stringtranslate.com

Башня столичной компании по страхованию жизни

Башня компании Metropolitan Life Insurance Company (в просторечии известная как Met Life Tower , а также как Южное здание ) — небоскрёб , занимающий целый квартал в районе Флэтайрон на Манхэттене в Нью-Йорке . Здание состоит из двух секций: башни высотой 700 футов (210 м) в северо-западном углу квартала, на Мэдисон-авеню и 24-й улице, и более короткого восточного крыла, занимающего остальную часть квартала, ограниченного Мэдисон-авеню. Парк-авеню- Саут, 23-я и 24-я улицы. Южное здание, наряду с Северным зданием, расположенным прямо напротив 24-й улицы, включает в себя офисный комплекс Metropolitan Home Office, который первоначально служил штаб-квартирой Metropolitan Life Insurance Company (теперь широко известной как MetLife ).

Башня Южного здания была спроектирована архитектурной фирмой «Наполеон Лебрун и сыновья» и построена между 1905 и 1909 годами. Вдохновленная колокольней Святого Марка , башня имеет четыре циферблата, четыре колокола и освещенные маяки на вершине и была самым высоким зданием. в мире до 1913 года. Первоначально в башне располагались офисы Metropolitan Life, а с 2015 года в ней разместился роскошный отель на 273 номера, известный как New York Edition Hotel . Башня была признана городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 1989 году и была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году. В 1978 году она также была признана национальной исторической достопримечательностью .

Восточное крыло было спроектировано Ллойдом Морганом и Юджином Мерони и построено в два этапа между 1953 и 1960 годами. Восточное крыло также называют One Madison Avenue . Оно заменило другое здание на этом месте, которое строилось поэтапно с 1893 по 1905 год и также было спроектировано фирмой ЛеБрена. Когда было построено нынешнее восточное крыло, 700-футовая башня также была капитально отремонтирована. В 2020 году начались работы над пристройкой восточного крыла, которая будет спроектирована Коном Педерсеном Фоксом и будет завершена в 2023 или 2024 году.

Архитектура

Башня Metropolitan Life Insurance Company, или Южное здание, состоит из восточного крыла и башни. Он занимает целый квартал между Мэдисон-авеню и Мэдисон-сквер-парком на западе, 24-й улицей на севере, Южной Парк-авеню на востоке и 23-й улицей на юге. [1] Блок имеет размеры 200 футов (61 м) с севера на юг и 445 футов (136 м) с востока на запад. [8] [9]

Первая секция оригинального 11-этажного полноблочного восточного крыла была завершена в 1893 году по проекту компании « Наполеон ЛеБрун и сыновья». [10] [11] Башня была более поздним дополнением к первоначальному зданию, построенному между 1905 и 1909 годами. [1] Первоначальное здание домашнего офиса было заменено нынешним зданием, спроектированным Ллойдом Морганом и Юджином Мерони в период с 1953 по 1957 год. [12] Комплекс является одним из немногих сохранившихся «домашних офисов» крупных страховых компаний в Нью-Йорке . [13] [а]

Башня

Башня (в центре), вид снизу, с циферблатами; восточное крыло находится справа, также можно увидеть New York Merchandise Mart (крайний слева) и здание Metropolitan Life North Building (ближний слева).

Башня здания расположена в северо-западном углу квартала, на Мэдисон-авеню и 24-й улице, по адресу Мэдисон-авеню, 5. [1] Башня возвышается на 700 футов (210 м) до своей вершины. [8] [14] Его площадь составляет 75 футов (23 м) с севера на юг вдоль Мэдисон-авеню и 85 футов (26 м) с запада-востока на 24-й улице. [15] [16] [17] Это дает башне соотношение высоты к ширине 8,25:1. [18] Башня «Метрополитен Лайф» создана по образцу колокольни Святого Марка в Венеции , Италия. [16] [19] [20] Башня старше своей модели, поскольку колокольня Святого Марка рухнула в 1902 году и была заменена в 1912 году; [21] это также более чем в два раза больше, чем колокольня Святого Марка. [22]

Как и фасады многих ранних небоскребов , внешний вид башни был разделен на три горизонтальные части, подобные компонентам колонны , а именно основанию, валу и капители , как в ее первоначальной, так и в отремонтированной форме. Эти три секции включают в себя полезное пространство внутри и имеют общую высоту 660 футов (200 м). Башню увенчивает пирамидальная крыша высотой 40 футов (12 м), слегка отодвинутая назад и содержащая купол и фонарь. [8] [15] Первоначально башня была обшита мрамором Такахо , предоставленным основным подрядчиком, Hedden Construction Company . [8] [21] Во время реконструкции 1964 года простой известняк был использован для покрытия башни и восточного крыла, заменив старые детали эпохи Возрождения ЛеБрюна на обтекаемый, современный вид. [15] [22] Башня была спроектирована с увеличенными внешними деталями, чтобы она казалась меньше, чем была на самом деле. [11] [22]

В конструктивном каркасе башни было использовано около 7500 коротких тонн (6700 длинных тонн; 6800 т) стали. [8] Фундаменты башни имеют глубину 60 футов (18 м), поддерживаются двенадцатью колоннами по краям и восемью колоннами внутри участка и прикреплены к слою скальной породы глубиной от 28 до 46 футов (8,5 и 14,0 м). . [8] [21] [23] Главные колонны по углам башни имеют размеры 2 на 2 фута (0,61 на 0,61 м). С учетом давления ветра они выдерживают структурную нагрузку до 10,4 миллиона фунтов (4 700 000 кг) . [14] [8] Стальной каркас башни и ее бывшего восточного крыла заключен в железобетон. Мрамор и кирпичная кладка, использованные в здании, прикреплены к стальному каркасу, а полы выполнены из перевернутых бетонных арок. [23] В результате всего мрамора, использованного в Башне Мет Лайф, она весила около 38 000 коротких тонн (34 000 длинных тонн; 34 000 тонн) при первой постройке, или примерно в два раза больше, чем Башня Зингер . [14]

Фасад

База состоит из первого и второго этажей. [15] Самая нижняя часть фасада вдоль Мэдисон-авеню и 24-й улицы содержит уровень грунтовых вод высотой 5 футов (1,5 м) , сделанный из гранита, который огибает восточное крыло. На первом этаже есть два прямоугольных витрины и небольшой дверной проем на Мэдисон-авеню, а также два витрины, примыкающие к большому входу на 24-й улице. На втором этаже со стороны Мэдисон-авеню и 24-й улицы есть по три коротких трехсторонних окна. [15]

Когда башня была построена, ее основание состояло из этажей с первого по пятый. [24] Большой карниз был расположен над четвертым этажом, а меньшие карнизы над вторым и пятым этажами. [25] Оригинальный орнамент на остальной части башни был относительно сдержанным, за исключением циферблатов. [21] В ходе реконструкции 1960-х годов мрамор между первым и пятым этажами, а также между 20 и 36 этажами был заменен известняком. [26]

«Шахта» башни охватывает этажи с третьего по 28-й. [27] Южный фасад башни содержит окна только над 11-м этажом, а восточный фасад содержит окна над 12-м этажом, потому что бывшее восточное крыло располагалось ниже этих этажей. [28] На каждом этаже «шахта» содержит три комплекта по три окна на каждую сторону. [22] [27] Исключение составляют этажи с 25 по 27, где расположены циферблаты здания. На этих этажах по внешним краям башни расположены два спаренных окна. 29-й и 30-й этажи стилистически служат «переходными этажами»: на каждом этаже по десять окон с каждой стороны; На 29-м этаже расположено единое расположение из 10 окон, а на 30-м этаже окна разделены на пять пар. [27] Это во многом такое же расположение, как и оригинал, за исключением того, что в проекте ЛеБрена «шахта» охватывала этажи с шестого по тридцатый. [16]

С 31 по 38 этажи составляют «столицу» башни. Этажи с 31 по 33 оформлены в виде лоджии с аркадами , содержащими по пять арок с каждой стороны. Фасад башни утоплен за аркадой, а балюстрада огибает края аркады, образуя внутренний дворик. [16] [27] [29] При постройке аркада состояла из каменных колонн, но в ходе ремонта 1960-х годов они были заменены каменными колоннами. [26] На 34-м этаже по пять окон с каждой стороны, что соответствует аркам внизу. [27] Неудачная башня возвышается с 35-го по 38-й этажи как отдельно стоящий постамент . Расположение окон на этих этажах указывает на то, что северный и южный фасады шире, чем западный и восточный, с шестью окнами на севере и юге и четырьмя на западе и востоке. [30]

Часы

Циферблат расположен по центру всех четырех сторон башни с 25 по 27 этажи. Каждый циферблат имеет диаметр 26,5 футов (8,1 м), а цифры на циферблате имеют высоту четыре фута (1,2 м). [22] [27] [31] Цифры и минутные метки на циферблатах окантованы медью, а минутная и часовая стрелки изготовлены из железа с медной оболочкой. [14] [27] [31] Минутные стрелки весят 1000 фунтов (450 кг) и имеют длину 17 футов (5,2 м), а часовые стрелки весят 700 фунтов (320 кг) и имеют длину 13,33 фута (4,06 м). [31] [27] Механизм управлялся электричеством, что стало новшеством после завершения строительства башни. [26] Главные часы, которые управляли большими циферблатами, а также сотней других часов в том же комплексе, располагались на первом этаже бывшего домашнего офиса и работали с максимальной погрешностью в пять секунд в месяц. [32]

На момент завершения циферблаты часов были самыми большими в мире. [26] Циферблаты часов изготовлены из железобетона. По окружности каждой грани проходят синие глазурованные плитки; кроме того, в центре каждой грани имеется черепичная корона. Циферблаты часов украшены орнаментом Пьера Лебрена из «Наполеона Лебрена и сыновей». К ним относятся дельфины и ракушки на перемычках по углам каждого лица, а также мраморные венки с фруктово-цветочными мотивами на самих лицах. [27] [33]

Крыша

Пирамидальная крыша башни имеет слуховые окна, увенчана перистилем и куполом.

Пирамидальная крыша охватывает 39-й и выше этажи и отграничена карнизом на уровне 39-го этажа. Мансардные окна выходят из крыши на 39-43 этажах; в этих мансардных окнах есть полукруглые вытяжки, за исключением мансардных окон 39 этажа, в которых вытяжек нет. На верхних этажах крыши меньше окон с каждой стороны. [30] [29] [b] 44-й этаж освещен двумя маленькими окнами с каждой стороны, расположенными между ребрами, которые поднимаются и поддерживают квадратную смотровую площадку на 45-м этаже. 46-й и 47-й этажи представляют собой двухэтажный перистиль , поддерживаемый восемью колоннами. На 48-м этаже находится алюминиевый купол золотого цвета с восемью окнами. Самый верхний уровень — 49-й этаж, состоящий только из платформы с алюминиевыми перилами золотого цвета. [30] [29] [c] На этажи с 41 по 45 можно попасть только по лестнице. [35] Смотровая площадка изначально была общедоступной, и в период с 1909 по 1914 год ее посетили 120 000 человек со всего мира. [36]

В перистиле башни расположены четыре колокола. К ним относятся колокол B ♭ весом 7 000 фунтов (3 200 кг) на западе, колокол E ♭ весом 3 000 фунтов (1 400 кг) на востоке, колокол F ♮ весом 2 000 фунтов (910 кг) на севере и колокол весом 1500 фунтов. -фунтовый (680 кг) колокол G♮ на юге. [37] Колокола были самыми высокими в мире на момент их постройки. [26] По ним ударяют молотками весом 94, 71, 61 и 54 фунта соответственно (что эквивалентно 43, 32, 28 и 24 кг соответственно). Пятый молот весом 131 фунт (59 кг) каждый час ударяет в колокол весом 7000 фунтов. Меньшие молоточки ударяют в колокола каждые 15 минут. [38] [d] В будние дни с 9:00  до 22:00  и по выходным с 10:00  до 22:00  колокола играли « Я знаю, что мой Искупитель жив » каждые 15 минут. [39] Колоколам не давали прозвищ: скорее, Metropolitan Life называла каждый колокол по его кардинальному направлению. [40]

Восьмигранный маяк шириной 8 футов (2,4 м) расположен на вершине купола. Согласно задумке, белый фонарь зажигается после 22:00 и на мгновение гаснет каждые 15 минут, когда красный и белый свет мигают, указывая время. [18] [30] [29] [e] Маяк был одной из немногих хорошо заметных особенностей ночного горизонта Нью-Йорка до середины 20 века. [42]

Интерьер

При постройке в части башни были гранитные полы и металлическая внутренняя отделка, хотя в отличие от других современных построек в ней было очень мало деревянной отделки. На нижних этажах были бронзовые решетки и дверные проемы, особенно вокруг лифтов, а на верхних этажах для металлоконструкций вокруг лифтов использовалось декоративное железо. [43] На втором этаже находились офисы Столичной компании по страхованию жизни, а также обшивка из белого мрамора , гипсовые карнизы, мраморные каминные полы , двери из травленого стекла, выходящие на офисы руководителей, а также двери, стены и оконные панели из красного дерева. [43] [44] Каждый из этажей башни имеет площадь до 5400 квадратных футов (500 м 2 ), что меньше площади большинства других близлежащих офисных зданий. [45] Во время ремонта 1960-х годов башня была оснащена более современной мебелью, такой как кондиционер , акустическая потолочная плитка и автоматические лифты, чтобы соответствовать новому восточному крылу. Мраморные полы были одним из немногих пережитков прежнего декора. [26] Лестница, ведущая на верхние этажи башни, также сохраняет свое первоначальное оформление, в том числе чугунные перила, обшивку керамической плиткой, мраморные ступени лестницы и площадки с мозаичными полами. [35]

С 2015 года в башне находится роскошный отель на 273 номера под названием New York Edition Hotel, стоимость номера за ночь начинается от 600 долларов. [46] [47] Большая часть исторических деталей интерьера была удалена в отдельных номерах отеля, но остались некоторые остатки, такие как оригинальные зубчатые потолки. [47] На втором этаже находится высококлассный ресторан The Clocktower , отмеченный звездой Мишлен [ 48] и возглавляемый британским шеф-поваром Джейсоном Атертоном . [46] [49] В ресторане есть обеденная зона, отдельный бар и зал с бильярдным столом. Доступ в него возможен только через вестибюль здания. [50]

Уан Мэдисон Авеню

Восточное крыло, также известное как One Madison Avenue; башня с часами находится на заднем плане слева, а здание Metropolitan Life North Building - на заднем плане справа.

Восточное крыло находится на One Madison Avenue, и на момент завершения строительства в 1955 году его высота составляла четырнадцать этажей. [1] Оно простирается на восток до Южного Парк-авеню, охватывая почти весь квартал, [51] [52] и первоначально имело почти 1,2 миллиона квадратных футов. (110 000 м 2 ) внутренней площади. [53] По состоянию на 2020 год , [54] [55] этажи над девятым этажом сносятся, а над крышей девятого этажа строится 18-этажная офисная башня со стеклянным фасадом. [56] Стеклянная башня будет занимать площадь 530 000 квадратных футов (49 000 м 2 ), что даст расширенной структуре 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м 2 ) полезной офисной площади. [54] [55] Стеклянная пристройка отделена от крыши конструкции 1955 года большими диагональными стальными фермами. [57]

Внутренняя конструкция One Madison Avenue состоит из стального каркаса. Два нижних этажа имеют гранитный фасад, а остальные этажи содержат фасад из алабамского известняка, а также перемычки из нержавеющей стали между каждым окном. По проекту за 2, 10 и 12 этажами были отступы. [51] Стеклянная пристройка будет содержать террасы на крыше на 10 и 11 этажах. [56] Фасад стеклянной пристройки будет содержать темные горизонтальные стойки через трехэтажные интервалы. Часть фасада офисного здания вдоль Мэдисон-авеню также будет заменена стеклянной стеной, а в нижней части стеклянной стены будет установлен металлический навес, обозначающий вход на One Madison Avenue. [57]

Вестибюль One Madison Avenue был объединен с вестибюлем башни с часами, когда первоначально было построено восточное крыло. Он состоит из полов и стен, выполненных из белого мрамора с акцентами из темного мрамора, а также потолка из листового камня с панелями освещения, а также дверей и отделки из нержавеющей стали. Над вестибюлем находятся офисные этажи со стенами из листового камня и подвесными потолками; Полы вокруг лифтовых холлов выложены плиткой терраццо, а стены облицованы травертином . [51] Нижние шесть этажей обслуживаются в основном эскалаторами, а верхние этажи обслуживаются лифтами. [52] Стены возле кабинетов руководителей также обшиты деревянными панелями. [51] Точная копия зала заседаний оригинального домашнего офиса была построена на 11-м этаже восточного крыла и отличалась обшивкой из красного дерева, кессонным потолком и кожей, покрывающей стены. [58] Когда добавление стекла будет завершено в 2023 или 2024 году, оно будет включать в себя помещения для проведения мероприятий, продовольственный рынок площадью 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ), а также гостиную для арендаторов площадью 9 000 квадратных футов (840 м 2 ) и фитнес-центр. [54] [55]

Одна Мэдисон-авеню соединена со зданием Metropolitan Life North уже существующим туннелем. [29] До 2020 года здания также были соединены небесным мостом на восьмом этаже. [54] В юго-восточном углу, на цокольном этаже, есть прямой вход на центральную платформу станции 23-й улицы нью-йоркского метрополитена , обслуживаемой поездами 6 и <6> ​. [59]

Оригинальный домашний офис

Первоначальный домашний офис занимал то, что сейчас является восточным крылом. Секция, выходящая на 23-ю улицу, имела высоту 11 этажей, а секция на 24-й улице - 12 этажей, [60] с общей высотой 165 футов (50 м). [61] Разработанный Наполеоном ЛеБрюном , он содержал мотивы итальянского Возрождения вдоль всего фасада. [24] Главный офис был построен в нескольких секциях, причем первой была завершена сторона 23-й улицы. [62]

Фасад

Оригинальный домашний офис 1911 года.

Первоначально башня и домашний офис имели фасад из тесаного камня на первом этаже и сложную аркаду из колонн и пилястр на втором и третьем этажах. Главный вход со стороны Мэдисон-авеню, а также 150 футов (46 м) фасада 23-й улицы содержали слегка выступающие колонны, образующие портики . [24] [25] Подобно оригинальному дизайну башни, первоначальный домашний офис имел большой карниз над четвертым этажом и карнизы меньшего размера над вторым и пятым этажами. [25] На четвертом-девятом этажах фасад был украшен глубоко лепными и украшенными выступами, а также резными импостами . Эти элементы были расположены в виде арочной аркады, проходящей через девятый этаж; окна располагались в слегка углубленных нишах между каждой аркой. [16]

Интерьер

Внутри здания между входами на Мэдисон-авеню и Четвертой авеню (ныне Южная Парк-авеню) проходил большой мраморный коридор. [f] [64] [65] [66] Из этого коридора можно было попасть в филиал почтового отделения США , телеграфную будку Western Union , банк, телефонные будки и многочисленные магазины. Переходы шли на север и юг к 24-й и 23-й улицам, а лестница вела на платформу станции метро в центре города. [18] [65] Главная ротонда находилась у входа на Мэдисон-авеню, площадью 40 футов (12 м) и высотой 70 футов (21 м), из которой лестница поднималась на второй этаж. В главном офисе было 38 лифтов, обслуживающих 1100 арендаторов. [67] Лифты были сгруппированы в несколько рядов по всему зданию, хотя не все они были связаны, за исключением вестибюля. [68] Первоначальный домашний офис также содержал обширную спринклерную систему пожаротушения со стояками и автоматическими спринклерами. [69]

Главный офис служил связующим звеном в деятельности Metropolitan Life и в основном представлял собой рабочее пространство открытой планировки . [70] Исключением были кабинеты руководителей, которые были отделаны красным деревом. [71] Внутренняя планировка менялась примерно каждые пять лет, по крайней мере, в ранней истории здания, хотя внутренняя планировка всегда была ориентирована на эффективность труда. [70] В первоначальном главном офисе также было несколько внутренних судов. [72]

Структура, как правило, не была общедоступной, а перемещения сотрудников тщательно контролировались. [70] И наоборот, было также много удобств для сотрудников, в том числе библиотека, аудитория, спортивный зал, а также медицинские и стоматологические кабинеты. На крыше части главного офиса на 23-й улице также было место для отдыха, [73] и через обширную систему кухонь и столовых более крупного комплекса, [g] компания предлагала бесплатный обед каждому сотруднику в период с 1908 по 1994 год. [ 73] Хотя к 1938 году в домашнем офисе работало 14 500 работников, они были разделены на разные социальные иерархии: иммигранты работали в сфере обслуживания, женщины работали швеями и уборщицами, а местные работники обоих полов выполняли должности белых воротничков. [75]

История

До завершения строительства главного офиса на Мэдисон-сквер штаб-квартира компании Metropolitan Life Insurance Company (ныне MetLife ) располагалась в трех зданиях в Нижнем Манхэттене , [24] [76] [77] все из которых были снесены. [78] Ее первая штаб-квартира находилась на Бродвее, 243, который компания занимала между 1868 и 1869 годами. [24] [76] [77] [78] Эта штаб-квартира состояла из двух с половиной комнат общей площадью «не более 900 квадратных футов» ( 84 м 2 ): один для президента, другой для остального персонала. [76] В 1870 году Metropolitan Life переехала на третий этаж Бродвея, 319 , в немного большее помещение, в котором также находилась кладовая. В 1876 году компания снова переехала на Парк-Плейс и Черч-стрит , где ее деятельность быстро росла: к 1889 году Metropolitan Life переросла здание на Черч-стрит. [24] [78] [76] К 1891 году у компании было полисов промышленного страхования жизни на сумму 250 миллионов долларов. [79]

В то время компании по страхованию жизни обычно имели собственные здания для своих офисов и филиалов. По словам писателя-архитектора Кеннета Гиббса, эти здания позволили каждой отдельной компании произвести у широкой публики «не только свое имя, но и благоприятное впечатление о ее деятельности». [80] [81] Это была тенденция с 1870 года, [81] [82] с завершением строительства бывшего здания Equitable Life в финансовом районе Манхэттена. [81] [83] Кроме того, компании по страхованию жизни в конце 19-го и начале 20-го веков обычно строили массивные здания, подходящие для их большого канцелярского и бухгалтерского персонала. [77]

Оригинальная конструкция домашнего офиса

Строящаяся часть башни в 1908 году; домашний офис уже завершен

В 1890 году компания приобрела участок размером 125 на 145 футов (38 на 44 м) на углу Мэдисон-авеню и 23-й улицы, напротив парка Мэдисон-Сквер . [24] [76] [78] Джозеф Фэйрчайлд Кнапп, президент Metropolitan Life, [h] нанял Наполеона ЛеБруна для проектирования семиэтажного офисного здания в стиле итальянского Возрождения на 23-й улице между Мэдисон-авеню и Четвертой авеню. [78] Работы начались в мае 1890 года со сноса пяти особняков из коричневого камня на 23-й улице и Мэдисон-авеню. [61] Кнапп умер до завершения строительства, [78] и впоследствии здание было расширено до 11 этажей. [24] [78] Metropolitan Life занимала второй-пятый этажи для собственного использования, но вскоре после этого расширилась до шестого и девятого этажей, заполнив при этом витрины первого этажа. [76] Компания заняла первую часть головного офиса в начале 1893 года. [61] [17] В то время в ней работало 650 человек. [84]

Первая часть домашнего офиса была завершена в середине 1894 года. [61] К тому времени компания полностью контролировала почти все участки на северной стороне 23-й улицы между Мэдисон и Четвертой авеню, а также фасад длиной 115 футов (35 м) на 24-й улице. [85] [86] Один лот на 23-й улице не был приобретен до июня 1895 года; Как только Metropolitan Life купила этот участок, на оставшемся участке построили двухэтажное здание, которое позже было увеличено до 11 этажей. Тем временем Metropolitan Life построила на участках вдоль 24-й улицы 12-этажное здание, строительство которого было завершено в октябре 1895 года и в ноябре того же года было заселено. [60] [61] Кроме того, в 1895 году Standard National Bank открыл филиал на стороне Мэдисон-авеню главного офиса. [87] Metropolitan Life сделала предложение о покупке участка Национальной академии дизайна на Четвертой авеню и 23-й улице в 1894 году; [65] [85] [86] Однако компания не получила право собственности на землю до июня 1899 года, завершив тем самым приобретение собственности на 23-й улице. [88] [89] Восточное расширение домашнего офиса до Четвертой авеню открылось в 1901 году, за которым последовало L-образное расширение вдоль 24-й улицы и Четвертой авеню в 1902 году, которое окружало юго-западный угол этого перекрестка. [66]

Большая часть участков на стороне 24-й улицы была куплена начиная с 1894 года для строительства 12-этажной пристройки к домашнему офису. [24] Компания купила участок театра «Лицей» на Четвертой авеню в 1902 году. [90] Metropolitan Life купила угол Четвертой авеню и 24-й улицы в 1902–1903 годах и построила следующую часть домашнего офиса на территории театра «Лицей» и Академии искусств. Дизайн сайтов. Эта секция была оккупирована в мае 1906 года. [61] [88] К 1905 году Metropolitan Life приобрела большую часть участков на южной стороне 24-й улицы между Мэдисон и Четвертой авеню. [90] Единственным участком, который компания не приобрела, была пресвитерианская церковь на Мэдисон-сквер , [61] [78] [91], построенная в 1854 году на юго-восточном углу Мэдисон-авеню и 24-й улицы. [91] Постепенное развитие квартала привело к строительству других небоскребов вокруг Мэдисон-сквер, таких как Флэтайрон-билдинг в 1902 году и здание на Пятой авеню (ныне Игрушечный центр) в 1908 году. [65]

Строительство башни

В апреле 1906 года компания Metropolitan Life купила участок церкви, на котором намеревалась построить башню высотой 560 футов (170 м). [78] [88] [90] Здание церкви было снесено вскоре после покупки участка. [92] В обмен на покупку Metropolitan Life церковь получила земельный участок размером 75 на 150 футов (23 на 46 м) напротив 24-й улицы, который стал местом строительства здания Стэнфорда Уайта в 1906 году для пресвитерианской церкви на Мэдисон- сквер . 91] [93] иногда называют «Паркхерстской церковью» в честь преподобного Чарльза Генри Паркхерста . [94] Планы предлагаемой башни с часами были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка в январе 1907 года. В то время башня должна была возвышаться на 690 футов (210 м) над землей и иметь 48 пригодных для использования этажей, или всего 50. [95] [96] Планы строительства были изменены в апреле 1908 года, предусматривая 54-этажную башню, хотя дополнительные четыре этажа не были построены. [97]

К февралю 1908 года был построен тридцать один этаж башни. [98] Нижние этажи Metropolitan Life Tower были заняты к маю 1908 года. [88] Башня была завершена в следующем месяце. [99] Башня «Метрополитен Лайф» не была завершена до 1909 года, [88] одним из ее первоначальных арендаторов была Национальная ассоциация детских садов . [100] Башня стоила 6,58 миллионов долларов, [9] и в расширенном комплексе на момент завершения строительства башни работало 2800 рабочих. [101] [102] Представители Metropolitan Life провели юбилейный ужин в январе 1910 года, чтобы отпраздновать завершение строительства башни. [103] Башня была самым высоким зданием в мире до 1913 года, когда ее превзошло здание Вулворт в Трайбеке , в нижнем Манхэттене. [12] [78] [104] История компании 1914 года подсчитала, что весь комплекс мог вместить 20 000 посетителей и арендаторов в день. [67]

Добавление северных пристроек

Башня компании Metropolitan Life Insurance Company (справа) и здание Metropolitan Life North Building (слева)

Участок на северной стороне 24-й улицы размером 75 на 100 футов (23 на 30 м) был застроен с 1903 по 1905 год как первая пристройка к Метрополитену, 16-этажное здание типографии, облицованное мрамором Такахо. [65] [105] Пристройка была спроектирована ЛеБрюном, [106] и была соединена с главным зданием туннелем. [105] Здание церкви Уайта 1906 года было снесено в 1919 году, [107] чтобы освободить место для расширения северной пристройки, которая была 18 этажей. [108] Это приложение было спроектировано Д. Эвереттом Уэйдом и завершено в 1921 году. [106]

К концу 1920-х годов башня с часами, главный офис и северные пристройки ЛеБруна и Вейда стали слишком маленькими, чтобы вместить постоянно растущую деятельность Столичной компании по страхованию жизни. Стремясь к расширению, компания приобрела полноблочный участок прямо на севере, между 24-й и 25-й Восточной улицами. Архитекторы Харви Уайли Корбетт и Д. Эверетт Уэйд взялись за проект в 1928 году. [109] Утвержденный проект того, что впоследствии стало зданием Metropolitan Life North Building , предусматривал 100-этажную башню, но начало Великой депрессии в 1929 году вызвало Компания построила только 28-этажный фундамент, [110] который строился в три этапа. [10] Северные пристройки ЛеБруна и Вайда оставались до 1946 года, когда они были снесены, чтобы освободить место для последней стадии Северного здания. [111] Северное здание было завершено в 1950 году с конструктивной прочностью и количеством лифтовых шахт, необходимых для возможного будущего расширения. [12] [26]

Конец 20 века

Ремонт 1950-х и 1960-х годов.

Небесный мост соединил восточное крыло (слева) и башню (в центре) с северной пристройкой Met Life (справа).

Даже с добавлением Северного здания, количество сотрудников в комплексе неуклонно увеличивалось и к 1938 году составило 14 500 человек. [84] Чтобы облегчить это, в 1950 году Metropolitan Life объявила, что отремонтирует всю свою штаб-квартиру. [112] Первоначальные планы были поданы Леонардом Шульцем и партнерами, но после смерти Шульца в 1951 году процесс проектирования взяли на себя Ллойд Морган и Юджин Мерони. [15] [52] В 1952 году Морган и Мерони подали в Департамент строительства города Нью-Йорка планы строительства совершенно новой структуры на месте существующих домашних офисов. [113] В пресс-релизе Metropolitan Life говорится, что новое здание было выбрано вместо реконструкции, потому что новое здание будет иметь больше внутренней площади из-за ликвидации внутреннего двора внутри старого здания, а также потому, что новое строительство было дешевле, чем реконструкция. . [58]

Работы начались в 1953 году, [58] и компания снесла вспомогательные постройки, чтобы освободить место для нового здания главного офиса. [12] [52] Туннель к северной пристройке был сохранен, а небесный мост был построен на восьмом этаже нового здания. [29] Чтобы свести к минимуму сбои в работе Metropolitan Life, новый главный офис был построен в два этапа, поэтому строительство в одной части главного офиса могло продолжаться, в то время как в другой части продолжалась нормальная работа. Первая очередь была построена в 1953–1957 годах; второй - между 1958 и 1960 годами. [58]

Башня, единственное строение в квартале, сохранившееся с начала 20 века, была отремонтирована в 1961 году, чтобы гармонировать по дизайну с восточным крылом Моргана и Мерони. [15] [114] Фирма Starrett Brothers & Eken была генеральным подрядчиком, а Парди и Хендерсон были инженерами-строителями. [28] За это время были восстановлены часы, колокола и крыша. [10] [12] [115] В ходе реконструкции также был реконструирован фасад, чтобы он был стилистически похож на восточное крыло, и поэтому разлагающийся мрамор был заменен известняком. [26] [114] Морган устранил большую часть украшений, добавленных ЛеБрюном, хотя он сохранил общие пропорции башни с часами и спроектировал восточное крыло так, чтобы башня возвышалась за неудачами на 10-м, 11-м и 13-м этажах. [10] [15] Проект был завершен в 1964 году. [15]

1970-е - 1990-е годы

Видел ночью

В 1982 году компания Cross & Brown сдала в аренду четыре этажа башни с часами, и впервые в истории здания помещения в башне были сданы в аренду сторонним арендаторам. Площадь башни была оптимальной для небольших организаций, и в 1985 году Metropolitan Life покинула башню, перенеся все оставшиеся операции в Северное здание и восточное крыло Южного здания. На тот момент 26 из 40 нижних этажей уже были сданы в аренду. [45]

В период с 1998 по 2002 год в Южном здании был проведен проект внешней реставрации стоимостью 35 миллионов долларов. За это время был отремонтирован мраморный фасад башни, добавлена ​​новая разноцветная система освещения, а купол заново позолочен. [116] Поскольку башня с часами была добавлена ​​в Национальный реестр исторических мест в 1972 году, [5] MetLife имела право на налоговые льготы на здание. [116]

21-го века

Башня с часами

В марте 2005 года компания SL Green Realty купила башню с часами, намереваясь переоборудовать ее в квартиры. Восточное крыло на One Madison Avenue было частью продажи, но не будет преобразовано в квартиры и будет сдано в аренду Credit Suisse First Boston как минимум до 2020 года. [53] В мае 2007 года башня и прилегающие к ней права на воздух были проданы за 200 долларов. миллионов в компанию Africa Israel Investments . [117] В 2011 году Томми Хилфигер и партнер подписали контракт на покупку башни с часами за 170 миллионов долларов, планируя превратить ее в первый отель Хилфигера с роскошными кондоминиумами. [118] Однако в сентябре 2011 года Хилфигер отказался от проекта. [119] Затем в октябре 2011 года Африка Исраэль продала башню компании Marriott International за 165 миллионов долларов. В январе 2012 года Marriott объявила, что переоборудует башню в отель New York Edition, один из трех бутик-отелей линейки Edition. [120] Отели Edition были проданы в январе 2013 года Инвестиционному управлению Абу-Даби за 815 миллионов долларов. [121] После завершения строительства недвижимость в Нью-Йорке была передана новому владельцу. Marriott продолжает управлять отелями по долгосрочному контракту, а отель New York Edition открылся в мае 2015 года. [47] [46]

Уан Мэдисон Авеню

Тем временем SL Green объявила о планах в 2018 году отремонтировать One Madison Avenue по проекту Кона Педерсена Фокса . Существующая 14-этажная конструкция будет уменьшена до девяти этажей, а над девятым этажом будет надстроено восемнадцать этажей. [56] Реконструкция началась в ноябре 2020 года, после того как SL Green получила строительный кредит в размере 1,25 миллиарда долларов. [122] [123] [124] В то время небесный мост к Северному зданию был снесен в рамках реконструкции One Madison Avenue. [54] Надстройка остекления и реконструкция One Madison Avenue разрабатываются SL Green, Hines и Национальной пенсионной службой Кореи стоимостью 2,3 миллиарда долларов и, как ожидается, будут завершены в 2023 году [54] или 2024 году . [ 125] Снос старого фасада завершился к середине 2021 года. [126] [127]

SL Green продала 25 процентов доли в проекте неназванному инвестору в декабре 2021 года, хотя сохранила за собой долю в 25,5 процента. [128] [129] Продажа произошла вскоре после того, как Челси Пирс арендовала помещения в здании, став первым крупным арендатором реконструированной структуры. [130] [131] IBM стала основным арендатором здания в марте 2022 года. [132] [133] Среди других первоначальных арендаторов перестроенного здания были Franklin Templeton Investments , [134] [135] Palo Alto Networks , [136] и стейк-хаус. под управлением Даниэля Булуда . [137] Завершение строительства одной из Мэдисон-авеню было завершено в декабре 2022 года, [138] [139] , а монтаж навесной стены здания начался в начале 2023 года. [140]

Влияние

Продвижение компании

Вид с запада в 1911 году.

Metropolitan Life намеревалась построить башню для продвижения имиджа компании, [141] а президент компании Джон Роджерс Хегеман назвал здание «символом честности». [142] Таким образом, башня была окружена гласностью. [141] Он был изображен на обложках известных журналов, таких как Scientific American , [143], а также на боках коробок с кукурузными хлопьями , пакетов кофе и автомобилей. Metropolitan Life оценила бесплатную рекламу вокруг своего небоскреба в более чем 440 000 долларов (что эквивалентно 14 миллионам долларов в 2022 году). [141] Компания также опубликовала три негабаритные монографии с изображениями здания в 1907, 1908 и 1914 годах. [73]

Башня на протяжении многих лет занимала видное место в рекламе Metropolitan Life, иллюстрируемой светом, исходящим от фонаря на вершине шпиля, и слоганом «Свет, который никогда не угасает». [30] [144] [145] В то время как другие компании по страхованию жизни, такие как New York Life Insurance Company и Equitable Insurance Company , использовали скульптурные изображения в качестве своих символов, Metropolitan Life использовала само здание для представления работы и идеалов компании. [145]

Критический прием

Несмотря на отсутствие конструктивных особенностей, Metropolitan Life Tower, тем не менее, подверглась тщательному изучению и после завершения строительства стала самым высоким зданием в мире. [21] Дизайн башни получил признание критиков среди американских архитекторов. [146] Нью-йоркское отделение Американского института архитекторов назвало башню с часами «самой достойной работой года» после ее завершения. [9] [141] Писательница Роберта Мудри заметила, что «башня появилась из [Мэдисон-сквер-парка] как единое целое», отличное от других высоких сооружений поблизости, и во время ее строительства «служила [d] своевременная широкомасштабная публичная декларация гражданского статуса и этической ответственности». [91] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка описала первоначальный дизайн главного офиса как «многое для того, чтобы утвердить столичную жизнь в глазах и сознании общественности». [24] В книге истории компании, написанной вскоре после завершения строительства здания, Metropolitan Life охарактеризовала это здание как «самый красивый домашний офис в мире». [147]

Представители общественности также положительно отнеслись к башне с часами: один анонимный рецензент назвал часы «обнадеживающей мелодией, которую можно услышать в надежном графике». [148] Один газетный обозреватель заявил, что, когда в 1937 году стрелки часов были разобраны для чистки, «посыпались письма с вопросами, что происходит». [40] 11 декабря 1984 года, чтобы отпраздновать 75-летие здания, Почтовая служба США выпустила графическое гашение , на котором была изображена Башня Метрополитен Лайф, которая была доступна только в этот день. [149]

Статус достопримечательности

Башня Южного здания была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году, признана национальным историческим памятником в 1978 году [5] и стала признанной достопримечательностью Нью-Йорка в 1989 году . [150] [151] Офисный комплекс Metropolitan Life Home Office , включающее башню и прилегающее к ней Северное здание, было внесено в Национальный реестр 19 января 1996 года. [6] Восточное крыло не было включено ни в обозначение комплекса внутренних дел, ни в какое-либо другое обозначение достопримечательности из-за его относительно недавнее строительство. [58]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ Остальные включают:
  2. ^ На этажах с 40 по 44 северный и южный фасады содержат по 4, 4, 3, 2 и 1 окна на сторону соответственно, а западный и восточный фасады содержат по 3, 3, 2, 1 и 1 окна на сторону. . [30]
  3. ^ В других источниках уровень балкона указывается как 46-й этаж, если считать только полезные этажи, [16] или 50-й этаж. [34]
  4. ^ Четыре меньших молоточка ударяют в соответствующие колокола со следующими интервалами: четыре удара в 15 минут после часа, восемь ударов в 30 минут после часа, двенадцать ударов в 45 минут после часа и шестнадцать ударов в каждый час. [18] [38]
  5. ^ Красные огни мигают со следующими интервалами: один раз в 15 минут после часа, дважды в 30 минут после часа, три раза в 45 минут после часа и четыре раза в каждый час. После того, как красный свет мигает, белый свет мигает, указывая количество часов в настоящее время, а затем снова включается белый фонарь. Например, 22:15 будет обозначаться одной красной вспышкой, за которой последуют десять белых вспышек. [14] [41] [18]
  6. ↑ Участок Четвертой авеню, прилегающий к Metropolitan Life Tower, был переименован в Южную Парк-авеню в 1959 году, [63] после сноса первоначального домашнего офиса. [12]
  7. ↑ Когда в 1932 году открылось здание Metropolitan Life North Building , туннель под 24-й улицей обеспечивал доступ к подвалам этого здания, в которых находились кухня и два уровня столовой. [74]
  8. ^ Джозеф Ф. Кнапп был также отцом филантропа Джозефа П. Кнаппа .

Цитаты

  1. ^ abcde "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 20 марта 2020 г.
  2. ^ "Идентификатор здания Emporis 115458" . Эмпорис . Архивировано из оригинала 12 мая 2015 года.
  3. ^ "Башня столичной компании по страхованию жизни" . Страница Небоскреба .
  4. ^ Башня столичной компании по страхованию жизни в Structurae
  5. ^ abc «Федеральный реестр: 44 Fed. Reg. 7107 (6 февраля 1979 г.)» (PDF) . Библиотека Конгресса . 6 февраля 1979 г. с. 7539. Архивировано (PDF) из оригинала 30 декабря 2016 года . Проверено 8 марта 2020 г.
  6. ^ ab «Национальная информационная система реестра». Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 23 января 2007 г.
  7. ^ «Информационная система культурных ресурсов (CRIS)» . Управление парков, отдыха и охраны исторического наследия штата Нью-Йорк . 7 ноября 2014 года. Архивировано из оригинала 4 апреля 2019 года . Проверено 20 июля 2023 г.
  8. ^ abcdefg Frost & Sames 1909, с. 387.
  9. ^ abc Служба национальных парков 1978, с. 3.
  10. ^ abcd Мендельсон, Джойс (1998), Путешествие по утюгу: прогулки по четырем историческим районам , Нью-Йорк: Охрана достопримечательностей Нью-Йорка , стр. 22–23, ISBN 0-964-7061-2-1, OCLC  40227695
  11. ^ аб Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 73. ИСБН 978-3-7913-8226-5. ОКЛК  923852487.
  12. ↑ abcdef Грей, Кристофер (26 мая 1996 г.). «Уличные пейзажи / Городская жизнь на Мэдисон-авеню, 1; На краткий момент самое высокое здание в мире». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 июля 2017 года . Проверено 5 июля 2020 г.
  13. ^ аб Преса, Дональд Г. (24 октября 2000 г.). «Здание Нью-Йоркской компании по страхованию жизни» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . п. 4. Архивировано (PDF) из оригинала 26 декабря 2016 г. Проверено 9 апреля 2020 г.
  14. ^ abcde «Здания размером с город». Нью-Йорк Сан . 28 июня 1908 г. с. 22. Архивировано из оригинала 28 февраля 2022 года . Проверено 13 августа 2020 г. - через газеты.com.
  15. ^ abcdefghi Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 8.
  16. ^ abcdef Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 45.
  17. ^ ab Американский архитектор 1909, с. 125.
  18. ^ abcde Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 46.
  19. ^ «Прежде чем это семидневное чудо строительства будет завершено, его будет возвышать высокая башня столичной жизни» . Нью-Йорк Таймс . 29 декабря 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  20. ^ Дублин 1943, с. 236; Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, с. 7.; Мудри 2005, с. 125; Ландау и Кондит 1996, стр. 361, 364–366.
  21. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 7.
  22. ^ abcde Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. п. 13. ISBN 978-1-56898-652-4. ОСЛК  407907000.
  23. ^ ab Американский архитектор 1909, с. 128.
  24. ^ abcdefghij Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 3.
  25. ^ abc Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 44.
  26. ^ abcdefgh Служба национальных парков 1978, с. 4.
  27. ^ abcdefghi Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 9.
  28. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 14.
  29. ^ abcdef Служба национальных парков 1995, с. 3.
  30. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 10.
  31. ^ abc Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 47.
  32. ^ Фрост и Сэмс 1909, с. 390.
  33. ^ "Метрополитен-Тауэр". Журнал архитекторов и строителей . Том. 10, нет. 41. Июль 1909. с. 432.
  34. ^ Фрост и Сэмс 1909, с. 389.
  35. ^ ab Служба национальных парков 1995, с. 4.
  36. ^ Столичная компания по страхованию жизни, 1914, стр. 59–60.
  37. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1989, стр. 10–11.
  38. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 11.
  39. ↑ Шнайдер, Дэниел Б. (26 апреля 1998 г.). «К вашему сведению» « Нью-Йорк Таймс» . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 октября 2019 года . Проверено 9 апреля 2020 г.
  40. ↑ Аб Хеймер, Мел (31 марта 1960 г.). «Мой Нью-Йорк». Журнал-Новости Уайт-Плейнс . п. 5. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Получено 8 апреля 2020 г. - через газеты.com.
  41. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 15.
  42. ↑ Коннорс, Энтони (12 апреля 1998 г.). «Тогда и сейчас: Здание Met Life». Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 9 ноября 2017 года . Проверено 28 февраля 2018 г.
  43. ^ ab Frost & Sames 1909, с. 388.
  44. ^ Служба национальных парков 1978, с. 5.
  45. ^ аб Кеннеди, Шон Г. (3 апреля 1985 г.). «О недвижимости. Столичная жизнь, сдаваемая башня, теперь домовладелец». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 ноября 2017 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  46. ^ abc Альбертс, Хана Р. (28 мая 2015 г.). «Осмотр отеля New York Edition, вырезанного из часовой башни». Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 8 ноября 2019 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  47. ^ abc Мосс, Дж. Дженнингс (8 мая 2015 г.). «MetLife Clocktower обретает новую жизнь благодаря сотрудничеству со Шрагером и Marriott». Нью-Йоркский деловой журнал . Архивировано из оригинала 14 мая 2015 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  48. ↑ Бейкер, Эбби (27 февраля 2018 г.). «Первый день, когда я получил звезды Мишлен: Джейсон Атертон из Часовой башни». Гид Мишлен . Архивировано из оригинала 16 декабря 2018 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  49. ↑ Саттон, Райан (28 июля 2015 г.). «Часовая башня противостоит всем тенденциям и от этого становится лучше». Едок. Архивировано из оригинала 5 мая 2018 года . Проверено 4 мая 2018 г.
  50. ↑ Уэллс, Пит (25 августа 2015 г.). «Обзор ресторана: Часовая башня в Южном центре города». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 февраля 2019 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  51. ^ abcd Служба национальных парков 1995, с. 5.
  52. ^ abcd Эннис, Томас В. младший (24 апреля 1955 г.). «Metropolitan Life модернизирует офисный центр на Мэдисон-сквер». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 13 марта 2020 г.
  53. ^ Аб Люк, Томас Дж. (31 марта 2005 г.). «Сделка на 1 миллиард долларов превращает MetLife в квартиры». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 апреля 2019 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  54. ↑ abcdef Янг, Мишель (20 ноября 2020 г.). «Снос здания MetLife Sky Bridge на Мэдисон-сквер» . Нетронутый Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 20 ноября 2020 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
  55. ^ abc Гудман, Дженнифер (18 ноября 2020 г.). «Офисная башня стоимостью 2,3 миллиарда долларов строится в Нью-Йорке, несмотря на проблемы, связанные с COVID-19» . Строительное погружение . Архивировано из оригинала 19 ноября 2020 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
  56. ↑ abc Ганнон, Девин (3 декабря 2018 г.). «Nomad's One Madison Avenue получит 18-этажную пристройку, спроектированную Коном Педерсеном Фоксом». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 2 декабря 2020 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
  57. ↑ Аб Янг, Майкл (17 января 2021 г.). «Проект реконструкции и расширения One Madison Avenue набирает обороты в районе Флэтайрон, Манхэттен». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 14 мая 2021 года . Проверено 14 мая 2021 г.
  58. ^ abcde Служба национальных парков 1995, с. 15.
  59. ^ «Карты окрестностей MTA: улица 23 (6)» . mta.info . Столичное транспортное управление . 2018. Архивировано из оригинала 18 февраля 2020 года . Проверено 13 сентября 2018 г.
  60. ^ ab Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 70.
  61. ^ abcdefg «Самый высокий небоскреб Манхэттена» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 79, нет. 2028. 26 января 1907. с. 331. Архивировано (PDF) из оригинала 26 января 2021 года . Получено 8 апреля 2020 г. - через columbia.edu .
  62. ^ Столичная компания по страхованию жизни, 1914, стр. 70–72.
  63. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (6 мая 1959 г.). «Проголосовали за запрет знаков на двух авеню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2012 года . Проверено 31 июля 2010 г.
  64. ^ Столичная компания по страхованию жизни 1914, с. 48.
  65. ^ abcde Moudry 2005, с. 124.
  66. ^ ab Американский архитектор 1909, с. 126.
  67. ^ ab Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 49.
  68. ^ Американский архитектор 1909, стр. 126–127.
  69. ^ Столичная компания по страхованию жизни 1914, с. 50.
  70. ^ abc Moudry 2005, с. 131.
  71. ^ Столичная компания по страхованию жизни 1914, с. 78.
  72. ^ Американский архитектор 1909, с. 127.
  73. ^ abc Moudry 2005, с. 132.
  74. ^ Служба национальных парков 1995, с. 13.
  75. ^ Мудри 2005, стр. 133–134.
  76. ^ abcdef Metropolitan Life Insurance Company 1914, стр. 69.
  77. ^ abc Moudry 2005, с. 122.
  78. ^ abcdefghij Служба национальных парков 1978, с. 2.
  79. ^ Служба национальных парков 1978, с. 11.
  80. ^ Гиббс 1984, с. 25.
  81. ^ abc «Здание компании по страхованию жизни Germania» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 6 сентября 1988 г. с. 7. Архивировано (PDF) из оригинала 12 октября 2019 г. Проверено 25 февраля 2020 г.
  82. ^ Гиббс 1984, с. 24.
  83. ^ Гиббс 1984, с. 39.
  84. ^ ab Служба национальных парков 1995, с. 133.
  85. ^ ab «В сфере недвижимости; здание Академии дизайна продано». Нью-Йорк Таймс . 28 сентября 1894 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  86. ^ ab "Академия продана". Вечерний мир Нью-Йорка . 27 сентября 1894 г. с. 1. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Получено 7 апреля 2020 г. - через газеты.com.
  87. ^ «Стандартный банк для открытия» . Нью-Йорк Таймс . 16 июня 1895 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  88. ^ abcde Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 72.
  89. ^ «Академия дизайна продана; Столичная компания по страхованию жизни покупает недвижимость за 440 000 долларов наличными» . Нью-Йорк Таймс . 2 июня 1899 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2020 г.
  90. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1989, стр. 4.
  91. ^ abcd Moudry 2005, с. 125.
  92. ^ «500-футовая башня вместо церкви» . Нью-Йорк Таймс . 21 июня 1905 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 15 декабря 2019 г.
  93. ^ «Вчера освящена новая церковь в Паркхерсте» . Нью-Йорк Таймс . 15 октября 1906 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 15 декабря 2019 г.
  94. ^ Кендалл, Уильям Митчелл (2002) [1930]. Хоук, Эдвард Уоррен; Черч, Уиллис Хамфри (ред.). Шедевры американской архитектуры: музеи, библиотеки, церкви и другие общественные здания . п. 105.
  95. ^ «50-этажная башня: объявлен ее план; новое здание поднимется на 690 футов над Мэдисон-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 4 января 1907 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2020 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  96. ^ "Здание мирового рекорда". Нью-Йорк Трибьюн . 4 января 1907 г. с. 10. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Получено 7 апреля 2020 г. - через газеты.com.
  97. ^ «Здание, которое будет выше» . Нью-Йорк Трибьюн . 19 апреля 1908 г. с. 11. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Получено 7 апреля 2020 г. - через газеты.com.
  98. ^ «31 история новой башни; одиннадцать этажей Metropolitan Life Tower будут открыты 1 мая» . Нью-Йорк Таймс . 27 февраля 1908 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 апреля 2020 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  99. ^ "Высокая стальная башня вся поднята" . Нью-Йорк Таймс . 28 июня 1908 г. с. 1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 2 марта 2021 г. - через газеты.com.
  100. ^ «Для продвижения образования в детском саду» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 1909 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 27 февраля 2021 г.
  101. ^ Мудри 2005, стр. 120–125.
  102. ^ Ландау и Кондит 1996, с. 361.
  103. ^ «В столичной жизни юбилейный ужин; тысяча людей собирается и празднует завершение строительства 700-футовой башни» . Нью-Йорк Таймс . 23 января 1910 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  104. ^ Мудри 2005, стр. 123–125.
  105. ^ ab Metropolitan Life Insurance Company 1914, с. 51.
  106. ^ ab Служба национальных парков 1995, с. 14.
  107. ^ "Церковь Рэйз-Пархерст". Нью-Йорк Таймс . 6 мая 1919 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 15 декабря 2019 г.
  108. ^ «Здание за миллион долларов, которое заменит церковь Паркхерст на Мэдисон-авеню» . Нью-Йорк Таймс . 28 сентября 1919 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 15 декабря 2019 г.
  109. ^ "Башня на Мэдисон-сквер, которая поднимется на 100 этажей" . Нью-Йорк Таймс . 3 ноября 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 марта 2020 года . Проверено 29 ноября 2019 г.
  110. ^ «Получите контракт на 10 000 000 долларов; Starrett Brothers & Eken возведут Metropolitan Life Building» . Нью-Йорк Таймс . 7 декабря 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  111. ^ Служба национальных парков 1995, с. 11.
  112. ↑ Купер, Ли Э. (25 мая 1950 г.). «Metropolitan Life реконструирует участок домашнего офиса на Мэдисон-авеню». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 13 марта 2020 г.
  113. ^ «Планируются новые офисы; столичная жизнь заменит здание на Мэдисон-авеню» . Нью-Йорк Таймс . 24 мая 1952 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 13 марта 2020 г.
  114. ^ ab Служба национальных парков 1995, с. 16.
  115. ^ «Часы молчат; колокола сняты во время перемен в Metropolitan Life Tower» . Нью-Йорк Таймс . 5 октября 1961 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 5 апреля 2020 г.
  116. ↑ Аб Данлэп, Дэвид В. (22 августа 2001 г.). «Коммерческая недвижимость: масштабная реставрация башни; огромные часы MetLife подвергаются детальному ремонту». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  117. ↑ Ацителли, Том (15 мая 2007 г.). «Часовая башня в Five Madison продается за 200 миллионов долларов». Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 17 мая 2011 года . Проверено 1 марта 2011 г.
  118. ↑ Багли, Чарльз В. (5 мая 2011 г.). «Hilfiger планирует превратить башню с часами MetLife в отель» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 октября 2019 года . Проверено 9 апреля 2020 г.
  119. ^ «Marriott покупает башню с часами» . СтритБит. 31 октября 2011. Архивировано из оригинала 7 апреля 2012 года . Проверено 22 ноября 2011 г.
  120. ^ «Анонсировано пять новых отелей EDITION для городов-ворот» (пресс-релиз). Марриотт. 19 января 2012 года. Архивировано из оригинала 18 ноября 2018 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  121. ^ Ресурс новостей отеля (7 января 2014 г.). «Marriott продает три отеля EDITION за 815 миллионов долларов» (пресс-релиз). Архивировано из оригинала 18 ноября 2018 года . Проверено 8 апреля 2020 г.
  122. ↑ Мацуда, Акико (16 ноября 2020 г.). «SL Green получает ссуду на строительство одной из Мэдисон-авеню в размере 1,25 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 ноября 2020 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
  123. ^ «Начинаются работы над башней Мэдисон-Сквер стоимостью 2,3 миллиарда долларов в Нью-Йорке» . Глобальный обзор строительства . 19 ноября 2020 г. Архивировано из оригинала 20 ноября 2020 г. . Проверено 21 ноября 2020 г.
  124. ^ Варфоломей, Джем (16 ноября 2020 г.). «Moderna, Virgin Galactic, PNC: что смотреть, когда сегодня откроется фондовый рынок». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 21 ноября 2020 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
  125. ↑ Нойбауэр, Келси (18 ноября 2020 г.). «Строительство готовится к суровой и жестокой зиме в условиях роста числа случаев коронавируса». Бисноу . Архивировано из оригинала 21 ноября 2020 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
  126. ^ «Работы по сносу на One Madison Avenue завершаются с опережением графика» . КПФ . 16 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 27 августа 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  127. ^ "Один Мэдисон вызывает интерес: снимок" . ЭНР . 24 сентября 2021 года. Архивировано из оригинала 27 августа 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  128. ↑ Морфи, Эрика (6 декабря 2021 г.). «SL Green продает долю в One Madison; другие непрофильные активы также торгуются». ГлобусСв . Архивировано из оригинала 21 марта 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  129. ↑ Мойнихан, Дэн (6 декабря 2021 г.). «SL Green продает 25 процентов акций реконструкции офиса One Madison Ave. на Манхэттене». Коммерческая недвижимость Директ . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  130. ↑ Ребонг, Кевин (21 октября 2021 г.). «Первый арендатор офиса SL Green's One Madison Inks» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  131. ↑ Рицци, Николас (20 октября 2021 г.). «One Madison набирает своего первого арендатора с аванпостом Chelsea Piers 57K-SF» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  132. ↑ Дилакян, Стивен (15 марта 2022 г.). «IBM сдает в аренду дом SL Green's One Madison Ave в качестве основного арендатора». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 октября 2023 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  133. ↑ Моррис, Себастьян (23 марта 2022 г.). «IBM подтверждена в качестве основного арендатора One Madison Avenue в районе Флэтайрон, Манхэттен». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 27 августа 2022 года . Проверено 27 августа 2022 г.
  134. ↑ Халлум, Марк (29 сентября 2022 г.). «Франклин Темплтон принимает 347 тысяч SF в One Madison SL Green» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 года . Проверено 13 февраля 2023 г.
  135. ↑ Уильямс, Тейлор (3 октября 2022 г.). «Франклин Темплтон подписывает договор аренды 347 474 офисов в Сан-Франциско на One Madison Avenue на Манхэттене» . REBusinessOnline . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 года . Проверено 13 февраля 2023 г.
  136. ↑ Халлум, Марк (27 марта 2023 г.). «Palo Alto Networks арендует 29 тыс. SF на One Madison Avenue» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 24 июля 2023 года . Проверено 24 июля 2023 г.
  137. ↑ Халлум, Марк (6 декабря 2022 г.). «Дэниел Булуд открывает стейк-хаус на One Madison Avenue». Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 года . Проверено 13 февраля 2023 г.
  138. ^ «SL Green празднует завершение одной Мэдисон-авеню в Южном центре города» . Уолл Стрит Джорнал . 13 декабря 2022 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 года . Проверено 13 февраля 2023 г.
  139. ↑ Тома, Ралука (14 декабря 2022 г.). «СП SL Green превосходит небоскреб Манхэттена» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 года . Проверено 13 февраля 2023 г.
  140. ^ Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (13 февраля 2023 г.). «Начинается установка новой стеклянной навесной стены на одной Мэдисон-авеню в районе Флэтайрон, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 13 февраля 2023 года . Проверено 13 февраля 2023 г.
  141. ^ abcd Moudry 2005, с. 126.
  142. ^ Дублин 1943, с. 75.
  143. ^ Нью-йоркская колокольня высотой 700 футов. Библиотека американской цивилизации. Том. 98. Манн и компания. 1908. с. 305. Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 8 апреля 2020 г. {{cite book}}: |work=игнорируется ( помощь )
  144. ^ Энджелл, Кэлли (1994).«Путеводитель по Империи» в фильме « Фильмы Энди Уорхола, часть II» (брошюра выставки) . Музей американского искусства Уитни. п. 16.
  145. ^ аб Мудри 2005, с. 128.
  146. ^ Ландау и Кондит 1996, стр. 366–367.
  147. ^ Столичная компания по страхованию жизни 1914, с. 74.
  148. ^ «Критик в целом; Часы столичной жизни вернулись к работе, торжественно отбивая часы» . Нью-Йорк Таймс . 28 апреля 1964 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 8 апреля 2020 г.
  149. ^ «Почтовая служба США выпустит однодневное графическое гашение почтового отправления в память о Метрополитен-Башне жизни в Нью-Йорке» . PRNewswire . 4 декабря 1984 г. с. НЙПРФНС1.
  150. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка ; Долкарт, Эндрю С .; Постал, Мэтью А. (2009). Постал, Мэтью А. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Нью-Йорк: Джон Уайли и сыновья. п. 79. ИСБН 978-0-470-28963-1.
  151. ^ «Башня Met Life названа достопримечательностью Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . 14 июня 1989 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 ноября 2018 года . Проверено 5 апреля 2020 г.

Источники

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с башней столичной компании по страхованию жизни .