stringtranslate.com

Trizec Свойства

Trizec Properties, Inc. , ранее известная как TrizecHahn Corporation , была инвестиционным трастом в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Чикаго , штат Иллинойс . Первоначально это была канадская компания. [1] Название происходит от инициалов трех групп (Tri), которые сформировали Trizec Properties Ltd: Zeckendorf, Eagle Star и Covent Gardens.

В 1994 году компанию приобрел Питер Манк , а в октябре 2006 года — Brookfield Properties и The Blackstone Group .

История

Компания Trizec была основана в 1960 году Уильямом Цекендорфом и его британскими партнерами для рекапитализации проекта развития площади Виль-Мари в Монреале . [2]

В 1970-х годах торонтское отделение семьи Бронфман приобрело 50,1% контрольного пакета акций Trizec через свою холдинговую компанию Edper Investments . Бронфманы также владели Carena Properties, преемницей Canadian Arena Company. В 1980-х годах Trizec приобрела The Hahn Company . В 1984 году Trizec приобрела контрольный пакет акций застройщика Bramalea Ltd из Торонто. После добавления 5 миллиардов долларов долга для финансирования быстрого расширения во время бума на рынке недвижимости 1980-х годов Bramalea обанкротилась в начале 1990-х годов, а в 1995 году ее дочерняя компания в США обанкротилась в результате крупнейшего банкротства застройщика домов в США. После реструктуризации Trizec капитал Edper был сокращен до номинальной суммы.

В 1994 году Trizec Corporation была приобретена компанией Horsham Corporation Питера Манка . [3]

Она перенесла свою штаб-квартиру из Калгари в Торонто. Horsham Corporation и Trizec Corporation были объединены в 1996 году, образовав TrizecHahn Corporation. [4]

В 1997 году компания приобрела контрольный пакет акций Sears Tower (теперь Willis Tower ) в Чикаго за 70 миллионов долларов, заплатив дополнительно 40 миллионов долларов за гараж по соседству. [5] Она также приобрела портфель активов у The JBG Companies за 560 миллионов долларов. [6] [7]

В ноябре 1998 года компания продала портфель торговых центров , включая Westfield Santa Anita , компании Westfield Group за 1,4 миллиарда долларов. [8]

В 1999 году компания приобрела 1 New York Plaza за 390 миллионов долларов у Chase Manhattan Bank . [9]

К началу 2000 года 80% доходов TrizecHahn приходилось на США, и компания перенесла свою штаб-квартиру в Чикаго и продала все активы, которые у нее были в Канаде, изменив свое название на Trizec. [10]

В 2001 году компания продала непрофильные активы за 417 миллионов долларов. [1]

В апреле 2002 года компания получила разрешение на преобразование в публичный инвестиционный траст недвижимости . [11]

В ноябре 2002 года, после атак 11 сентября , компания списала две трети инвестиций в размере 70 миллионов долларов, которые она сделала в 1997 году, чтобы получить контроль над Сирс-тауэр. [12]

В феврале 2004 года компания продала свою долю в Hollywood & Highland компании CIM Group за 200 миллионов долларов. [13]

В мае 2006 года компания приобрела 13 офисных объектов в Южной Калифорнии у Arden Realty за 1,63 миллиарда долларов. [14] [15]

В октябре 2006 года Brookfield Properties и The Blackstone Group приобрели компанию за 8,9 млрд долларов. [16]

Расположение штаб-квартиры

Когда компания базировалась в Канаде, в начале 1970-х годов ее штаб-квартира находилась на площади Виль-Мари в Монреале, Квебек . После первого переезда в Калгари, Альберта, в 1976 году тогдашним президентом компании Гарольдом Милавски [17] , штаб-квартира снова переехала в Торонто, Онтарио [5] в 1995 году, где она находилась в BCE Place . [18] В 2004 году штаб-квартира компании располагалась в Suite 4600 Willis Tower в районе Chicago Loop . [19] Позже она переехала в Near West Side .

Ссылки

  1. ^ ab "Новости компании — TrizecHahn продает свои неосновные активы за 417 миллионов долларов" . The New York Times . 1 февраля 2011 г.
  2. ^ "ЦЕКЕНДОРФСКИЙ ЮНИТ СОКРАЩАЕТ ИНВЕСТИЦИИ; Бизнес-центры отменены компанией Webb & Knapp (Канада)" . The New York Times . 15 октября 1964 г.
  3. ↑ ДеПальма, Энтони (11 сентября 1996 г.). «Большое канадское слияние запланировано для застройщика» . The New York Times .
  4. ^ "Питер Мунк". Канадский Зал славы бизнеса .
  5. ^ ab Feder, Barnaby J. (4 декабря 1997 г.). "Trizec Hahn's Office Group покупает Sears Tower в Чикаго" . The New York Times .
  6. ^ Фрюлинг, Дуглас (29 сентября 1997 г.). «JBG продает портфель TrizecHahn». American City Business Journals .
  7. ^ Гринберг, Ларри М. (29 сентября 1997 г.). «TrizecHahn соглашается купить JBG, увеличивая активы Вашингтона» . The Wall Street Journal .
  8. ^ "Westfield". Los Angeles Business Journal . 4 января 1999 г.
  9. ^ Озер, Алан (17 марта 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; покупка одной площади в Нью-Йорке отражает роль компании в Торонто» . The New York Times .
  10. ^ Place Ville Marie: яркая достопримечательность Монреаля. Квебек Америка. 2012. ISBN 2764411596.
  11. ^ "Новости компании — TrizecHahn станет инвестиционным трастом в сфере недвижимости" . The New York Times . 24 апреля 2002 г.
  12. ^ Корфман, Томас А. (6 ноября 2002 г.). «Владелец Sears Tower хочет переделать сделку» . Chicago Tribune .
  13. ^ "Trizec завершила продажу многофункционального комплекса" . Los Angeles Times . 28 февраля 2004 г.
  14. ^ Форсайт, Дженнифер С.; Кранхолд, Кэтрин; Хони, Кристин (23 декабря 2005 г.). «GE приобретает Arden Realty за 3,2 миллиарда долларов». The Wall Street Journal .
  15. ^ "Trizec завершила сделку по приобретению портфеля офисных зданий в Южной Калифорнии стоимостью 1,6 млрд долларов" (PDF) (пресс-релиз). Trizec. 2 мая 2006 г.
  16. ^ "Trizec Properties завершает приобретение Brookfield Properties и Blackstone" (пресс-релиз). Blackstone Group . 6 октября 2006 г.
  17. ^ КРАЙДЕРМАН, КЕЛЛИ (20 января 2013 г.). «Бывший руководитель Trizec помог преобразовать Калгари». The Globe and Mail .
  18. ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. 2001 Форма 10-K Годовой отчет" (PDF) . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
  19. ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. 2004 Форма 10-K Годовой отчет". Комиссия по ценным бумагам и биржам США .