Торговый центр Broadway [1] (с 2004 года под торговой маркой The Mall Bexleyheath до возвращения к своему первоначальному названию в 2009 году) является основным крытым торговым центром в центре города Бекслихит и крупнейшим крытым торговым центром в лондонском районе Бексли .
Хотя некоторые части центра открылись в 1981 году, Вулвортс был первым 23 ноября, [2] центр был открыт в его нынешнем виде принцем Филиппом , герцогом Эдинбургским, 13 марта 1984 года и подвергся обширной реконструкции в 2007 году. Это должно было стать частью более широкой реконструкции окрестностей Бекслихита в ближайшие годы, в ходе которой к существующему зданию должны были появиться дополнительные торговые объекты, офисы Совета Бексли , библиотека и жилой комплекс. [3] Однако в 2010 году, после продажи центра, его новые владельцы подтвердили, что план масштабного расширения не будет реализован, хотя небольшое расширение существующего объекта остается возможным. [4]
Считается, что в здании торгового центра находится 59 розничных магазинов (включая несколько помещений, куда общественный доступ осуществляется с самого Бродвея) [5] и дополнительные более мелкие магазины розничной торговли в «RMU» (небольших, отдельно стоящих единицах, похожих на киоски ). [6]
В первые годы существования центра это место было известно как Торговый центр Бродвея; в число его владельцев входил Norwich Union . В начале 21 века здание было приобретено The Mall Fund , став одним из их сети центров под общим брендом The Mall. Впоследствии Фонд торгового центра приобрел соседнюю Бродвейскую площадь и управлял ею рядом с торговым центром. В 2009 году материнская компания The Mall Fund Capital & Regional заключила сделку по продаже центра компании Jones Lang LaSalle . [7] В результате выхода из сети использование корпоративных материалов The Mall сократилось, хотя некоторые элементы (такие как вывески и брендинг) остались в рамках идентичности The Mall и были заменены с течением времени. Другие центры, которые были проданы The Mall Fund (например, The Ashley Center ), после продажи вернулись к своим прежним названиям. С весны 2010 года некоторые маркетинговые материалы для центра начали появляться с названиями «Бродвей» или «Торговый центр Бродвей» открытым текстом. В сентябре 2010 года новые вывески с названием «Торговый центр Broadway Bexleyheath» с новым красно-белым логотипом центра начали заменять элементы торговой марки. Полный ребрендинг центра был приурочен к открытию новых крупных магазинов H&M и New Look на бывшей площадке Woolworths.
После продажи центра он был удален с корпоративного сайта The Mall; [8] изначально у него не было собственного веб-сайта в качестве замены. Однако впоследствии JLL открыла такой сайт на Broadwayshoppingcentre.com, и с сентября 2010 года в центре появились знаки, рекламирующие этот URL-адрес.
В апреле 2016 года Jones Lang LaSalle завершила продажу комплекса Bexleyheath компании NewRiver Retail. [9]
Торговый центр расположен в прямоугольном здании в центре Бекслихита . Границами центра являются Бродвей на севере, Таунли-роуд на западе, Альбион-роуд на юге и Норидж-Плейс на востоке. [10] Норвич-Плейс и Бродвей теперь стали пешеходными; Бродвей стал пешеходным в 1993 году, а Норвич-Плейс, частично закрытая в результате изменений 1993 года, была полностью заасфальтирована в рамках изменений Бродвей-сквер в 2001 году. Доступ к торговым центрам осуществляется через пешеходные входы с трех сторон торгового центра (Бродвей, Таунли-Роуд и Норидж-Плейс), а доступ автомобилей к центру (для парковки и доставки) осуществляется через съезд на Альбион-Роуд.
Центр представляет собой четырехэтажное здание; общественный доступ к розничным магазинам находится на первом этаже; на первом этаже расположены в основном «сервисные» (отделы доставки), офисные помещения, включая комплекс управления центром, и туалеты для клиентов ; и верхние этажи - парковка для автомобилей . Есть два уровня парковки - Верхний и Нижний - каждый из которых разделен на три сектора (Восточный, Западный и Центральный), с соответствующими лифтами и лестницами , соединяющими каждый сектор с уровнем торгового центра. Marks & Spencer , WH Smith и BHS с момента открытия предложили часть своей розничной деятельности на первом этаже, куда можно подняться на лифтах/лестницах/эскалаторах внутри соответствующего магазина; магазины H&M и New Look 2010 года , а также магазин River Island 2011 года открыли торговые площади на первом этаже в рамках процесса реконструкции с целью развития своих торговых площадей. Кроме того, некоторые магазины использовали внутренние мезонинные потолки для создания «ложного» верхнего уровня в своих магазинах, хотя в настоящее время ни один из них не открыт в этом формате; бывшие магазины HMV , Next и Waterstones (позже JD Sports ) сделали это, хотя магазины, которые их заменили, этого не сделали - Select, Deichmann и EE вернули эти магазины к торговле на едином розничном уровне.
Здание включает в себя три крытых торговых центра, которые сходятся на центральной площади, а также ряд магазинов, выходящих на сам Бродвей (магазины между Marks & Spencer и EweMove (ранее Thomson ) (включительно) считаются частью торгового центра, хотя их почтовые адреса указаны как находящиеся на Бродвее). Наклонный характер земли в центре Бекслихита означает, что вход на Бродвей ведет к торговому центру, который наклонен до тех пор, пока не достигнет центральной площади, а вход на Таунли-роуд является единственным входом из трех, который соединен с уровнем улицы шаги/рампы.
Магазины, торгующие в зданиях центра, включают Boots , Card Factory , GAME , Greggs , H&M , Marks & Spencer , Morleys Stores , New Look , Sainsbury's (с Argos ), Superdrug и WHSmith .
Торговый центр открылся в своем нынешнем виде в 1984 году, хотя внешние части, выходящие на Бродвей, открылись раньше. Компания Woolworths была первой, открывшей свой новый магазин на Бродвее, 93–105 в понедельник, 23 ноября 1981 года. [2] Центр был построен на месте, которое ранее в основном занимал универмаг Hides, [11] паб Lord Bexley Arms [12] и соседние небольшие постройки. Дизайн нового торгового центра представлял собой прямоугольное здание, выходящее на Бродвей, с большими магазинами на обоих концах — Marks & Spencer на восточном конце и British Home Stores на самом западном конце — с размещением вокруг центра для дальнейших крупных магазинов, включая супермаркет. (Presto, позже Safeway) и WH Smith и Woolworths, все три из которых выходили как на сам Бродвей, так и в новый центр, а также большой магазин Boots внутри торгового центра, а также более мелкие магазины, обеспечивающие вместимость еще около пятидесяти розничных магазинов.
Цветовая гамма интерьера торгового центра до реконструкции 2007 года была выполнена в коричневых , золотых и кремовых тонах , с мраморными колоннами, коричневой плиткой в отдельных местах, кремовой и коричневой напольной плиткой с эффектом мрамора, а также потолочной плиткой и полосами медного цвета . Реконструкция 2007 года изменила ситуацию, наиболее существенно заменив весь потолок на новый бело - серый .
Внешний вид здания преимущественно кирпичный , крыша покрыта темно-коричневой черепицей ; в рамках изменений 2007 года к главному входу на Бродвей и входу на Таунли-роуд был добавлен застекленный белый фасад .
Помимо основных торговых точек, в центре появились небольшие киоски, предлагающие дополнительные торговые площади внутри торговых центров; В настоящее время существует ряд киосков формата «RMU», которые также используются в ряде других центров Mall Fund . Первым победителем конкурса «Сделай свой след» для новых розничных продавцов, организованного Mall Fund, стала компания Daisy's Dog Deli, магазин кормов для домашних животных, расположенный в торговом центре The Mall, Бекслихит. [13] С тех пор эта фирма переехала из киоска в региональном торговом центре Bluewater , чтобы торговать .
В 2001 году рядом с торговым центром был открыт новый торговый комплекс, который уже некоторое время находился в стадии разработки. Broadway Square использует формат « торгового центра », в котором есть паб и шесть крупных торговых точек, а также связанная с ними двухуровневая (подвальная и наземная) автостоянка. Изначально Бродвей-сквер была независима от соседнего крытого центра, пока впоследствии не была приобретена The Mall Fund и не управлялась совместно с главным торговым центром. Розничными торговцами, которые в настоящее время торгуют на Бродвей-сквер (по состоянию на июнь 2012 года), являются TK Maxx , JD Sports , Poundland , Poundstretcher , Wilko и Sainsbury's , а также The Furze Wren ( паб JD Wetherspoon ). Первоначально не было ясно, включала ли продажа торгового центра JLL также Бродвей-сквер, поскольку два здания сохранили свою индивидуальность под управлением Mall Fund, но новые карты центров, установленные JLL в сентябре 2010 года, включали магазины Square, а также главный центр. центре, что позволяет предположить, что весь участок действительно был продан.
В конце 2006 года начались работы по капитальному ремонту ТЦ. Были отремонтированы туалеты , и в рамках этого был перенесен мужской туалет , а бывшая мужская комната стала местом для пеленания и кормления детей . Уровень торгового центра также был обновлен: медные потолочные полосы и плитка, которые стояли на месте с момента открытия центра, были удалены и заменены новым бело-серым потолком. В крыше центра также было прорезано несколько новых мансардных окон , чтобы обеспечить больше естественного света - из-за конструкции здания, когда уровень торгового центра находился в нижней части четырехэтажного здания, до этого доступ к естественному свету был ограничен. перемены. Также были построены новые застекленные входы в двух из трех пешеходных входов. Реконструкция также позволила разместить телевизионные дисплеи в торговом центре (мониторы, транслирующие циклическую информацию и рекламные материалы) и рекламные щиты. Некоторые элементы бренда The Mall, представленные в ходе реконструкции, некоторое время оставались в центре после продажи JLL, но теперь в значительной степени заменены.
Из-за расположения и дизайна здания, исторически ограниченного проезжими дорогами со всех четырех сторон (хотя две из них позже стали пешеходными), расширить или существенно изменить торговый центр не удалось. Однако в конфигурацию подразделений в центре было внесено небольшое количество изменений , в результате чего появилось ограниченное количество новых подразделений.
Два из этих изменений касались разделения первоначального магазина Woolworths в центре . Когда центр открылся в 1984 году, большой магазин Woolworths располагался в восточной части центра, недалеко от Marks & Spencer . В 1990 году это число было сокращено вдвое, в результате чего было создано три новых подразделения: первое, которое первоначально занимала Miss Selfridge , затем HMV с 1994 по 2013 год, а затем модный ритейлер Select с 2014 года; один для Superdrug , который в то время находился в совместной собственности с Woolworths; и один для Аргоса, выходящий на Бродвей. Остальные продолжали существовать как меньшие по размеру Woolworths. В 2000 году Woolworths переехали в бывшее подразделение Safeway на западной стороне центра (недалеко от WH Smith ), где они оставались до тех пор, пока в 2008 году не рухнула британская сеть Woolworths: в результате этого переезда освободившиеся меньшие Woolworths снова разделились; это позволило Superdrug и Argos расшириться до их нынешних размеров, а также позволило открыть три новых магазина, которые заняли GAME , Phones4U и Sussex Stationers. Бывшее офисное помещение над Woolworths было сдано в аренду компании Reed , а общественный доступ к этому помещению был создан путем переоборудования бывшего пожарного выхода Woolworths. После переезда Reed из центра и краха Phones4U эти помещения были объединены вместе с удалением лестницы у бывшего входа в Reed в 2015 году, чтобы сформировать единый магазин Footasylum.
После закрытия Woolworths в конце 2008 года его более поздние помещения (бывшие Safeway) были капитально реконструированы и разделены на два новых торговых объекта. Впоследствии на рекламные щиты были наклеены плакаты, подтверждающие, что New Look займет часть реконструированного пространства, переместившись из своего меньшего существующего магазина в центре; впоследствии на другой части рекламного щита появился ремень, подтверждающий, что магазин H&M будет занимать эту часть помещения с сентября: это будет первое присутствие H&M в Бекслихите. Магазин New Look открылся в конце августа 2010 года, а в начале сентября — H&M. Переезд New Look, в свою очередь, позволил передать их бывшие помещения The Entertainer .
Единственным другим крупным магазином, который изменил свою конфигурацию с момента открытия торгового центра, был Boots , который расширился до своих нынешних размеров в 2001 году, заняв свободный единственный магазин (ранее занимаемый Instep Sports ), соседствующий с их первоначальным магазином.
Deichmann открылся в двухстороннем магазине, объединив бывшие помещения Next в торговом центре с соседним бывшим магазином Sussex Stationers (который до 2000 года был частью Woolworths).
Весной 2017 года Morleys Stores открыла в центре универмаг площадью 50 000 кв. футов , заняв место, освободившееся в результате краха British Home Stores . [14] В 2018 году начались строительные работы по установке тренажерного зала над Morley's, он находится в ведении The Gym Group и открыт зимой 2018–2019 годов.
Metro Bank обратился в Совет Бексли за разрешением переоборудовать помещения у входа в торговый центр на Бродвее в новое отделение банка, которое откроется в 2016 году; [15] Чтобы обеспечить дальнейшее развитие этого проекта, в конце 2015 года магазины, которые тогда торговали в пострадавших подразделениях - Carphone Warehouse , Thomas Cook и Sblened Milkshakes - были перемещены в альтернативные помещения внутри здания, а Sblended переехал в киоск в торговом центре. а остальные заняли пустующие на тот момент помещения.
Компания Mall поддержала этот проект в рамках предлагаемой реконструкции центра города Бекслихит. Согласно плану, магистратский суд Бексли , который в настоящее время соседствует с торговым центром на его юго-восточной стороне, должен был быть перенесен на нынешнее место Центральной библиотеки , а автостоянка на Бродвей-сквер заменена новой парковкой на части нынешней территории гражданских офисов. . Существующий мировой суд, автостоянка на Бродвей-сквер и остальная часть территории гражданских офисов затем были бы перестроены с двумя уровнями розничных магазинов (связанных с существующим торговым центром на первом этаже), с новыми офисами совета, новой библиотекой и ряд жилых блоков, расположенных над этим. Эта разработка была одобрена Советом Бексли в 2009 году и, как ожидается, будет разработана в период с 2010 по 2012 год. [16] [17]
Планы были представлены совету компанией Capital & Regional (как The Mall Fund) перед продажей The Mall компании JLL; не сразу было ясно, какое влияние окажет продажа на планы реконструкции и возьмет ли JLL на себя проект в его существующей форме. В 2010 году было подтверждено, что масштабная реконструкция, предложенная C&R, не будет продолжена: библиотека и мировой суд останутся на своих прежних местах, а совет продаст территорию гражданских офисов большому продуктовому магазину (как это было ранее). предложено строительной фирмой John Laing в конкурирующей заявке на первоначальный план застройки). JLL может реконструировать и расширить территорию своего торгового центра в меньших масштабах, [4] скорее всего, расширив здание до автостоянки на Бродвей-сквер, которая соседствует с существующим зданием.
Совет Бексли впоследствии пришел к соглашению с Tesco , которая ранее купила бывшие офисы Woolwich Building Society на Эрит-роуд и планировала построить на этом месте супермаркет; По условиям этой сделки административные офисы перенесут свою деятельность на бывший объект в Вулидже, а нынешние административные офисы будут заменены магазином Tesco. Перенос функций Civic Offices в бывшее здание WBS и снос прежних офисов прошли, как и планировалось, но впоследствии Tesco включила объект в Бекслихите в список из более чем 40 новых магазинов, строительство которых теперь не будет; бывший участок Civic Offices позже был продан Frasers Group и использовался преимущественно для жилого комплекса, построенного Bellway под названием Eastside Quarter. В конце 2022 года в рамках Eastside Quarter компания Frasers открыла большой магазин, в котором представлены бренды Sports Direct, USC и Game , что привело к закрытию существующего магазина Game в здании Бродвейского центра (в части первоначального помещения Woolworths, выходящего на Бродвей) - с тех пор его перешла в собственность кофейни Bakers+Baristas .
В число розничных продавцов, которые раньше торговали в торговом центре Broadway, но больше не делают этого, входят Dixons , Topshop and Topman , Miss Selfridge , Woolworths , Safeway , Rosebys , Radio Rentals , Our Price , Dolcis , JJB Sports , Waterstone's , The Link , Rumbelows , Principles. , Bay Trading Company , Далее , Дни рождения / Pure Party, Бертон / Дороти Перкинс , Monsoon Accessorize Pandora (ювелирные украшения) и Clarks (в последнее время как Clarks Outlet). Некоторые из этих фирм все еще торгуют в других частях страны, хотя другие сейчас прекратили свое существование или бездействуют: более подробную информацию о каждой фирме можно найти на страницах розничных продавцов.
JD Sports какое-то время торговали внутри торгового центра (в том месте, которое сейчас называется T-Mobile) после их слияния с First Sport, которая ранее занимала это подразделение, но впоследствии закрыла этот небольшой магазин, чтобы сосредоточиться на своем более крупном и новом объекте на Бродвей-сквер.
Центр Mothercare и раннего обучения в течение ряда лет располагался в отдельных магазинах внутри торгового центра, но в сентябре 2010 года переехал в бывший магазин Aldi на Market Place, за пределами центра. (С тех пор этот магазин закрылся, и с 2020 года все магазины Mothercare в Великобритании прекратили свою деятельность.)
Благотворительная организация Greenwich & Bexley Community Hospice (ранее Cottage Hospice) с 2009 года управляла розничным магазином в различных точках здания торгового центра, обычно сдавая в краткосрочную аренду пустующие на тот момент помещения и перемещая их по мере необходимости, чтобы освободить магазины для новых постоянных клиентов. арендаторы. Последний магазин хосписа в здании во время этого запуска был закрыт в июне 2011 года и не был заменен; Другие благотворительные магазины хосписа в других местах продолжали работать в обычном режиме. В ноябре 2011 года открылся новый благотворительный магазин Hospice (в бывшем магазине Hype), который в 2012 году переехал в бывшее помещение Pure Party, а в начале 2013 года этот магазин закрылся.
Peacocks торговали на Бродвей-сквер с момента открытия подразделения в 2001 году до краха фирмы в 2012 году; это был не один из магазинов, спасенных Эдинбургской шерстяной фабрикой . В более поздние годы существования Peacocks управляла концессией Bonmarche на верхнем уровне; это тоже закрылось. В мае 2012 года Poundworld приобрела помещения Peacocks, основав свою дочернюю фирму DiscountUK в бывшем помещении Bonmarche. [18] (Этот магазин закрылся летом 2018 года вместе со всеми другими магазинами Poundworld, а совсем недавно был занят OneBelow .) Весной 2015 года Peacocks включила в список бывшие (до 2011 года) помещения River Island в главном центре. о новых и будущих магазинах, размещенных на его веб-сайте; После открытия новые «Павлины» фактически объединили территорию бывшего Ривер-Айленда с соседним бывшим рестораном «Харрис». Этот новый Peacocks закрылся к 2021 году [19] после очередного краха и частичного спасения сети Peacocks. Позже магазин снова занял Choice Outlet.
Местный бутик женской одежды Honeybee закрылся в 2012 году, располагаясь на одном и том же месте в центре уже более 25 лет. Его место занял Гоша, переехавший с прежнего места. По состоянию на 2018 год этот магазин занимает компания Smiggle , которая провела самую тщательную реконструкцию помещения со времен Honeybee.
Обувной ритейлер Harris's занял бывший магазин ELC внутри торгового центра в декабре 2010 года, а затем в 2013 году переехал в помещение бывшего магазина La Senza на Бродвее, за пределами центра. Бывший магазин ELC/Harris's теперь поглощен как часть 2015-21 Магазин Павлины.
HMV торговала в торговом центре, который сейчас занимает Yours Clothing, в период с ноября 1994 года по март 2013 года, когда оно закрылось вместе с более чем шестьюдесятью другими филиалами сети. [20] В августе 2022 года было объявлено, что фирма, которая с тех пор перешла в собственность Sunrise Records Дуга Путмана , вновь откроет магазин в Бекслихите после более чем девятилетнего отсутствия. [21]