Shek Kip Mei Estate — первый общественный жилой комплекс в Гонконге. [1] Он расположен в Шам Шуй По и находится под управлением Гонконгского жилищного управления . Комплекс был построен в результате пожара в Shek Kip Mei в 1953 году, чтобы расселить семьи жителей сквотов за холмом, которые потеряли свои дома за одну ночь.
Первоначально построенные в 1953 году для удовлетворения неотложных жилищных нужд, жилые помещения в этом поместье « Марк I » были утилитарными. Реконструкция поместья началась в 1972 году, а новые башни были введены в эксплуатацию между 1979 и 1982 годами. [2] Участок 1 реконструкции был занят в 2007 году.
В настоящее время поместье состоит из 21 жилого блока, в котором находится 10 800 арендных квартир. Разрешенная вместимость поместья составляет 26 400 человек. [3]
.jpg/1280px-Woh_Chai_Street,_Shek_Kip_Mei_(Hong_Kong).jpg)
После Второй мировой войны в Гонконг прибыло большое количество мигрантов с материка . Из-за отсутствия жилищной политики и, следовательно, отсутствия доступного жилья мигранты жили нелегально в деревянных лачугах в гетто на склоне холма в районе Шам Шуй По . Плохие условия, антисанитарные условия и высокая плотность хижин представляли серьезную угрозу безопасности. 24 декабря 1953 года гетто загорелось. Пожар продолжался шесть часов и был взят под контроль 25 декабря около 2:30 утра. По оценкам, он оставил без крова 53 000 человек.
В результате колониальное правительство построило на месте сгоревших лачуг комплекс для переселения из 29 блоков для размещения бездомных жертв. [4] Восемь блоков (блоки A-H), теперь перенумерованные как блоки 10-13 и 35-41, были построены при финансовой помощи Организации Объединенных Наций. Эти 7-этажные блоки были построены в конфигурации «H», состоящей из двух жилых крыльев, с центральным ядром из коммунальной кухни и санитарных помещений. Жилые блоки, в которых размещались целые семьи, имели размер примерно 100 квадратных футов (9,3 м 2 ). [5] Позже башни были построены в конфигурации из одного блока.
Массовый пожар официально дал начало политике государственного жилья. В 1961 году была запущена политика субсидируемой арендной платы со строительством 7 башен на пересечении Tai Hang Road West и Nam Cheong Street. Поместье Shek Kip Mei было разделено на «Верхнее» и «Нижнее» поместья, при этом Верхнее поместье было обозначено как «поместье с низкой арендной платой» (廉租屋邨), а Нижнее поместье было обозначено как « поместье для переселения » (徙置屋邨). Заселение этих блоков началось в 1963 году.
Жилые помещения представляли собой не более чем небольшие каморки, и первоначальный план состоял в том, чтобы выделить 24 квадратных фута (2,2 м2 ) на взрослого и половину этого на каждого ребенка в возрасте до 12 лет. [6] Однако на самом деле их часто занимали более чем одна семья из-за крайней нехватки доступного жилья. [7] Удобства и санитария были примитивными и коммунальными.
До создания Жилищного управления в 1973 году государственное жилье Гонконга находилось в ведении Департамента по переселению . К тому времени одиннадцать старых блоков поместья были снесены, и началась модернизация 18 блоков поместья для переселения. Поэтапное повторное заселение перенумерованного поместья происходило между 1978 и 1984 годами. Различие между «верхними» и «нижними» поместьями с тех пор игнорировалось. Дом Мэй Ю (美如樓) и дом Мэй Ин (美映樓), представляющие последнюю фазу, были построены на месте блоков 1–7 (поместье для переселения) и были в основном заселены 18 июля 2006 года.
Все оставшиеся блоки 1950-х годов были снесены с 20 июня 2007 года, за исключением блока 41, который зарезервирован для дальнейшей реконструкции.
Блок 41 поместья, Mei Ho House (美荷樓), последний оставшийся пример здания « Mark II » в конфигурации из одного блока, был включен в список исторических зданий I категории [8] и будет предварительно сохранен как летопись развития государственного жилья Гонконга. В 2008 году он был частью семи зданий I партии правительства Гонконга « Восстановление исторических зданий через партнерскую схему» [9], направленной на адаптивное повторное использование исторических зданий, принадлежащих правительству. 17 февраля 2009 года правительство объявило, что здание будет использоваться Ассоциацией молодежных хостелов Гонконга в качестве «Городского хостела». Капитальные затраты на проект оценивались в 192,3 млн гонконгских долларов. Предполагаемое время завершения — начало 2012 года. [10] Хостел был окончательно открыт в декабре 2013 года. [11]
Дом Мэй Уи в поместье был закрыт на карантин для проведения обязательного тестирования 17 февраля 2022 года. [12] Блок 21 также был закрыт на карантин со следующего дня до 20 февраля. [13]
По состоянию на 2021 год в поместье насчитывается 21 блок, плюс сохраненный блок 41, который в настоящее время используется как молодежное общежитие. 21 блок предоставляет 10 800 государственных арендных квартир, вмещающих проектное население в 26 400 человек.
