В деликтном праве , имущественном праве и уголовном праве нарушителем является лицо, которое совершает акт незаконного проникновения на собственность, то есть без разрешения владельца. Присутствие на земле в качестве нарушителя создает ответственность нарушителя, если нарушение является преднамеренным. В то же время статус посетителя как нарушителя (в отличие от приглашенного или лицензиата ) определяет законные права посетителя, если он пострадал из-за халатности владельца собственности.
Правонарушение в виде незаконного проникновения на землю предполагает преднамеренное физическое вторжение ответчика на недвижимое имущество истца или отказ покинуть его после получения соответствующего приказа.
Например, человек, гуляющий в общественном парке, споткнувшийся и покатившийся с холма, не будет нести ответственности за незаконное проникновение только потому, что подножие холма находится на частной земле.
Нарушителю не обязательно лично входить на землю. Действительно, если A и B стоят рядом с землей C, и A толкает B на землю, не вступая на нее сам, то именно A (а не B, который не намеревался входить в это пространство) несет ответственность за нарушение границы земли C. Однако должно быть какое-то физическое проникновение. Проникновение шума, света, запахов или дыма на землю другого человека не является нарушением границы, а представляет собой другой деликт, неудобство .
В целях определения ответственности права собственности землевладельца распространяются выше и ниже земли на такое расстояние, которое землевладелец может использовать с выгодой. Даже низколетящий самолет может нарушить границу, если он войдет в это полезное пространство. [ необходима цитата ]
Конструктивное нарушение права собственности происходит, когда человек, имеющий разрешение находиться на территории, остается дольше своего срока пребывания. Человек, который остается в заведении после его закрытия или идет на званый ужин, но отказывается уходить после того, как другие гости уже ушли домой, является нарушителем права собственности, несмотря на свое изначальное надлежащее присутствие. Более того, статус гостя как нарушителя права собственности возникает, как только он сопротивляется, когда владелец собственности просит его покинуть территорию. Это не является конструктивным нарушением права собственности, если гость находится без сознания.
Как правило, владельцы недвижимости несут мало обязательств перед нарушителями, чтобы защитить их от травм, которые могут возникнуть на их собственности.
Что касается обязанностей по отношению к нарушителям, следует рассмотреть два типа нарушителей:
Для исков о причинении вреда нарушителями понятие ловушек было узко определено. В последнее время суды в некоторых юрисдикциях проявили некоторую креативность, приняв более широкое толкование ловушки.
Предупреждающий знак у въезда на территорию обычно достаточен для предупреждения нарушителей о возможных опасностях на территории или земле. Однако владелец собственности не обязан определять опасности на своей территории в интересах нарушителей и не может нести ответственность за неспособность обнаружить ранее неизвестную опасность, которая может нанести вред нарушителю.
В некоторых юрисдикциях взрослый нарушитель, получивший травму на территории ответчика, не может подать иск в соответствии с теорией строгой ответственности , даже если землевладелец занимался сверхопасной деятельностью , такой как содержание диких животных или использование взрывчатых веществ . Вместо этого нарушитель должен доказать, что владелец собственности намеренно или без причины нанес вред истцу, чтобы получить возмещение.
Некоторые юрисдикции предоставляют дополнительную защиту детям, которые посягают на собственность других. Например, если на земле есть потенциально опасный объект или состояние, которые могут быть привлекательны для маленьких детей, посягательство может считаться «предвиденным» в соответствии с доктриной привлекательной неприятности, так что ребенок может добиться успеха в иске о причинении вреда.
В некоторых регионах мира владелец собственности может использовать разумную (обычно не смертельную) силу, чтобы помешать человеку проникнуть на его землю или выдворить нарушителя. [1] Однако владелец собственности может быть ограничен в возможности выдворить нарушителя, если это подвергнет нарушителя риску получения им серьезной травмы. Например, нарушитель, который укрывается в чужом сарае во время сильного шторма, не может быть выдворен, пока шторм не закончится.
Во многих юрисдикциях США были приняты законы, изменяющие или уточняющие обязанности владельца имущества по общему праву перед нарушителем (например, прямо разрешающие владельцу имущества применять смертоносную силу для выдворения нарушителей). [ необходима цитата ]