Бриндлиплейс — крупный многофункциональный комплекс на берегу канала в районе Вестсайд в Бирмингеме , Англия. Он был назван в честь Бриндли-Плейс , названия улицы (в свою очередь, названной в честь инженера канала 18-го века Джеймса Бриндли ), вокруг которой он построен. [1] Он был разработан Argent Group с 1993 года.
Помимо магазинов, баров и ресторанов, в Бриндлиплейс расположены Национальный центр морской жизни , Королевский банк Шотландии , Orion Media , художественная галерея Ikon и театр Crescent . Участок занимает 17 акров (69 000 м²) многофункциональной реконструкции - крупнейший подобный проект в Великобритании. [2] Главный линейный канал Бирмингемского канала отделяет Бриндлиплейс от Международного конференц-центра , хотя есть соединяющие мосты. Национальная крытая арена , перекресток Олд-Терн и бары на Брод-стрит находятся неподалеку, до них легко добраться, они находятся в нескольких минутах ходьбы от основных автобусных, метро (трамвайных) и железнодорожных маршрутов.
На территории, занимаемой Бриндлиплейс, в разгар индустриального прошлого Бирмингема располагались фабрики, однако к 1970-м годам, когда производство в Великобритании пришло в упадок, фабрики закрылись, а здания в течение многих лет лежали заброшенными.
Целью городского совета Бирмингема было создание среды водных объектов, дорожек и новых офисных и развлекательных зданий, которые выходили бы на прилегающий канал. Схема была собрана советом в 1980-х годах. Совет также добился успеха в строительстве Международного конференц-центра с Симфоническим залом и Национальной крытой арены . Было составлено краткое описание развития, в котором это место было определено как территория, привлекающая людей в дополнение к конференц-центру. [3]
Первоначальные предложения были составлены Мерлином в сотрудничестве с разработчиками Shearwater. Однако Мерлин вышел из схемы, и его заменил Роузхо . Роузхо заплатил за этот участок 26 миллионов фунтов стерлингов в 1990 году. Роузхо пересмотрел схему розничной торговли Мерлина, включив в нее больше офисных помещений и жилой элемент. К 1992 году был согласован подробный набор предложений, включающий розничную торговлю и рестораны с центральной площадью. Однако к концу года Роузхо перешел в конкурсное управление . Арджент взял на себя управление схемой, заплатив получателям 3 миллиона фунтов стерлингов. Арджент немного внес изменения в планы, отделив жилой элемент от остальной части схемы и начав сначала строительство Water's Edge вместе с офисным зданием. [3]
К 1995 году, когда Арджент рефинансировал схему, стоимость земли снова превысила 25 миллионов фунтов стерлингов. Торговля «У воды» прошла успешно, и жилой комплекс «Симфони Корт» продал все свои квартиры. Цена среднего семейного дома по схеме превышала 200 000 фунтов стерлингов. Краткосрочное финансирование было предоставлено Hypobank. [3]
Для проектирования зданий комплекса использовались разные архитекторы, чтобы создать целый ряд архитектурных стилей. Генеральный план был разработан Терри Фарреллом . [4] Здания один, два, четыре и шесть Бриндлиплейс вместе с отелем Hilton Garden Inn были построены компанией Carillion , как и преобразование галереи Ikon из викторианской школы. [5]
Все здания невысокие, самое высокое из них - Eleven Brindleyplace, построенное в 2009 году, высотой 59 метров (194 фута), а второе по высоте - Three Brindleyplace, высотой 55 м (180 футов). [6] Восемь Бриндлиплейс является третьим по высоте с высотой 52 м (171 фут), хотя в нем больше этажей, чем в Три Бриндлиплейс. [7]
One Brindleyplace — это шестиэтажное офисное здание с видом на центральную площадь, в котором расположены Deutsche Bank , GVA Grimley и Savills . Он предоставляет 68 553 квадратных фута (6 368,8 м 2 ) офисных помещений и 134 парковочных места. Это было единственное новое офисное здание, построенное в Бирмингеме в 1995 году. В 2013 году Deutsche Bank продлил аренду еще на 15 лет. Штаб-квартира Бирмингемского организационного комитета Игр Содружества 2022 года также расположена в One Brindleyplace и до декабря 2022 года занимала пятиэтажный офис площадью 73 000 кв. футов (6800 м 2 ). [8] [ нужно обновить ]
Two Brindleyplace — это шестиэтажное офисное здание площадью 75 000 квадратных футов (6 968 м 2 ). Он построен из глиняного кирпича Marshalls. Кирпичная кладка представляет собой отдельно стоящую фламандскую перевязку толщиной 9 дюймов (23 см). Используя внешний лист толщиной 9 дюймов (23 см), можно было переносить ветровые нагрузки между этажами (3,9 м) и привязывать кирпичную кладку только по бокам к плитам перекрытия. [9] В здании работают более 1000 сотрудников Lloyds Banking Group . В число отделов, базирующихся в Бриндлиплейс, входят Международный отдел и Концерны. На верхнем этаже находится большая столовая, вмещающая около 150 человек.
Три Бриндлиплейс занимают компании Avison Young (консультанты по коммерческой недвижимости), Towers Watson и Landmark Space. Он имеет застекленный атриум во всю высоту, состоящий из легкой стоечно-перемычной конструкции. На территории имеется три пассажирских лифта и 23 парковочных места. Строительство началось в 1996 году и было завершено в апреле 1998 года.
Four Brindleyplace состоит из офисных помещений площадью 114 000 кв. футов (10 600 м 2 ) с банком, рестораном и баром на первом этаже. Caffe Nero Deloitte & Touche , Michael Page, Mercer Human Resource Consulting и Perceptive Informatics — все арендаторы здания. Инженерами по обслуживанию были Hoare Lea & Partners, а Silk & Frazier - геодезистами. Он стал лауреатом премии «Лучший из лучших». [10] Он получил высшие награды Британского совета за офисы в 2000 году и статус финалиста в Brickwork Awards 2004 года.
Five Brindleyplace была сдана в аренду BT в 1994 году, а проектные работы начались в декабре того же года. Строительство началось в июне 1995 года. В феврале 1997 года компания BT переехала в офис и использовала его в качестве своей региональной штаб-квартиры. [11] Он обеспечивает 120 000 кв. футов (11 000 м 2 ) офисных помещений. При строительстве использовалась система навесных стен. [12] Арджент работал с BT над созданием «зеленых» функций, таких как система кондиционирования воздуха с восходящим потоком воздуха с рекуперацией тепла, открывающиеся окна, энергосберегающее освещение и элементы управления. [13] BT освободила здание в начале 2011 года. После реконструкции стоимостью 8 миллионов фунтов стерлингов Deutsche Bank сдал в аренду большую часть здания с 2014 года.
Six Brindleyplace предоставляет офисные помещения площадью 92 000 кв. футов (8 500 м 2 ), а также предлагает помещения для розничной торговли с видом на площадь Оозеллс. Thai Edge, один из таких ресторанов, открылся в 2000 году. Архитектором концепции была компания Allies and Morrison, а архитектором производства — Weedon Partnership . Инженеры-консультанты по шторам были инженерами-строителями. Это стоило 12,3 миллиона фунтов стерлингов. [14] Здесь находится Birmingham Ceremonies, [15] компания по управлению производством, назначенная Играми Содружества 2022 года для организации и проведения церемоний открытия и закрытия Игр. Это совместное предприятие GBA (Gary Beestone Associates) и Done and Dusted . [16]
Seven Brindleyplace предоставляет офисные помещения площадью 85 000 кв. футов (7 900 м 2 ). Строительство началось в 2002 году и продолжалось два года. Здание имеет бетонный каркас с наружными стенами из самостоятельного кирпича с рустовкой из тесаного камня и каменной отделкой. Окна выполнены из металла, как и верхний этаж и завершающийся карниз.
Строительство началось на Eight Brindleyplace в июле 2000 года. Оно включает в себя 92 000 кв. футов (8 500 м 2 ) офисных помещений, расположенных ниже 35 квартир с полным обслуживанием, а также торговых помещений и ресторанов на первом этаже. 14-этажное здание разделено на девять этажей офисных помещений и пять этажей жилых квартир. Glamalco установила по всему зданию различные высокоточные изделия для навесных стен и окон Kawneer в рамках партнерского контракта с Argent на сумму около 1,1 миллиона фунтов стерлингов. [17]
Nine Brindleyplace состоит из 26 800 кв. футов (2 490 м 2 ) ресторанных площадей, 43 000 кв. футов (4 000 м 2 ) офисных помещений и 60 парковочных мест. Он смотрит на Брод-стрит. Здесь находится Number Nine the Gallery, галерея современного и изобразительного искусства, основанная в 1999 году Ли Бенсоном. [18] Здесь также расположены Unity Trust Bank , Orion Media , включая студии трех радиостанций: Free Radio Birmingham , Free Radio 80s и Free Radio Coventry & Warwickshire, а также Coast to Coast (ресторан) и бар на первом этаже.
Ten Brindleyplace имеет офисные помещения площадью 62 000 кв. футов (5 800 м 2 ), а также торговое помещение площадью 5 000 кв. футов (460 м 2 ) с видом на Брод-стрит. [19] Sainsbury's Local и NatWest занимают торговые помещения на первом этаже.
Строительство и прилегающие к каналу апартаменты были завершены ориентировочной стоимостью около 350 миллионов фунтов стерлингов. Заявка на планирование заключительного этапа застройки Eleven Brindleyplace, Brunswick Square, [20] была подана в сентябре 2006 года. [21] Строительство 13-этажного здания было отложено по разделу 106 2 ноября 2006 года. [22] Строительство было отложено. спроектированный Glenn Howells Architects и расположен позади отеля Novotel . Он не был включен в генеральный план, однако был описан как «ключевой компонент» схемы Бриндлиплейс. Были подняты некоторые проблемы, связанные с высотой высокого здания в преимущественно малоэтажном районе Бриндлиплейс. Характерный застекленный фасад Eleven Brindleyplace теперь является особенностью застройки и был спроектирован CJN Consulting Engineers Ltd. [1] Строительство началось в феврале 2007 года, а завершение офисного здания было завершено в мае 2008 года. В число арендаторов входят Capita Symonds , Friend LLP, Роберт Уолтерс, штаб-квартира Института директоров в Уэст-Мидлендсе, Hettle Andrews, Cohort Software, Argent and Colliers International и Global Radio со станциями Heart West Midlands и Capital Birmingham .
Seven, Eight и Ten Brindleyplace принадлежат NatWest Group и объединены в основное здание. На тот момент, когда компания решила арендовать все три здания, только Eight Brindleyplace было завершено и планировалось как отдельное здание. В результате окна, которые были удалены из здания, чтобы можно было образовать соединение с двумя другими, были повторно использованы в Семь и Десять Бриндлиплейс, чтобы не выбрасывать окна впустую. [17]
Water's Edge был первым зданием, строительство которого началось по схеме Бриндлиплейс. Здание площадью 60 000 м 2 (650 000 кв. футов) расположено на берегу канала, напротив Международного конференц-центра . В 1995 году он получил высшую награду за «Выдающиеся достижения на набережной». [23] Считается, что до двух миллионов человек посещают The Water's Edge каждый год, тратя до 13,9 миллионов фунтов стерлингов. [24] Рестораны и кафе, расположенные вдоль Water's Edge, включают Café Rouge , Carluccio's , Pizza Express , Gourmet Burger Kitchen , Slug and Lettuce и Wagamama .
Symphony Court, построенный компанией Crosby Homes , расположен на участке треугольной формы напротив канала Бриндли-Луп. [25] Завершенный в 1995 году, он считается одним из первых жилых комплексов в центре города. Комплекс состоит из 143 домов и квартир. [19] Имеет закрытый доступ. За первые несколько лет стоимость резиденций выросла на 250%. [26]
Бриндлиплейс состоит из трех общественных площадей : Центральной площади, площади Оозеллс и Брансуик-сквер.
Центральная площадь представляет собой обсаженную деревьями территорию площадью 90 м (300 футов), на которой можно проводить мероприятия исполнительского искусства под открытым небом, [27] такие как ArtsFest , который проводится там ежегодно. Площадь вымощена йоркским камнем и имеет фонтан с 38 струями воды.
В центре площади находится кофейня Costa Coffee, спроектированная Пирсом Гофом . Изготовленный из стекла и стали, он имеет форму глаза. Конструкция состоит из стальной трубчатой рамы, застекленной. Вертикальные несущие колонны встречаются с элементами крыши, которые пересекаются на коньке. Это образует два навеса, которые отражают форму здания. В кафе размером 14 х 7,6 м (25 футов) могут разместиться сорок человек, а 100 человек также могут сидеть снаружи. Остекление состоит из двойных стеклопакетов с наружным стеклом с белой точечной фриттой. Это уменьшает блики и солнечное усиление. [28]
Также на площади находится скульптура Майлза Дэвиса « Аквадук» . Скульптура, сделанная из бронзы и люминофора, стала победителем конкурса, проведенного Brindleyplace plc совместно с Королевским обществом британских скульпторов . «Аквадук» был первым произведением-победителем Дэвиса, которое было представлено в августе 1995 года. Скульптура, расположенная на невысоком ступенчатом основании, состоит из двух частей и имеет форму акведука . В ночное время он освещается встроенным освещением. Он был изготовлен Burleighfield Arts при поддержке Ассоциации бизнес-спонсорства искусств (ABSA). Скульптура имеет высоту 6,1 м (20 футов), длину 11,5 м (38 футов) и ширину 30 см (12 дюймов). [29] Вторая работа Майлза Дэвиса в схеме Бриндлиплейс — « Ворота» , представляющая собой скульптуру высотой 4 м (13 футов), длиной 3,8 м (12 футов) и шириной 30 см (12 дюймов), бронзовую и фосфорную скульптуру, имеющую форму традиционных шлюзовых ворот на каналах. Как и «Аквадук» , это полая конструкция. [29]
Площадь Оозеллс, получившая свое название от улицы Узеллс, которая проходила на этом участке до застройки, представляет собой канал со стоячей водой, проходящий по диагонали, окруженный вишневыми деревьями . Поль де Моншо спроектировал каменные скульптурные сиденья и беседку, расположенные на площади. [27] Главный вход в галерею Икон выходит на площадь.
Брансуик-сквер расположена к западу от застройки. Несмотря на то, что это пешеходная зона, она имеет доступ для автотранспорта. [30] На него выходит отель Hilton Garden Inn , и он образует главный вход в Eleven Brindleyplace.
Когда схема была раскрыта, Арджент считал, что, если проект будет разделен и продан отдельно, общественная сфера останется без внимания. Они взяли на себя управление сайтом совместно с GVA, у которой также есть офисы в Three Brindleyplace. Годовой бюджет на управление и содержание общественного пространства в Бриндлиплейс составлял 890 000 фунтов стерлингов, при этом общий бюджет всей схемы составлял 4 миллиона фунтов стерлингов. Более 70 сотрудников помогают поддерживать Brindleyplace. [30]
Поместье Бриндлиплейс было приобретено у Brindleyplace Limited Partnership в 2010 году за 190 миллионов фунтов стерлингов компанией Hines UK от имени Hines Global REIT в рамках совместного предприятия с Moorfield Group. Сейчас актив находится под управлением Hines and Moorfield Group. В сделку вошли здания Three to Six и Nine Brindleyplace, Costa Coffee, Ikon Gallery , Crescent Theater и многоэтажная автостоянка.
One Brindleyplace принадлежит компании Trinova Real Estate.
Расширение метро Уэст-Мидлендс до Эджбастона открылось в июле 2022 года с остановкой в Бриндлиплейс . [31] [32] [33] В будущем через этот район планируется пройти больше линий в аэропорт Бирмингема , Бервуд и Уолсолл .
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
СМИ, связанные с Бриндлиплейс, на Викискладе?52 ° 28'38 "N 1 ° 54'47" W / 52,47730 ° N 1,91309 ° W / 52,47730; -1,91309