План развития устанавливает политику и предложения местных органов власти по использованию земли в их районе. [2] Этот термин обычно используется в Соединенном Королевстве . Местный план — это один из типов плана развития. План развития направляет и формирует ежедневные решения относительно того, следует ли выдавать разрешение на планирование , в рамках системы, известной как контроль за развитием ( управление развитием в Шотландии ). Чтобы гарантировать, что эти решения являются рациональными и последовательными, они должны рассматриваться в соответствии с планом развития, принятым органом власти, после консультаций с общественностью и с должным учетом других существенных факторов.
Раздел 38(6) Закона о планировании и обязательном отчуждении 2004 года (заменяющий раздел 25 Закона о городском и сельском планировании (Шотландия) 1997 года и раздел 54A Закона о городском и сельском планировании 1990 года ) требует, чтобы принимаемые решения соответствовали плану развития, если иное не следует из существенных соображений. [3] Хотя планы развития не обязательно должны строго соблюдаться, они обеспечивают прочную основу для рациональных и последовательных решений по планированию.
Местные планы и планы застройки были введены Законом о городском и сельском планировании 1990 года. В силу особых переходных положений эти планы будут продолжать действовать в течение некоторого времени после начала действия новой системы планов застройки, введенной Законом о планировании и обязательном отчуждении 2004 года.
В Индии процесс разработки плана развития является провинциальным/государственным предметом. Существуют различные органы городского планирования в каждой провинции/штате, которые оценивают рост территорий, определяют подходящие территории для жилья, промышленности, общественной инфраструктуры и распределяют бюджеты. В каждом мегаполисе Индии есть агентство, которое отвечает за планирование развития городов. В городе Мумбаи есть Управление развития столичного региона Мумбаи , обычно известное как MMRDA . [4] Аналогично есть Управление развития Дели для Дели , в Бангалоре есть Управление развития Бенгалуру, в Калькутте есть Управление развития метрополии Колкаты и есть Управление развития метрополии Ченнаи для южноиндийского города Ченнаи .
Страны Ближнего Востока начали запускать национальные планы развития, в которых они разрабатывают планы по диверсификации своих экономик. См., например, Saudi Vision 2030 , Qatar National Vision 2030 , UAE Vision 2021 и Kuwait Vision 2035.
В Англии и Уэльсе план развития может содержать ряд документов: Графства и большинство неметропольных унитарных округов охватываются структурными планами (в которых графство, национальный парк или унитарный орган власти излагают ключевые стратегические политики в качестве основы для местного планирования) и местными планами (в которых районные советы и органы власти национальных парков излагают более подробную политику для руководства развитием в своих областях, включая предложения по конкретным участкам). В некоторых случаях структурные планы были подготовлены на совместной основе двумя или более органами власти (например, графством и унитарным органом власти или национальным парком). [5]
Окружные, национальные парки и некоторые унитарные органы власти также готовят местные планы по управлению полезными ископаемыми и отходами, которые также считаются местными планами.
В Лондоне и столичных районах, а также в некоторых неметропольных унитарных районах власти разрабатывают унитарные планы развития (УПР), которые сочетают в себе функции структурных и местных планов и включают политику в области полезных ископаемых и отходов.
Местные планы и UDP определяют конкретные территории, подходящие для жилья, промышленности, розничной торговли или других целей, и устанавливают политику, которую орган власти предлагает применять при принятии решения о том, будет ли разрешено строительство. Подготовка местных планов и UDP дает сообществу возможность влиять на подробную политику и конкретные предложения по будущему развитию и использованию земли в их районе. Поскольку план формирует законодательную основу для принятия решений о планировании, местные жители участвуют в его подготовке.
В Шотландии после принятия Закона о планировании и т. д. (Шотландия) 2006 года план развития включает стратегические планы развития (охватывающие ряд городских районов/городских властей), местные планы развития и установленные законом Дополнительные указания. Администрации национальных парков в Шотландии также выступают в качестве органа планирования для разработки политики планирования, а местные планы национальных парков Лох-Ломонд и Троссачс и Кэрнгормс также являются частью более широкого плана развития.
Закон о планировании и обязательном отчуждении 2004 года ввел рамочную программу местного развития, включающую несколько дополнительных документов, которые в конечном итоге заменят упомянутые выше.
Процедура принятия местного плана включает в себя вопросы и варианты, проект местного плана (за которым следует консультация по правилу 18 [6] ), публикацию местного плана (за которым следует консультация по правилу 19), затем проверку Инспекцией по планированию, внесение изменений при необходимости и принятие. [7]