротких тонн) материала во время своего строительства и когда-то включало в себя круговую лестницу , которая была демонтирована в 2005 году. Подвальные этажи также содержали небольшой гараж и безопасный вестибюль для грузовиков, доступный через переулок , рабочие помещения и стрельбище для использования сотрудниками службы безопасности. На первом этаже находятся единственные общественные помещения в здании, в основном вестибюль и бывшие кассовые стойки, а также главный вход на 2-ю авеню; Небольшое арендуемое помещение на первом этаже в 1950-х годах занимало Федеральное бюро расследований , а с 1990 года оно пустовало. На верхних этажах здания располагались открытые офисы и зоны обработки чеков, а также удобства для сотрудников, такие как кафетерий и комнаты отдыха. [1] [3] [4]

Здание Федерального резервного банка является одним из самых ранних сохранившихся произведений архитектурной фирмы NBBJ из Сиэтла , основанной в 1943 году; ведущим архитектором проекта был Уильям Дж. Бейн , один из партнеров-основателей фирмы. [4] [5] Здание было построено с расчетом выдержать удар атомной бомбы и позже было модернизировано для устойчивости к сильным землетрясениям . [1] [6] [7] Здание, спроектированное Бэйном в стиле модерн , напоминает довоенный стиль модерн своими солидными чертами и простым фасадом. Здание Федерального резервного банка имеет некоторые общие черты с зданием суда США Уильяма Кензо Накамуры , другим федеральным зданием в Сиэтле, построенным десятилетием ранее. Проект здания банка был описан как один из «постоянства и безопасности», с его «строгостью и визуальным весом [выделяющимся] среди многих современных небоскребов в окружающем финансовом районе». [8] [9]

История

Филиал Федерального резервного банка Сан-Франциско в Сиэтле был открыт в 1917 году и провел свои первые три десятилетия в арендованном помещении в здании Baillargeon в центре Сиэтла. [8] [10] Планы постоянного здания для Федерального резерва были составлены в 1948 году и одобрены для строительства советом Сан-Франциско 28 февраля 1949 года. [10] [11] Участок на 2-й и Мэдисон был выбран из-за его близости к финансовому району города и должен был заменить принадлежащее банку здание Rialto, [12] построенное в 1894 году и ранее являвшееся домом для Сиэтлской публичной библиотеки , а также одного из первых универмагов Frederick and Nelson . [8] [13] [14] Спроектированное местной архитектурной фирмой NBBJ в послевоенном модернистском стиле, шестиэтажное здание со стальным каркасом обойдется в 2,5 миллиона долларов (что эквивалентно 31,66 миллиона долларов в 2023 году) [15] . [16]

Краеугольный камень здания был заложен 20 апреля 1950 года [17] , ознаменовав начало девятимесячного строительства компанией Kuney Johnson Company. Здание Федерального резервного банка открылось 2 января 1951 года, при этом Федеральный резерв разделил новое здание с Федеральным бюро расследований . [8] [16]

Здание претерпело некоторые незначительные изменения за 50 лет использования Федеральным резервом, в основном, это было плановое техническое обслуживание и модернизация. [1] В 1958 году внешняя часть была очищена и гидроизолирована по рекомендации архитектора Уильяма Дж. Бейна , что привело к изменению цвета известняковой облицовки. В 1980-х годах крыша и окна здания были заменены под руководством HNTB . Части здания были отремонтированы в 1990-х годах, чтобы добавить новые удобства для сотрудников, включая кафетерий и конференц-зал . [1]

Землетрясение в Нискуолли 28 февраля 2001 года нанесло незначительный ущерб зданию, который был уменьшен благодаря сейсмической модернизации, завершенной в 1996 году. [1] После атак 11 сентября 2001 года здание было закрыто для публики, а по окружающему периметру были добавлены несколько элементов безопасности. [1]

В 2004 году Федеральный резерв объявил о планах переместить свои отделения в Сиэтле в район Лонгакрс в Рентоне на 11 акров (4,5 га), ранее принадлежавших Boeing . [18] Здание в Сиэтле было закрыто 20 февраля 2008 года, а вице-председатель Федерального резерва Дональд Кон отметил на церемонии открытия объекта в Рентоне, что старое здание «больше не подходит для эффективной работы» и не соответствует стандартам безопасности, принятым после 2001 года. [19] [20] В апреле 2012 года право собственности на здание было передано Управлению общих служб для подготовки к возможной продаже. [21] [22] [23]

Реконструкция

Во время разработки проекта монорельсовой дороги в Сиэтле в начале 2000-х годов было предложено построить надземную станцию ​​монорельса на Мэдисон-стрит на 2-й авеню на площади здания Федерального резервного банка, но в конечном итоге она не была построена. [24] [25]

Первоначальный план и судебный процесс по поводу сохранения

После того, как здание было освобождено в 2008 году, базирующаяся в Таквиле застройщик Sabey Corporation заключила сделку с Федеральным резервным банком о покупке собственности за 19,75 миллионов долларов. [26] Против продажи выступили местные защитники памятников, которые сформировали «Комитет по сохранению здания Федерального резервного банка Сиэтла» и подали иск против Федерального резервного банка в Окружной суд США 21 ноября 2008 года, чтобы остановить предлагаемую продажу. [27] Федеральный судья Роберт С. Ласник вынес решение в пользу группы защитников памятников 19 марта 2010 года, постановив, что Федеральный резервный банк не следовал надлежащим федеральным процедурам утилизации излишков собственности. [7] [28] [29]

4 февраля 2013 года здание Федерального резервного банка было внесено в Национальный реестр исторических мест . [30] В 2008 году Федеральный резервный банк пытался объявить здание достопримечательностью города Сиэтла , но не смог получить одобрения от Совета по сохранению достопримечательностей города Сиэтла . [31] Вторая попытка номинации на звание городской достопримечательности, возглавляемая Martin Selig Real Estate , началась в 2016 году. [1] [32] [33]

Аукцион и предложение небоскреба

Визуализация первоначального предложения Селига о 48-этажном небоскребе на крыше существующего здания Федерального резервного банка, впоследствии уменьшенного.

Администрация общих служб (GSA) попыталась избавиться от здания Федерального резервного банка с помощью своих процедур по излишкам федеральной собственности, но к ноябрю 2014 года не получила убедительных заявок от правительственных агентств и организаций с общественной функцией. [34] Публичный аукцион начался 5 декабря 2014 года со стартовой ставкой в ​​5 миллионов долларов, [35] и изначально должен был закончиться 28 января 2015 года; в конце января ставки выросли почти до 10 миллионов долларов между восемью участниками торгов, что вынудило продлить срок аукциона на следующий месяц. [36] [37] Торги закрылись 7 февраля 2015 года, когда нераскрытая ставка сделала самую высокую ставку в 16 миллионов долларов. [38] [39]

В апреле 2015 года было объявлено, что победителем аукциона стала компания Martin Selig Real Estate . [40] Фирма объявила о планах построить 31-этажную офисную башню , спроектированную Perkins and Will , и включив существующее здание в качестве подиума небоскреба с 3-этажным зимним садом, отделяющим историческое здание от пристройки. [41]

Одно из неудачных предложений поступило от Seattle Public Schools , которые предложили отремонтировать здание в начальную школу в 2014 году, первую школу в центре города за 65 лет. Первоначально округ подал заявку в GSA в июле 2014 года через Министерство образования США на приобретение собственности, но последний отклонил ее из-за предварительного характера заявки; [42] школьный совет позже проголосовал в ноябре 2014 года против подачи второй заявки на сумму более 50 миллионов долларов и 3-летний срок для реконструкции. [43] Однако округу разрешили участвовать в аукционе в январе 2015 года, и он подал начальную заявку в размере 1 миллиона долларов; [44] Seattle Public Schools были первым участником торгов, который выбыл из аукциона, когда цена превысила окончательную ставку округа в размере 5,8 миллиона долларов. [45]

Compass Housing Authority, группа по защите прав бездомных, также предлагала переоборудовать здание в приют для бездомных и центр обслуживания в центре города в 2014 году, но Министерство здравоохранения и социальных служб США отклонило это предложение из-за отсутствия финансирования. [5] [46] [47]

В декабре 2015 года Селиг объявил об обновленных планах по включению 12 дополнительных этажей жилья, в результате чего общая высота небоскреба достигнет 664 футов (202 м) и 48 этажей, что сделает его пятым по высоте зданием в городе. [48] Строительство небоскреба планируется начать в 2018 году, а открытие — в 2020 году. [49] После покупки в апреле 2015 года Селиг оплатил уборку внешней части здания и площади, а также снос некоторых внутренних помещений первого и четвертого этажей. [1]

После приобретения Мартином Селигом в начале 2016 года «Адама и Евы» Фернандо Ботеро , пары рубенсовских статуй, было объявлено, что « Адам » высотой 12,5 футов (3,8 м) будет выставлен на постаменте перед зданием Федерального резервного банка. [50]

Семиэтажная пристройка

В июне 2016 года Селиг объявил, что сократит планы после того, как столкнулся с противодействием со стороны групп по сохранению исторического наследия из-за изменений в историческом строении. Новое предлагаемое восьмиэтажное дополнение будет иметь 125 000 квадратных футов (11 600 м2 ) офисных помещений и включать двухэтажный пентхаус ; части нового строения будут освещаться ночью. Пристройка проектируется командой с Уильямом Бейном-младшим и Джоном Бейном, сыном и внуком, соответственно, первоначального архитектора Уильяма Бейна. [51] Третий проект, выпущенный в конце ноября, снизил высоту до семи этажей и добавил непрозрачный западный фасад после жалоб от соседней башни кондоминиума. [52] [53] Строительство пристройки началось в конце 2018 года и было завершено в 2020 году, при этом не было объявлено ни одного крупного арендатора офиса. [54] [55]

Открытие Генерального консульства Индии в Сиэтле запланировано на март 2024 года. [ 56 ]

Ссылки

  1. ^ abcdefghijk The Johnson Partnership (октябрь 2015 г.). "Отчет о номинации достопримечательности: Федеральный резервный банк Сан-Франциско, отделение в Сиэтле (1015 Second Avenue, Seattle)" (PDF) . Совет по сохранению достопримечательностей города Сиэтл . Получено 15 января 2016 г. .
  2. ^ "Национальная информационная система регистра". Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 г. Получено 15 января 2016 г.
  3. ^ ab "Federal Reserve Bank of SF, SEATTLE, WA". General Services Administration . Архивировано из оригинала 1 января 2016 года . Получено 15 января 2016 года .
  4. ^ abc Artifacts Consulting, Inc. (июнь 2011 г.). Форма регистрации Национального реестра исторических мест: Федеральный резервный банк Сан-Франциско, здание отделения в Сиэтле (PDF) (отчет). Служба национальных парков. Архивировано из оригинала (PDF) 5 марта 2016 г. Получено 15 января 2016 г. – через Информационную систему Вашингтона по архитектурным и археологическим записям данных.
  5. ^ ab Bhatt, Sanjay (25 июня 2014 г.). «Старое отделение Федерального резерва может пойти на аукцион вместо школы в центре города». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  6. ↑ Бергер, Кнут (10 марта 2010 г.). «Дело об исчезающем банке». Crosscut.com . Получено 15 января 2016 г.
  7. ^ ab Stiles, Marc (16 сентября 2013 г.). «Судьба бывшего здания Федерального резерва Сиэтла снова висит в воздухе». Puget Sound Business Journal . Получено 15 января 2016 г.
  8. ^ BOLA Architecture + Planning (14 апреля 2008 г.). Федеральный резервный банк, Сиэтл: Номинация на звание достопримечательности (Отчет). Совет по сохранению достопримечательностей города Сиэтл.
  9. ^ ab Ott, Jennifer (10 октября 2008 г.). «Совет директоров Федерального резервного банка Сан-Франциско санкционирует строительство здания филиала банка в Сиэтле 28 февраля 1949 г.». HistoryLink . Получено 15 января 2016 г. .
  10. ^ "Bank Building Planned". Spokane Daily Chronicle . UPI . 6 сентября 1948 г. стр. 6. Получено 15 января 2016 г. – через Google News Archive .
  11. ↑ «За их новый дом». Seattle Times . 20 августа 1947 г., стр. 6.
  12. ^ «Резервный банк должен иметь здание». The Seattle Times . 5 сентября 1948 г. стр. 14.
  13. ^ «Культура города демонстрирует устойчивый, солидный прогресс». The Seattle Times . 11 ноября 1951 г. стр. C35.
  14. ^ 1634–1699: McCusker, JJ (1997). Сколько это в реальных деньгах? Исторический индекс цен для использования в качестве дефлятора денежных ценностей в экономике Соединенных Штатов: Дополнения и исправления (PDF) . Американское антикварное общество .1700–1799: Маккаскер, Дж. Дж. (1992). Сколько это в реальных деньгах? Исторический индекс цен для использования в качестве дефлятора стоимости денег в экономике Соединенных Штатов (PDF) . Американское антикварное общество .1800–настоящее время: Федеральный резервный банк Миннеаполиса. "Индекс потребительских цен (оценка) 1800–" . Получено 29 февраля 2024 г.
  15. ^ ab "Открыт новый Федеральный резервный банк". The Seattle Times . 3 января 1951 г. стр. 21.
  16. ^ «Чиновники Резервного банка заложат краеугольный камень». The Seattle Times . 19 апреля 1950 г. стр. 13.
  17. ^ Макомбер, Дж. Мартин; Линдблом, Майк (9 ноября 2004 г.). «ФРС переместит отделение в Сиэтле в Рентон, купит землю Boeing». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  18. ↑ Отт, Дженнифер (10 октября 2008 г.). «Филиал Федерального резервного банка Сан-Франциско в Сиэтле закрывает свое отделение в центре города 20 февраля 2008 г.». HistoryLink . Получено 24 июля 2016 г.
  19. ^ Кон, Дональд (7 апреля 2008 г.). Посвящение (речь). Посвящение нового здания отделения в Сиэтле Федерального резервного банка Сан-Франциско, Рентон, Вашингтон. Рентон, Вашингтон . Получено 24 июля 2016 г.
  20. ^ Бхатт, Санджай (8 ноября 2014 г.). «Федеральное резервное отделение превращается в гадкого утенка города». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  21. ↑ Прайн, Эрик (16 апреля 2012 г.). «Федеральный резерв готов избавиться от пустующего здания в центре города». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  22. ^ "GSA начинает утилизацию здания Федерального резервного банка для сокращения федерального следа" (пресс-релиз). Управление общих служб. 19 сентября 2013 г. Архивировано из оригинала 28 декабря 2015 г. Получено 15 января 2016 г.
  23. ^ "Seattle Monorail – Madison Street Station". UrbanAdd. Архивировано из оригинала 28 декабря 2015 г. Получено 17 января 2016 г.
  24. ^ "Монорельсовая дорога Сиэтла достигла соглашения с подрядчиком". Puget Sound Business Journal . 3 июня 2005 г. Получено 15 января 2016 г.
  25. ^ Стайлз, Марк (14 октября 2010 г.). «Жужжание о недвижимости: Сэби хотел построить ФРС, но не сейчас». Seattle Daily Journal of Commerce . Получено 15 января 2016 г.
  26. ^ Шуковский, Пол (24 ноября 2008 г.). «Судебный иск направлен на защиту здания Федерального резервного банка». Seattle Post-Intelligencer . Получено 15 января 2016 г.
  27. ↑ Стайлз, Марк (3 января 2011 г.). «5 застройщиков пытались купить здание Федерального резервного банка Сиэтла». Seattle Daily Journal of Commerce .
  28. ^ Бергер, Кнут (19 марта 2010 г.). «Судья отменяет продажу исторического банка Сиэтла». Crosscut.com . Получено 15 января 2016 г.
  29. ↑ Стайлз, Марк (8 февраля 2013 г.). «Старое отделение Сиэтлского федерального резервного банка внесено в Национальный реестр». Puget Sound Business Journal . Получено 15 января 2016 г.
  30. ↑ Бергер, Кнут (28 ноября 2011 г.). «Борьба за Федеральный резервный банк Сиэтла». Crosscut.com . Получено 15 января 2016 г.
  31. ^ «Уведомление о публичном собрании Совета по сохранению достопримечательностей для рассмотрения номинации на статус достопримечательности следующего объекта: Федеральный резервный банк Сан-Франциско, филиал в Сиэтле по адресу 1015 Вторая авеню» (PDF) . Совет по сохранению достопримечательностей города Сиэтл. Декабрь 2015 г. Получено 15 января 2016 г.
  32. ^ "Board to consider Times, Fed buildings". Seattle Daily Journal of Commerce . 29 февраля 2016 г. Получено 3 марта 2016 г.
  33. ^ "Аукцион по продаже старого здания Федерального резерва назначен на 5 декабря". Seattle Daily Journal of Commerce . 7 ноября 2014 г. Получено 15 января 2016 г.
  34. ^ "Открываются торги за бывшее здание Федерального резерва" . Seattle Daily Journal of Commerce . 8 декабря 2014 г. Получено 15 января 2016 г.
  35. ^ Стайлз, Марк (29 января 2015 г.). «Война цен за старое здание Федерального резерва в Сиэтле продолжается, цены достигли 9,6 млн долларов». Puget Sound Business Journal . Получено 15 января 2016 г.
  36. ^ Хиггинс, Джон (30 января 2015 г.). «Новые заявки продлевают аукцион по продаже бывшего федерального банка в центре города». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  37. ↑ Стайлз, Марк (7 февраля 2015 г.). «Старое здание отделения Федерального резерва в Сиэтле продается за 16 миллионов долларов». Puget Sound Business Journal . Получено 15 января 2016 г.
  38. ^ Салливан, Дженнифер; Тодд, Лия (7 февраля 2015 г.). «Сиэтл проигрывает заявку на размещение школы в центре города в федеральном здании». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  39. ^ "Мартин Селиг покупает бывшее здание Федеральной резервной системы". The Seattle Times . 6 апреля 2015 г. Получено 15 января 2016 г.
  40. ^ Бхатт, Санджай (3 августа 2015 г.). «Высотное здание может превзойти историческое малоэтажное здание Федерального резерва». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  41. ^ Хиггинс, Джон (2 июля 2014 г.). «Школы Сиэтла ищут пустующее здание Федерального резерва для возможной школы». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  42. ^ Тодд, Лия (6 ноября 2014 г.). «Совет Сиэтла отклоняет приобретение здания в центре города для школы». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  43. ^ Миллер, Бен (22 января 2015 г.). «Школьный совет Сиэтла не отказывается от здания Федерального резерва в центре города». Puget Sound Business Journal . Получено 15 января 2016 г.
  44. ↑ Хиггинс, Джон; Тодд, Лия (9 февраля 2015 г.). «Школы Сиэтла даже близко не претендуют на старое здание Федерального резерва». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  45. ^ Морено, Джоэл (27 июля 2014 г.). «Сиэтл смотрит в сторону первой за десятилетия школы в центре города». KOMO 4 News . Получено 15 января 2016 г.
  46. ↑ Шоу, Линда (28 марта 2014 г.). «Старый Федеральный резерв строится для захвата в центре города». The Seattle Times . Получено 15 января 2016 г.
  47. ^ «Селиг хочет добавить 12 этажей жилья к башне над бывшим зданием Федерального резерва». Seattle Daily Journal of Commerce . 9 декабря 2015 г. Получено 15 января 2016 г.
  48. ^ "Сайт Федерального Резерва". Emporis . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  49. ^ Стайлз, Марк (22 февраля 2016 г.). «Селиг планирует установить большую, провокационную скульптуру на площадке в центре Сиэтла». Puget Sound Business Journal . Получено 22 февраля 2016 г.
  50. ↑ Портер, Линн (13 июня 2016 г.). «Селиг хочет добавить восемь этажей в здание Федерального резерва на Второй авеню». Seattle Daily Journal of Commerce . Получено 13 июня 2016 г.
  51. ^ Стайлз, Марк (29 ноября 2016 г.). «Последний план Селига по историческому строительству: от высотных до среднеэтажных». Puget Sound Business Journal . Получено 6 декабря 2016 г.
  52. ^ Миллер, Брайан (6 декабря 2016 г.). «Более короткий и изящный дизайн для нового пространства на старом Федеральном резервном банке». Seattle Daily Journal of Commerce . Получено 6 декабря 2016 г.
  53. ^ Стайлз, Марк (30 октября 2018 г.). «Мартин Селиг продвигается вперед со спекулятивными офисными проектами в Сиэтле». Puget Sound Business Journal . Получено 23 февраля 2021 г.
  54. ^ Стайлз, Марк (10 ноября 2020 г.). «Селиг нанимает внешних брокеров для заполнения трех новых зданий в Сиэтле». Puget Sound Business Journal . Получено 23 февраля 2021 г.
  55. ^ Какаде, Анджели (23 февраля 2024 г.). «Индия откроет первое консульство в Сиэтле, сосредоточившись на технологиях и торговле». Новости KING 5. Получено 23 февраля 2024 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Здание Федерального резервного банка .