Закон о жилье 1969 года (гл. 33) — акт парламента Соединенного Королевства , который предоставляет субсидии домовладельцам и арендодателям для улучшения качества их жилья и оказания помощи местным органам власти в финансировании улучшения качества жилого фонда, находящегося под их контролем.
Акт получил королевское одобрение в июле 1969 года [1] и вступил в силу 25 августа 1969 года. [2] Законодательство установило концепцию зон общего улучшения, которые могли быть объявлены в районах заброшенного или ветхого жилья для обеспечения регенерации в отличие от сноса и расчистки трущоб . [3] Закон увеличил максимальную сумму, доступную из грантов на улучшение, с 500 фунтов стерлингов (что эквивалентно 10 395 фунтам стерлингов в 2023 году) до 1200 фунтов стерлингов (что эквивалентно 24 947 фунтам стерлингов в 2023 году) за каждое преобразование собственности в три или более этажей или на 20% меньше для любых других типов улучшения, хотя сумма была гибкой по усмотрению местных властей. [4] Предыдущее условие, ограничивавшее владельцев от продажи домов, улучшенных за счет грантового финансирования, было отменено в соответствии с законом, при этом не было никаких доказательств того, что это создавало какие-либо проблемы на момент сообщения в мае 1970 года. [5] Другие предыдущие ограничения, такие как часть гранта, которая должна была быть возвращена, если дом был продан для проживания владельца в течение трех лет, также были отменены в законе. [6]
Акт затруднил для местных властей отсрочку проведения мероприятий по обновлению и возложил на них обязанность пересмотреть условия жилья в их районах [7] с предоставлением грантов на эстетические улучшения, такие как поощрение посадки деревьев. [8] В ответ на акт советы в городах, включая Лондон , Глазго и Лидс, начали готовить предложения по восстановлению ветхого жилья. Особо следует отметить ответ городского совета Ливерпуля на акт, который пригласил жилищную благотворительную организацию Shelter восстановить ветхое жилье в районе Грэнби в Токстете . В то время только 17% домов в этом районе были заняты владельцами, а многие были частными и сдавались в аренду, часто с несколькими жильцами . [3]
В соответствии с частью III закона, арендодатели могли получить квалификационный сертификат от местных органов власти для целей получения «справедливой арендной платы» за недвижимость, улучшенную в достаточной степени, чтобы она была пригодна для проживания и находилась в хорошем состоянии для своего возраста. [9] Закон заменил Закон о жилищных субсидиях 1967 года, который предусматривал для жилищных ассоциаций взнос на покрытие расходов по приобретению домов, подлежащих улучшению. [10]
Брошюры, советующие людям, как модернизировать свое жилье, распространялись в течение нескольких месяцев после того, как закон стал законным, и к ноябрю 1969 года их было распространено в общей сложности 300 000 экземпляров. [11] В течение первых трех месяцев действия закона стоимость грантов, выплаченных на улучшение и преобразование владельцам, ассоциациям и арендодателям, составила 3,4 млн фунтов стерлингов (что эквивалентно 70 684 211 фунтов стерлингов в 2023 году), хотя эта цифра включала гранты, одобренные в соответствии с предыдущим законодательством. [12] С сентября 1969 года по февраль 1970 года в Англии и Уэльсе было отмечено увеличение на 5 515 грантов, одобренных по сравнению с тем же периодом 12 месяцев назад, с увеличением на 5 866 грантов для частных владельцев, хотя также было на 351 грант меньше для органов власти. [2]
К марту 1970 года 28 органов власти объявили общие районы улучшения, включавшие 31 различную схему, [13] и это число возросло до 40 органов власти, объявивших 49 районов улучшения к маю 1970 года. [14] Примерно через год, в феврале 1971 года, в Англии и Уэльсе 87 местных органов власти объявили 115 районов улучшения. [15]
Цитаты
Источники