stringtranslate.com

Сэм Зелл

Сэмюэл Зелл (урожденный Шмуэль Зеленка ; 28 сентября 1941 — 18 мая 2023) — американский бизнесмен-миллиардер и филантроп, в основном занимавшийся инвестициями в недвижимость. Компании, основанные или контролируемые Zell, включают Equity Residential , Equity International , EQ Office , Covanta , Tribune Media и Anixter .

биография

ранняя жизнь и образование

Зелл родился 28 сентября 1941 года в Чикаго . [1] Его родители, Ручла, позже Рошель, и Берек, позже Бернар, Зеленка, были евреями , иммигрировавшими из Польши за четыре месяца до его рождения, спасаясь от вторжения нацистов в Польшу . [2] [3] В Польше его отец был торговцем зерном. [2] [4] Они иммигрировали в Соединенные Штаты со своей маленькой дочерью Лией через Россию и Токио, притворяясь туристами в балете Большого театра , чтобы не выделяться. [5] [6] [2] [7] Затем они переехали из Сиэтла в Олбани-Парк, Чикаго , где его отец стал оптовым ювелиром , который также сделал успешные инвестиции в недвижимость и фондовый рынок. [3] [2] В восьмом классе Зелл фотографировал на выпускном и продавал их. Позже он купил журналы Playboy в центре Чикаго и перепродал их своим одноклассникам в еврейской школе с наценкой в ​​200%. [3] Когда ему было двенадцать, семья переехала в Хайленд-Парк, штат Иллинойс , где он окончил среднюю школу Хайленд-Парк . [2] В 1963 году Зелл окончил Мичиганский университет со степенью бакалавра , где он также был членом братства Альфа Эпсилон Пи . [2]

Во время учебы в школе Зелл управлял 15-квартирным жилым домом в обмен на бесплатную комнату и питание . [2] К моменту окончания учебы он управлял несколькими объектами недвижимости и заработал 150 000 долларов. [8] Вместе со своим братом по братству Робертом Х. Лурье он выиграл контракт с крупным владельцем жилого комплекса в Анн-Арборе . В 1966 году он окончил юридический факультет Мичиганского университета со степенью доктора права . [9] К тому времени он и Лурье управляли более чем 4000 квартирами и владели 100–200 квартирами. После школы он продал свою долю в управляющей компании Лурье и переехал в Чикаго. [2]

Инвестиции в недвижимость

После окончания учебы Зелл неделю проработал юристом, прежде чем решил, что профессия юриста не для него. При финансовой поддержке одного из старших партнеров Зелл приобрел жилой дом на 99 квартир в Толедо. [2] В 1967 году он приобрел прибыльный жилой комплекс в Рино, штат Невада , а затем провел много времени в Рино, назвав его «скрытой жемчужиной» с точки зрения инвестиций в недвижимость. В 1969 году его познакомили с Джеем Притцкером , который предоставил ему финансирование. [10] Он приобрел Arlington Towers , на тот момент самое высокое здание в Рино, за 9 миллионов долларов. [6] [11] Чтобы убедить владельцев продать, зять Целля задумал оффшорные сделки, законность которых была описана как «мутная», чтобы оградить продавцов от налоговой ответственности; Зелл заключил сделку с Налоговой службой , чтобы избежать судебного преследования в обмен на свои показания, в то время как зять Зелла отсидел 2 года тюремного заключения. [6]

В 1968 году Зелл основал предшественницу компании Equity Residential , а год спустя к ней присоединился его бывший партнер Роберт Х. Лурье. Лурье умер от рака в 1990 году в возрасте 48 лет. [12] Во время рецессии 1973–1975 годов Зелл смог приобрести множество обанкротившихся объектов недвижимости практически бесплатно, поскольку кредиторы не хотели лишать права выкупа, а Зелл предоставил финансовые планы, которые позволили бы кредиторам быть погашен. [10] Во время рецессии начала 1990-х годов Зелл лично гарантировал кредиты на сумму 600 миллионов долларов и работал по 80 часов в неделю, чтобы их решить. Затем он начал привлекать больше инвесторов, чтобы распределить риски. В августе 1993 года, после приобретения большого портфеля у Барри Штернлихта в обмен на 20% акций компании, компания стала публичной компанией посредством первичного публичного размещения акций . [13] [14] На тот момент компания владела 22 000 квартир. [15]

В 1976 году Зелл основал предшественницу EQ Office для инвестиций в офисные здания. [16] В 1988 году он стал соучредителем первого из четырех фондов Zell/Merrill Lynch Real Estate Opportunity Partners Funds; в 1997 году они были объединены в EQ Office. В 2006 году Blackstone Group приобрела компанию за 36 миллиардов долларов в результате крупнейшего на тот момент выкупа с использованием заемных средств , а затем распродала портфель по частям; И Зелл, и Блэкстоун выбрали безупречный момент и продали акции незадолго до финансового кризиса 2007–2008 годов . [17]

В 1984 году Зелл основал компанию Equity Lifestyle Properties. Ему принадлежат более 400 парков трейлеров или парков передвижных домов. [18]

Проблемные инвестиции

В 1985 году Zell приобрела Itel Corporation, диверсифицированную транспортно-логистическую компанию, вскоре после того, как она вышла из банкротства. [19] В 1986 году он приобрел Anixter и оставался у власти до тех пор, пока она не была продана в 2020 году. В 2004 году он приобрел Covanta в рамках процедуры банкротства 363.

Целль/Чильмарк

В 1991 году в партнерстве с Chilmark Partners Зелл стал соучредителем Zell/Chilmark, инвестиционного фонда стоимостью 1 миллиард долларов для инвестирования в проблемные ценные бумаги . В том же году она приобрела бросовые облигации и претензии поставщиков на сумму 550 миллионов долларов против магазинов Carter Hawley, материнской компании Broadway Stores , и в конечном итоге взяла на себя контроль; он был продан Federated Stores (ныне Macy's, Inc. ) в 1995 году. [20] [19] В 1992 году фонд инвестировал 250 миллионов долларов в аптеку Revco , которая тогда обанкротилась; она получила 363,8 миллиона долларов за свою долю, когда Rite Aid приобрела бренд в 1995 году. [21] В 1992 году она приобрела долю в Jacor , радиовещательной группе, в которую входила телевизионная станция, которая была продана Clear Channel Communications в 1999 году . 22] В 1993 году компания приобрела Schwinn Bicycle Company после банкротства за 60 миллионов долларов; он был продан за 86 миллионов долларов в 1997 году. [23] В 1993 году он приобрел энергетическую компанию Santa Fe Energy Resources . [24] Он также приобрел компанию по производству матрасов Sealy Corporation . [25] В 1994 году компания вложила 25 миллионов долларов в Midway Airlines за 90% акций.

Трибуна

В декабре 2007 года в результате выкупа с использованием заемных средств Зелл приобрел контроль над Tribune Media , владельцем Chicago Tribune , The Baltimore Sun , Newsday , The Hartford Courant и других газет, а также Chicago Cubs и Wrigley Field . Для приобретения стоимостью 8,2 миллиарда долларов Зелл вложил всего лишь 315 миллионов долларов из собственных денег, причем все в виде долга. [26]

Решением, подвергшимся резкой критике со стороны сотрудников, Зелл немедленно назначил руководителем Рэнди Майклса , бывшего руководителя радио и диск-жокея без опыта работы в газете. Майклс якобы создал враждебную атмосферу на рабочем месте и культуру, пропагандирующую сексуальные домогательства и унижение достоинства, при этом руководители открыто обсуждали «сексуальную пригодность» сотрудников в офисе. Он также курировал 4200 увольнений, одновременно выплачивая крупные бонусы руководителям и устраивая роскошные вечеринки с пивом и покером в офисе бывшего издателя Роберта Р. Маккормика , который долгое время считался святыней. Майклс ушел в отставку в октябре 2010 года. [27]

В декабре 2008 года, менее чем через год после того, как Зелл приобрел компанию, из-за возросшего долга и последствий Великой рецессии компания объявила о крупнейшем банкротстве в истории американской медиаиндустрии, перечислив активы на сумму 7,6 миллиарда долларов в счет долга. в размере 13 миллиардов долларов. [28]

В январе 2009 года в рамках процедуры банкротства Зелл продал Chicago Cubs , Wrigley Field и 25% акций Comcast SportsNet Chicago Джо Рикеттсу и его семье за ​​900 миллионов долларов. [29] Zell отказалась от контроля над Tribune после ее банкротства в декабре 2012 года.

В 2019 году Зелл и другие бывшие руководители Tribune заплатили 200 миллионов долларов для урегулирования обвинений в мошенничестве в отношении предполагаемых «незаконных» дивидендов и мошеннических переводов в рамках приобретения Tribune, в результате которого руководители получили 107 миллионов долларов. [30] [1]

Филантропия

Образование

В 1983 году Зелл пожертвовал средства Уортонской школе Центра недвижимости Зелл/Лурье Пенсильванского университета . [31] В 1999 году Зелл пожертвовал средства Институту исследований предпринимательства Зелла Лурье при Мичиганском университете . [32] [33] Он также финансировал Программу писателей Хелен Зелл и Программу творческого письма магистра изящных искусств в Мичиганском университете. [34] Он профинансировал создание Центра исследований рисков Zell [35] и стипендиальной программы Zell в Школе менеджмента Келлогга Северо-Западного университета . [36]

Искусство

В 2012 году Зелл пожертвовал 10 миллионов долларов Музею современного искусства в Чикаго . [37] В 2014 году он пожертвовал 17 миллионов долларов Чикагскому симфоническому оркестру . [38]

Бедность

В 2014 году Зелл пожертвовал 10 миллионов долларов организации « Начни рано» (ранее называвшейся «Фонд профилактики унций»), которая способствует развитию детей раннего возраста в малообеспеченных общинах штата Иллинойс. [39]

Еврейские причины

Зелл пожертвовал 3,1 миллиона долларов Междисциплинарному центру Герцлии в Израиле. [5] Зелл также сделал пожертвование Израильскому центру социального и экономического прогресса , израильскому аналитическому центру , ориентированному на свободный рынок , основанному Дэниелом Дороном , Американскому еврейскому комитету и дневной школе Бернарда Зелла Анше Эмета , еврейской начальной школе в Чикаго, названной в честь его отца. [40] В 2015 году Зелл пожертвовал более 10 миллионов долларов Еврейской средней школе Чикаголенда, которая переименовала школу в Еврейскую среднюю школу Рошель Зелл в честь матери Зелла. [41] [42]

Личная жизнь

Зелл трижды был женат и дважды развелся; у него было трое детей: [8] сын Мэтью и дочь Джоан Зелл Гиллис от первого брака с Джанет (урожденной Сколник) Зелл Кесслер; и приемная дочь Келли Зелл Пеппет от второго брака. [2] Его второй брак начался в 1979 году и закончился в 1994 году. [6] Его третьей женой была Хелен (урожденная Герцог) Фадим Зелл. [2] [6] У него было девять внуков. [43]

Зелл был заядлым мотоциклистом. Он часто ездил на работу на своем Ducati на высоких скоростях, а однажды проехал на мотоцикле по пампасам со скоростью 145 миль в час (233 км/ч) . Он сформировал «Ангелов Зелла», группу, состоящую в основном из деловых магнатов, которые ездили на мотоциклах по всему миру. Зелл также был лыжником, игроком в ракетбол, энтузиастом пейнтбола и спортивным фанатом. [3] [1]

У Зелла были дома в Чикаго, Сан-Вэлли, Айдахо и Малибу, Калифорния . [3] [8] [44] В 1998 году он купил дом площадью 12 000 квадратных футов в Малибу, Калифорния , спроектированный Джоном Лотнером за 13 миллионов долларов. [45]

По данным Forbes , по состоянию на февраль 2023 года собственный капитал Зелла оценивался в 5,3 миллиарда долларов США . [8]

В мае 2017 года издательство Portfolio опубликовало книгу Зелла « Я слишком хитер?: Откровенный разговор бизнес-бунтаря» , в которой подробно описывается его бизнес-философия поиска возможностей для бизнеса и инвестиций в любом месте. [46]

Зелл умер 18 мая 2023 года в возрасте 81 года после непродолжительной болезни. [47] [1]

Политическое участие

Зелл пожертвовал 100 000 долларов организации Restore Our Future , Super PAC , поддерживающей президентскую кампанию Митта Ромни в 2012 году . [48] ​​В 2015 году он пожертвовал 50 000 долларов в фонд Джона Болтона Super-PAC . [49] В 2019 году он и его жена пожертвовали по 75 000 долларов на кампанию мэра Чикаго Лори Лайтфут . [50] Он также сделал меньшие пожертвования членам Демократической партии и Республиканской партии. [51]

Использование нецензурной лексики

Зелл часто использовал язык, который считался «соленым», [52] «пропитанным непристойностью», [53] и вульгарным. [54] [55]

Награды и отличия

Библиография

Рекомендации

  1. ^ abcd Макфадден, Роберт Д. (18 мая 2023 г.). «Сэм Зелл, 81 год, магнат, чье крупное газетное предприятие обанкротилось, умер» . Нью-Йорк Таймс .
  2. ^ abcdefghijk Джонсон, Бен Э. (31 декабря 2009 г.). Разговоры о деньгах, чушь гуляет: в противоречивом сознании миллиардера-магната Сэма Зелла. ISBN 9781101163207.
  3. ^ abcde «Сэм Зелл, миллиардер-инвестор в недвижимость, умирает» . Ассошиэйтед Пресс . 18 мая 2023 г.
  4. ↑ Соломон, Лоуренс (30 ноября 2012 г.). «Лоуренс Соломон: еврейская пресса и Израиль». Финансовый пост .
  5. ↑ Аб Поппер, Натаниэль (13 апреля 2007 г.). «Битва Бойчиков-миллиардеров за медиа-империю». Форвард .
  6. ^ abcde Бернс, Грег (25 июля 2004 г.). "Вот сделка" . Чикаго Трибьюн .
  7. ^ Рафаэль, Марк (2008). Колумбийская история евреев и иудаизма в Америке. Издательство Колумбийского университета . п. 237. ИСБН 9780231132220.
  8. ^ abcd «Профиль Forbes: Сэм Зелл» . Форбс .
  9. ↑ Корфман, Томас А. (2 июля 2000 г.). «ИСК СТРЕМИТСЯ ВОЗЛОЖИТЬ ВИНУ В СМЕРТИ НА ЗЕЛЛА» . Чикаго Трибьюн .
  10. ^ ab «Ангелы Зелла: Как дерзкий магнат навсегда изменил игру в сфере недвижимости».
  11. ^ "Налоговый законопроект Арлингтон-Тауэрс требует иска" . Рено Ивнинг Газетт . 21 августа 1974 г. – через Newspapers.com .
  12. ^ "Партнер Zeluva" . Форбс . 2 июня 1997 г.
  13. ^ Гольдфарб, Джеффри (26 октября 2015 г.). «Следите за вывеской Сэма Зелла «Продается»». Рейтер .
  14. ^ "РАСПИСАНИЕ 14А". Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
  15. ↑ Галлан, Алби (7 июня 2007 г.). «Ветеран-покупатель квартир Крокер сейчас проживает в Трансвестерн». Крэйн Коммуникейшнс .
  16. ↑ Йонас, Илайна (19 января 2007 г.). «Blackstone купит Equity Office». Рейтер .
  17. ↑ Багли, Чарльз В. (6 февраля 2009 г.). «Империя Сэма Зелла, под водой по-крупному» . Нью-Йорк Таймс .
  18. ↑ Сайнато, Майкл (11 мая 2023 г.). «Это ад»: жизнь под руководством американского короля передвижных домов, который называет себя «могильным танцором»». Хранитель .
  19. ↑ ab БЕРГ, ЭРИК Н. (23 октября 1991 г.). «Создание портфеля безнадежных дел» . Нью-Йорк Таймс .
  20. ^ БЕЛЫЙ, ДЖОРДЖ; СИЛЬВЕРШТЕЙН, СТЮАРТ (15 августа 1995 г.). «Federated Stores купят Бродвей за 373 миллиона долларов» . Лос-Анджелес Таймс .
  21. ↑ Стром, Стефани (30 ноября 1995 г.). «Rite Aid готова приобрести Revco за 1,8 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс .
  22. ↑ Бодипо-Мемба, Алехандро (9 октября 1998 г.). «Clear Channel выигрывает тендер и соглашается купить Jacor Communications» . Журнал "Уолл Стрит .
  23. ↑ Корона, Джудит (12 мая 1997 г.). "ЦЕЛЛ И КО. ПЕДДЛИНГ ШВИНН" . Чикагский бизнес Крэйна .
  24. ↑ Грубер, Уильям (11 января 1993 г.). «Клан Прицкеров, Зелл об инвестициях» . Чикаго Трибьюн .
  25. ↑ Зиемба, Стэнли (22 января 1997 г.). «Компания Zell's Sealy продает мебель» . Чикаго Трибьюн .
  26. ↑ Сиклос, Ричард (19 сентября 2008 г.). «Для Zell, еще больше ада Tribune». CNN .
  27. ↑ Карр, Дэвид (5 октября 2010 г.). «На Flagging Tribune, рассказы о культуре-банкроте». Нью-Йорк Таймс .
  28. ↑ Овиде, Шира (9 декабря 2008 г.). «Файлы Tribune Co. для защиты по главе 11» . Журнал "Уолл Стрит .
  29. ↑ Мозер, Вет (22 января 2009 г.). «Зелл продает Кабс за 900 миллионов долларов» . Чикагский читатель .
  30. ↑ Стемпель, Джонатан (12 июня 2019 г.). «Зелл и другие бывшие руководители Tribune достигли урегулирования спора на сумму 200 миллионов долларов по LBO». Рейтер .
  31. ^ «Центр недвижимости Зелл / Лурье - Служба карьеры Пенсильвании» . Пенсильванский университет . 28 августа 2019 г.
  32. ^ «О ЗЕЛЛЕ ЛУРЬЕ». Мичиганский университет Зелл Лурье .
  33. ↑ Уилкинс, Пит (11 октября 2022 г.). «Что движет предпринимательским успехом Мичиганского университета» . Форбс .
  34. ^ "Программа писателей Хелен Зелл" . Университет Мичигана .
  35. ↑ Голосинский, Мэтт (12 апреля 2007 г.). «Сэм Зелл удостоен награды за многолетнее лидерство». Школа менеджмента Келлогга .
  36. ^ «Введение в программу стипендиатов Zell 2014-2015» . Школа менеджмента Келлогга .
  37. ^ «Зеллс пожертвовал 10 миллионов долларов Музею современного искусства» . NBC Чикаго . 1 ноября 2012 г.
  38. ↑ Маккланатан, Эмили (3 января 2022 г.). «Хелен Зелл вспоминает шесть лет на посту председателя правления». Чикагский симфонический оркестр .
  39. ^ «Фонд семьи Зелл жертвует 10 миллионов долларов в Фонд профилактики унций» (пресс-релиз). Пиар-новости . 23 октября 2014 г.
  40. ^ СИЛОВ-КЭРОЛЛ, ЭНДРЮ (19 мая 2023 г.). «Сэм Зелл, еврейский миллиардер, чья покупка средств массовой информации запятнала его легендарную карьеру, умирает в 81 год». Еврейский журнал Большого Лос-Анджелеса .
  41. ^ "Частная средняя школа Дирфилда, названная в честь еврея" . Чикаго Трибьюн . 23 ноября 2015 г.
  42. ^ «Еврейская средняя школа Чикаголенда меняет название на Еврейскую среднюю школу Рошель Зелл (RZJHS)» . Еврейский объединенный фонд . 19 ноября 2015 г.
  43. ^ «Сэм Зелл, миллиардер-инвестор в недвижимость, умер в возрасте 81 года» . Час новостей PBS . 18 мая 2023 г.
  44. ↑ Кларк, Кэтрин (21 сентября 2017 г.). «Сэм Зелл: Интервью» . Реальная сделка .
  45. ↑ ХОЛЛ, КАРЛА (3 апреля 2007 г.). «Его дом в Малибу хорошо служит магнату » Лос-Анджелес Таймс .
  46. ^ ISBN 978-1591848233 , Портфолио, авторские права 2017 г. 
  47. ↑ Остер, Патрик (18 мая 2023 г.). «Сэм Зелл, миллиардер-инвестор в недвижимость, умер в возрасте 81 года» . Новости Блумберга .
  48. ^ «В родном городе Обамы поддержка миллиардеров поддерживает Республиканскую партию» . Форбс . 31 мая 2012 г.
  49. ^ "Джон Болтон Супер ПАК" . Открытые секреты .
  50. ^ «Сэм Зелл возглавляет послевыборный всплеск пожертвований в фонд кампании Лайтфут» . Реальная сделка . 3 июля 2019 г.
  51. ^ МакГарри, Брендан; Уэлш, Бен (4 апреля 2007 г.). «В политических взносах Зелл склоняется вправо, а жена - влево». Центр общественной честности .
  52. ↑ Родерик, Кевин (11 февраля 2008 г.). «Пусть Сэм будет Сэмом, но ты будь милым». ККРВ .
  53. ↑ Мейерсон, Гарольд (11 июня 2008 г.). «Шар разрушения людей по версии LA Times». Вашингтон Пост .
  54. ↑ Фунг, Эстер (6 июня 2018 г.). «Сэм Зелл использует вульгарность при обсуждении найма женщин» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN  0099-9660.
  55. ↑ Томас, Лорен (6 июня 2018 г.). «Магнат недвижимости Сэм Зелл использует вульгарную лексику, говоря о женщинах, которых он продвигал». CNBC .
  56. ^ "Обладатели Золотой пластины Американской академии достижений" . Академия достижений .
  57. ^ «Зал славы». Чикагская ассоциация РИЭЛТОРОВ .
  58. ^ «Сэм Зелл удостоен награды за многолетнее лидерство» . Школа менеджмента Келлогга .
  59. ^ Зелл, Сэмюэл (1982). «Могильная танцовщица: Путеводитель по рискованному искусству воскрешения мертвых вещей» (PDF) . Обзор недвижимости .
  60. ^ Проблемы с недвижимостью. Том. 2. Американское общество консультантов по недвижимости. 1977. с. 24.