Стрип -центр , стрип-центр , стрип-плаза или просто плаза — это тип торгового центра, распространенный в Северной Америке и Австралии , где магазины расположены в ряд с пешеходной дорожкой впереди. Торговые центры обычно строятся как единое целое и имеют большие парковки перед ними. Многие из них выходят на крупные транспортные магистрали и, как правило, являются автономными и имеют мало пешеходных связей с окружающими районами. Небольшие торговые центры можно назвать мини-торговыми центрами , а более крупные — центрами силы или центрами больших коробок . В 2013 году The New York Times сообщила, что в США насчитывается 65 840 торговых центров. [1] В 2020 году The Wall Street Journal написала, что в Соединенных Штатах, несмотря на продолжающийся апокалипсис розничной торговли , начавшийся примерно в 2010 году, инвестиции и количество посетителей в торговых центрах увеличивались. [2]
В Великобритании и Ирландии торговые центры называются розничными парками или торговыми точками. Они обычно расположены на окраинах большинства городов и поселков и служат альтернативой Хай -стрит в Великобритании или Мейн-стрит в Ирландии. Торговые парки стали популярными благодаря широкому использованию автомобилей и возможности парковаться рядом с магазинами, в отличие от Хай-стрит, которая обычно является пешеходной .
В Австралии «стриптиз-шопы» или «торговая полоса» описывают ряд независимых магазинов и зданий вдоль главных улиц города или пригородной зоны, которые не отодвинуты от тротуара (тропинки) и не имеют выделенных парковочных мест. . [3]
Торговые центры и торговые парки часто имеют площадь от 5 000 квадратных футов (460 м 2 ) до более 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ).
В классификации торговых центров Международного совета торговых центров (ICSC) торговые центры США и Канады могут соответствовать определению:
Обратите внимание, что классификации ICSC немного различаются как для Европы, так и для Азиатско-Тихоокеанского региона.
Парк и магазин в Кливленд-парке, Вашингтон, округ Колумбия , открылись в 1930 году на территории супермаркета Piggly Wiggly . Он был построен в форме буквы L с выделенным парковочным местом для покупателей спереди, что было новинкой для того времени. Центр все еще существует по состоянию на 2020 год, рядом с магазином Target [6] и его площадь составляет 50 400 квадратных футов (4680 м 2 ). [7]
Меньшая разновидность более распространена и часто расположена на пересечении главных улиц в жилых районах; он обслуживает небольшой жилой район. [1] Этот тип торговых центров или площадей можно найти почти в каждом городе США и Канады; Он ориентирован на обслуживание и может содержать продуктовый магазин , парикмахерскую , химчистку , прачечную , небольшой ресторан , дисконтные магазины , разнообразные магазины и аналогичные магазины, такие как универсальный магазин , магазин игрушек , зоомагазин , ювелирный магазин , магазин матрасов , магазин , комиссионный магазин или ломбард . Раньше аптеки часто располагались рядом с продуктовыми магазинами, но теперь они часто располагаются отдельно или находятся на территории основного арендатора (например, Walmart , Target) или продуктового магазина. Заправочные станции , банки и другие предприятия также могут иметь собственные отдельно стоящие здания на парковке Стрип-центра.
Мини-торговый центр в Лос-Анджелесе считается потомком автомобильных рынков с множеством независимых продавцов, которые появились в этом районе в 1920-х годах. Нефтяной кризис 1973 года обанкротил многие заправочные станции, освободив их угловые участки для реконструкции. Девелоперы из Ла-Манчи построили первый мини-торговый центр в современном стиле — несколько магазинов с парковкой перед входом — в Панорама-Сити, Лос-Анджелес , в 1973 году, а в столичном регионе их будет более 600. Распространение мини-торговых центров с того времени до 1980-х годов привело к принятию в 1988 году постановления, запрещающего мини-торговые центры в Лос-Анджелесе. [8] [9] [10]
Другая разновидность торговых центров в Соединенных Штатах обычно закреплена на одном конце крупным розничным продавцом, таким как Walmart, Kohl's или Target, и/или крупным супермаркетом , таким как Kroger , Publix или Winn-Dixie, на другом. Их обычно называют центрами силы в сфере девелопмента недвижимости, поскольку они привлекают и обслуживают жителей территорий с расширенным населением. Категории розничных продавцов могут сильно различаться: от магазинов электроники до книжных магазинов , магазинов товаров для дома , долларовых магазинов и бутиков . Обычно в городе всего несколько торговых центров такого типа по сравнению с более мелкими типами. Розничные магазины варьируются от центра к центру: от трех-четырех крупных розничных торговцев до дюжины и более. Некоторые торговые центры представляют собой гибриды этих типов.
