stringtranslate.com

Развитие Лай Сан

Lai Sun Development («LSD») — застройщик в Гонконге , публичная компания, котирующаяся на Гонконгской фондовой бирже SEHK : 488, основанная в 1987 году текстильным магнатом Лим По-йеном . [1] Его компания Lai Sun Garment («LSG») была основана в 1947 году, также котируется на Гонконгской фондовой бирже . Lai Sun Garment является контролирующим акционером LSD.

Компанию возглавляет Питер Лам Кин Нгок , сын основателя, который также управляет Media Asia Entertainment Group .

История

Финансовый кризис 1997 года

Lai Sun Development, тогда уже находившаяся под управлением Питера Лэма , заплатила 7 миллиардов гонконгских долларов за Furama Hotel Enterprises в июне 1997 года. [2] Lai Sun приобрела 45,42 процента акций за 3,13 миллиарда долларов и сделала общее предложение по 33,50 доллара за каждую оставшуюся акцию общей стоимостью 6,893 миллиарда долларов. [3]

В то время как другие отели Furama Group стали частью гостиничного подразделения Lai Sun Hotels, LSD намеревалась объединить участок Furama с участком Ritz Carlton, которым она уже владела, для перепланировки в первоклассный офисный блок. Затем грянул азиатский финансовый кризис , погрузивший всю группу в бедственное положение и вынудивший распродать активы. [2]

Компания серьезно подготовилась к финансированию приобретения на вершине рынка. Она взяла 5 миллиардов долларов банковских кредитов и выпустила облигации на сумму более 2 миллиардов долларов. [4] В последующие месяцы ее стоимость упала вдвое, что погрузило компанию в кризис. В 2000 году материнская компания начала реструктуризацию операций группы. [4] В марте 2000 года LSD объявила, что 65% акций Furama будут проданы совместному предприятию 50:50 между Pidemco, контролируемой Temasek Holdings , и AIG за 1,88 миллиарда гонконгских долларов. [5] В рамках сделки Лай Сан продолжит управлять отелем до его реконструкции за ежегодную арендную плату в размере 145 миллионов гонконгских долларов. [5] Furama закрылся в ноябре и был снесен в декабре 2001 года. Вместе с CapitaLand и AIG , LSD сформировала Bayshore Development Group для разработки AIG Tower, 39-этажного коммерческого офисного здания с общей площадью 450 000 квадратных футов (41 800 м²) . AIG и CapitaLand владели по 35 процентами, а Lai Sun владел 30 процентами. [6]

Продолжалась продажа активов с целью обескровить компанию — по состоянию на сентябрь 2002 года долг оставался на уровне более 6 млрд гонконгских долларов, когда LSD продала свою долю в размере 32,75% в Asia Television (ATV) ее генеральному директору Чану Винг-ки за 360 млн гонконгских долларов.

участок Ритц Карлтон

Участок принадлежал Diamond String, 76,57%-ной группе компаний. В ноябре 2007 года было объявлено, что China Construction Bank («CCB») приобретет 40% акций компании за вознаграждение в размере 1,37 млрд гонконгских долларов, в то время как доля LSD упадет до 60%. Проект по перепланировке участка площадью 14 900 кв. футов (1380 м 2 ) под офисную башню, который должен быть завершен в 2011 году, будет частично занят CCB. [7] [8] Отель официально закрыл свои двери 1 января 2008 года и стал, вероятно, самым большим рекламным щитом в Гонконге. [ уточнить ]

Смотрите также

Ссылки

  1. ↑ Рэймонд Ванг и Тедди Нг, основатель Lai Sun Group Лим умер в возрасте 93 лет Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 19 февраля 2005 г.
  2. ^ ab Dennis Eng, Немного меньше долгов для больного Лай Сана Архивировано 2007-11-02 в Wayback Machine , The Standard , 18 ноября 2002 г.
  3. ↑ Вероника Лук, акции Furama взлетели после покупки доли Lai Sun. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 21 июня 1997 г.
  4. ^ ab Клэр Чунг, Лай Сан в движении, чтобы спасти подразделение Архивировано 2011-05-22 в Wayback Machine , The Standard , 11 марта 2000 г.
  5. ^ ab AIG присоединяется к Pidemco в предложении на сумму 1,88 млрд долларов за 65% прибрежного участка Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 1 марта 2000 г.
  6. ↑ Статья Reuters , Лай Сан присоединяется к офисному предприятию стоимостью 4 млрд долларов на площадке Furama. Архивировано 14 марта 2012 г. в Wayback Machine , The Standard , 30 июля 2002 г.
  7. ^ «Вкратце», «CCB платит 1,37 млрд гонконгских долларов за 40% акций владельца Ritz Carlton», стр. B2, South China Morning Post , 9 ноября 2007 г.
  8. ^ Виктор Чунг, «CCB получает новое жилье в Центральном округе за 1,3 млрд долларов». Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 9 ноября 2007 г.