stringtranslate.com

Йоэль Голдман

Йоэль Голдман (родился в 1980 году) — американский застройщик, основавший девелоперскую компанию All Year Management в Бруклине, штат Нью-Йорк.

Биография

Голдман родился в семье хасидских евреев из династии Сатмаров [1]. Он вырос в Боро-Парке и начал свою карьеру в 2000-х годах, покупая небольшие многоквартирные дома, а позднее — большие многоквартирные дома и строя новые здания. [2] После интенсивного лоббирования со стороны хасидской общины с целью переоформления Уильямсбурга и Гринпойнта, где у них исторически были большие владения, районы подверглись быстрой джентрификации. [1] Голдман был одним из первых застройщиков, сосредоточившихся на аренде, а не на кондоминиумах в Уильямсбурге. [3] После рецессии 2008 года он приобрел множество зданий в Бруклине по резко сниженным ценам [1], а когда экономика изменилась, пожинал плоды экономического восстановления.

В 2012 году вместе со своими партнерами Тоби Московитсом он приобрел участок Williamsburg Generator за 31,8 млн долларов у застройщика) [1] Его отношения с Московитсом закончились в 2015 году после того, как она обвинила его и их другого партнера, Джоэла Глюка, в выпуске облигаций в Израиле с использованием ее доли в партнерстве в качестве залога без ее согласия. [2] Они урегулировали и разделили свою совместную собственность. [4] Весной 2014 года его критиковали за покупку 14 многоквартирных домов Crown Heights, а затем за резкое повышение арендной платы; позже он снизил повышение. [5] [6] В апреле 2016 года он приобрел часть участка Rheingold Brewery в Бушвике за 72,2 млн долларов [1] у Princeton Holdings Джозефа Табака и Read Property Group Роберта Вульфа; в апреле 2016 года он выкупил оставшуюся часть за 72 млн долларов. [7] По состоянию на август 2016 года Goldman владеет портфелем из 140 арендных зданий стоимостью 850 миллионов долларов (на основе размещения облигаций на Тель-Авивской фондовой бирже, включавшего большую часть его активов). [1] [8]

Наряду с другими хасидскими застройщиками Джозефом Бруннером, Айзеком Хагером , Саймоном Душински и Джоэлом Шрайбером он является одним из самых выдающихся застройщиков в Бруклине [9] [10] [11], которому приписывают помощь в облагораживании Уильямсбурга , Бушвика , Гринпойнта , Боро-Парка и Бедфорд-Стайвесанта . [1]

Разработки

Ссылки

  1. ^ abcdefg Реальная сделка: «Учимся и зарабатываем: хасидские дельцы по недвижимости в Бруклине. Инвесторы из ультраортодоксальной секты потратили более 2,5 млрд долларов в 5 областях за последнее десятилетие» Марк Маурер 22 августа 2016 г.
  2. ^ ab The Real Deal: «Биография Йоэля Голдмана» получено 2 сентября 2016 г.
  3. ^ The Real Deal: «Тихие инвесторы перестраивают Бруклин. Руководство по игрокам среднего размера, штурмующим район» Марк Маурер 01 декабря 2015 г.
  4. ^ The Real Deal: «Тоби Московиц урегулирует судебные иски с бывшими партнерами — Goldman, Gluck выкупает руководителя Heritage Equity из проектов — и наоборот» Марк Маурер 9 октября 2015 г.
  5. ^ Crain's New York: «Жители избежали выселения, но беспокоятся о последствиях. Застройщики, которые платят слишком много за доступное жилье, вызывают «озабоченность». Джо Анута, 5 октября 2015 г.
  6. ^ Реальная сделка: «Арендаторы, которые пережили резкий скачок арендной платы, теперь опасаются халатности владельцев. Критики говорят, что Йоэль Голдман может привести к тому, что доступное жилье придет в упадок» 5 октября 2015 г.
  7. ^ ab Jewish Business News: «Управление в течение всего года удовлетворяет потребность в гостеприимстве Crown Heights с помощью 100-ключевых гостиничных планов» Бенджамин Маццара 5 июля 2016 г.
  8. ^ Реальная сделка: «Йоэль Голдман планирует привлечь $66 млн в израильских облигациях в течение всего года — второе предложение инвестора из Бруклина для финансирования таких проектов, как развитие пивоварни Rheingold» Рей Машаехи 26 февраля 2016 г.
  9. ^ "СЛУШАЙТЕ: TRD рассказывает о хасидской империи недвижимости на WNYC: ультраортодоксальные инвесторы вложили $2,5 млрд в элитную недвижимость в Бруклине". The Real Deal . 26 августа 2016 г.
  10. ^ The Real Deal: «Учимся и зарабатываем: хасидские дельцы по недвижимости в Бруклине: инвесторы из ультраортодоксальной секты потратили более 2,5 млрд долларов в 5 областях за последнее десятилетие: анализ TRD» Марк Маурер 22 августа 2016 г.
  11. ↑ Jewish Voice New York: «Хасидские застройщики доминируют на рынке недвижимости в Бруклине», Шимон Вайнбергер, 24 августа 2016 г.
  12. ^ Нью-Йорк Йимби: «Франклин-авеню, 608»
  13. ↑ Журнал New Yorker: «Можем ли мы правильно построить застройку в Бушвике?» Джастин Дэвидсон 9 августа 2016 г.
  14. ^ Бедфорд и Бауэри: «Более пристальный взгляд на Level Hotel, кроткий гигант, который должен появиться в Уильямсбурге к концу года» Автор: Хайме Коун, 9 марта 2015 г.
  15. ^ Business Now: «Управление на весь год удовлетворяет потребность в гостеприимстве Crown Heights с помощью 100-ключевых гостиничных планов» Бенджамин Маццара 5 июля 2016 г.
  16. ^ Реальная сделка: «Йоэль Голдман планирует построить отель на 100 номеров в Crown Heights — пятиэтажное здание на Бедфорд-авеню, в котором планируется разместить рестораны и банкетный зал» Автор: Уилл Паркер, 1 июля 2016 г.
  17. ^ Jewish Business News: «Йоэль Голдман планирует колоссальное арендное здание на территории пивоваренного завода Rheingold Brewery — Bushwick II площадью 1 миллион квадратных футов, спроектированный ODA, вмещающий 800-900 единиц» 16 июня 2016 г.
  18. ↑ Gothamist: «В Бушвике появится роскошная «европейская деревня» на 900 квартир», Габи Дель Валле, 17 июня 2016 г.
  19. ^ ab Brooklyn Reader: «Реальный разговор: на Франклин Авеню возводится новое элитное высотное здание» 23 октября 2014 г.