stringtranslate.com

Здание Солоу

Здание Солоу , также известное как 9 West 57th Street , — небоскрёб в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Завершённое в 1974 году и спроектированное Гордоном Баншафтом из Skidmore, Owings & Merrill , оно находится к западу от Пятой авеню между 57-й и 58-й улицами, с видом на отель Plaza и Центральный парк . Здание имеет высоту 689 футов (210 м) и 50 этажей. Здание 9 West 57th Street было разработано Шелдоном Солоу , который назвал здание в свою честь и продолжал управлять и владеть зданием до своей смерти в 2020 году. С тех пор оно принадлежит его сыну Стефану Соловьеву .

Северный и южный фасады здания Solow Building изгибаются внутрь от уровня земли до 18-го этажа, где башня поднимается вверх до 50-го этажа. Северная и южная стены сделаны из серого тонированного стекла, в то время как западный и восточный фасады облицованы травертином . Проект был в значительной степени раскритикован после завершения строительства здания, и многие архитектурные критики считали здание разрушительным присутствием на горизонте. На уровне земли находится травертиновая площадь с красной скульптурой цифры «9» со стороны 57-й улицы. На первом этаже находится частная коллекция произведений искусства, а в подвале находится ресторан Brasserie 8 1/2. Здание содержит около 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ) арендуемой площади.

Солоу приобрел участок здания в 1960-х годах у многочисленных владельцев, включая Церковь Иисуса Христа Святых последних дней , которая изначально планировала собственный небоскреб на этом месте. Строительство здания Солоу началось в 1969 году, и компания Avon Products заняла треть пространства, став основным арендатором. С момента открытия офисные этажи здания Солоу были заняты по одним из самых высоких ставок в городе, сдаваясь в аренду в основном юридическим и финансовым фирмам. Нижние этажи были менее успешными; подвал не использовался до 2000 года, когда там открылся Brasserie 8 1/2. При жизни Солоу был упрям ​​в отношении нескольких аспектов эксплуатации здания и был вовлечен в несколько судебных исков против арендаторов.

Сайт

Здание Solow находится по адресу 9 West 57th Street в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке , к югу от Центрального парка , между Пятой авеню на востоке и Шестой авеню на западе. Оно включает фасад на 57th Street на юге и 58th Street на севере. [2] [3] Площадь здания Solow Building составляет 62 058 квадратных футов (5 765,4 м 2 ). Его размеры составляют 268 футов (82 м) вдоль 57th Street, с глубиной 200,83 фута (61,21 м) между 57th Street и 58th Street. [2] Здание Solow находится рядом с отелями Park Lane и Plaza на севере, Grand Army Plaza и General Motors Building на северо-востоке, Bergdorf Goodman Building и Paris Theater на востоке, а также Crown Building и 17 West 56th Street на юге. [2]

Окружающий участок 57-й улицы был частью художественного центра в конце 19-го и начале 20-го веков. [4] [5] [6] Южную часть участка занимала Галерея Пейс , которая работала там с 1963 по 1968 год. [7] В северной части участка находилось 14-этажное здание по адресу 4 West 58th Street, в котором находился Парижский театр . [8] [9] Здание Солоу также заменило шестиэтажное здание с мансардой по адресу 26 West 58th Street, в котором размещался офис архитектора-модерниста Поля Рудольфа . [9] Остальная часть участка в основном состояла из малоэтажных коммерческих и многоквартирных зданий. [10] Здание Солоу, а также здание Сквибба по адресу 40 West 57th Street, были одними из первых высотных офисных зданий, построенных на Западной 57-й улице после Резолюции о зонировании 1961 года . [9] [11]

Архитектура

9 West 57th Street был спроектирован Гордоном Баншафтом из Skidmore, Owings and Merrill (SOM) и разработан Шелдоном Солоу . [3] [12] Он был построен компанией Diesel Construction Company. [13] После постройки здание также называлось «9 West» [14] [15] и «Башня 9». [16] Здание высотой 689 футов (210 м) имеет 50 этажей, [12] [17] хотя некоторые источники указывают, что в здании 49 этажей. Инженером-строителем выступила компания Weidlinger Associates, а консультантом по нормам — Code Consultants Inc. [17]

По словам Солоу, здание было спроектировано так, чтобы иметь «великолепные виды» и зоны отдыха для рабочих, потому что «такое окружение привлекает и удерживает хороших рабочих до такой степени, что корпоративные арендаторы готовы платить высокую арендную плату, чтобы заполучить их». [16] Здание отличается изогнутыми фасадами на северном и южном фасадах , которые сужаются к более высоким этажам. 9 West 57th Street было первым крупным сооружением в Нью-Йорке, которое было разработано с наклонным фасадом. [18]

Форма и фасад

Северный и южный фасады изгибаются внутрь от уровня земли до 18-го этажа, где он поднимается вверх до 50-го этажа. Здание на 64 фута (20 м) уже на 18-м этаже, чем на уровне земли. [ 19] Массивность похожа на WR Grace Building , завершенное примерно в то же время; [20] первоначальный, отклоненный проект Solow Building был использован для Grace Building. [21] [22] Наклонный дизайн произошел от ранней концепции, в которой лифты были размещены снаружи основного структурного ядра, хотя эта идея была неосуществимой. [18] Вместо этого Баншафт решил использовать изогнутые фасады на северном и южном фасадах, избежав необходимости прямоугольных отступов . [18] [23] [24] Один автор сравнил изгибы с поверхностью горнолыжного склона . [25] [26]

Северная и южная стены сделаны из серого тонированного стекла. [9] [23] Непосредственно над уровнем земли северный и южный фасады заканчиваются большим желобом, который собирает дождевую воду. [18] [25] На фасаде были установлены специальные рельсы для лесов для мытья окон. [18] Стеклянные панели состоят из окон, а также перемычек между этажами. Панели прикреплены к надстройке черными прокладками из неопрена . [27]

Западный и восточный фасады облицованы коричневыми полосами травертинового известняка. По обе стороны находится узкий оконный проем, охватывающий несколько этажей. Стальные распорки здания пересекаются по диагонали перед этими окнами. [9] [24] [27] Секции стальных распорок перед окнами покрыты черным алюминием. [24]

Плаза

Перенос оранжевой цифры «9», разработанной Иваном Чермаевым, на 9 West 57th Street

Здание имеет отступ в 36 футов (11 м) от 57-й улицы и 49 футов (15 м) от 58-й улицы. Площадь простирается перед зданием на 57-й и 58-й улицах. [9] Площадь облицована травертином [28] и простирается на ширину квартала от 57-й до 58-й улицы. [22]

Красная скульптура цифры «9» на стороне здания, выходящей на 57-ю улицу, была спроектирована Иваном Чермаевым . [29] [30] [31] Скульптура весит 6 коротких тонн (5,4 длинных тонны; 5,4 т) и имеет размеры около 10 футов (3,0 м) в высоту и 5 футов (1,5 м) в ширину. [31] Она обращена на восток к Пятой авеню и поддерживается трехэтажной колонной в подвале. [32] Скульптура была установлена, потому что Солоу посчитал, что площадь в том виде, в котором она была спроектирована, была чрезмерно большой, [30] а также потому, что Солоу хотел отвлечь внимание от голых стен других близлежащих зданий. [33] Идея скульптуры возникла после того, как Чермаев пошутил, что фасад может стать «стартовой площадкой» для «9». [32] После того, как скульптура была впервые установлена ​​в 1972 году, Солоу снял скульптуру на год из-за спора о том, где ее следует разместить. [34] В конечном итоге он согласился установить скульптуру на тротуаре, первоначально выплачивая городу 1000 долларов в год в качестве арендной платы. [31] К 1990-м годам скульптура была описана в The New York Times как «культурный артефакт, а также визитная карточка здания». [35]

На стороне 58-й улицы площади находится скульптура «Лунная птица » Жоана Миро . [36] Скульптура, изначально заказанная в 1966 году, имеет высоту 14 футов (4,3 м) и сделана из бронзы. Солоу установил «Лунную птицу» в 1994 году, заявив, что «это одна из моих самых любимых скульптур»; у него уже был отпечаток той же работы. До того, как была установлена ​​«Лунная птица» , на стороне 58-й улицы площади был «мобиль» высотой 12 футов (3,7 м) работы Александра Колдера . Солоу снял мобиль, поняв, что работа может упасть на пешеходов на ветру. [37]

Функции

Подвал и вестибюль

9 West 57th Street структурно поддерживается колоннами над общественной площадью, создавая видимость пассажа . Первоначально были запланированы витрины по обе стороны. [9] Два подвальных торговых уровня изначально были соединены с площадью парой эскалаторов на 57-й и 58-й улицах. [9] [38] Торговое пространство, охватывающее 45 000 квадратных футов (4200 м 2 ), [38] оставалось пустым в течение тридцати лет после завершения строительства здания. [30] [39] Затем Hardy Holzman Pfeiffer Associates спроектировали в этом помещении ресторан Brasserie 8 1/2, который открылся в 2000 году. [3] [38] Ресторан на 230 мест занимает площадь 13 000 квадратных футов (1200 м 2 ), и в него можно попасть по лестнице внутри цилиндрического входа площадью 275 квадратных футов (25,5 м 2 ) из вестибюля. [40] В подвале также есть гараж для парковки. [41]

Вестибюль был спроектирован так, чтобы расширить весь квартал между 57-й и 58-й улицами, со стеклянными стенами по обеим сторонам. [13] Вестибюль облицован мрамором. [14] Во время строительства здания Солоу Баншафт сказал, что мрамор «красив, он прекрасно выдерживает погодные условия и выражает структуру в дизайне». [42] Поскольку Солоу хотел сохранить «эксклюзивную ауру», он запретил арендаторам пользоваться телефонами в вестибюле. [14] Со стороны 58-й улицы вестибюля есть газетный киоск и торговая зона. [41]

На первом этаже также находится частная художественная галерея Солоу, включающая работы Франца Клайна , Анри Матисса и Альберто Джакометти . Галерея управляется некоммерческим Фондом искусства и архитектуры Солоу, который получает налоговые льготы за то, что формально открыт для публики. Однако галерея постоянно закрыта, [43] даже для арендаторов. [14] Некоторые из произведений искусства были видны с улицы, несмотря на то, что были недоступны. [15] Это вызвало критику и создание пародийного веб-сайта, описывающего часы работы галереи как «понедельник, недоступно; вторник, закрыто; среда, никаких общественных часов; четверг, не открыто; пятница, как и остальная часть недели; суббота, никаких; воскресенье, абсолютно нет». [43] После смерти Солоу в конце 2020 года его вдова Миа Фонсагривс-Солоу объявила, что откроет его коллекцию произведений искусства для публики. [44] [45]

Верхние этажи

Второй этаж был спроектирован с потолком высотой 26 футов (7,9 м), хотя во время строительства здания Солоу был возведен мезонин площадью 18 000 квадратных футов (1700 м 2 ) . Мезонин, спроектированный Бернардом М. Дешлером для Morgan Guaranty Trust Company , был установлен, потому что Morgan Guaranty хотела, чтобы ее инвестиционные менеджеры и специалисты по исследованиям находились рядом друг с другом. [46] Мезонин подвешен к потолку с помощью металлических сплавных стержней. [47] Второй этаж и мезонин по-прежнему продаются как торговый зал по состоянию на 2021 год . [41] Четвертый этаж содержит двухэтажное механическое пространство, которое скрыто снаружи. [48]

Типичный верхний этаж имеет прямоугольную планировку вокруг служебного ядра в центре, в котором находятся лифты и лестницы здания. [24] [41] Верхние этажи обслуживаются 24 лифтами, которые разделены на лифтовые группы, обслуживающие различные группы этажей. Над 23-м этажом северный фасад имеет прямой вид на Центральный парк. [41] В целом, башня имеет общую площадь этажей около 1 400 000 квадратных футов (130 064 м 2 ), с 33 лифтами в общей сложности. [17]

История

Церковь Иисуса Христа Святых последних дней (Церковь СПД) приобрела участки по адресу 10–20 West 58th Street в 1962 году с планами построить небоскреб в 30–40 этажей. Церковь СПД планировала сдать часть пространства здания в аренду под офисы. [49] [50] Церковь также приобрела участок по адресу 11 West 57th Street. [8] Шелдон Солоу начал приобретать участки на 57-й и 58-й улицах в 1965 году, [51] наняв нескольких брокеров, чтобы не вызывать подозрений в том, что он собирает большой участок. [52] В итоге Солоу приобрел 17 участков, [52] [53] [a] включая участок СПД, в конечном итоге собрав участок площадью 54 000 квадратных футов (5000 м 2 ) между 57-й и 58-й улицами. [10] Хотя Солоу не мог напрямую купить дом 4 на 58-й Западной улице, он приобрел право аренды здания, а также права на воздух , которые позволили увеличить размер его предполагаемого небоскреба. [51] Президент Bergdorf Goodman Эндрю Гудман отказался продать здание магазина или его права на воздух Солоу. [52] [51]

Строительство

Фасад дома 9 по Западной 57-й улице во время строительства, январь 1970 г.

В августе 1968 года Солоу объявил, что он нанял Гордона Баншафта для проектирования 45-этажного здания площадью 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ) на этом участке. Церковь СПД планировала занять четыре этажа в здании. [10] Башня Солоу должна была иметь широкое основание и изогнутые фасады, которые сужались к более высоким этажам. Участки на 36–40 West 58th Street были отделены от остальной части участка парковкой, поэтому Солоу запланировал 13-этажный гараж на 225 мест на этих участках. Первоначальный проект должен был содержать балконы на востоке и западе. [54] К концу того же года здание было увеличено до 47 этажей и 1,1 миллиона квадратных футов (100 000 м 2 ). Церковь СПД вышла из проекта из-за спора по ипотеке. [51] Косметическая компания Avon Products решила арендовать 20 этажей в июне 1969 года и окончательно утвердила решение в ноябре того же года. [55] При этом Avon внезапно отменила планы переезда в Рокфеллеровский центр , даже несмотря на то, что арендная плата в здании Солоу была выше, чем в Рокфеллеровском центре, и даже несмотря на то, что Солоу не планировал разрешать Avon официально называть здание в свою честь. [52]

Снос на участке начался в начале 1969 года, когда Солоу приобрел участки на 30–34 West 58th Street, создав непрерывный участок для своей застройки. В результате предложенное здание было снова перепроектировано. [51] В начале 1970 года Солоу объявил, что его 50-этажное офисное здание будет иметь площадь 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ), треть из которых была сдана в аренду Avon. [56] [57] К апрелю того же года Avon увеличила свое пространство до 700 000 квадратных футов (65 000 м 2 ) на 25 этажах. [58] Перед строительной площадкой был установлен гофрированный знак размером 280 на 10 футов (85,3 на 3,0 м). Он был спроектирован так, чтобы с одного угла было написано «Solow Building Company», а с другого — «9 W 57». [19] К октябрю того же года стальные конструкции достигли восьмого этажа. [13] Во время строительства смещенный кран ранил пятерых рабочих, [59] а двое электриков погибли, упав в шахту лифта. [60] [61] Здание было достроено в июне 1971 года . Энн Хили спроектировала пару наконечников стрел высотой в семь этажей для мероприятия по достройке. [62]

20 век

Хотя 9 West 57th Street был достроен, когда большое количество компаний покидало Нью-Йорк, Солоу не беспокоился об этой тенденции. [63] Офисы Avon открылись в августе 1972 года на 9-м по 34-й этажи. [55] Другим крупным арендатором здания была Morgan Guaranty (позже JP Morgan & Co. ), которая арендовала 250 000 квадратных футов (23 000 м 2 ) офисных помещений в августе 1973 года, занимая 2-й этаж и 6-й по 11-й этажи. На тот момент здание было занято более чем на 80 процентов. [64] Другими первоначальными арендаторами были US Shoe Corporation на 40-м этаже; [65] National Shipping and Trading Corporation [66] и Lionel Corporation на 41-м этаже; [67] Sony Corporation of America на 42-м и 43-м этажах; [68] и Chanel на 44-м этаже. [69] В первые годы своего существования здание привлекало таких арендаторов, как Elf Aquitaine , [70] Commercial Bank of Australia , [71] и Deutsche Bank . [72]

Контактный лист дома 9 по Западной 57-й улице, 1970-е годы

После завершения строительства здание 9 West 57th Street стало одним из самых престижных офисных зданий Нью-Йорка. [73] К концу 1980-х годов здание Солоу, наряду со зданиями General Motors и Seagram Building , взимало одну из самых высоких арендных ставок в городе. [74] [75] Несмотря на то, что архитекторы не считали ни здание General Motors, ни здание Солоу архитектурно выдающимися, их близость к Центральному парку позволяла их владельцам взимать высокую арендную плату. [75] В середине 1990-х годов, когда арендаторы других офисных зданий в Нью-Йорке сдавали свои площади в субаренду со скидкой, помещения по адресу 9 West 57th Street сдавались в субаренду с наценкой. [76] [77]

Напротив, помимо банковских арендаторов, коммерческие помещения на первом этаже и в подвалах оставались в основном пустыми вплоть до конца 20-го века. [78] [79] Подземное пространство предназначалось для антикварных и арт-дилеров, а также ресторана. Одним из факторов отсутствия арендаторов в коммерческом помещении был тот факт, что витрины на первом этаже были расположены слишком далеко за улицей. [79] Солоу также не хотел фактически арендовать помещение, поскольку он утверждал, что ему нужен правильный арендатор. [78] Первым «правильным» арендатором был Deutsche Bank, [80] который открыл банковское помещение на первом этаже в 1979 году, примерно через пять лет после завершения строительства здания. [72] 60 000 квадратных футов (5 600 м 2 ) подземных торговых площадей здания не видели ни одного арендатора десятилетие спустя. [81]

В конце 1990-х годов произошло несколько громких уходов, включая Sony [82] и JP Morgan & Co. [83] По сообщениям, Avon пыталась купить 9 West 57th Street, но после того, как Солоу не захотел продавать, Avon съехала по окончании срока аренды в 1997 году. [38] До официального выезда Avon сдавала часть своих площадей в субаренду. [84] Большую часть старых площадей Avon занимал Nationsbanc Montgomery Securities , который был приобретен NationsBank , а затем объединен с BankAmerica Corporation , материнской компанией Bank of America . К декабрю 1998 года Nationsbanc Montgomery имел 350 000 квадратных футов (33 000 м2 ) в 9 West 57th Street, больше, чем любой другой арендатор в здании. [38] Несмотря на уход, новые арендаторы в здании Солоу продолжали подписывать договоры аренды по повышенным ставкам. [85] Одновременно Солоу нанял Харди Хольцмана Пфайффера для перепланировки неиспользуемого торгового пространства в подвале. Два эскалатора были демонтированы, чтобы освободить место для входа в ресторан Brasserie 8 1/2. [38] Ресторан открылся в 2000 году. [86] [87]

21 век

Профиль дома 9 по улице West 57th Street с запада

Солоу запросил кредит в размере 400 миллионов долларов на здание в феврале 2002 года, [88] и Dresdner Bank предоставил ему кредит в июле того же года. [89] Здание Солоу по-прежнему считалось желанным местом в 21 веке, отчасти из-за его вида на Центральный парк. [15] [90] Когда Солоу рефинансировал здание в 2002 году, здание было занято на 80 процентов и, по оценкам, приносило 90 миллионов долларов чистого операционного дохода в год. [89] В неофициальном списке небоскребов Нью-Йорка в 2007 году New York Observer перечислил здание Солоу как одно из самых дорогих зданий города. [91] Верхние этажи здания продавались по цене 175 долларов за квадратный фут (1880 долларов за м 2 ) в год, в то время как средняя годовая арендная плата за «премиальные» офисные помещения в Мидтауне составляла 85 долларов за квадратный фут (910 долларов за м 2 ) в год. [92] Соседние здания, такие как 712 Fifth Avenue , Carnegie Hall Tower , General Motors Building и 888 Seventh Avenue, также имели высокие ставки спроса. [93]

Bank of America занял помещение на втором этаже и мезонине здания Solow, которое изначально было спроектировано как торговый зал Morgan Guaranty. Хотя торговый зал мог вместить 300 человек, Солоу отказался вносить изменения, чтобы позволить банку добавить 200 трейдеров. [94] После того, как Bank of America переехал в башню Bank of America в 2008 году, [95] около половины здания пустовало в течение двух лет. [78] К 2010 году верхние три этажа здания были среди вакантных помещений. [14] [96] Это был гораздо более высокий уровень вакантных площадей, чем в среднем по городу, несмотря на репутацию роскошного здания и продолжающуюся Великую рецессию . Вакантные площади были отчасти потому, что Солоу запросил гораздо более высокие ставки за квадратный фут по сравнению с соседними зданиями, и он упорно не взимал более низкую арендную плату. [14] [78] По данным The New York Times , он запросил у одного потенциального арендатора 200 долларов за квадратный фут (2200 долларов за м 2 ), но он «разозлился», когда арендатор арендовал помещение в здании General Motors по 130 долларов за квадратный фут (1400 долларов за м 2 ). [78] В другом случае финансовая фирма Natixis уже занимала помещение на верхних этажах и хотела арендовать торговый зал, но фирма отказалась от своего предложения, потому что Солоу не позволил Natixis расширить торговый зал. [94]

Хотя Солоу удалось привлечь дополнительных арендаторов в течение следующего года, здание продолжало сталкиваться с проблемами, в том числе в 2011 году, когда все лифты, кроме одного, между вестибюлем и 27-м этажом одновременно вышли из строя. [97] В том же году два арендатора подписали крупные договоры аренды, [98] и Солоу рефинансировал здание с помощью коммерческого ипотечного кредита под залог ценных бумаг (CMBS) на сумму 625 миллионов долларов от Deutsche Bank . [95] [99] В течение двух лет ставки аренды в здании Солоу были одними из самых высоких на Манхэттене. [100] К 2016 году 64 процента здания занимали 26 компаний. [15] Здание Солоу, наряду с 520 Madison Avenue и 65 East 55th Street, было среди зданий в Мидтауне с высокой арендной платой. Это было частью тенденции, при которой здания, обычно занимаемые хедж-фондами и инвестиционными фирмами, взимали более высокую арендную плату. [101] В том же году Солоу рефинансировал здание с помощью ипотеки в размере 1,2 млрд долларов от JPMorgan Chase. Кредит был использован для погашения старого кредита CMBS от Deutsche Bank. [102] [103] Оценка в июле 2016 года оценила здание в более чем 3,4 млрд долларов, что сделало недвижимость одним из самых ценных офисных зданий на Манхэттене. [104]

Солоу наконец решил снизить арендные ставки на некоторые пустующие помещения в конце 2017 года после того, как несколько крупных арендаторов, таких как Kohlberg Kravis Roberts , Providence Equity и Silver Lake покинули здание. [105] К 2018 году заполняемость здания составляла 70 процентов; сын Солоу, Стефан Соловьев , объяснил возросшую заполняемость своими собственными действиями. [106] После смерти Шелдона Солоу в 2020 году Соловьев реорганизовал фирму своего покойного отца, и недавно созданная Soloviev Group взяла на себя управление зданием 9 West 57th Street. [107] [108] Соловьев добавил два бассейна, несколько конференц-залов и фитнес-центр. [109] Другой ресторан, Cucina 8 1/2, заменил старый ресторан Brasserie в подвале в конце 2021 года. [110] К середине 2023 года здание было занято на 90 процентов на фоне общего снижения уровня заполняемости офисных зданий по всему Нью-Йорку. [111] [112] The Real Deal объяснил высокую заполняемость здания его центральным расположением, а также тем фактом, что Соловьев был более вовлечен в жизнь своих арендаторов, чем его отец. [109]

Арендаторы

После открытия здания 9 West 57th Street там разместились многие финансовые компании, и здание стало ассоциироваться с финансами. [14] [15] Среди компаний, имевших там офисы, были хедж-фонды и организации прямых инвестиций. [113] [114] Один из первых арендаторов, обувная компания Nine West , назвала себя в честь здания, которое было первым местом расположения компании. [115] По состоянию на 2024 год юридические фирмы и хедж-фонды продолжают занимать большую часть пространства, в том числе: [116]

В здании также расположены корпоративные офисы Avis Budget Group (37-й этаж). [14] [125]

Правовые споры

Вид с Пятой авеню

Шелдон Солоу подал более 200 исков за свою жизнь, включая несколько, связанных со зданием Солоу. [73] Первый такой иск, связанный со зданием, был вызван тем, что Солоу отказался платить как брокеру Avon, так и агенту по аренде 9 West 57th Street. Брокер Avon Williams Real Estate потребовал обещанную комиссию, как и Cushman & Wakefield , которая имела контракт с Солоу как эксклюзивный агент по аренде здания. После суда присяжных в Верховном суде штата в 1973 году Солоу было приказано выплатить комиссию в размере 150 000 долларов Cushman & Wakefield и 1,7 миллиона долларов Williams. [55] Солоу агрессивно защищал торговую марку здания, подав в суд на Avon в 1975 году за публикацию рекламных материалов, в которых дом 9 West 57th Street назывался «зданием Avon». [126] [113] Дело оставалось бездействующим в течение двух десятилетий, но было возобновлено в конце 1990-х годов и окончательно прекращено в 2006 году. [73]

В конце 1990-х и начале 2000-х годов нескольким арендаторам были предъявлены иски. [73] В 1997 году Солоу подал в суд на Avon, утверждая, что компания не восстановила свои офисы в здании до их первоначального состояния. Дело было урегулировано во внесудебном порядке с выплатой компенсации в размере 6,2 млн долларов. [126] [113] Солоу, представленный Дэвидом Бойсом , также подал в суд на JPMorgan Chase за то, что компания не восстановила свои офисы после переезда. [127] В том случае судья вынес решение против Солоу, постановив, что JPMorgan действительно пытался восстановить свое пространство, но Солоу «существенно помешал» JPMorgan сделать это. [128] В 1999 году Солоу подал в суд на WR Grace Company за распыление асбеста на здании в начале 1970-х годов, несмотря на то, что асбест позиционировался как безопасный продукт. [129] Кроме того, у Солоу и Bank of America было несколько юридических споров в 2000-х годах. [130] В одном из таких споров Солоу планировал выселить банк, если один из бывших брокеров банка будет признан виновным в мошенничестве с ценными бумагами, в соответствии с законом, который обычно использовался для выселения наркоторговцев и проституток. [130] [131]

Критический прием

Когда были объявлены планы здания, Progressive Architecture высмеяла предложение как буквальное «блокбастер», заявив, что оно «гарантирует уничтожение масштаба и уличной активности» района искусств и розничной торговли на 57-й улице. [23] После завершения строительства, 9 West 57th Street получил большое количество критики за свой дизайн. Критик New York Times написал в 1972 году: «чаще всего высказывалась жалоба на то, что изогнутый дизайн 9 West 57th Street имеет мало отношения к вертикальным стенам его соседей». [132] Ада Луиза Хакстейбл написала для той же газеты: «Можно пожалеть только половину гостей Hotel Plaza, которые смотрят на эту черную стеклянную стену на 58-й улице». [133] Артур Дрекслер в предисловии к книге о работе SOM написал, что споры по поводу здания Солоу были в основном «потому, что оно не поднимается прямо над улицей (как архитекторы приучили всех ожидать)». [9] [26] Ассоциация Пятой авеню, которая в 1974 году присуждала архитектурные награды новым зданиям вокруг Пятой авеню, раскритиковала здание Солоу за «плохие городские манеры», хотя и наградила Чермаева за его скульптуру «9» и похвалила детали дизайна здания. [134]

Часть критики была направлена ​​на изогнутую форму в целом. Пол Голдбергер сказал, что здания Солоу и Грейс не смогли «сделать определенные жесты по отношению к тому, что существует вокруг них». [20] Жаклин Т. Робертсон , глава Управления планирования Мидтауна Нью-Йорка, также выразил свое несогласие с наклонными конструкциями, особенно теми, которые были расположены в середине квартала, как здания Солоу и Грейс. Архитектор Генри Н. Кобб также описал такие здания как имеющие «очень сильное, враждебное и агрессивное визуальное воздействие». [18] [25] После смерти Баншафта в 1990 году The New York Times написала, что здание «было процитировано гражданской группой как негативный пример архитектуры Нью-Йорка». [135] Герберт Мушамп считал, что традиционная философия формы, следующей за функцией, не работает для таких зданий, как 9 West 57th Street, написав: «Если это была честная архитектура, как ее определило современное движение, то, возможно, пришло время зданиям научиться красиво лгать». [136]

Не всем не понравился дизайн здания Солоу; общественность отнеслась к нему в основном положительно, выразив интерес к необычной форме дома 9 по Западной 57-й улице. [25] По словам Дрекслера, «огромная изогнутая стеклянная стена — это волнующее зрелище, не как архитектура, а как городской театр, столь же завораживающее, как фонтан». [25] [26] В 1970-х годах здание Солоу прозвали « зданием с колоколообразным дном » из-за его формы. [137] Архитектор Уоллес Харрисон также выразил свою поддержку наклонным зданиям, таким как здание Солоу, заявив, что наклон «дает плавную линию, которая, кажется, придает дополнительную высоту за счет исчезновения перспективы». [18] [25]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ↑ Включая участок СПД, он приобрел 9–21 на Западной 57-й улице, а также 10–26 и 36–40 на Западной 58-й улице. [52]

Цитаты

  1. ^ "Solow Building - Data, Photos & Plans". WikiArquitectura . 10 октября 2020 г. Получено 11 сентября 2023 г.
  2. ^ abc "9 West 57th Street, 10019". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 9 сентября 2021 г. Получено 8 сентября 2020 г.
  3. ^ abc Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 337. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  4. ↑ Грей, Кристофер (9 мая 1999 г.). «Уличные пейзажи / 57-я улица между авеню Америк и Седьмой авеню; высокие и низкие ноты квартала с музыкальным уклоном». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 г. Получено 18 ноября 2020 г.
  5. ^ "Steinway Hall" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 13 ноября 2001 г. стр. 6–7. Архивировано (PDF) из оригинала 9 ноября 2020 г. . Получено 12 ноября 2020 г. .
  6. ^ Федеральный писательский проект (1939). Путеводитель по Нью-Йорку. Нью-Йорк: Random House. стр. 232. ISBN 978-1-60354-055-1.(Перепечатано издательством Scholarly Press, 1976; часто упоминается как «Путеводитель WPA по Нью-Йорку ».)
  7. ^ Банкофф, Кэролайн (18 июня 2018 г.). «Истории 5 легенд нью-йоркской арт-сцены». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  8. ^ ab Ennis, Thomas W. (5 августа 1968 г.). «Новости недвижимости: осенняя отделка; страховая компания строит 176-акровый промышленный центр». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. . Получено 15 августа 2021 г. .
  9. ^ abcdefghi Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 503.
  10. ^ abc Ennis, Thomas W. (16 августа 1968 г.). «Новости недвижимости: 45-этажная башня; мормоны обменивают недвижимость на 4 этажа здания». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  11. ^ "Сообщается, что арендная плата за магазины на 57-й улице восстанавливается". The New York Times . 20 июня 1971 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  12. ^ ab "Solow Building". Emporis. Архивировано из оригинала 19 марта 2007 г. Получено 1 января 2021 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  13. ^ abc "50-этажная башня находится на восьмом этаже". New York Daily News . 31 октября 1970 г. стр. 209. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  14. ^ abcdefgh Латтман, Питер; Трояновский, Антон (1 апреля 2010 г.). "Vacancies at a Fancy Address, 9 West" . The Wall Street Journal . Нью-Йорк. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 14 августа 2021 г. . Получено 15 августа 2021 г. .
  15. ^ abcdef Сигал, Джули (12 июня 2017 г.). «Закат на 57-й улице». Institutional Investor . ProQuest  1923238765. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  16. ^ ab «Эта «башня из слоновой кости» сидит на седьмом небе от счастья». The Pittsburgh Press . 14 июля 1972 г. стр. 20. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  17. ^ abc "Solow Building – The Skyscraper Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Получено 17 августа 2021 г.
  18. ^ abcdefg Хорсли, Картер Б. (26 марта 1972 г.). «Наклонные офисные здания дебютируют в Мидтауне: Наклонные здания дебютируют здесь». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119466315.
  19. ^ ab "Graphics Antics" (PDF) . Architectural Forum . Vol. 134. Октябрь 1970 г. стр. 25. Архивировано (PDF) из оригинала 15 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  20. ^ ab Goldberger, Paul (12 марта 1974 г.). «New Grace Building Is Flamboyant Pop». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 октября 2020 г. Получено 15 августа 2021 г.
  21. ^ "WR Grace Building". Emporis. Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 г. Получено 31 августа 2010 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  22. ^ ab Horsley, Carter B. "9 West 57th Street". The Midtown Book . Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  23. ^ abc "Block-Buster Approach to Architecture" (PDF) . Progressive Architecture . Vol. 51. April 1970. p. 41. Архивировано (PDF) из оригинала 15 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  24. ^ abcd "9 West 57th Street – Office Tower". SOM . 23 октября 2015 г. Архивировано из оригинала 29 июня 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  25. ^ abcdef Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 504.
  26. ^ abc Menges, Axel (2009). Архитектура Skidmore, Owings & Merrill, 1963–1973 . Нью-Йорк: Monacelli Press. стр. 22. ISBN 978-1-58093-221-9. OCLC  299708720.
  27. ^ ab "Здания на пути вверх" (PDF) . Progressive Architecture . Том 52. Июнь 1971 г. стр. 28. Архивировано (PDF) из оригинала 17 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  28. ^ Блюменталь, Дебора (4 января 1981 г.). «Пешеходы считают «новые» тротуары часто скользкими». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  29. ^ Пулен, Ричард (2012). Графический дизайн и архитектура, история 20-го века: руководство по шрифту, изображению, символу и визуальному повествованию в современном мире. Rockport Publishers. стр. 170. ISBN 978-1-61058-633-7. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 г. . Получено 12 июня 2020 г. .
  30. ^ abc Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 505.
  31. ^ abc Schneider, Daniel B. (18 июня 2000 г.). "FYI" The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  32. ^ ab Heller, Steven (14 декабря 2003 г.). «ART; A Laboratory for Sign Language». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 декабря 2019 г. Получено 17 августа 2021 г.
  33. ↑ Робертс, Сэм (4 марта 2016 г.). «Тротуары Нью-Йорка, невоспетые стяжатели». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 апреля 2018 г. Получено 17 августа 2021 г.
  34. ↑ Рейф, Рита (23 марта 1975 г.). «Наследие искусства остается после всплеска строительства». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  35. ^ Lyons, Richard D. (18 апреля 1990 г.). «Недвижимость; больше зданий объединяют искусство и коммерцию». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  36. ^ Райт, Кристиан Л. (24 февраля 2012 г.). «A Sidekick Street». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  37. ↑ Брозан, Надин (26 сентября 1994 г.). «Хроника». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  38. ^ abcdef Oser, Alan S. (16 декабря 1998 г.). «Коммерческая недвижимость; трансформация аренды офисной башни на 57-й улице». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  39. ^ Багли, Чарльз В. (4 июля 2017 г.). «Задержка задерживает реализацию мечты застройщика о новейшем высотном здании». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  40. ^ Бимон, Келли (март 2001 г.). «Смелый новый ресторанчик». Hospitality Design . Том 23. стр. 41. ProQuest  233483116.
  41. ^ abcde "Portfolio". Solow Residential . Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  42. ↑ Тоннер, Лесли (22 августа 1971 г.). «Мрамор вновь обретает популярность в офисных зданиях здесь: мрамор вновь обретает популярность». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119301487.
  43. ^ ab «Музей разработчика закрыт для публики». Crain's New York Business . 23 апреля 2018 г. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  44. ^ Казакина, Катя (20 декабря 2020 г.). «Что станет с жемчужинами искусства магната?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  45. ^ Буше, Брайан (19 ноября 2020 г.). «Миллиардер Шелдон Солоу якобы годами обманывал налоговую систему с помощью своего недоступного художественного музея. Теперь его вдова сделает его общедоступным». Artnet News . Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  46. ^ "Банк устанавливает "плавающий" пол". The New York Times . 13 октября 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  47. ^ Метц, Роберт (30 июня 1974 г.). «Пытаемся сохранить 23 миллиарда долларов на работе: инвестирование». The New York Times . стр. 140. ISSN  0362-4331. ProQuest  120123652.
  48. ^ Хорсли, Картер Б. (22 января 1978 г.). «Офисные башни часто располагаются на скрытых этажах». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  49. ↑ Филлипс, МакКэндлиш (11 января 1962 г.). «Мормоны построят небоскреб на 58-й напротив отеля Plaza; церковь планирует использовать часть 30-этажного здания и сдать в аренду оставшуюся часть». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. . Получено 15 августа 2021 г. .
  50. ^ «Мормонский небоскреб здесь». New York Herald Tribune . 11 января 1962 г. стр. 21. ProQuest  1326123136.
  51. ^ abcde Whitehouse, Franklin (29 марта 1970 г.). «A „Loner“ Is Building on 57th St.: A „Loner“ Is Building on 57th Street». The New York Times . стр. 239. ISSN  0362-4331. ProQuest  118961824.
  52. ^ abcde «У него есть секрет — небоскреб». Newsday (издание Nassau) . 21 августа 1970 г. стр. 63. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. — через newspapers.com.
  53. ^ Багли, Чарльз В. (15 ноября 2007 г.). «Towering Vision by Developer Stirs East Side». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  54. ^ "Tapered Tower to Rise on 57th Street". The New York Times . 25 августа 1968 г. стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  118407918.
  55. ^ abc "Broker Wins Big Judgment In Dispute on Commissions". The New York Times . 4 ноября 1973 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 14 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  56. ^ "An Office Building To Rise 50 Stories On W. 57th Street". The New York Times . 30 января 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  57. ^ "Avon Leases on 57th St". New York Daily News . 7 февраля 1970 г. стр. 26. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  58. ^ "Avon объединяет 7 объектов в здании в центре Манхэттена". Wall Street Journal . 14 апреля 1971 г. стр. 2. ISSN  0099-9660. ProQuest  133612574.
  59. ^ "A Crane Goes Boom on 57th – One Hurt". New York Daily News . 29 октября 1970 г. стр. 78. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  60. ^ "2 электрика погибли при падении в новом здании на 57-й улице". The New York Times . 28 ноября 1970 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  61. ^ "Падение с 8-го этажа убивает двоих". New York Daily News . 28 ноября 1970 г. стр. 30. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  62. ^ "Highrise Art" (PDF) . Архитектурный форум . Том 135. Июль–август 1971 г. стр. 29. Архивировано (PDF) из оригинала 15 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  63. ^ «Исход не останавливает этого строителя». Philadelphia Daily News . 18 июня 1971 г. стр. 29. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  64. ^ "News of the Realty Trade". The New York Times . 26 августа 1973 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  65. ^ "Arlen Interests Buy 4 Shopping Centers". The New York Times . 10 октября 1971 г. стр. R8. ISSN  0362-4331. ProQuest  119229837.
  66. ^ "News of the Realty' Trade". The New York Times . 29 сентября 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  67. ^ "Lionel Corp. занимает место на 57th St". The New York Times . 7 мая 1972 г. стр. R6. ISSN  0362-4331. ProQuest  119569657.
  68. ^ "Sony Leases 57th St. Space". New York Daily News . 13 января 1973 г. стр. 208. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  69. ^ "Chanel Signs Lease". New York Daily News . 28 октября 1972 г. стр. 199. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  70. ^ "Офисное помещение сдано в аренду". New York Daily News . 16 октября 1976 г. стр. 206. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  71. ^ "Aussie Bank in Bow Here". New York Daily News . 5 февраля 1977 г. стр. 216. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  72. ^ ab Bennett, Robert A. (16 мая 1979 г.). «Deutsche Bank открывает движение в США: ожидается, что западные немцы станут жесткими конкурентами». The New York Times . стр. D1. ISSN  0362-4331. ProQuest  120808448.
  73. ^ abcd Piore, Adam (31 марта 2008 г.). «Солоу затевает новые битвы». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  74. ↑ Маккейн, Марк (23 июля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: арендная плата за офисы; самое дно и самое верхнее пространство на Манхэттене». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  75. ^ ab Berkowitz, Henry (29 августа 1988 г.). «Going for Glitz in Office Space; Developers scramble to build high-array space for image-detailed». Newsday . стр. 127, 134, 137. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  76. ^ Шмуклер, Эрик (16 октября 1995 г.). «Больше никаких выгодных сделок: субаренда на Манхэттене популярна и становится все дороже». Crain's New York Business . Том 11, № 42. стр. 33. ProQuest  219180442.
  77. ^ Deutsch, Claudia H. (11 июня 1995 г.). «Коммерческая недвижимость/субаренда помещений; традиционные представления о субаренде меняются». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  78. ^ abcde Bagli, Charles V. (1 апреля 2010 г.). «Empire Built by Developer Shows Signs of Distress» (Империя, построенная застройщиком, демонстрирует признаки бедствия). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  79. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 504–505.
  80. ^ Озер, Алан С. (16 июля 1980 г.). «Недвижимость; Магазины сдаются в аренду медленно в высотных зданиях. Прогнозируется дефицит в 1981 г.». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  81. ^ Озер, Алан С. (5 февраля 1989 г.). «Перспективы: аренда сверхэлитного жилья; строительство для богатых на улице E. 72d». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  82. ^ Ротштейн, Мервин (3 апреля 1996 г.). «Недвижимость; Sony совершает ряд шагов на Манхэттене, чтобы разместить больше своих предприятий под одной крышей». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  83. ^ Ротштейн, Мервин (27 ноября 1996 г.). «JP Morgan занимает место для Private Bank Group». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  84. ^ Deutsch, Claudia H. (14 января 1996 г.). «Коммерческая недвижимость/Оглядываясь назад и вперед; Перспективы: облачно, с серебряными прожилками». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. . Получено 17 августа 2021 г. .
  85. ^ Холуша, Джон (18 апреля 1999 г.). «Коммерческая недвижимость / Первый квартал 1999 г.; Рынок офисной недвижимости немного смягчился, но все еще силен». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  86. ↑ Граймс, Уильям (13 сентября 2000 г.). «РЕСТОРАНЫ; Путешествие в Planet Brasserie». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  87. ^ Hodgson, Moira (11 сентября 2000 г.). «Витрина классики: французская еда и современное искусство». Observer . Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  88. ^ "Солоу ищет гигантский кредит на Манхэттенский трофей". Commercial Mortgage Alert . 15 февраля 2002 г. стр. 1, 10. ProQuest  208438377.
  89. ^ ab "Dresdner выигрывает кредит на NY-трофей Солоу". Commercial Mortgage Alert . 12 июля 2002 г. стр. 1, 11. ProQuest  208431980.
  90. ^ Багли, Чарльз В. (19 августа 2013 г.). «Превосходный участок, пустующий годами (да, это Манхэттен)». The New York Times . Архивировано из оригинала 23 августа 2013 г. Получено 25 августа 2013 г.
  91. ^ Коблин, Джон (9 апреля 2007 г.). «Десять самых дорогих зданий». Observer . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  92. ^ Пристин, Терри (28 июня 2006 г.). «Спрос на офисные помещения в Мидтауне толкает цены вверх». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  93. ↑ Уилсон, Клэр (14 марта 2007 г.). «Плата за то, чтобы увидеть долгий, долгий путь». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 июля 2021 г. Получено 8 июля 2021 г.
  94. ^ ab Geiger, Daniel (20 сентября 2011 г.). "Natixis отменяет сделку по адресу 9 West 57th Street". Real Estate Weekly . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  95. ^ ab Mulholland, Sarah (23 декабря 2011 г.). «Deutsche Bank заявил о получении кредита на проект Midtown 9 West компании Solow». Bloomberg . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  96. ^ "Западная башня Солоу 9 почти наполовину пустует". The Real Deal New York . 2 апреля 2010 г. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  97. ^ Латтман, Питер (15 августа 2011 г.). «Проблема лифта частного капитала». DealBook . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  98. ^ Satow, Julie (17 января 2012 г.). «Арендаторы получают преимущество на рынке офисных башен». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  99. ^ Берк, Мэк; Янг, Селия; Коэн, Эндрю (28 декабря 2011 г.). «Solow Nabs $625M for 9 W. 57th Street». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 15 августа 2021 г. .
  100. ^ Мелоуни, Кармел (29 июля 2013 г.). «Leases for Prime Manhattan Office Push Higher». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 4 ноября 2019 г. Получено 7 мая 2020 г.
  101. ^ Сигал, Джули (30 мая 2017 г.). «Хедж-фонды столкнулись с более высокой арендной платой на Манхэттене». Institutional Investor . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 15 августа 2021 г. .
  102. ^ "Solow закрывает ипотеку на $1.2B для дома 9 West 57th Street". Real Estate Weekly . 9 августа 2016 г. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  103. ^ Katz, Rayna (8 сентября 2016 г.). "Solow Realty Nabs Midtown Office Mortgage". GlobeSt . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  104. ^ "JPMCC 2016-JP3 Structural & Collateral Term Sheet". SEC. 14 сентября 2016 г. Архивировано из оригинала 31 июля 2019 г. Получено 31 июля 2019 г.
  105. ^ Бокманн, Рич (8 ноября 2017 г.). «Стоимость аренды офисов на Манхэттене снизилась больше всего за 3 года: Colliers». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 15 августа 2021 г. .
  106. ^ Hughes, CJ (6 апреля 2018 г.). «A Real Estate Dynasty Passes the Torch» (Династия в сфере недвижимости передает факел). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  107. ^ Холл, Мириам (12 апреля 2021 г.). «Сын Шелдона Солоу объявляет о создании новой фирмы с крупными наймами». Bisnow . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  108. ^ Джонс, Саша (12 апреля 2021 г.). «Стефан Соловьев, сын Шелдона Солоу, запускает группу Соловьева». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 15 июля 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  109. ^ ab Westenhaver, David (28 октября 2023 г.). «The Daily Dirt копает в успехе Соловьева на 9 West 57th». The Real Deal . Получено 7 марта 2024 г. .
  110. ↑ Fabricant, Флоренция (14 декабря 2021 г.). «Casa Dani, From a Celebrated Spanish Chef, Opens in Manhattan West». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 7 марта 2024 г.
  111. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (8 августа 2023 г.). «9 West 57th Street заключает 3 договора аренды с компаниями по финансам и недвижимости». Commercial Observer . Получено 7 марта 2024 г.
  112. ^ Cifuentes, Kevin; Connery, Harrison (7 августа 2023 г.). «9 West 57th Street заполнен более чем на 90 процентов». The Real Deal . Получено 7 марта 2024 г.
  113. ^ abc Казакина, Катя; Кларк, Патрик; Остер, Патрик (17 ноября 2020 г.). «Шелдон Солоу, миллиардер и застройщик недвижимости, умер в возрасте 92 лет». Bloomberg.com . Архивировано из оригинала 17 ноября 2020 г. . Получено 18 ноября 2020 г. .
  114. ^ "Sheldon Solow". Forbes . Архивировано из оригинала 27 сентября 2020 г. . Получено 22 июля 2020 г. .
  115. ^ Петерсен, Мелоди (6 декабря 1997 г.). «A Good Fit Is Starting to Pinch; Nine West пытается отбиться от расследований и долгов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г.
  116. ^ "9 West 57th Street | TRD Research". TRD Research | Опубликовано The Real Deal . 13 марта 2019 г. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  117. ^ "Apollo расширяется в Solow's 9 West 57th St". The Real Deal New York . 14 августа 2018 г. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  118. ^ Янг, Селия; Рицци, Николас; Лория, Кит (14 августа 2018 г.). «Apollo Global Management расширяет штаб-квартиру на Западной 57-й улице». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  119. ^ Гейгер, Дэниел (28 ноября 2012 г.). «Инвестиционная фирма поднимается на самое дорогое место в Нью-Йорке». Crain's New York Business . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  120. ↑ Weiss, Lois (23 октября 2023 г.). «Soloviev Group подписывает договор аренды Davidson Kempner по адресу 9 West 57th». The Real Deal . Получено 7 марта 2024 г.
  121. ^ Nehring, Abigail (24 октября 2023 г.). "Davidson Kempner переезжает в главный офис 96K SF at 9 West 57th Street". Commercial Observer . Получено 7 марта 2024 г.
  122. ^ "Хедж-фонд арендует офисное помещение на целом этаже по адресу 9 West 57th Street". Real Estate Weekly . 7 ноября 2017 г. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  123. ↑ Rosen, Daniel Edward (25 октября 2011 г.). «Комната с видом (на Центральный парк)». Observer . Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. . Получено 16 августа 2021 г. .
  124. ^ "Хедж-фонд Tiger арендует 35-й этаж в здании Солоу". The Real Deal New York . 2 июля 2013 г. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  125. ^ Гейгер, Дэниел (30 мая 2013 г.). «Горячая собака! Арендная плата достигла почти 200 долларов за квадратный фут в двух офисных сделках». Crains New York . Архивировано из оригинала 2 апреля 2017 г.
  126. ^ ab "Солоу, миллиардер-застройщик, умер в возрасте 92 лет". Crain's New York Business . 17 ноября 2020 г. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г.
  127. ^ Герман, Эрик (17 мая 2001 г.). «Юридическая битва, строящая адвоката Гора Дэвида Бойса, берет дело застройщика против бывших арендаторов». New York Daily News . стр. 34. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  128. ↑ Герман, Эрик (2 февраля 2002 г.). «9 W. 57th: Another Loss for Celebrity Lawyer». New York Daily News . стр. 15. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  129. ^ "Falling From Grace". Wall Street Journal . 20 октября 1999 г. стр. B12. ISSN  0099-9660. ProQuest  1798432301.
  130. ^ ab Lee, Barney (23 мая 2005 г.). «Если Сихпол осужден, Солоу может выселить BoA, судья постановил: ссылается на правило против наркотиков и проституции». Money Management Executive . стр. 1. ProQuest  215110501.
  131. ^ Харриган, Сьюзан (1 июня 2005 г.). «Дело Sihpol передается в суд присяжных. Судебный процесс по делу о краже и мошенничестве бывшего брокера привлекает внимание к расследованиям, проводимым генеральным прокурором Нью-Йорка». Newsday . стр. 39. Архивировано из оригинала 16 августа 2021 г. Получено 16 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  132. ↑ Jacobs, David (23 июля 1972 г.). «The Bunshaft style». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2021 г. Получено 6 апреля 2021 г.
  133. ↑ Хакстейбл, Ада Луиза (10 июня 1973 г.). «Анти-улица, анти-люди: архитектура». The New York Times . стр. 156. ISSN  0362-4331. ProQuest  119722944.
  134. ↑ Голдбергер, Пол (2 июня 1974 г.). «Award‐Givers Honor a Few and Slab a Wrist». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  135. ↑ Голдбергер, Пол (8 августа 1990 г.). «Гордон Баншафт, архитектор, умер в возрасте 81 года». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 10 апреля 2021 г. Получено 21 апреля 2021 г.
  136. ^ Мушамп, Герберт (26 сентября 1993 г.). «Архитектурный вид; нервная призма здания для Манхэттена». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 августа 2021 г. Получено 15 августа 2021 г.
  137. ↑ Шерман, Бет (26 мая 1988 г.). «Главную архитектурную премию разделили два человека, которые добавили стиль силуэтам Нью-Йорка и Бразилии». Newsday . стр. 219. Архивировано из оригинала 17 августа 2021 г. Получено 17 августа 2021 г. – через newspapers.com.

Источники

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме «Солоу-билдинг» .