LJ Hooker — одна из крупнейших австралийских групп недвижимости с 600 франчайзинговыми офисами и 6000 сотрудников, занимающихся продажей и управлением жилой и коммерческой недвижимости. [1] [2] Компания была основана в 1928 году сэром Лесли Джозефом Хукером и после 20 лет продажи частной компании вернулась в семейные руки в 2009 году. [3] [4]
Первый офис LJ Hooker был открыт в Марубре , Новый Южный Уэльс, в 1928 году. [3] [5] После Великой депрессии компания расширилась и открыла офисы в Сиднее , Кенсингтоне , Кингсфорде и Рэндвике . [6] В 1936 году LJ Hooker приобрела бизнес в сфере недвижимости и офисы Woods & Co. в Кенсингтоне и Кингсфорде. [7] В 1938 году была зарегистрирована компания Rex Investments, которая приобрела агентства недвижимости и отели по всей Австралии. [3] В следующем году LJ Hooker основала свою штаб-квартиру на Питт-стрит в Сиднее, купив городское агентство HL Cross & Co. [7] [8]
В 1946 году LJ Hooker купил бизнес по недвижимости Harold Bray Pty Ltd в Бонди-Бич . [7] В 1947 году компания была размещена на Сиднейской фондовой бирже. [3] В следующем году LJ Hooker купил F. Egan & Son, агентство недвижимости в Бонди-Джанкшен . [7] В 1949 году компания расширилась и занялась брокерской деятельностью в сфере гостиничного бизнеса. [ требуется ссылка ]
В 1950 году был открыт десятый офис в Кроус-Нест [9] , а в 1951 году был открыт офис в Мэнли после покупки Thorn Coleman & Co. [7] [10] Расширение LJ Hooker продолжалось, и к 1953 году агентство стало крупнейшим агентством недвижимости в Австралии. [7] [11] В 1955 году была создана компания Hooker Rex для строительства новых домов в заливе Бейтманс , Когарахе и на Золотом побережье через Hooker Rex Pty Ltd. [3] В 1958 году название компании было изменено на LJ Hooker Investment Corporation Ltd. [3] В 1959 году была создана компания Hooker Finance. [3]
В 1960 году LJ Hooker стала первой национальной сетью агентств недвижимости в Австралии. [7] В следующем году Hooker Projects начала разрабатывать дома престарелых, мотели и другие проекты. [12] [13] В 1963 году в Сиднее был открыт Hooker House. [14] [15] Офисы Hooker Project были открыты в Мельбурне в 1966 году, в Брисбене в 1967 году, в Перте в 1968 году и в Таунсвилле и Канберре в 1969 году. [7]
В 1968 году название компании было изменено на Hooker Corporation Ltd. [3] В 1969 году была основана компания Hooker Home Units, которая специализировалась на строительстве жилых домов и таунхаусов. [ необходима цитата ]
Лесли Джозеф Хукер умер в 1976 году. [3] В 1985 году Джордж Херску купил Hooker Group за 450 миллионов долларов. [16] В 1989 году LJ Hooker задолжал 1,77 миллиарда долларов, [16] и был куплен Suncorp Metway . [5]
В 2009 году Януш Хукер, внук Лесли Хукера, сформировал консорциум с другими покупателями и выкупил компанию у Suncorp-Metway за 67 миллионов долларов. [5] [17] В 2015 году Януш Хукер и другие акционеры выкупили доли миноритарных акционеров, чтобы консолидировать права собственности на компанию. [18]
В середине 1980-х годов, в то время как недолгое время под руководством генерального директора Джорджа Херску, LJ Hooker перешла в развитие и приобретение розничных продавцов и крупных торговых комплексов в Соединенных Штатах. В этот период LJ Hooker также приобрела Merrill Lynch Commercial Real Estate, пытаясь внедрить опытный опыт в сфере коммерческой недвижимости в свое подразделение по развитию розничной торговли. Роберт Родригес (старший вице-президент) и Деннис Маллиган (вице-президент) возглавляли группу розничной недвижимости в Merrill Lynch Commercial Real estate. [19] Этот шаг оказался непродуманным, поскольку такие предприятия, как покупка и эксплуатация нескольких легендарных американских сетей универмагов, таких как B. Altman & Co. , Bonwit Teller , Sakowitz и Parisian stores, использовались в качестве якорей для ряда крупных торговых центров в Соединенных Штатах. [19] Не имея опыта понимания сложных операций, необходимых для управления розничными универмагами, это предприятие оказалось глубоко ошибочным и привело LJ Hooker, универмаги и ее различные девелоперские холдинги к банкротству. [19] [20]
Большинство сетей универмагов были ликвидированы с большими экономическими и рабочими потерями. Единственный торговый комплекс, который был построен во время правления Херску, Forest Fair Mall в пригороде Цинциннати , штат Огайо, претерпел многочисленные изменения в владельцах и операциях. [20] Сегодня злополучный торговый центр все еще борется, сменив три названия. Этот период, хотя и короткий в своей истории, был очень бурным и тревожным и привел к тому, что LJ Hooker Limited была куплена базирующейся в Квинсленде Suncorp-Metway в январе 1989 года. [5]
LJ Hooker был ликвидирован в конце 1980-х годов, но название продолжилось благодаря франчайзинговому соглашению, которое продолжается и по сей день. [3] В 1997 году он открыл офисы в Гонконге [21] и Папуа-Новой Гвинее [22] .
В 1996 году LJ Hooker приобрела Challenge Realty Group в Новой Зеландии, а в 1998 году они переименовали ее в LJ Hooker. [23] В 2003 году LJ Hooker приобрела франчайзинговую группу недвижимости Olsen & Everson. [23] В 2002 году LJ Hooker открыла свои первые офисы в Индонезии , а в 2004 году LJ Hooker открыла офисы в Мумбаи , Индии и Шанхае . [22]
В октябре 2004 года Грэм Кук ушел с поста генерального директора и был заменен Уорреном Маккарти. [24]
В октябре 2009 года Suncorp подтвердила, что продала свой бизнес в сфере недвижимости LJ Hooker Янушу Хукеру [25] , внуку основателя сэра Лесли Хукера, за 67 миллионов долларов [26] . В июле 2015 года он также выкупил долю инвесторов, чтобы получить полный контроль над группой [18] .
В ноябре 2010 года LJ Hooker приобрела Harveys Real Estate Group в Новой Зеландии. [22]
Hooker Corporation Limited [27] является холдинговой компанией , а LJ Hooker Limited является торговой организацией. ACN Hooker Corporation Limited — 003 890 444, а ACN LJ Hooker Limited — 003 890 4553. LJ Hooker — франчайзинговая компания. [28] Сфера деятельности, связанная с недвижимостью, осуществляется владельцами франшизы. Грант Харрод был назначен генеральным директором и управляющим директором в 2014 году. [28] Председателем компании является Януш Хукер. [29]
LJ Hooker также основал независимую юридическую фирму , торгующую как LJ Hooker Conveyancing NSW, которая является подразделением Guardian Conveyancers Pty Ltd (ACN 136 790 022). Бизнес находится в независимом владении и управляется по лицензии LJ Hooker Limited. LJ Hooker Conveyancing находится в Сиднее. [30] В Западной Австралии она использует LJ Hooker Settlements для оформления передачи права собственности . [31]
