Налог на передачу — это налог на переход права собственности на имущество от одного физического (или юридического лица) к другому.
В узком юридическом смысле налог на передачу, по сути, представляет собой комиссию за сделку, взимаемую при передаче права собственности на имущество от одного предприятия к другому. Этот вид налога обычно взимается в тех случаях, когда существует юридическое требование регистрации передачи, например, передачи недвижимости , акций или облигаций . Примеры таких налогов включают некоторые формы гербового сбора , налога на передачу недвижимости и сборы за официальную регистрацию передачи. В некоторых юрисдикциях передача определенных форм собственности требует нотариального подтверждения . Хотя нотариальные сборы могут увеличить стоимость сделки, они не являются налогом на передачу собственности в строгом смысле этого слова.
В Англии и Северной Ирландии передача собственности между живыми или другими юридическими лицами облагается гербовым сбором и земельным налогом . Аналогичные положения существуют в Шотландии и Уэльсе.
Когда имущество передается из имущества умершего лица, налог на наследство уплачивается со стоимости имущества, включая любой портфель имущества в этом поместье, с учетом минимального порога стоимости.
В некоторых штатах налог на передачу считается акцизным налогом. Налоги на передачу могут взиматься на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне, в зависимости от типа передаваемого имущества. [1]
Налог на передачу недвижимости может устанавливаться властями штата, округа или коммуны, когда недвижимость передается в пределах определенной юрисдикции. Налогу обычно облагается акт передачи юридических документов, сертификатов и прав собственности на недвижимость, которые передаются между продавцом и покупателем. Размер налога зависит от стоимости определенного имущества, его классификации и от того, как имущество будет использоваться, поскольку назначение имущества часто может сильно повлиять на его будущую стоимость. Таким образом, местному правительству и правительству штата разрешено взимать налог в зависимости не только от размера собственности, но и от ее целевого назначения. [2] Классификация недвижимости позволяет штатам неодинаково взимать разные налоги на разную недвижимость. Различные классификации обычно основаны либо на использовании, либо на владении. Существует два основных способа, которые государство использует для неравномерного налогообложения: это введение разных ставок налога на разные типы собственности или единая ставка налога, но присвоение разным типам собственности разного процента стоимости. В некоторых штатах покупатель может быть обязан уплатить налог, если продавец либо не в состоянии платить самостоятельно, либо освобожден от него. [3] В Соединенных Штатах термин «налог на передачу» также относится к налогу на наследство и налогу на дарение . Оба этих налога взимают плату за передачу собственности от одного лица (или имущества этого человека) к другому без какого-либо вознаграждения. В 1900 году Верховный суд США по делу Ноултон против Мура , 178 US 41 (1900), подтвердил, что налог на наследство является налогом на передачу имущества в результате смерти, а не налогом на имущество. сам. Налогоплательщик утверждал, что налог на наследство является прямым налогом и что, поскольку он не был распределен между штатами в зависимости от численности населения, он является неконституционным. Суд постановил, что налог на наследство как налог на передачу имущества (а не налог на имущество по причине его владения) является косвенным налогом. После Ноултона в Налоговом кодексе США налог на наследство и связанный с ним налог на дарение продолжают называться «налогами на передачу».
Налог на недвижимость не взимается в пяти штатах Соединенных Штатов Америки, а именно в Миссисипи, Миссури, Нью-Мексико, Северной Дакоте и Вайоминге.
В этом более широком смысле налог на наследство, налог на дарение, налог на прирост капитала , налог с продаж товаров (не услуг) и некоторые налоги на использование — все это налоги на передачу, поскольку они включают налог на передачу права собственности.
В Соединенных Штатах с 1914 по 1966 год действовал налог на продажу или передачу акций. Он был установлен Законом о доходах 1914 года (Закон от 22 октября 1914 года (гл. 331, 38 Стат. 745)), в размере 0,02% (2 базисных пункта , бипс). В 1932 году в контексте Великой депрессии этот показатель был увеличен вдвое до 0,04% (4 бипса) , а затем отменен в 1966 году. [4]
СМИ, связанные с налогом на передачу собственности, на Викискладе?