stringtranslate.com

Башня компании Metropolitan Life Insurance

Metropolitan Life Insurance Company Tower (в просторечии известная как Met Life Tower , а также как South Building ) — небоскрёб, занимающий целый квартал в районе Флэтайрон на Манхэттене в Нью-Йорке . Здание состоит из двух секций: башни высотой 700 футов (210 м) в северо-западном углу квартала, на Мэдисон-авеню и 24-й улице, и более короткого восточного крыла, занимающего оставшуюся часть квартала, ограниченного Мэдисон-авеню, Парк-авеню -Саут, 23-й улицей и 24-й улицей. Южное здание, наряду с Северным зданием прямо напротив 24-й улицы, включает в себя комплекс Metropolitan Home Office, который изначально служил штаб-квартирой Metropolitan Life Insurance Company (теперь публично известной как MetLife ).

Башня Южного здания была спроектирована архитектурной фирмой Napoleon LeBrun & Sons и возведена между 1905 и 1909 годами. Вдохновленная кампанилой собора Святого Марка , башня имеет четыре циферблата, четыре колокола и зажженные маяки наверху и была самым высоким зданием в мире до 1913 года. Первоначально в башне располагались офисы Metropolitan Life, а с 2015 года в ней находится роскошный отель на 273 номера, известный как New York Edition Hotel . Башня была признана городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 1989 году и была включена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году. Она также была объявлена ​​Национальным историческим памятником в 1978 году.

Восточное крыло было спроектировано Ллойдом Морганом и Юджином Мерони и построено в два этапа между 1953 и 1960 годами. Восточное крыло также называют One Madison Avenue . Оно заменило другое здание на этом месте, которое строилось поэтапно с 1893 по 1905 год и которое также было спроектировано фирмой ЛеБруна. Когда было построено нынешнее восточное крыло, 700-футовая башня также была тщательно отремонтирована. В 2020 году начались работы по пристройке к восточному крылу, которая была спроектирована Kohn Pedersen Fox и завершена в 2024 году.

Архитектура

Metropolitan Life Insurance Company Tower, или South Building, состоит из восточного крыла и башни. Он занимает целый квартал между Мэдисон-авеню и Мэдисон-сквер-парком на западе, 24-й улицей на севере, Парк-авеню -юг на востоке и 23-й улицей на юге. [1] Квартал имеет размеры 200 футов (61 м) с севера на юг и 445 футов (136 м) с востока на запад. [8] [9]

Первая секция оригинального 11-этажного, цельного восточного крыла была завершена в 1893 году и была спроектирована Napoleon LeBrun & Sons. [10] [11] Башня была более поздним дополнением к оригинальному зданию, построенным между 1905 и 1909 годами. [1] Первоначальное здание домашнего офиса было заменено нынешним зданием, спроектированным Ллойдом Морганом и Юджином Мерони, между 1953 и 1957 годами. [12] Комплекс является одним из немногих оставшихся «домашних офисов» крупных страховых компаний в Нью-Йорке. [13] [a]

Башня

Башня (в центре), вид снизу с циферблатами часов; восточное крыло находится справа, а также можно увидеть New York Merchandise Mart (крайний слева) и здание Metropolitan Life North (ближний слева)

Башня здания расположена в северо-западном углу квартала, на Мэдисон-авеню и 24-й улице, по адресу Мэдисон-авеню, 5. [1] Башня возвышается на 700 футов (210 м) до своей вершины. [8] [14] Ее площадь основания составляет 75 футов (23 м) с севера на юг вдоль Мэдисон-авеню и 85 футов (26 м) с запада на восток на 24-й улице. [15] [16] [17] Это дает башне соотношение высоты к ширине 8,25:1. [18] Башня Metropolitan Life Tower смоделирована по образцу кампанилы собора Святого Марка в Венеции , Италия. [16] [19] [20] Башня старше своей модели, так как кампанила собора Святого Марка рухнула в 1902 году и была заменена в 1912 году; [21] она также более чем в два раза больше кампанилы собора Святого Марка. [22]

Как и фасады многих ранних небоскребов , внешняя часть башни была разделена на три горизонтальные секции, похожие на компоненты колонны — а именно, основание, ствол и капитель — как в ее первоначальной, так и в отреставрированной форме. Эти три секции включают полезное пространство внутри и в общей сложности имеют высоту 660 футов (200 м). Башня увенчана 40-футовой (12 м) пирамидальной крышей, которая слегка отведена назад и содержит купол и фонарь. [8] [15] Первоначально башня была облицована мрамором Такахо , предоставленным главным подрядчиком, Hedden Construction Company . [8] [21] Во время реконструкции 1964 года для покрытия башни и восточного крыла использовался простой известняк , заменив старые детали эпохи Возрождения ЛеБруна на обтекаемый современный вид. [15] [22] Башня была спроектирована с увеличенными внешними деталями, чтобы она казалась меньше, чем была на самом деле. [11] [22]

Около 7500 коротких тонн (6700 длинных тонн; 6800 т) стали было использовано в структурном каркасе башни. [8] Фундаменты башни имеют глубину 60 футов (18 м), поддерживаются двенадцатью колоннами по краям и восемью колоннами внутри участка и закреплены на слое коренной породы глубиной от 28 до 46 футов (8,5 и 14,0 м). [8] [21] [23] Основные колонны по углам башни имеют размеры 2 на 2 фута (0,61 на 0,61 м). Они выдерживают структурные нагрузки до 10,4 миллионов фунтов (4 700 000 кг) с учетом давления ветра . [14] [8] Стальной каркас башни и ее бывшего восточного крыла заключен в железобетон. Мрамор и кирпичная кладка, использованные в здании, закреплены на каркасе из конструкционной стали, а полы сделаны из перевернутых бетонных арок. [23] В результате всего мрамора, использованного в башне Met Life, она весила около 38 000 коротких тонн (34 000 длинных тонн; 34 000 т) при первой постройке, или примерно в два раза больше, чем башня Singer . [14]

Фасад

База состоит из первого и второго этажей. [15] Самая нижняя часть фасада вдоль Мэдисон-авеню и 24-й улицы содержит водный стол высотой 5 футов (1,5 м) из гранита, который огибает восточное крыло. На первом этаже есть два прямоугольных витринных окна и небольшой дверной проем на Мэдисон-авеню, а также два витринных окна, обрамляющие большой вход на 24-й улице. На втором этаже стороны Мэдисон-авеню и 24-й улицы содержат по три коротких трехсторонних окна. [15]

Когда башня была построена, основание включало первый-пятый этажи. [24] Большой карниз был расположен над четвертым этажом, а меньшие карнизы — над вторым и пятым этажами. [25] Первоначальный орнамент на остальной части башни был относительно сдержанным, за исключением циферблатов часов. [21] В ходе реконструкции 1960-х годов мрамор между первым и пятым этажами, а также между 20-м и 36-м этажами был заменен известняком. [26]

«Шахта» башни охватывает этажи с третьего по 28-й. [27] Южный фасад башни содержит окна только над 11-м этажом, а восточный фасад содержит окна над 12-м этажом, потому что бывшее восточное крыло располагалось ниже этих этажей. [28] На каждом этаже «шахта» содержит три набора из трех окон с каждой стороны. [22] [27] Исключение составляют этажи с 25-го по 27-й, где расположены циферблаты здания. На этих этажах есть два парных окна на внешних краях башни. 29-й и 30-й этажи стилистически служат «переходными этажами», с десятью окнами с каждой стороны на каждом этаже; 29-й этаж содержит единое расположение из 10 окон, в то время как окна 30-го этажа были разделены на пять пар. [27] Это в значительной степени та же самая компоновка, что и в оригинале, за исключением того, что в проекте ЛеБруна «шахта» охватывала этажи с шестого по тридцатый. [16]

С 31-го по 38-й этажи составляют «капитал» башни. С 31-го по 33-й этажи организованы как лоджия с аркадами , содержащими по пять арок с каждой стороны. Фасад башни утоплен за аркадой, а балюстрада огибает края аркады, создавая патио. [16] [27] [29] При постройке аркада состояла из каменных колонн, но они были заменены каменными колоннами во время реконструкции 1960-х годов. [26] На 34-м этаже имеется по пять окон с каждой стороны, что соответствует аркам ниже. [27] Башня-отступ возвышается с 35-го по 38-й этажи как отдельно стоящий цоколь . На этих этажах расположение окон указывает на то, что северный и южный фасады шире западного и восточного фасадов, с шестью окнами на севере и юге и четырьмя на западе и востоке. [30]

Часы

Детальный вид циферблата часов на западной стороне башни

Циферблат часов расположен по центру всех четырех сторон башни с 25-го по 27-й этажи. Каждый циферблат имеет диаметр 26,5 футов (8,1 м), а цифры на циферблате имеют высоту четыре фута (1,2 м). [22] [27] [31] Цифры и минутные маркеры на циферблате окаймлены медью, а минутные и часовые стрелки сделаны из железа с медной оболочкой. [14] [27] [31] Минутные стрелки весят 1000 фунтов (450 кг) и имеют длину 17 футов (5,2 м), а часовые стрелки весят 700 фунтов (320 кг) и имеют длину 13,33 фута (4,06 м). [31] [27] Механизм управлялся электричеством, что было новинкой после завершения строительства башни. [26] Главные часы, которые управляли большими циферблатами, а также сотней других часов в том же комплексе, располагались на первом этаже бывшего главного офиса и работали с максимальной погрешностью в пять секунд в месяц. [32]

Циферблаты часов были самыми большими в мире после их завершения. [26] Циферблаты часов сделаны из железобетона. Голубые глазурованные плитки идут по окружности каждого циферблата; кроме того, в центре каждого циферблата есть изразцовая корона. Циферблаты часов содержат орнамент Пьера Лебрена из Napoleon LeBrun and Sons. Они включают дельфинов и ракушки на пазухах в углу каждого циферблата, а также мраморные венки с фруктово-цветочными мотивами на самих циферблатах. [27] [33]

Крыша

Пирамидальная крыша башни имеет слуховые окна и увенчана перистилем и куполом.

Пирамидальная крыша охватывает 39-й и более высокие этажи и выделяется карнизом на уровне 39-го этажа. Слуховые окна выступают из крыши на 39-м по 43-й этажи; эти слуховые окна содержат полукруглые колпаки, за исключением слуховых окон 39-го этажа, которые не содержат никаких колпаков. Верхние этажи крыши имеют меньше окон с каждой стороны. [30] [29] [b] 44-й этаж освещается двумя небольшими окнами с каждой стороны, расположенными между ребрами, которые поднимаются, чтобы поддерживать квадратную смотровую площадку на 45-м этаже. 46-й и 47-й этажи включают двухэтажный перистиль , поддерживаемый восемью колоннами. 48-й этаж содержит алюминиевый купол золотого цвета с восемью окнами. Самый верхний уровень - 49-й этаж, который состоит только из платформы с алюминиевыми перилами золотого цвета. [30] [29] [c] На этажи с 41-го по 45-й можно подняться только по лестнице. [35] Первоначально смотровая площадка была общедоступной, и в период с 1909 по 1914 год ее посетили 120 000 человек со всего мира. [36]

Башня содержит четыре колокола внутри перистиля. Они включают в себя 7000-фунтовый (3200 кг) колокол B♭ на западе, 3000-фунтовый (1400 кг) колокол E♭ на востоке, 2000-фунтовый (910 кг) колокол F♮ на севере и 1500-фунтовый (680 кг) колокол G♮ на юге. [ 37] Колокола были самыми высокими в мире на момент их постройки. [26] По ним ударяют молоты весом 94, 71, 61 и 54 фунта (что эквивалентно 43, 32, 28 и 24 кг соответственно). Пятый молот, весом 131 фунт (59 кг), ударяет по 7000-фунтовому колоколу каждый час. Меньшие молоты ударяют по колоколам каждые 15 минут. [38] [d] В будние дни с 9  утра до 10  вечера и по выходным с 10  утра до 10  вечера колокола играли « Я знаю, что мой Искупитель жив » каждые 15 минут. [39] Колоколам не давали прозвищ: вместо этого Metropolitan Life называл каждый колокол по его кардинальному направлению. [40]

Восьмисторонний маяк шириной 8 футов (2,4 м) расположен на вершине купола. Согласно проекту, белый фонарь зажигается после 10:00 вечера и на мгновение гаснет каждые 15 минут, когда красные и белые огни показывают время. [18] [30] [29] [e] Маяк был одним из немногих широко видимых элементов ночного горизонта Нью-Йорка до середины 20-го века. [42]

Интерьер

При постройке секция башни имела гранитные полы и металлическую внутреннюю мебель, хотя было очень мало деревянной отделки, в отличие от других современных сооружений. Нижние этажи содержали бронзовые решетки и дверные проемы, особенно вокруг лифтов, в то время как на верхних этажах для металлических конструкций вокруг лифтов использовалось декоративное железо. [43] На втором этаже находились офисы компании Metropolitan Life Insurance Company и имелись белые мраморные панели , гипсовые карнизы, мраморные каминные полки , двери из травленого стекла, обращенные к исполнительным офисам, а также двери, стены и оконные панели из красного дерева. [43] [44] Каждый из этажей башни имеет площадь до 5400 квадратных футов (500 м2 ) , что меньше, чем площадь этажей большинства других близлежащих офисных зданий. [45] Во время реконструкции 1960-х годов башня была оснащена более современной мебелью, такой как кондиционер , акустическая потолочная плитка и автоматические лифты, чтобы соответствовать новому восточному крылу. Мраморные полы были одним из немногих остатков предыдущего декора. [26] Лестница, ведущая на верхние этажи башни, также сохранила свое первоначальное убранство, включая чугунные перила, керамическую плитку, мраморные ступени и площадки с мозаичными плиточными полами. [35]

С 2015 года в башенной части находится роскошный отель на 273 номера под названием New York Edition Hotel, стоимость номера в котором начинается от 600 долларов за ночь. [46] [47] Большая часть исторических деталей интерьера была удалена из отдельных номеров отеля, но некоторые сохранились, например, оригинальные зубчатые потолки. [47] На втором этаже находится высококлассный ресторан под названием The Clocktower , заведение, отмеченное звездой Мишлен [48], которым руководит британский шеф-повар Джейсон Атертон . [46] [49] В ресторане есть обеденная зона, отдельный бар и комната с бильярдным столом, и попасть в него можно только через вестибюль здания. [50]

Один Мэдисон Авеню

Восточное крыло, также известное как One Madison Avenue, до расширения в 2020-х годах. Башня с часами на заднем плане слева, а здание Metropolitan Life North на заднем плане справа.

Восточное крыло находится на One Madison Avenue и было четырнадцатиэтажным, когда было завершено в 1955 году, [1] имея высоту 240 футов (73 м). [51] Оно простирается на восток до Park Avenue South, охватывая почти весь квартал, [52] [53] и изначально имело около 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) внутреннего пространства. [54] В начале 2020-х годов были снесены 10-й по 14-й этажи (составляющие почти половину высоты здания), [51] и над крышей девятого этажа была построена 18-этажная стеклянная офисная башня. [55] Стеклянная башня занимает 530 000 квадратных футов (49 000 м 2 ), что дает расширенной структуре 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м 2 ) полезной офисной площади. [56] [57]

Фасад

Нижние два этажа имеют гранитный фасад, в то время как остальные этажи имеют фасад из известняка Алабамы, а также стальные перемычки между каждым окном. Согласно проекту, за 2-м, 10-м и 12-м этажами были отступы. [52] Часть фасада офисного здания вдоль Мэдисон-авеню была заменена в 2020-х годах стеклянной стеной, а металлический навес установлен в нижней части стеклянной стены, отмечая вход в One Madison Avenue. [58]

Существует двухэтажный переходный этаж, отделяющий восточное крыло из известняка внизу от стеклянной башни наверху. [51] Стеклянная пристройка будет содержать террасы на крыше на 10-м и 11-м этажах. [55] Стеклянная пристройка отделена от крыши конструкции 1955 года большими диагональными стальными фермами. [58] [59] Фермы облицованы стекловолокном . [59] Каждая из стеклянных панелей пристройки сделана из четырех панелей и имеет размеры 10 на 18 футов (3,0 на 5,5 м) в поперечнике. [51] Фасад стеклянной пристройки содержит темные горизонтальные стойки с интервалом в три этажа. [58] На стеклянной пристройке также есть декоративные элементы из известняка, которые были вырезаны из того же карьера, что и оригинальная башня. [59]

Интерьер

Внутренняя структура One Madison Avenue состоит из стального каркаса. [52] Тринадцать мегаколонн возвышаются над основанием крыла 1950-х годов, чтобы выдержать вес стеклянной пристройки 2020-х годов; девять мегаколонн относятся к оригинальной конструкции крыла, а четыре были добавлены в ходе реконструкции 2020-х годов. Использование мегаколонн позволило увеличить пространство внутри помещений без колонн. [59] Кроме того, механическое ядро ​​восточного крыла обслуживает оригинальное крыло 1950-х годов, стеклянную пристройку и оригинальную часовую башню. [51] [59] Свежий воздух циркулирует по всему интерьеру One Madison Avenue. [60]

One Madison Avenue соединена со зданием Metropolitan Life North Building уже существующим туннелем. [29] До 2020 года здания также были соединены небесным мостом на восьмом этаже. [56] В юго-восточном углу, на уровне подвала, находится прямой вход на центральную платформу станции 23rd Street нью-йоркского метрополитена , обслуживаемую поездами 6 и <6> . [61]

Вестибюль One Madison Avenue был объединен с вестибюлем часовой башни, когда изначально строилось восточное крыло. Он состоит из полов и стен из белого мрамора и акцентов из темного мрамора, а также потолка из гипсокартона с панелями освещения, дверей и отделки из нержавеющей стали. Над вестибюлем находятся офисные этажи, которые содержат стены из гипсокартона и подвесные потолки; вокруг лифтовых вестибюлей полы сделаны из плитки терраццо, а стены содержат травертиновый шпон. [52] Нижние шесть этажей обслуживались в основном эскалаторами, а верхние этажи обслуживались лифтами. [53] Также на стенах возле офисов руководителей были деревянные панели. [52] Копия зала заседаний оригинального домашнего офиса была построена на 11-м этаже восточного крыла и отличалась панелями из красного дерева, кессонным потолком и кожаным покрытием стен. [62] После реконструкции 2020-х годов на нижних этажах был построен зрительный зал на 350 мест. [63]

Когда стеклянная пристройка была завершена, в ней находился продовольственный рынок площадью 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ), а также зал для арендаторов и фитнес-центр площадью 9 000 квадратных футов (840 м 2 ). [56] [57] Также есть терраса на крыше площадью 11 000 квадратных футов (1000 м 2 ) и различные сады площадью около 1 акра (44 000 кв. футов; 4000 м 2 ). [51] Терраса на крыше была спроектирована Дэвидом Роквеллом . [64] Другая терраса площадью 25 000 квадратных футов (2300 м 2 ) зарезервирована для основного арендатора здания. [63]

Оригинальный домашний офис

Первоначальный домашний офис занимал то, что сейчас является восточным крылом. Секция, выходящая на 23-ю улицу, была высотой в 11 этажей, а секция на 24-ю улицу — в 12 этажей, [65] с общей высотой 165 футов (50 м). [66] Спроектированный Наполеоном Лебреном , он содержал мотивы итальянского Возрождения по всему фасаду. [24] Домашний офис был возведен несколькими секциями, причем сторона, выходящая на 23-ю улицу, была завершена первой. [67]

Фасад

Оригинальный домашний офис, вид 1911 года

Первоначально башня и домашний офис имели фасад из тесаного камня на первом этаже и сложную аркаду колонн и пилястр на втором и третьем этажах. Главный вход вдоль Мэдисон-авеню, а также 150 футов (46 м) фасада 23-й улицы содержали слегка выступающие колонны, которые создавали портики . [24] [25] Подобно оригинальному дизайну башни, оригинальный домашний офис имел большой карниз над четвертым этажом и меньшие карнизы над вторым и пятым этажами. [25] На четвертом-девятом этажах фасад был оформлен глубоко лепными и декорированными проемами, а также резными средниками . Эти элементы были расположены так, чтобы сформировать арочную аркаду, которая простиралась через девятый этаж; окна были расположены в слегка утопленных пролетах между каждой аркой. [16]

Интерьер

Внутри здания большой мраморный коридор проходил между входами на Мэдисон-авеню и Четвертой авеню (теперь Парк-авеню-Саут). [f] [69] [70] [71] Из этого коридора можно было попасть в отделение Почты США , телеграфную будку Western Union , банк, телефонные будки и многочисленные магазины. Перекрестные переходы шли на север и юг к 24-й и 23-й улицам, а лестницы вели на платформу станции метро в центре города. [18] [70] Главная ротонда находилась у входа на Мэдисон-авеню, размером 40 футов (12 м) в квадрате и 70 футов (21 м) в высоту, из которой лестница поднималась на второй этаж. В домашнем офисе было 38 лифтов, обслуживающих 1100 арендаторов. [72] Лифты были сгруппированы в несколько банков по всему зданию, хотя не все они были связаны, за исключением вестибюля. [73] В первоначальном домашнем офисе также имелась обширная система пожаротушения с водоразборными трубами и автоматическими разбрызгивателями. [74]

Домашний офис служил связующим звеном между операциями Metropolitan Life и в основном представлял собой открытое рабочее пространство. [75] Исключением были офисы руководителей, которые были отделаны красным деревом. [76] Внутренняя планировка менялась примерно каждые пять лет, по крайней мере, в ранней истории здания, хотя внутреннее устройство всегда было сосредоточено на эффективности работы сотрудников. [75] В первоначальном домашнем офисе также было несколько внутренних двориков. [77]

Здание, как правило, не было общедоступным, и перемещения сотрудников тщательно контролировались. [75] С другой стороны, для сотрудников также было много удобств, включая библиотеку, аудиторию, спортзал, а также медицинские и стоматологические кабинеты. Также было место для отдыха на крыше части главного офиса на 23-й улице, [78] и через обширную систему кухонь и столовых более крупного комплекса, [g] компания предлагала бесплатный обед каждому сотруднику между 1908 и 1994 годами. [78] Хотя к 1938 году главный офис вмещал 14 500 работников, они были разделены на разные социальные иерархии: иммигранты работали в сфере обслуживания, женщины - швеями и уборщиками, а местные рабочие обоих полов - на должностях служащих. [80]

История

До того, как был достроен главный офис на Мэдисон-сквер, Metropolitan Life Insurance Company (теперь MetLife ) располагалась в трех зданиях в Нижнем Манхэттене , [24] [81] [82] все из которых были снесены. [83] Ее первая штаб-квартира находилась по адресу Бродвей, 243, которую компания занимала между 1868 и 1869 годами. [24] [81] [82] [83] Эта штаб-квартира состояла из двух с половиной комнат общей площадью «не более 900 квадратных футов» (84 м 2 ): одна для президента и другая для оставшегося персонала. [81] В 1870 году Metropolitan Life переехала на третий этаж по адресу Бродвей, 319 , немного большее пространство, в котором также находилась кладовая. Компания снова переехала в 1876 году на Парк-Плейс и Черч-стрит , в течение которых ее деятельность быстро росла: к 1889 году Metropolitan Life переросла здание на Черч-стрит. [24] [83] [81] К 1891 году компания имела полисы промышленного страхования жизни на сумму 250 миллионов долларов. [84]

В то время компании по страхованию жизни, как правило, имели собственные здания для своих офисов и филиалов. По словам архитектора Кеннета Гиббса, эти здания позволяли каждой отдельной компании прививать «не только свое имя, но и благоприятное впечатление о своей деятельности» широкой публике. [85] [86] Это стало тенденцией с 1870 года, [86] [87] с завершением строительства бывшего здания Equitable Life в финансовом районе Манхэттена. [86] [88] Кроме того, компании по страхованию жизни конца 19-го и начала 20-го веков, как правило, строили массивные здания, чтобы вместить свой большой канцелярский и учетный персонал. [82]

Оригинальная конструкция домашнего офиса

Часть башни в процессе строительства в 1908 году; главный офис уже достроен

В 1890 году компания приобрела участок размером 125 на 145 футов (38 на 44 м) на углу Мэдисон-авеню и 23-й улицы, напротив парка Мэдисон-сквер . [24] [81] [83] Джозеф Фэрчайлд Кнапп, президент Metropolitan Life, [h] нанял Наполеона ЛеБруна для проектирования семиэтажного офисного здания в стиле итальянского ренессанса на 23-й улице между Мэдисон-авеню и Четвертой авеню. [83] Работа началась в мае 1890 года со сноса пяти особняков из коричневого камня на 23-й улице и Мэдисон-авеню. [66] Кнапп умер до завершения строительства, [83] и впоследствии здание было расширено до 11 этажей. [24] [83] Metropolitan Life занимала этажи со второго по пятый для собственного пользования, но вскоре расширилась до шестого и девятого этажей, заполнив при этом торговые площади на первом этаже. [81] Компания заняла первую часть главного офиса в начале 1893 года. [66] [17] В то время в ней работало 650 человек. [89]

Первая секция домашнего офиса была завершена в середине 1894 года. [66] К тому времени компания полностью контролировала почти все участки на северной стороне 23-й улицы между Мэдисон и Четвертой авеню, а также фасад в 115 футов (35 м) на 24-й улице. [90] [91] Один участок на 23-й улице был приобретен только в июне 1895 года; как только Metropolitan Life купила этот участок, она построила двухэтажное строение на оставшемся участке, которое позже было увеличено до 11 этажей. Тем временем Metropolitan Life построила 12-этажное здание на участках вдоль 24-й улицы, которое было завершено в октябре 1895 года и заселено в ноябре. [65] [66] Кроме того, в 1895 году Standard National Bank открыл филиал на стороне Мэдисон-авеню, где располагался главный офис. [92] Metropolitan Life сделала предложение о покупке участка Национальной академии дизайна на Четвертой авеню и 23-й улице в 1894 году; [70] [90] [91] однако компания не приобрела право собственности на землю до июня 1899 года, завершив тем самым приобретение собственности на 23-й улице. [93] [94] Восточное расширение главного офиса до Четвертой авеню открылось в 1901 году, за которым в 1902 году последовало L-образное расширение вдоль 24-й улицы и Четвертой авеню, которое охватило юго-западный угол этого перекрестка. [71]

Большинство участков на стороне 24-й улицы были куплены, начиная с 1894 года, для строительства 12-этажной пристройки к домашнему офису. [24] Компания купила участок Lyceum Theatre на Четвертой авеню в 1902 году. [95] Metropolitan Life купила угол Четвертой авеню и 24-й улицы в 1902–1903 годах и построила следующую часть домашнего офиса на участках Lyceum Theatre и Academy of Design. Эта секция была занята в мае 1906 года. [66] [93] К 1905 году Metropolitan Life приобрела большую часть участков на южной стороне 24-й улицы между Мэдисон и Четвертой авеню. [95] Единственным участком, который компания не приобрела, была пресвитерианская церковь на Мэдисон-сквер , [66] [83] [96] построенная в 1854 году на юго-восточном углу Мэдисон-авеню и 24-й улицы. [96] Постепенное развитие квартала привело к строительству других небоскребов вокруг Мэдисон-сквер, таких как Флэтайрон-билдинг в 1902 году и здание на Пятой авеню (ныне Центр игрушек) в 1908 году. [70]

Строительство башни

В апреле 1906 года Metropolitan Life выкупила церковный участок, на котором намеревалась построить 560-футовую (170-метровую) башню. [83] [93] [95] Здание церкви было снесено вскоре после покупки участка. [97] В обмен на покупку Metropolitan Life церковь получила участок земли размером 75 на 150 футов (23 на 46 м) напротив 24-й улицы, который стал местом для строительства Стэнфордом Уайтом в 1906 году пресвитерианской церкви Мэдисон-сквер , [96] [98] иногда называемой «церковью Паркхерста» в честь преподобного Чарльза Генри Паркхерста . [99] Планы предлагаемой часовой башни были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка в январе 1907 года. В то время башня должна была возвышаться на 690 футов (210 м) над землей, с 48 полезными этажами, или в общей сложности 50. [100] [101] Планы строительства были изменены в апреле 1908 года, предусматривая строительство 54-этажной башни, хотя дополнительные четыре этажа не были построены. [102]

К февралю 1908 года было построено тридцать один этаж башни. [103] Нижние этажи башни Metropolitan Life были заняты к маю 1908 года . [93] Башня была достроена в следующем месяце. [104] Башня Metropolitan Life была завершена только в 1909 году, [93] одним из ее первоначальных арендаторов была Национальная ассоциация детских садов . [105] Башня стоила 6,58 миллионов долларов, [9] а расширенный комплекс насчитывал 2800 рабочих на момент завершения строительства башни. [106] [107] Чиновники Metropolitan Life провели юбилейный ужин в январе 1910 года, чтобы отпраздновать завершение строительства башни. [108] Башня была самым высоким зданием в мире до 1913 года, когда ее превзошло здание Woolworth Building в Трайбеке , в нижнем Манхэттене. [12] [83] [109] Согласно истории компании 1914 года, весь комплекс мог вместить 20 000 посетителей и арендаторов в день. [72]

Добавление северных пристроек

Башня компании Metropolitan Life Insurance Company (справа) и здание Metropolitan Life North Building (слева)

Участок на северной стороне 24-й улицы, размером 75 на 100 футов (23 на 30 м), был разработан с 1903 по 1905 год как первая Метрополитен-пристройка, 16-этажное здание типографии, облицованное мрамором Такахо. [70] [110] Пристройка была спроектирована ЛеБруном, [111] и была соединена с главным зданием туннелем. [110] Здание церкви Уайта 1906 года было снесено в 1919 году [112], чтобы освободить место для расширения северной пристройки, которая была высотой в 18 этажей. [113] Эта пристройка была спроектирована Д. Эвереттом Уэйдом и завершена в 1921 году. [111]

К концу 1920-х годов часовая башня, домашний офис и северные пристройки ЛеБруна и Уэйда стали слишком малы для размещения постоянно растущей деятельности Metropolitan Life Insurance Company. Желая расшириться, компания приобрела целый квартал прямо на севере, между East 24th Streets и 25th Streets. Архитекторы Харви Уайли Корбетт и Д. Эверетт Уэйд взялись за проект в 1928 году. [114] Утвержденный проект того, что должно было стать Metropolitan Life North Building , предполагал 100-этажную башню, но начало Великой депрессии в 1929 году заставило компанию построить только 28-этажное основание, [115] которое было построено в три этапа. [10] Северные пристройки ЛеБруна и Уэйда простояли до 1946 года, когда их снесли, чтобы освободить место для финальной стадии строительства North Building. [116] Северное здание было достроено в 1950 году, при этом прочность конструкции и количество лифтовых шахт были необходимы для возможного будущего расширения. [12] [26]

Конец 20 века

Реновация 1950-х и 1960-х годов

Небесный мост соединял восточное крыло (слева) и башню (в центре) с северным корпусом Met Life (справа).

Даже с добавлением Северного здания число сотрудников в комплексе неуклонно росло, и к 1938 году их было 14 500. [89] Чтобы облегчить это, в 1950 году Metropolitan Life объявила, что она отремонтирует всю свою штаб-квартиру. [117] Первоначальные планы были поданы Leonard Schultz and Associates, но после смерти Шульца в 1951 году Ллойд Морган и Юджин Мерони взялись за процесс проектирования. [15] [53] В 1952 году Морган и Мерони подали в Департамент строительства Нью-Йорка планы совершенно нового здания на месте существующих домашних офисов. [118] В пресс-релизе Metropolitan Life говорилось, что новое здание было выбрано вместо реконструкции, потому что новое здание будет иметь больше внутренней площади из-за ликвидации внутреннего двора внутри старого здания, и потому что новое строительство было дешевле, чем реконструкция. [62]

Работа началась в 1953 году, [62] и компания снесла вспомогательные сооружения, чтобы освободить место для нового здания домашнего офиса. [12] [53] Туннель к северной пристройке был сохранен, а на восьмом этаже нового здания был построен небесный мост. [29] Чтобы свести к минимуму нарушение работы Metropolitan Life, новый домашний офис был возведен в два этапа, поэтому строительство одной части домашнего офиса могло продолжаться, пока в другой части продолжалась обычная работа. Первый этап был построен между 1953 и 1957 годами; второй — между 1958 и 1960 годами. [62]

Башня, единственное сооружение на квартале, оставшееся с начала 20-го века, была отреставрирована, начиная с 1961 года, чтобы согласовать дизайн с восточным крылом Моргана и Мерони. [15] [119] Фирма Starrett Brothers & Eken была генеральным подрядчиком, а Purdy и Henderson были инженерами-строителями. [28] В это время были перестроены часы, колокола и крыша. [10] [12] [120] В ходе реконструкции также был перестроен фасад, чтобы он был стилистически похож на восточное крыло, поэтому разрушающийся мрамор был заменен известняком. [26] [119] Морган устранил большую часть украшений, добавленных Лебреном, хотя он сохранил общие пропорции часовой башни и спроектировал восточное крыло так, чтобы башня возвышалась за выступами на 10-м, 11-м и 13-м этажах. [10] [15] Проект был завершен в 1964 году. [15]

1970-е — 1990-е годы

Видно ночью

В 1982 году компания Cross & Brown Company сдала в аренду четыре этажа часовой башни, что стало первым случаем в истории здания, когда пространство в башне было сдано в аренду внешним арендаторам. Площадь этажей башни была оптимальной для небольших организаций, и в 1985 году Metropolitan Life освободила башню, переместив все оставшиеся операции в Северное здание и восточное крыло Южного здания. На тот момент 26 из 40 нижних этажей уже были сданы в аренду. [45]

В период с 1998 по 2002 год в здании South Building был проведен проект внешней реставрации стоимостью 35 миллионов долларов. За это время был отремонтирован мраморный фасад башни, добавлена ​​новая многоцветная система освещения, а купол был заново позолочен. [121] Поскольку часовая башня была добавлена ​​в Национальный реестр исторических мест в 1972 году, [5] MetLife имела право на налоговые льготы на здание. [121]

21 век

В марте 2005 года компания SL Green Realty выкупила здание, намереваясь переоборудовать часовую башню в апартаменты. [54] [59] Восточное крыло на Мэдисон Авеню One было частью продажи, но не будет переоборудовано в апартаменты, а будет сдано в аренду Credit Suisse First Boston как минимум до 2020 года. [54]

Переоборудование часовой башни в отель

В мае 2007 года SL Green продала башню и прилегающие права на воздух за 200 миллионов долларов компании Africa Israel Investments. [122] В 2011 году Томми Хилфигер и его партнер подписали контракт на покупку часовой башни за 170 миллионов долларов, планируя превратить ее в первый отель Hilfiger с роскошными кондоминиумами. [123] В сентябре 2011 года Hilfiger отказался от проекта. [124] Затем в октябре 2011 года Africa Israel продала башню компании Marriott International за 165 миллионов долларов. В январе 2012 года компания Marriott объявила, что перестраивает башню в New York Edition Hotel, один из трех бутик-отелей в линейке Edition. [125] Отели Edition были проданы в январе 2013 года Abu Dhabi Investment Authority за 815 миллионов долларов. [126] Недвижимость в Нью-Йорке была передана новому владельцу после завершения строительства. Marriott продолжает управлять отелями по долгосрочному контракту, и отель New York Edition открылся в мае 2015 года. [47] [46]

Расширение One Madison Avenue

В июле 2018 года SL Green объявила о планах по реконструкции One Madison Avenue, когда истек срок аренды Credit Suisse. [127] После архитектурного конкурса проектов с пятью архитекторами [51] SL Green наняла Kohn Pedersen Fox в декабре 2018 года. [55] [128] Существующее 14-этажное здание будет сокращено до девяти этажей, а восемнадцать этажей будут построены выше девятого этажа. [55] Tishman Construction была генеральным подрядчиком, в то время как Severud Associates была инженером-строителем проекта. [51] Строительство реконструкции началось в ноябре 2020 года после того, как SL Green получила строительный кредит в размере 1,25 миллиарда долларов. [129] В то время небесный мост к Северному зданию был снесен в рамках реконструкции One Madison Avenue. [56] Стеклянная пристройка и реконструкция One Madison Avenue были разработаны SL Green, Hines и Национальной пенсионной службой Кореи и обошлись в 2,3 миллиарда долларов. [56] [130] Снос старого фасада был завершён к середине 2021 года. [131] Рабочие выпотрошили внутреннюю часть восточного крыла, затем начали возводить фундамент и мегаколонны, прежде чем снос был завершён. [51]

SL Green продала 25 процентов акций проекта неизвестному инвестору в декабре 2021 года, хотя сохранила за собой 25,5 процента акций. [132] Продажа произошла вскоре после того, как Chelsea Piers Fitness арендовала помещения в здании, став первым крупным арендатором реконструированного здания. [133] IBM стала якорным арендатором здания в марте 2022 года. [134] [135] Другими первоначальными арендаторами реконструированного здания были Coinbase , [136] Flutter Entertainment , [137] Franklin Templeton Investments , [138] Palo Alto Networks , [139] а также стейк-хаус и терраса, которыми управлял Дэниел Булуд . [64] [140] One Madison Avenue был достроен в декабре 2022 года, [141] а монтаж навесной стены здания начался в начале 2023 года. [142] К сентябрю того же года пристройка One Madison Avenue была почти завершена, и здание получило временное свидетельство о приемке в эксплуатацию ; [51] [143] в то время пространство в стеклянной пристройке было почти полностью сдано в аренду. [59] Около двух третей пространства One Madison Avenue было сдано в аренду к апрелю 2024 года, [144] а все витрины были сданы в аренду к июлю того же года. [145]

Влияние

Продвижение компании

Вид с запада в 1911 году.

Metropolitan Life намеревалась построить башню для продвижения имиджа компании, [146] а президент компании Джон Роджерс Хегеман назвал здание «символом целостности». [147] Таким образом, башня была окружена рекламой. [146] Она была представлена ​​на обложках известных журналов, таких как Scientific American , [148] а также на боковых сторонах коробок с кукурузными хлопьями , пакетах кофе и автомобилях. Metropolitan Life оценила бесплатную рекламу вокруг своего небоскреба в более чем 440 000 долларов (что эквивалентно 15 миллионам долларов в 2023 году). [146] Компания также опубликовала три большие монографии с изображениями здания в 1907, 1908 и 1914 годах. [78]

Башня занимала видное место в рекламе Metropolitan Life в течение многих лет, иллюстрируемая светом, исходящим от фонаря на вершине ее шпиля, и слоганом «Свет, который никогда не гаснет». [30] [149] [150] В то время как другие компании по страхованию жизни, такие как New York Life Insurance Company и Equitable Insurance Company , использовали скульптурные изображения для своих соответствующих символов, Metropolitan Life использовала само здание для представления работы и идеалов компании. [150]

Прием

Хотя по своей структуре башня Metropolitan Life Tower не выделялась, она, тем не менее, была тщательно изучена, став самым высоким зданием в мире после завершения строительства. [21] Проект башни получил признание критиков в американской архитектурной профессии. [151] Нью-йоркское отделение Американского института архитекторов назвало часовую башню «самой достойной работой года» после ее завершения. [9] [146] Писательница Роберта Моудри заметила, что «башня появилась из [парка Мэдисон-сквер] как нечто целое», отличное от других высоких сооружений поблизости, и во время ее строительства «служила своевременной крупномасштабной публичной декларацией гражданского статуса и этической ответственности». [96] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка описала первоначальный дизайн главного офиса как «во многом способствующий утверждению Metropolitan Life в глазах и сознании общественности». [24] В книге по истории компании, написанной вскоре после завершения строительства здания, Metropolitan Life охарактеризовала это сооружение как «самый красивый домашний офис в мире». [152]

Представители общественности также положительно отнеслись к часовой башне, а один анонимный рецензент назвал часы «успокаивающей мелодией, которую можно услышать по надежному графику». [153] Один газетный обозреватель заявил, что, когда в 1937 году стрелки циферблатов были разобраны для чистки, «посыпались письма с вопросами о том, что происходит». [40] 11 декабря 1984 года, чтобы отпраздновать 75-ю годовщину здания, Почтовая служба США выпустила иллюстрированное гашение , на котором была изображена башня Metropolitan Life Tower, которая была доступна только в тот день. [154] Одри Вакс из Curbed написала в 2023 году, что, хотя часовая башня к тому времени была «одним из самых приземистых силуэтов на городском горизонте», она по-прежнему «доминирует» над своим районом. [59] Вакс также написал, что «по сравнению со своим эффектным предшественником, One Madison Avenue является интровертом», поскольку фермы и террасы пристройки не были видны с уровня земли, а стеклянные навесные стены не были полностью прозрачными из-за наличия оконных экранов. [59]

Статус достопримечательности

Башня Южного здания была добавлена ​​в Национальный реестр исторических мест в 1972 году, объявлена ​​Национальным историческим памятником в 1978 году [5] и стала обозначенной достопримечательностью Нью-Йорка в 1989 году. [155] [156] Комплекс внутренних офисов Metropolitan Life , включающий башню и прилегающее к ней Северное здание, был добавлен в Национальный реестр 19 января 1996 года. [6] Восточное крыло не было включено ни в обозначение внутренних офисов, ни в какое-либо другое обозначение достопримечательностей из-за его относительно недавней постройки. [62]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ^ Остальные включают:
  2. ^ На 40-м и 44-м этажах северный и южный фасады содержат 4, 4, 3, 2 и 1 окно с каждой стороны соответственно, тогда как западный и восточный фасады содержат 3, 3, 2, 1 и 1 окно с каждой стороны. [30]
  3. ^ Другие источники указывают, что уровень балкона находится на 46-м этаже, если учитывать только используемые этажи, [16] или на 50-м этаже. [34]
  4. ↑ Четыре меньших молота бьют в соответствующие колокола со следующими интервалами: четыре удара в 15 минут каждого часа, восемь ударов в 30 минут каждого часа, двенадцать ударов в 45 минут каждого часа и шестнадцать ударов каждый час каждого часа. [18] [38]
  5. ^ Красные огни мигают со следующими интервалами: один раз в 15 минут после каждого часа, два раза в 30 минут после каждого часа, три раза в 45 минут после каждого часа и четыре раза каждый час в течение часа. После того, как красный свет мигает, белый свет мигает, показывая количество часов в настоящее время, а затем снова включается белый фонарь. Например, 10:15 вечера будет обозначаться одной красной вспышкой, за которой следуют десять белых вспышек. [14] [41] [18]
  6. ↑ Часть Четвертой авеню, прилегающая к башне Metropolitan Life Tower, была переименована в Парк-авеню Юг в 1959 году [68] после сноса первоначального главного офиса. [12]
  7. ^ Когда в 1932 году открылось здание Metropolitan Life North , туннель под 24-й улицей обеспечивал доступ к подвалам этого здания, в которых находились кухня и два уровня столовой. [79]
  8. ^ Джозеф Ф. Кнапп был также отцом филантропа Джозефа П. Кнаппа .

Цитаты

  1. ^ abcde "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 г. . Получено 20 марта 2020 г. .
  2. ^ "Emporis building ID 115458". Emporis . Архивировано из оригинала 12 мая 2015 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  3. ^ "Башня компании Metropolitan Life Insurance Company". SkyscraperPage .
  4. ^ Башня компании Metropolitan Life Insurance в Structurae
  5. ^ abc "Federal Register: 44 Fed. Reg. 7107 (Feb. 6, 1979)" (PDF) . Библиотека Конгресса . 6 февраля 1979. стр. 7539. Архивировано (PDF) из оригинала 30 декабря 2016 г. . Получено 8 марта 2020 г. .
  6. ^ ab "Национальная информационная система регистра". Национальный регистр исторических мест . Служба национальных парков . 23 января 2007 г.
  7. ^ «Информационная система культурных ресурсов (CRIS)». Управление парков, курортных зон и сохранения исторического наследия штата Нью-Йорк . 7 ноября 2014 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2019 г. Получено 20 июля 2023 г.
  8. ^ abcdefg Frost & Sames 1909, с. 387.
  9. ^ abc Служба национальных парков 1978, стр. 3.
  10. ^ abcd Мендельсон, Джойс (1998), Экскурсия по Флэтайрону: Прогулки по четырем историческим районам , Нью-Йорк: New York Landmarks Conservancy , стр. 22–23, ISBN 0-964-7061-2-1, OCLC  40227695
  11. ^ аб Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 73. ИСБН 978-3-7913-8226-5. OCLC  923852487.
  12. ^ abcdef Грей, Кристофер (26 мая 1996 г.). «Уличные пейзажи/жизнь в мегаполисе на Мэдисон-авеню, 1; на мгновение самое высокое здание в мире». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 июля 2017 г. Получено 5 июля 2020 г.
  13. ^ ab Presa, Donald G. (24 октября 2000 г.). "New York Life Insurance Company Building" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . стр. 4. Архивировано (PDF) из оригинала 26 декабря 2016 г. . Получено 9 апреля 2020 г. .
  14. ^ abcde «Здания размером с город». New York Sun. 28 июня 1908 г. стр. 22. Архивировано из оригинала 28 февраля 2022 г. Получено 13 августа 2020 г. – через newspapers.com.
  15. ^ abcdefghi Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 8.
  16. ^ abcdef Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 45.
  17. ^ ab Американский архитектор 1909, стр. 125.
  18. ^ abcde Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 46.
  19. ^ «Прежде чем это семидневное чудо в строительстве будет завершено, его превзойдет высокая башня столичной жизни». The New York Times . 29 декабря 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  20. ↑ Дублин 1943, стр. 236; Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 7.; Мудри 2005, стр. 125; Ландау и Кондит 1996, стр. 361, 364–366.
  21. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 7.
  22. ^ abcde Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. стр. 13. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  23. ^ ab Американский архитектор 1909, стр. 128.
  24. ^ abcdefghij Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 3.
  25. ^ abc Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 44.
  26. ^ abcdefgh Служба национальных парков 1978, стр. 4.
  27. ^ abcdefghi Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 9.
  28. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 14.
  29. ^ abcdef Служба национальных парков 1995, стр. 3.
  30. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 10.
  31. ^ abc Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 47.
  32. ↑ Фрост и Сеймс 1909, стр. 390.
  33. ^ "The Metropolitan Tower". Журнал архитекторов и строителей . Т. 10, № 41. Июль 1909. С. 432.
  34. ↑ Фрост и Сеймс 1909, стр. 389.
  35. ^ ab Служба национальных парков 1995, стр. 4.
  36. ↑ Metropolitan Life Insurance Company, 1914, стр. 59–60.
  37. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1989, стр. 10–11.
  38. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 11.
  39. ^ Шнайдер, Дэниел Б. (26 апреля 1998 г.). "Fyi" The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 октября 2019 г. Получено 9 апреля 2020 г.
  40. ^ ab Heimer, Mel (31 марта 1960 г.). «Мой Нью-Йорк». White Plains Journal-News . стр. 5. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 8 апреля 2020 г. – через newspapers.com.
  41. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1989, стр. 15.
  42. ↑ Коннорс, Энтони (12 апреля 1998 г.). «Тогда и сейчас: здание Met Life». New York Daily News . Архивировано из оригинала 9 ноября 2017 г. Получено 28 февраля 2018 г.
  43. ^ Фрост и Сеймс, 1909, стр. 388.
  44. ↑ Служба национальных парков 1978, стр. 5.
  45. ^ ab Kennedy, Shawn G. (3 апреля 1985 г.). «О недвижимости; столичная жизнь, освобождающаяся башня, теперь домовладелец». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 ноября 2017 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  46. ^ abc Alberts, Hana R. (28 мая 2015 г.). «Tour the New York Edition Hotel, Carved From a Clocktower». Curbed NY . Архивировано из оригинала 8 ноября 2019 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  47. ^ abc Moss, J. Jennings (8 мая 2015 г.). «MetLife Clocktower получает новую жизнь благодаря сотрудничеству Schrager и Marriott». New York Business Journal . Архивировано из оригинала 14 мая 2015 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  48. ↑ Бейкер, Эбби (27 февраля 2018 г.). «Первый день, когда я получил звезды Мишлен: Джейсон Атертон из The Clocktower». Путеводитель Мишлен . Архивировано из оригинала 16 декабря 2018 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  49. ↑ Sutton, Ryan (28 июля 2015 г.). «The Clocktower Bucks All the Trends and Is Better For It». Eater. Архивировано из оригинала 5 мая 2018 г. Получено 4 мая 2018 г.
  50. ↑ Уэллс, Пит (25 августа 2015 г.). «Обзор ресторана: The Clocktower in Midtown South». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 февраля 2019 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  51. ^ abcdefghij Stabile, Tom (12 сентября 2023 г.). «Огромная демонстрация, гигантские колонны создают современную классику Нью-Йорка». Engineering News-Record . Получено 26 февраля 2024 г.
  52. ^ abcde Служба национальных парков 1995, стр. 5.
  53. ^ abcd Эннис, Томас У. младший (24 апреля 1955 г.). «Metropolitan Life модернизирует офисный центр на Мэдисон-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 13 марта 2020 г.
  54. ^ abc Lueck, Thomas J. (31 марта 2005 г.). «Сделка на 1 миллиард долларов превращает MetLife в кондоминиумы». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 апреля 2019 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  55. ^ abcd Ганнон, Девин (3 декабря 2018 г.). «Nomad's One Madison Avenue получает 18-этажную пристройку, спроектированную Kohn Pedersen Fox». 6sqft . Архивировано из оригинала 2 декабря 2020 г. . Получено 21 ноября 2020 г. .
  56. ^ abcde Янг, Мишель (20 ноября 2020 г.). «MetLife Building Sky Bridge Being Demolished at Madison Square». Untapped New York . Архивировано из оригинала 20 ноября 2020 г. . Получено 21 ноября 2020 г. .
  57. ^ ab Goodman, Jennifer (18 ноября 2020 г.). «Офисная башня стоимостью 2,3 млрд долларов начинает работу в Нью-Йорке, несмотря на трудности, связанные с COVID-19». Construction Dive . Архивировано из оригинала 19 ноября 2020 г. Получено 21 ноября 2020 г.
  58. ^ abc Янг, Майкл (17 января 2021 г.). «Проект реконструкции и расширения One Madison Avenue набирает обороты в районе Флэтайрон, Манхэттен». New York YIMBY . Архивировано из оригинала 14 мая 2021 г. Получено 14 мая 2021 г.
  59. ^ abcdefghi Вакс, Одри (9 августа 2023 г.). «Что это за новое стеклянное здание, пристроенное к старой башне Met Life?». Curbed . Получено 26 февраля 2024 г.
  60. ^ Ченг, Андрия (27 марта 2024 г.). «Башня Trophy, которая сочетает прошлое и будущее, привлекает арендаторов, таких как IBM». CoStar . Получено 7 сентября 2024 г.
  61. ^ "MTA Neighborhood Maps: 23 Street (6)". mta.info . Metropolitan Transportation Authority . 2018. Архивировано из оригинала 18 февраля 2020 г. Получено 13 сентября 2018 г.
  62. ^ abcde Служба национальных парков 1995, стр. 15.
  63. ^ ab Nehring, Abigail (6 сентября 2024 г.). «План: диаспора IBM воссоединяется на Мэдисон-авеню». Commercial Observer . Получено 7 сентября 2024 г.
  64. ^ ab Gannon, Devin (10 апреля 2024 г.). «One Madison Avenue представляет новый шикарный стейк-хаус от Daniel Boulud и пышный сад на крыше». 6 кв. футов . Получено 7 сентября 2024 г.
  65. ^ ab Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 70.
  66. ^ abcdefg "Самый высокий небоскреб Манхэттена" (PDF) . The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide . Том 79, № 2028. 26 января 1907 г. стр. 331. Архивировано (PDF) из оригинала 26 января 2021 г. . Получено 8 апреля 2020 г. – через columbia.edu .
  67. ↑ Metropolitan Life Insurance Company, 1914, стр. 70–72.
  68. ^ Беннетт, Чарльз Г. (6 мая 1959 г.). «За запрет вывесок проголосовали на двух авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2012 г. Получено 31 июля 2010 г.
  69. ↑ Metropolitan Life Insurance Company, 1914, стр. 48.
  70. ^ abcde Moudry 2005, стр. 124.
  71. ^ ab Американский архитектор 1909, стр. 126.
  72. ^ ab Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 49.
  73. ↑ Американский архитектор 1909, стр. 126–127.
  74. ↑ Metropolitan Life Insurance Company, 1914, стр. 50.
  75. ^ abc Moudry 2005, стр. 131.
  76. ↑ Metropolitan Life Insurance Company, 1914, стр. 78.
  77. ↑ Американский архитектор 1909, стр. 127.
  78. ^ abc Moudry 2005, стр. 132.
  79. ↑ Служба национальных парков 1995, стр. 13.
  80. ↑ Moudry 2005, стр. 133–134.
  81. ^ abcdef Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 69.
  82. ^ abc Moudry 2005, стр. 122.
  83. ^ abcdefghij Служба национальных парков 1978, стр. 2.
  84. ↑ Служба национальных парков 1978, стр. 11.
  85. ^ Гиббс 1984, стр. 25.
  86. ^ abc "Germania Life Insurance Company Building" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 6 сентября 1988 г. стр. 7. Архивировано (PDF) из оригинала 12 октября 2019 г. . Получено 25 февраля 2020 г. .
  87. ^ Гиббс 1984, стр. 24.
  88. ^ Гиббс 1984, стр. 39.
  89. ^ ab Служба национальных парков 1995, стр. 133.
  90. ^ ab "В сфере недвижимости; здание Академии дизайна продано". The New York Times . 28 сентября 1894 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  91. ^ ab "The Academy Sold". New York Evening World . 27 сентября 1894 г. стр. 1. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 7 апреля 2020 г. – через newspapers.com.
  92. ^ "Standard Bank to Open". The New York Times . 16 июня 1895 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  93. ^ abcde Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 72.
  94. ^ «Академия дизайна продана; компания Metropolitan Life Insurance Company покупает недвижимость за 440 000 долларов наличными». The New York Times . 2 июня 1899 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2020 г.
  95. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 4.
  96. ^ abcd Moudry 2005, стр. 125.
  97. ^ "500-футовая башня заменит церковь". The New York Times . 21 июня 1905 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 г. Получено 15 декабря 2019 г.
  98. ^ "New Parkhurst Church Dedicated Yesterday". The New York Times . 15 октября 1906 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 г. Получено 15 декабря 2019 г.
  99. ^ Кендалл, Уильям Митчелл (2002) [1930]. Хоак, Эдвард Уоррен; Чёрч, Уиллис Хамфри (ред.). Шедевры американской архитектуры: музеи, библиотеки, церкви и другие общественные здания . стр. 105.
  100. ^ "50-этажная башня: объявлен ее план; новое здание поднимется на 690 футов над Мэдисон-сквер". The New York Times . 4 января 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2020 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  101. ^ "World Record Building". New-York Tribune . 4 января 1907 г. стр. 10. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 7 апреля 2020 г. – через newspapers.com.
  102. ^ «Строить выше». New-York Tribune . 19 апреля 1908 г. стр. 11. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 7 апреля 2020 г. – через newspapers.com.
  103. ^ "31 Stories of New Tower Up; Eleven Floors of Metropolitan Life Tower Will Be Opened on May 1". The New York Times . 27 февраля 1908 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2020 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  104. ^ "Lofty Steel Tower All Up". The New York Times . 28 июня 1908 г. стр. 1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 2 марта 2021 г. – через newspapers.com.
  105. ^ "To Promote Kindergarten Education". The New York Times . 13 ноября 1909 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 27 февраля 2021 г.
  106. ↑ Moudry 2005, стр. 120–125.
  107. ^ Ландау и Кондит 1996, с. 361.
  108. ^ "Metropolitan Life Has Jubilee Diner; A Thousand Gather and Celebrate the Completed of Its 700-Foot Tower". The New York Times . 23 января 1910 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  109. ↑ Moudry 2005, стр. 123–125.
  110. ^ ab Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 51.
  111. ^ ab Служба национальных парков 1995, стр. 14.
  112. ^ "Raze Parkhurst Church". The New York Times . 6 мая 1919 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 г. Получено 15 декабря 2019 г.
  113. ^ "Здание стоимостью в миллион долларов заменит церковь Паркхерст на Мэдисон-авеню". The New York Times . 28 сентября 1919 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 г. Получено 15 декабря 2019 г.
  114. ^ "Madison Sq. Tower to Rise 100 Stories". The New York Times . 3 ноября 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 марта 2020 г. Получено 29 ноября 2019 г.
  115. ^ «Получите контракт на 10 000 000 долларов; братья Старретт и Экен возведут здание Metropolitan Life». The New York Times . 7 декабря 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  116. ↑ Служба национальных парков 1995, стр. 11.
  117. ↑ Купер, Ли Э. (25 мая 1950 г.). «Metropolitan Life перестроит участок домашнего офиса на Мэдисон-авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 13 марта 2020 г.
  118. ^ "Планируются новые офисы; столичная жизнь заменит здание на Мэдисон-авеню". The New York Times . 24 мая 1952 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 13 марта 2020 г.
  119. ^ ab Служба национальных парков 1995, стр. 16.
  120. ^ «Часовой звон затих; колокола сняты во время перемен в башне Metropolitan Life». The New York Times . 5 октября 1961 г. ISSN  0362-4331 . Получено 5 апреля 2020 г.
  121. ^ ab Dunlap, David W. (22 августа 2001 г.). «Коммерческая недвижимость: масштабная реставрация башни; огромные часы MetLife подвергаются детальной реконструкции». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 г. . Получено 6 апреля 2020 г. .
  122. ↑ Acitelli, Tom (15 мая 2007 г.). «Часовая башня в Five Madison продается за 200 млн долларов». The New York Observer . Архивировано из оригинала 17 мая 2011 г. Получено 1 марта 2011 г.
  123. ^ Багли, Чарльз В. (5 мая 2011 г.). «Hilfiger планирует переоборудовать часовую башню MetLife в отель». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 октября 2019 г. Получено 9 апреля 2020 г.
  124. ^ "Marriott Buys the Clock Tower". StreetBeat. 31 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 7 апреля 2012 г. Получено 22 ноября 2011 г.
  125. ^ "Пять новых отелей EDITION анонсированы для городов-ворот" (пресс-релиз). Marriott. 19 января 2012 г. Архивировано из оригинала 18 ноября 2018 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  126. ^ Hotel News Resource (7 января 2014 г.). «Marriott продает три отеля EDITION за 815 миллионов долларов» (пресс-релиз). Архивировано из оригинала 18 ноября 2018 г. Получено 8 апреля 2020 г.
  127. ^ Бокманн, Рич (19 июля 2018 г.). «One Madison Avenue». The Real Deal . Получено 26 февраля 2024 г. .
  128. ↑ Small, Eddie (3 декабря 2018 г.). «One Madison Avenue». The Real Deal . Получено 26 февраля 2024 г. .
  129. ^ Мацуда, Акико (16 ноября 2020 г.). «SL Green получает $1,25B Construction Loan For One Madison Avenue». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 г. Получено 21 ноября 2020 г.; "Работы начинаются на башне Madison Square в Нью-Йорке стоимостью 2,3 млрд долларов". Global Construction Review . 19 ноября 2020 г. Архивировано из оригинала 20 ноября 2020 г. Получено 21 ноября 2020 г.; Бартоломью, Джем (16 ноября 2020 г.). «Moderna, Virgin Galactic, PNC: что смотреть, когда сегодня откроется фондовый рынок». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 21 ноября 2020 г. . Получено 21 ноября 2020 г. .
  130. ^ Neubauer, Kelsey (18 ноября 2020 г.). «Строительство готовится к суровой, жестокой зиме из-за резкого роста числа случаев коронавируса». Bisnow . Архивировано из оригинала 21 ноября 2020 г. . Получено 21 ноября 2020 г. .
  131. ^ «Прогресс с опережением графика, работы по сносу завершены в One Madison Avenue». KPF . 16 июля 2021 г. Архивировано из оригинала 27 августа 2022 г. Получено 27 августа 2022 г.; "One Madison Sparks Interest: Snapshot". ENR . 24 сентября 2021 г. Архивировано из оригинала 27 августа 2022 г. Получено 27 августа 2022 г.
  132. ^ Морфи, Эрика (6 декабря 2021 г.). «SL Green продает долю в One Madison; другие неосновные активы также торгуются». GlobeSt . Архивировано из оригинала 21 марта 2022 г. Получено 27 августа 2022 г.; Moynihan, Dan (6 декабря 2021 г.). «SL Green продает 25 процентов акций в офисном комплексе One Madison Ave. на Манхэттене». Commercial Real Estate Direct . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 г. . Получено 27 августа 2022 г. .
  133. ^ Ребонг, Кевин (21 октября 2021 г.). «SL Green's One Madison Inks First Office Tenant». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 г. . Получено 27 августа 2022 г.; Рицци, Николас (20 октября 2021 г.). «One Madison Nabs Its First Tenant With 57K-SF Chelsea Piers Outpost». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 г. . Получено 27 августа 2022 г. .
  134. ^ Dilakian, Steven (15 марта 2022 г.). «IBM Leases SL Green's One Madison Ave As Anchor Tenant». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 1 октября 2023 г. . Получено 27 августа 2022 г. .
  135. ^ Моррис, Себастьян (23 марта 2022 г.). «IBM подтверждена как основной арендатор One Madison Avenue в районе Флэтайрон, Манхэттен». New York YIMBY . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 г. Получено 27 августа 2022 г.
  136. ^ Nehring, Abigail (15 апреля 2024 г.). "Coinbase Inks 67K-SF Deal at One Madison". Commercial Observer . Получено 7 сентября 2024 г.; "Coinbase подписывает договор аренды на 67 тыс. кв. фут в One Madison". The Real Deal . 16 апреля 2024 г. . Получено 7 сентября 2024 г. .
  137. ^ Nehring, Abigail (9 апреля 2024 г.). «Гигант ставок на спорт Flutter откроет офис в One Madison». Commercial Observer . Получено 7 сентября 2024 г.; "NYC: Flutter подписывает 12-летний договор аренды этажа в новом офисном здании". Yogonet International . 11 апреля 2024 г. . Получено 7 сентября 2024 г. .
  138. ^ Халлум, Марк (29 сентября 2022 г.). «Франклин Темплтон берет 347 тыс. SF в SL Green's One Madison». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 г. Получено 13 февраля 2023 г.; Уильямс, Тейлор (3 октября 2022 г.). «Franklin Templeton подписывает договор аренды офиса площадью 347 474 кв. фута на Мэдисон-авеню в Манхэттене». REBusinessOnline . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 г. . Получено 13 февраля 2023 г. .
  139. ^ Халлум, Марк (27 марта 2023 г.). «Palo Alto Networks арендует 29 тыс. кв. футов на первой Мэдисон-авеню». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 г. Получено 24 июля 2023 г.
  140. ^ Халлум, Марк (6 декабря 2022 г.). «Daniel Boulud открывает стейк-хаус на одной Мэдисон-авеню». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 г. Получено 13 февраля 2023 г.
  141. ^ "SL Green празднует закладку первой ступени одной из авеню Мэдисон в южном Мидтауне". Wall Street Journal . 13 декабря 2022 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 г. Получено 13 февраля 2023 г.; Toma, Raluca (14 декабря 2022 г.). "SL Green JV Tops Out Manhattan Skyscraper". Commercial Property Executive . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 г. . Получено 13 февраля 2023 г. .
  142. ^ Young, Michael; Pruznick, Matt (13 февраля 2023 г.). «One Madison Avenue's New Glass Curtain Wall Begins Installation in Flatiron District, Manhattan». New York YIMBY . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 г. . Получено 13 февраля 2023 г. .
  143. ^ "One Madison Avenue office tower wraps construction in Midtown". New York Business Journal . 28 сентября 2023 г. Получено 26 февраля 2024 г.
  144. ^ Ченг, Андрия (10 апреля 2024 г.). «SL Green's One Madison, спустя месяцы после завершения, сдано в аренду почти на 64%». CoStar . Получено 7 сентября 2024 г.
  145. ^ Руссо, Энтони (22 июля 2024 г.). «SL Green достигает полной заполняемости торгового центра One Madison Avenue». benefitspro.com . Получено 7 сентября 2024 г.
  146. ^ abcd Moudry 2005, стр. 126.
  147. ↑ Дублин 1943, стр. 75.
  148. ↑ Нью-Йоркская колокольня высотой 700 футов. Библиотека американской цивилизации. Том 98. Munn & Company. 1908. стр. 305. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 г. Получено 8 апреля 2020 г. {{cite book}}: |work=проигнорировано ( помощь )
  149. ^ Энджелл, Кэлли (1994).«Путеводитель по Империи» в книге «Фильмы Энди Уорхола. Часть II» (брошюра выставки) . Музей американского искусства Уитни. С. 16.
  150. ^ ab Moudry 2005, стр. 128.
  151. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 366–367.
  152. ↑ Metropolitan Life Insurance Company, 1914, стр. 74.
  153. ^ «Критик на свободе; Часы Metropolitan Life снова на работе, торжественно отбивая часы». The New York Times . 28 апреля 1964 г. ISSN  0362-4331 . Получено 8 апреля 2020 г.
  154. ^ «Почтовая служба США выпустит однодневное почтовое штемпельное послание в честь башни Metropolitan Life Tower в Нью-Йорке». PRNewswire . 4 декабря 1984 г. стр. NYPRFNS1.
  155. ^ New York City Landmarks Preservation Commission ; Dolkart, Andrew S .; Postal, Matthew A. (2009). Postal, Matthew A. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Нью-Йорк: John Wiley & Sons. стр. 79. ISBN 978-0-470-28963-1.
  156. ^ "Met Life Tower названа достопримечательностью Нью-Йорка". The New York Times . 14 июня 1989 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 ноября 2018 г. Получено 5 апреля 2020 г.

Источники

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме « Башня компании Metropolitan Life Insurance Company» .