stringtranslate.com

Деревня Никербокер

Деревня Никербокер

Knickerbocker Village Limited — это жилой комплекс в Манхэттене , Нью-Йорк . Он расположен между Манхэттенским мостом и Бруклинским мостом , в районе Двух мостов Нижнего Ист-Сайда . Хотя это место обычно считалось частью Нижнего Ист-Сайда , в последние годы его стали считать частью Чайнатауна , и большинство жителей — китайцы. [1] Он расположен недалеко от здания мэрии Нью-Йорка , Civic Center и порта South Street Seaport . Комплекс состоит из 1590 квартир в двенадцати 13-этажных кирпичных зданиях, окружающих два внутренних двора.

Расположение

Застройка расположена по адресу 10-12-14-16-18-20 Monroe Street и 30-32-34-36-38-40 Monroe Street, занимая целых два городских квартала и гранича с Catherine Street, Monroe Street, Market Street и Cherry Street. Она находится в почтовом индексе 10002.

История

Застройщик Фред Ф. Френч начал строительство поселка Никербокер в 1933 году и завершил его в 1934 году, во время Великой депрессии . [2] Ранее на этом месте располагалось сто зданий, которые считались трущобами и были снесены. [3] Позднее эти действия подверглись критике как одни из самых ранних актов джентрификации на Манхэттене. [4]

Когда Конгресс США уполномочил RFC выдавать кредиты на проекты по расчистке трущоб , Френч выбрал худший квартал в своих владениях и представил его в качестве достойного объекта для расчистки. [4] Его выбором стал «Lung Block», названный так из-за высокого уровня смертности от туберкулеза, где проживало 650 семей. [1] Френч предложил построить недорогой жилой проект. RFC предоставил 97% от требуемых 10 миллионов долларов. Это был первый жилой комплекс в Соединенных Штатах, получивший федеральное финансирование. [3] Средняя стоимость «Lung Block» для Knickerbocker Village была высокой: 3,116 миллиона долларов, или 14 долларов за квадратный фут. Налоговая оценка застройки была снижена на две трети, чтобы снизить ежемесячную арендную плату за комнату до 12,50 долларов, предусмотренных RFC. Поскольку средняя арендная плата до строительства застройки составляла около 5 долларов за комнату, Knickerbocker Village больше не обслуживал те же семьи с низким доходом, которые жили в жилье «Lung Block». [5] Он предоставил 1590 небольших квартир, в основном, небольшим семьям со средним доходом. [6] Восемьдесят два процента семей, которые переехали в квартиры, вскоре были вынуждены вернуться в трущобы, которые они покинули из-за растущей арендной платы. [ необходима цитата ]

Из-за плохих действий Френча как арендодателя, комплекс стал известен своей деятельностью по организации арендаторов и созданием некоторых из первых законов о взаимоотношениях арендодателя и арендатора, а также действующих правил контроля арендной платы. [7] [8] [9]

В 1970-х годах, спустя пятьдесят лет, Френч продал комплекс новым владельцам.

21 век

Имущество сильно пострадало от урагана «Сэнди» в 2012 году и в конечном итоге получило значительные средства из городской программы «Build it Back». [10] [11] Комплекс стал одним из первых комплексов доступного жилья с технологией распознавания лиц. [9] Налоговые льготы в 2019 году положили конец пятилетней борьбе за предотвращение значительного повышения арендной платы, которое сделало бы недвижимость недоступной для большинства арендаторов. [12]

Известные жители

Среди известных жителей:

Ссылки

  1. ^ ab «Желтая лихорадка и красная угроза: очень красочная история деревни Никербокер». Bedford + Bowery . 31 декабря 2014 г. Получено 29 октября 2021 г.
  2. ^ Меле, Кристофер (2000). Продажа Нижнего Ист-Сайда: Культура, недвижимость и сопротивление в Нью-Йорке. U of Minnesota Press. С. 97, 105. ISBN 978-0-8166-3182-7.
  3. ^ ab Hughes, CJ (6 декабря 2017 г.). «Два моста: когда-то тихие, теперь на грани перемен». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 29 октября 2021 г.
  4. ^ ab Шварц, Джоэл (1993). Нью-йоркский подход: Роберт Мозес, городские либералы и перестройка внутреннего города. Издательство Университета штата Огайо. С. 35, 114. ISBN 978-0-8142-0587-7.
  5. ^ Левин, Люси (25 апреля 2019 г.). «Забытый блок легких в Нижнем Ист-Сайде: итальянская община проиграла «очистке трущоб»» . Получено 29 октября 2021 г.
  6. ^ Брэдли, Элизабет Л. (27 мая 2009 г.). Никербокер: миф о Нью-Йорке. Издательство Ратгерского университета. С. 128, 133. ISBN 978-0-8135-4862-3.
  7. ^ ab Lopate, Phillip (1 марта 2004 г.). "Knickerbocker Village". Mr. Beller's Neighborhood . Архивировано из оригинала 13 июля 2016 г. Получено 14 апреля 2019 г.
  8. ^ Моррисон, Джеймс (1998). «Кем в мире был Фред Ф. Френч?» . Получено 29 октября 2021 г.
  9. ^ ab Kim, Elizabeth (18 сентября 2019 г.). «„Мы как подопытные кролики“: как доступный комплекс в Нижнем Ист-Сайде получил систему распознавания лиц» . Получено 29 октября 2021 г.
  10. ^ Литвак, Эд (17 декабря 2013 г.). «Спустя 14 месяцев после Сэнди в деревне Никербокер начнутся скидки на аренду». The Lo-Down: новости из Нижнего Ист-Сайда . Архивировано из оригинала 12 апреля 2019 г. Получено 14 апреля 2019 г.– с изображением
  11. ^ Робинсон, Эдрик (27 октября 2021 г.). «Взгляд назад на улучшения, внесенные в пострадавший от урагана «Сэнди» Манхэттенский проект» . Получено 29 октября 2021 г.
  12. ^ Спивак, Кэролайн (1 ноября 2019 г.). «Комплекс в Нижнем Ист-Сайде получает налоговую льготу в размере 3 млн долларов для сохранения доступных квартир» . Получено 29 октября 2021 г.
  13. ^ «Там, где скользнул змееголов». New York Media LLC.
  14. ↑ Каким было будущее: Мемуары, Баллантайн, 1978.
  15. ↑ Уолтерс, Кристофер (16 апреля 2015 г.). «Catherine Street & Monroe Street (Knickerbocker Village)». Corner By Corner . Архивировано из оригинала 12 октября 2016 г. Получено 14 апреля 2019 г.– с изображениями

Внешние ссылки

40°42′41″с.ш. 73°59′40″з.д. / 40,71150°с.ш. 73,99440°з.д. / 40,71150; -73,99440