Коттедж , дом для отдыха , дом для отдыха или недвижимость для отдыха — это жилье, используемое для отпуска, корпоративных поездок и временного проживания, часто на срок менее 30 дней. Такая недвижимость, как правило, представляет собой небольшие дома, например коттеджи , которые путешественники могут арендовать и наслаждаться ими, как если бы это был их собственный дом, на время своего пребывания. Недвижимость может принадлежать тем, кто использует ее для отдыха, и в этом случае применяется термин «второй дом» ; или может быть сдан в аренду отдыхающим через агентство.
Терминология варьируется в зависимости от страны. В Соединенном Королевстве этот тип недвижимости обычно называют домом для отдыха или коттеджем для отдыха ; в Австралии — дом для отдыха/дом или место для выходного дня ; в Новой Зеландии — бах или детская кроватка .
Сегодняшний мировой рынок краткосрочной аренды недвижимости для отдыха оценивается в 100 миллиардов долларов. [1] Рынок коттеджей для отдыха как в Канаде, так и в Великобритании является высококонкурентным и крупным бизнесом. [2]
Дома для отдыха и вторые дома составляют 14% жилого фонда в Сноудонии , Уэльс , по сравнению с показателем в 1% по всему Уэльсу. [3] Только в Гвинеде совет принял меры по контролю количества домов для отдыха. Но они контролируют только новые разработки, отказывая в разрешении там, где согласие может поднять цифру в любом сообществе выше 10%, они не мешают никому купить дом для отдыха. [4] В Уэльсе традиционная группа агентств по продаже коттеджей все еще существует как сеть, и многие из которых до сих пор работают совместно в рамках организации Visit Wales, [5] которая раньше называлась Советом по туризму Уэльса.
По оценкам, в 2004 и 2006 годах этот показатель в Корнуолле и на островах Силли составлял 5,6%, [6] в этом регионе было наибольшее количество вторых домов в Англии . [7] Только за год, с 2004 по 2005 год, процент загородных/вторых домов в Англии увеличился на 3,3%. [8]
По данным шотландской переписи 2001 года, в Шотландии было 29 299 домов для отдыха/летних летних домов, что составляло 1,3% жилищного фонда Шотландии. [9] В 1981 году эта цифра составляла 19 756 человек, но основной прирост пришелся на 1990-е годы. Наибольший рост наблюдался в городских районах, вопреки обычным тенденциям, и особенно увеличился в Эдинбурге и Абердине . Но большинство дачных/вторых домов по-прежнему находится в сельской местности, в частности, 47% из них находятся в отдаленных сельских районах, где каждый восьмой дом является дачным или вторым домом. [10]
Во Франции в 2008 году этот показатель также был довольно высоким: примерно 10% всего жилого фонда составляли дачные или вторые дома, но большая часть из них принадлежала французам. Около 300 000 домов, или 1% от общего жилищного фонда, находились в собственности владельцев из-за границы. Из этого процента 28% принадлежали британским владельцам, 14% итальянцам, 10% бельгийцам, 8% голландцам, 3% испанцам и 3% американцам. [11]
В 2000 году 3 578 718 домов, или 3,1% американского жилищного фонда, были дачными или вторыми домами по сравнению с 2,7% в 1990 году и 1,9% в 1980 году. 26% всех этих домов расположены в северо-восточных штатах, где проживает примерно 250 199 домов. (7% всех вторых домов в США), расположенных в Нью-Йорке и штате Мэн, где самый большой процент жилищного фонда приходится на вторые дома. [12]
Вторые дома называются по-разному в разных частях страны; в Онтарио это обычно «коттедж», тогда как на большей части остальной части Канады используются слова «хижина» или «озеро». В Новой Шотландии это также обычно «коттедж», но иногда «лагерь» или, особенно если он большой, «летний дом» или «летнее место». На французском языке Квебека коттедж или летнее жилище часто называют шале, независимо от того, построено ли оно в стиле швейцарского шале или расположено на горнолыжном склоне; этот термин также используется среди англоговорящих жителей Квебека .
« Коттеджная страна » описывает несколько районов Канады. Район Мускока в Онтарио ежегодно посещают более 2,1 миллиона человек. Среди жителей Квебека Лаурентиды ( или «лаврентийцы») — это район домов для выходных и отдыха. На восточном побережье Приморья расположены коттеджи на берегу океана. Точно так же Британская Колумбия на западном побережье является еще одним местом отдыха. Во внутренних районах Канадских прерий и Британской Колумбии недвижимость для отдыха расположена рядом с пресноводными озерами или на их берегах.
В Великобритании меблированная аренда на время отпуска предлагает другие налоговые льготы при соблюдении определенных условий. Текущие условия таковы: [ нужна ссылка ]
Владельцы вторых домов и загородных домов раньше могли претендовать на скидки в муниципальном налоге в Соединенном Королевстве , поскольку большую часть года недвижимость пустует. Это уже не так во многих областях , включая Кармартеншир ; если недвижимость пустует (но меблирована), скидка не допускается, и владелец будет обязан уплатить налог в полном объеме. [13] В Корнуолле была 50% скидка на муниципальный налог, которая была снижена до 10% в 2004 году. [6] По состоянию на 2006 год [update]многие владельцы вторых домов все еще могли претендовать на 50% скидку в других районах Англии. [7]
Валлийское движение Cymuned продвигает принцип, согласно которому владельцы домов для отдыха должны платить двойную стандартную ставку муниципального налога, поскольку в противном случае они не инвестируют в местное сообщество. [14] Свидетельство этого можно увидеть в отчете о влиянии домов отдыха в Шотландии, в котором установлено, что те, кто поехал в отпуск в Шотландию, тратили в среднем 57 фунтов стерлингов в день по сравнению с 32 фунтами стерлингов в день, потраченными теми, кто посещает свой отпуск или вторые дома. [4]
Владельцы домов отдыха иногда после выхода на пенсию переезжают в свои вторые дома навсегда. Это может представлять угрозу для культуры региона, особенно в Уэльсе, где приток людей, не говорящих на валлийском языке, влияет на процент говорящих на валлийском языке в этом районе и снижает использование валлийского языка в повседневной жизни. [14] [15] Сотни вторых домов были сожжены в период с 1979 по середину 1990-х годов в рамках кампании националистического движения Мейбион Глиндур по защите языка и культуры коренных народов.
{{cite web}}: Отсутствует или пусто |url=( помощь )
