stringtranslate.com

Ханц Вудлендс

Ханц Вудлендс , также известный как Ханц Фармс, — это городская лесная ферма в нижнем восточном районе Детройта . В рамках проекта было очищено более 2000 свободных участков, принадлежащих городу, общей площадью более 140 акров, а также были снесены разрушенные дома и расчищены пустые участки, чтобы освободить место для фермы по выращиванию лиственных пород, ограниченной авеню Э. Джефферсона, Мак-авеню, Сен-Жан. Улица и авеню Ван Дайк. [1] [2] Hantz Woodlands — это проект компании Hantz Farms, LLC, подразделения Hantz Group . [3] Это крупнейшая городская лесная ферма в США. [4]

Фон

Джон Ханц, двадцатилетний уроженец Детройта и генеральный директор Hantz Group, предложил Hantz Woodlands как способ избавиться от упадка, повысить безопасность района и остановить падение стоимости недвижимости в Детройте. [5] [6] [7] Загрязненные территории могут оказывать негативное психологическое воздействие на членов сообщества и приводить к повышению уровня преступности. Удаление порчи может помочь улучшить отношение к сообществу посторонних и членов сообщества и повысить их желание инвестировать в этот район. [8]

Во время своих ежедневных поездок по Детроиту Ханц заметил бесчисленные пустующие участки и ветхие дома, многие из которых были лишены права выкупа и/или находились в городской собственности, которые он проезжал по своему маршруту. Многие из участков в районах, которые позже станут частью Hantz Woodlands, расположены в кварталах, которые Data Driven Detroit охарактеризовал как кварталы, которые «наименее активны, с меньшей плотностью, большей заброшенностью и высокой концентрацией пустующих участков» или Районы с большим количеством пустующих участков и более низким уровнем занятости в сочетании с «качественным жилищным фондом». [9] Джон Ханц был вдохновлен улучшить эти районы и уменьшить мнение, что пустующие земли умаляют ценность района, чтобы улучшить моральный дух соседей безопасность и ценность, а также улучшить общее впечатление, которое приходит на ум, когда люди думают о Детройте [8] .

Примерно 40 квадратных миль из 139 квадратных миль Детройта были пусты до того, как Ханц начал свой проект. [10] Ханц заявил, что отсутствие дефицита недвижимости и доступной недвижимости вызвало постоянное снижение стоимости недвижимости в Детройте, и предположил, что сделать большое количество этой свободной земли недоступной на рынке недвижимости может поднять стоимость недвижимости. Он также считал, что покупка этой земли и создание городской фермы создаст платформу для туризма, образования, общественного развития и экономического развития, а также вернет часть 40 квадратных миль города вакантным налогам. [10] «Я подумал: что могло бы сделать это в позитивном ключе? С каким развитием люди хотели бы быть связаны? И тогда я придумал ферму», — говорит Ханц. [7]

Первоначально Ханц предполагал, что Ханц Вудлендс станет садоводческой фермой, поскольку он считал, что это может помочь стимулировать экономическую активность, а также восполнить недостаток здоровой пищи, известный как продовольственная пустыня, с которой в настоящее время сталкиваются многие жители Детройта. [10] Однако опасения по поводу конкуренции с местными городскими фермерами, опасения по поводу использования пестицидов, недоверие соседей к мотивам Ханца и недовольство Ханца сельскохозяйственными налогами привели к преобразованию проекта в крупномасштабную лесную ферму. [11] [12] [13]

Споры

Критики проекта Hantz Woodlands заявили, что Hantz Farms получила несправедливо низкую цену и упрощенную процедуру покупки земли по сравнению с городскими фермерами, которые изо всех сил пытались купить землю, которую они обрабатывали. [11] Жители районов, в которых Hantz Group приобрела участки, также сталкивались с бесконечными препятствиями при попытке купить ту же самую недвижимость, часто из-за, как они заявляли, отсутствия у них политической власти и большого количества денег. [8] В ответ на это Агентство планирования и развития Детройта предложило соседям возможность приобрести землю, которая интересовала Ханца. [14] Джон Ханц также платил больше за пустующие участки и участки с заброшенными жилыми постройками, чем они платили за них. первоначально собирались выставить на аукцион в надежде показать, что он не получил несправедливой выгоды от разбирательства. [8]

Также существовали опасения по поводу консолидации земли в руках одного бизнесмена, и многие опасались, что произойдет, если Ханц позже продаст землю застройщику. Оппоненты опасались, что Ханц будет удерживать землю только в течение своего трехлетнего контракта, прежде чем продать землю для строительства элитной и коммерческой недвижимости, что принесет огромную прибыль Hantz Group за счет сплоченности сообщества, а также без каких-либо выплата для старожилов. [10] «[Мы] обеспокоены тем, что большие объемы земли находятся в руках отдельных лиц», - говорит городской фермер Малик Якини. «[Часть] дисбаланса, который мы наблюдаем сегодня в мире, связана с тем, что богатые белые люди накапливают большие объемы богатства». [15] Некоторым членам сообщества не понравилась идея о том, что белый бизнесмен придет в чужой район и навязывает сообществу свое видение того, как улучшить этот район. [8] Члены чернокожего сообщества часто рассматривали его действия как способ уменьшить силу существующих властных структур чернокожих в Детройте. [8] Вместо того, чтобы разрешить Hantz Farms покупать землю, многие оппоненты предлагали создать общественный траст. [16]

Несмотря на спорные собрания сообщества и сильное присутствие активистов, выступающих против проекта, планы Ханц Вудлендс в конечном итоге были одобрены городским советом Детройта со счетом 5–4 в октябре 2013 года. [13] [14] Кваме Кеньятта, один из самых ярых противников этой меры. в городском совете Детройта заявил: «Это не способ вырастить динамичный город. Тот факт, что у нас есть пустующая земля, не означает, что мы должны превратить Детройт в ферму». [10] Другие члены городского совета, такие как Саунтил Дженкинс, утверждали, что «Сельское хозяйство будет одной из многих вещей, которые станут частью возрождения Детройта... Автомобильная промышленность раньше была нашим хлебом с маслом, но теперь у нас есть диверсифицировать». [10]

Ханц Вудлендс был показан в документальном фильме Шона О'Грэйди « Захват земли » в 2016 году , в котором рассказывается о дискуссиях в сообществах и правительстве Детройта о том, была ли покупка Hantz Farms « захватом земли ». [17] Джон Ханц описывает в документальном фильме проект Hantz Woodlands как «определенно захват земли» и заявляет: «Вы не можете заниматься сельским хозяйством без земли». [18] Джон Ханц также заявил, что его цели в проекте Hantz Woodlands заключаются не в получении экономической выгоды для его компании, а в том, чтобы использовать сельское хозяйство как инструмент для уменьшения ухудшения состояния и воссоединения сообщества посредством общей цели - заботы о земле. [10]

В последние годы Джон Ханц и Ханц Вудлендс оказались под пристальным вниманием за действия, похожие на спекуляцию, когда большие участки земли покупаются, а затем оставляются в покое для накопления стоимости. В сентябре 2018 года Джош Акерс из Urban Praxis Workshop обвинил Hantz Farms в действиях в собственных интересах, а не в интересах общества, заявив, что «в целом Hantz Woodlands подпадает под наше рабочее определение спекуляции, учитывая количество собственности и ее различные условия. " [19] Проект опроверг эти претензии, сославшись на свою работу по поддержанию «1970 объектов недвижимости» в Детройте. [19] При личном осмотре некоторых из многих объектов недвижимости, содержащихся в Ханц-Вудлендс, зрителям становится очевидно, что эти объекты, похоже, не добавляют особой привлекательности этому району. То, что когда-то могло быть ветхими зданиями или заросшими участками, было заменено чахлыми деревьями и небольшими признаками согласованных усилий по благоустройству, что, возможно, позволяет предположить, что Hantz Woodlands не станет долгосрочным предприятием.

В мае 2018 года Crain's Detroit сообщила, что на визитных карточках конференции по недвижимости и развитию была изображена карта земли Ханц Вудлендс с подзаголовком «Хотите ли вы разработать/владеть следующей возможностью в Детройте?» Это вызвало слухи о том, что Hantz Farms была заинтересована в продаже собственности, однако представители Hantz Farms это опровергли. [20]

Проекты посадки

Соглашение 2013 года по проекту с городом Детройт предусматривало снос 50 пустующих построек, принадлежащих городу, посадку 15 000 деревьев, а также общее обслуживание и содержание собственности района. В декабре 2014 года мэр Детройта Майк Дагган вручил компании сертификат выполненных работ по этому соглашению. [21]

Помимо проведения ежегодных мероприятий по посадке деревьев, в 2016 году Ханц Вудлендс начал забег Timber Trot 5K в пользу Фонда Ханца. [22]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ↑ Гудиер, Сара (25 октября 2013 г.). «В центре Детройта вот-вот появится лес площадью 140 акров». Атлантические города.
  2. ^ «Что мы сделали | Ханц Вудлендс» . www.hantzfarmsdetroit.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
  3. ^ "Хантц Вудлендс". www.hantzfarmsdetroit.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
  4. ↑ Дэвис, Лорен Энн (18 октября 2013 г.). «Хантц Вудлендс получил от штата одобрение на создание крупнейшей городской фермы в США» . Крайний срок Детройт.
  5. ^ «Джон Р. Ханц: Профиль и биография руководителя - Bloomberg» . Блумберг .
  6. ^ «Почему человек, убирающий Детройт, получает отговорку от города?» Детройт Фри Пресс . Проверено 15 ноября 2018 г.
  7. ^ Аб Смит, Элеонора (05 октября 2010 г.). «Джон Ханц переосмысливает Детройт как городские сельскохозяйственные угодья». Атлантический океан . Проверено 14 ноября 2018 г.
  8. ^ abcdef О'Грэйди, Шон Кинг, продюсер, режиссер., Захват земли, OCLC  953191490 , получено 15 ноября 2019 г.{{citation}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  9. ^ «Анализ типологии жилых домов CDAD | Детройт на основе данных» . Проверено 15 ноября 2019 г.
  10. ^ abcdefg Макмиллан, Лесли (10 декабря 2012 г.). «Огромная земельная сделка разделяет Детройт». Зеленый блог . Проверено 16 ноября 2018 г.
  11. ^ аб Хестер, Джессика Ли (30 августа 2016 г.). «Болезни роста городских ферм Детройта». Блумберг . Проверено 30 августа 2016 г.
  12. ^ «Растущая мечта о городском сельском хозяйстве: финансист Ханц хочет посадить 30 миллионов долларов на пустующие участки» . Детройтский бизнес Крейна . 21 августа 2009 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
  13. ^ ab «Городской совет Детройта одобрил продажу земли компании Hantz Woodlands». Детройтский бизнес Крейна . 11 декабря 2012 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
  14. ^ ab «Предложение Ханца Вудлендса разделяет Детройт накануне спорного голосования в городском совете» . MLive.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
  15. ^ «Документ «Захват земли» о фермах Ханц в Детройте доступен на видео Amazon» . MLive.com . Проверено 15 ноября 2018 г.
  16. ^ Коллер, Джон (30 ноября 2012 г.). «Краткий справочник по Ханц Вудлендс». Хаффингтон Пост . Проверено 14 ноября 2018 г.
  17. ^ «Дом». Захват земли: фильм . Проверено 14 ноября 2018 г.
  18. ^ «Документальный фильм исследует захват земли Hantz Farms в Детройте» . MLive.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
  19. ^ ab «Кампания в Instagram демонстрирует последствия спекуляций в Детройте». Детройт Фри Пресс . Проверено 16 ноября 2018 г.
  20. ^ «Выставлена ​​ли недвижимость Hantz Farms на продажу? Владелец говорит нет» . Детройтский бизнес Крейна . 6 мая 2018 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
  21. ^ «Hantz Woodlands реализует проект по удалению упадка Детройта, добавляет 15 тысяч деревьев» . дбизнес. 10 декабря 2014 г.
  22. ^ «Hantz Woodlands ищет волонтеров для субботней посадки» . Детройт Фри Пресс . Проверено 14 ноября 2018 г.
  23. ^ «Жители Детройта сажают 15 000 деревьев за день» .
  24. ^ "Посадка прогулки в лесу" .
  25. ^ «Hantz Woodlands посадит еще 5000 деревьев на некогда разрушенных участках в Детройте» . 19 апреля 2015 г.
  26. ^ «Hantz Woodlands приносит тысячи деревьев в бедные районы Детройта» . Проектирование + Строительство . Проверено 14 ноября 2018 г.

Внешние ссылки