stringtranslate.com

Марриотт Уордман Парк

Washington Marriott Wardman Park — отель на Коннектикут-авеню рядом со станцией Вудли-Парк вашингтонского метрополитена в районе Вудли-Парк в Вашингтоне, округ Колумбия.

В отеле было 1152 номера, 195 000 квадратных футов (18 100 м² ) пространства для мероприятий и 95 000 квадратных футов (8 800 м² ) выставочного пространства. Он открылся в 1918 году и закрылся в 2020 году. Владелец подал заявление о банкротстве в 2021 году, и имущество было продано для реконструкции. Снос главного крыла 1980 года начался в 2022 году [2] и был завершен в 2023 году. [3]

Крыло башни Уордмана, построенное в 1928 году, сохранилось. Оно было добавлено в Национальный реестр исторических мест 31 января 1984 года. [4]

История

Оригинальная структура отеля 1918 года

Первоначальный отель Wardman Park в 1922 году до пристройки башни Wardman Tower.

Первоначальный отель на этом месте был построен между 1917 и 1918 годами местным застройщиком Гарри Уордманом и спроектирован местным архитектором Фрэнком Расселом Уайтом . Это было восьмиэтажное здание из красного кирпича, смоделированное по образцу курорта The Homestead в Вирджинии. [5] Отель был крупнейшим в городе, с 1200 номерами и 625 ванными комнатами. Его прозвали « Безумием Уордмана» из-за его расположения далеко за пределами застроенной части Вашингтона в то время. [5]

Отель открылся как Wardman Park Inn [6] 23 ноября 1918 года [7] всего через несколько дней после того, как Перемирие 1918 года завершило Первую мировую войну . Никаких пышных торжеств по случаю открытия не проводилось, поскольку публичные собрания были незаконны во время пандемии испанского гриппа . Отель пользовался огромным успехом из-за нехватки жилья, вызванной ростом Вашингтона, округ Колумбия , во время Первой мировой войны. [5] В течение года после открытия отель был переименован в Wardman Park Hotel . [8] Он привлекал видных гостей и арендаторов; в нем останавливались иностранные послы, члены Конгресса и вице-президент Маршалл. [6]

В 1928 году к отелю была добавлена ​​восьмиэтажная пристройка с жилым отелем на 350 номеров, спроектированная архитектором Миграном Месробяном . Это здание, теперь переоборудованное в кондоминиумы, является единственной сохранившейся частью оригинального парка Уордмана, известной как Башня Уордмана, которая занесена в Национальный реестр исторических мест . Уордман был вынужден продать отель в 1931 году из-за Великой депрессии , и отель был приобретен компанией Washington Properties. [5]

До того, как Соединенные Штаты вступили во Вторую мировую войну , британская шпионка по имени Синтия действовала из этого помещения, шпионя за французским посольством Виши . Ночью она навещала своего любовника, сотрудника посольства, которого она скомпрометировала, и крала секретные документы, перевозила их обратно в отель и фотографировала их в лаборатории, которую она оборудовала в своем номере. [9]

В отеле был магазин/аптека с полным спектром услуг ; фармацевт был известен как Док Уордман. Также в подвале было почтовое отделение США и магазины, включая мясную лавку, продуктовый магазин и химчистку, которая была заполнена даже во время Второй мировой войны. [10]

В конце 1940-х годов олимпийский бассейн использовался 5-м резервным корпусом морской пехоты , где их учили плавать в одежде.

Первая телевизионная трансляция Meet the Press на NBC состоялась в 1947 году в Wardman Tower, где жил ведущий Лоуренс Спивак . Другие шоу, транслируемые из отеля, включают The Camel News Caravan , The Today Show ( сегменты Фрэнка Блэра ) и The Arthur Murray Dance Program . [11]

В 1953 году Sheraton Hotels приобрела Washington Properties Inc., владельца Wardman Park Hotel и построенного Wardman отеля Carlton Hotel . Переименованный в Sheraton-Park Hotel , [12] его фокус сместился с долгосрочных жильцов на гостей, останавливающихся на ночь. [5] В собственность были внесены существенные дополнения, включая большие новые бальные залы и пристройку 1964 года, известную как Motor Inn, а позже известную как Park Tower.

В августе 1962 года солдаты армейского спецназа тренировались, спускаясь по веревке вдоль стены отеля.

Новое главное здание отеля, построенное в 1980 году.

В 1972 году Sheraton начал планировать замену устаревшего главного крыла отеля. [13] В 1977 году компания представила местным группам жителей планы по строительству современного отеля на 1050 номеров на участке площадью 12 акров. Строительство началось в начале 1979 года. Мебель и фурнитура оригинального здания на 950 номеров 1918 года были проданы публике в июне 1979 года [14], а снос оригинального крыла начался 25 июля 1979 года, чтобы позволить дальнейшее строительство нового крыла. [15] 500 номеров в крыльях Wardman Tower и Motor Inn оставались открытыми на протяжении всего строительства. [16]

Второе гостиничное строение 1980 года

Частично завершенное новое здание стоимостью 104 миллиона долларов открылось в октябре 1979 года как Sheraton Washington Hotel , крупнейший гостиничный и конференц-комплекс на Восточном побережье . [17] Новое крыло было полностью завершено и открыто в августе 1980 года. [18]

Пока строительство еще шло, в 1979 году Sheraton продала долю в отеле страховой компании John Hancock Life Insurance Company . В 1985 году Джон Хэнкок выкупил оставшуюся долю Sheraton в отеле, но заплатил сети за продолжение управления недвижимостью. В августе 1997 года Джон Хэнкок подал иск о нарушении контракта против сети отелей, к тому времени переименованной в ITT Sheraton, утверждая, что она вела себя ненадлежащим образом. В марте 1998 года федеральный судья в Делавэре приказал ITT Sheraton отказаться от должности управляющего отелем. [19] В том же месяце Marriott International взяла на себя управление недвижимостью, переименовав ее в Marriott Wardman Park Hotel . [20]

В январе 1999 года Thayer Lodging Group из Аннаполиса, штат Мэриленд , которой управляли два бывших руководителя Marriott, выкупила отель у Джона Хэнкока [21] за 227 миллионов долларов и потратила еще 100 миллионов долларов на реконструкцию. [22]

В 2005 году Thayer Lodging Group продала отель компаниям JBG Smith и CIM Group за 300 миллионов долларов. [23]

JBG планировала переоборудовать часть отеля в роскошные кондоминиумы и построить здание кондоминиума на 200 квартир на участке площадью 16 акров (65 000 м2 ) рядом с отелем. [24] JBG также заявила, что снесет парковочный гараж отеля и главный бальный зал, а также потратит 50 миллионов долларов на реконструкцию гостевых номеров, добавление обеденной зоны, строительство нового фитнес-центра и улучшение выставочного и конференц-зала. [25] Marriott, которая управляла отелем, имела право наложить вето на преобразование гостиничных номеров в кондоминиумы, если доходы от оставшейся части отеля упадут ниже определенного числа. [26] Доходы отелей снизились во время Великой рецессии , и Marriott воспользовалась своим правом остановить преобразование отеля в кондоминиумы. [26]

20 ноября 2008 года генеральный прокурор США Майкл Мукасей упал и потерял сознание в отеле во время выступления перед Федералистским обществом . Он пришел в себя и был доставлен в больницу Университета Джорджа Вашингтона . [27]

29 марта 2010 года судья Высшего суда округа Колумбия Наталия Комбс Грин вынесла частичное решение в порядке упрощенного судопроизводства и ходатайство об отклонении иска. Частичное внесудебное урегулирование уже было достигнуто сторонами, предоставив JBG некоторую ограниченную возможность двигаться вперед по проекту кондоминиума, но теперь это соглашение казалось излишним, учитывая решение суда. [28] Стороны приостановили судебные разбирательства друг против друга для переговоров, но судебные разбирательства возобновились 8 июня 2010 года. [29]

Стороны в различных судебных процессах разрешили свой правовой спор 1 июля 2010 года, что позволило возобновить строительство. [30] [31]

После краха рынка жилья во время финансового кризиса 2007–2008 годов JBG решила построить на освободившейся территории многоквартирный дом, а не кондоминиумы. [24] Архитектор из округа Колумбия Дэвид М. Шварц спроектировал для компании восьмиэтажное здание на 212 квартир. Первоначально оно называлось Wardman West, но позже название было изменено на 2700 Woodley, а затем на The Woodley. В июне 2014 года, после завершения строительства здания, но до сдачи его в аренду, JBG продала The Woodley за 195 миллионов долларов, или 920 000 долларов за квартиру, компании TIAA-CREF , что стало рекордом по самой высокой цене за квартиру, когда-либо уплаченной за многоквартирный проект в столичном районе округа Колумбия. [32] [33] [34]

В 2015 году JBG отремонтировала этажи с 3 по 8 башни Уордмана, превратив их в 32 роскошных кондоминиума, в то время как первый и второй этажи остались частью гостиничного бизнеса. [35] Проект был профинансирован на 54 миллиона долларов от North America Sekisui House LLC (NASH), североамериканского подразделения крупнейшей домостроительной корпорации в Японии . [36] Один из кондоминиумов был продан за 8,4 миллиона долларов. [37]

В январе 2018 года JBG Group и CIM Group, владевшие примерно равными долями в отеле, продали контрольный пакет акций (66,67%) компании Pacific Life , при этом JBG и CIM сохранили по 16,67% акций каждая. [38] В феврале 2020 года CIM Group продала свою долю в отеле.

В марте 2020 года отель временно закрылся из-за пандемии COVID-19 . 22 июня 2020 года владельцы отеля уведомили профсоюз рабочих, что они могут закрыть отель навсегда. [39] 3 сентября 2020 года Pacific Life подала в суд Делавэра ходатайство о расторжении своего товарищества с JBG. Две компании урегулировали свой спор 2 октября 2020 года. [40] 6 октября 2020 года Marriott подала в суд на Pacific Life (которой принадлежало 80% собственности) и JBG Smith (которой принадлежало 20%). Marriott заявила, что обе компании намеренно не инвестировали предусмотренный договором капитал в отель, чтобы заставить его закрыться для возможности его реконструкции, обманывая Marriott в отношении комиссий, которые должны были быть получены по ее долгосрочному контракту на управление. [40] В октябре 2020 года JBG Smith передала свою долю собственности в отеле Pacific Life с нулевой стоимостью. [41]

11 января 2021 года владелец, дочерняя компания Pacific Life Wardman Hotel Owner LLC, подала заявление о банкротстве, объявила, что отель будет закрыт навсегда, и расторгла договор управления с Marriott. [42] [43] В декабре 2021 года недвижимость была продана на 192-раундовом аукционе по банкротству [44] компании Carmel Partners за 152,2 миллиона долларов с планами по реконструкции. [10]

Снос главного крыла 1980 года начался в октябре 2022 года [45] и был завершен в середине 2023 года. [46] В августе 2023 года Кармел получил кредит в размере 360 миллионов долларов от Wells Fargo на реконструкцию, с планами строительства двух больших жилых башен на территории. [44]

Резиденты

Здание Уордман-Тауэр было домом для многих политиков и других мировых деятелей:

События

В отеле Marriott Wardman Park проводилось множество ежегодных мероприятий, в том числе:

Отель был включен в ротацию городов, в которых Американская лига контрактного бриджа проводит турниры Североамериканского чемпионата по бриджу. [49]

Ежегодное заседание Совета по транспортным исследованиям проводилось в отеле Marriott Wardman Park в течение почти 60 лет. [50] В 2015 году оно было перенесено в конференц-центр имени Уолтера Э. Вашингтона. [51]

В марте 2017 года компания Cvent , занимающаяся организацией мероприятий, поставила Marriott Wardman Park на 87-е место в своем ежегодном списке лучших отелей США для проведения встреч. [52]

Ссылки

  1. ^ "Национальная информационная система регистра". Национальный регистр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 г.
  2. ^ ""Marriott at Woodley Park демонтируется" - PoPville". 13 февраля 2023 г.
  3. ^ ""Marriott Wardman Demolition – Woodley Park" - PoPville". 30 мая 2023 г.
  4. ^ «Планировка каждого этажа в кондоминиумах Wardman Tower отличается». Washington Post . 14 июня 2021 г. ISSN  0190-8286.
  5. ^ abcde https://npgallery.nps.gov/NRHP/GetAsset/NRHP/84000869_text
  6. ^ ab "The Washington Post 01 июня 1919, страница 4". Newspapers.com . Получено 2022-11-18 .
  7. ^ Клэбо, Джефф (24 июня 2020 г.). «Marriott Wardman Park может закрыться навсегда». WTOP-FM .
  8. ^ "Evening Star 25 ноября 1919, стр. 9". Newspapers.com . Получено 2022-11-18 .
  9. ^ МАКИНТОШ, ЭЛИЗАБЕТ П. (1998). «Сестринство шпионов». Naval Institute Press – через The New York Times .
  10. ^ ab Koma, Alex (21 декабря 2021 г.). «Бывший Marriott Wardman Park вскоре может быть снесен. Что будет дальше, неясно» . American City Business Journals .
  11. ^ "Думаете, вы знаете MTP? Проверьте свои знания с помощью викторин на тему вещания". NBC News . 4 июля 2010 г.
  12. ^ "Sheraton Corporation of America, годовой отчет за 1953 год". digitalcollections.lib.uh.edu .
  13. ↑ Митчелл, Генри (28 июня 1979 г.). «Великая распродажа по реконструкции Sheraton-Park». The Washington Post . Получено 20 декабря 2022 г.
  14. ↑ Митчелл, Генри (28 июня 1979 г.). «Великая распродажа по реконструкции Sheraton-Park». The Washington Post . Получено 20 декабря 2022 г.
  15. ↑ Оман, Энн Х. (19 июля 1979 г.). «Жители Вудли-парка будут бороться с планами Sheraton по строительству более крупного отеля». The Washington Post . Получено 20 декабря 2022 г.
  16. ↑ Митчелл, Генри (28 июня 1979 г.). «Великая распродажа по реконструкции Sheraton-Park». The Washington Post . Получено 20 декабря 2022 г.
  17. ↑ Гамарекян, Барбара (7 октября 1979 г.). «Бум на Потомаке». The New York Times . Получено 20 декабря 2022 г.
  18. ↑ Леви, Боб (24 июля 1980 г.). «Отель против Вудли-парка: обмен злобы на взаимопонимание?». The Washington Post . Получено 20 декабря 2022 г.
  19. ↑ Deady, Tim (16 марта 1998 г.). «Sheraton out as hotel manager». Washington Business Journal . Получено 21 декабря 2022 г.
  20. ↑ Эванс, Джудит (20 августа 1998 г.). «Джон Хэнкок продаст элитную недвижимость». The Washington Post . Получено 21 декабря 2022 г.
  21. ^ "Инвесторы Thayer Hotel покупают 1338-комнатный отель Marriott Wardman Park — цена превышает 200 миллионов долларов". Hotel Online . 15 января 1999 г.
  22. ^ Хеджпет, Дана (23 сентября 2004 г.). «Крупнейший отель округа Колумбия может быть продан». The Washington Post .
  23. ^ «Владелец отеля в округе Колумбия заявил, что его дело по статье 11 должно рассматриваться в Делавэре» . Law360 . 3 февраля 2021 г.
  24. ^ ab O'Connell, Jonathan (13 апреля 2012 г.). «Что происходит со...строительством в отеле Marriott Wardman Park?». The Washington Post .
  25. ^ Хеджепет, Дана (4 июля 2005 г.). «У новых владельцев есть планы на District Hotel» . The Washington Post .
  26. ^ Кастро, Мелисса; О'Коннелл, Джонатан (5 октября 2009 г.). «Что стоит за судебным иском JBG по поводу конференц-отеля?». American City Business Journals .
  27. ^ "По словам чиновника, генеральный прокурор Мукасей потерял сознание". CNN . 21 ноября 2008 г.
  28. ^ Крауз, Сара (30 марта 2010 г.). «Пока нет новостей от JBG после того, как судья отклонил иск о конференц-отеле» . American City Business Journals .
  29. ^ "Генеральный прокурор: иск округа Колумбия против JBG снова начат" . American City Business Journals . 9 июня 2010 г.
  30. ^ "Marriott, JBG Agreement Clears Convention Hotel" . American City Business Journals . 7 июля 2010 г.
  31. ^ О'Коннелл, Джонатан (7 июля 2010 г.). «JBG и Marriott договорились разрешить начать строительство отеля в конференц-центре». The Washington Post .
  32. ^ Sernovitz, Daniel J. (26 июня 2014 г.). «С Woodley TIAA-CREF устанавливает новый рекорд, который в прошлый раз удерживал... TIAA-CREF» . American City Business Journals .
  33. ^ Терри, Роберт Дж. (1 мая 2015 г.). "The Woodley" . American City Business Journals .
  34. ^ Банистер, Джон (25 июня 2020 г.). «Marriott может закрыть 100-летний отель Wardman Park» . Bisnow Media .
  35. ^ "Японские инвесторы объединяются в кондоминиумы Wardman Tower" . American City Business Journals . 28 февраля 2014 г.
  36. ^ Sernovitz, Daniel J. (28 февраля 2014 г.). "Японские инвесторы становятся партнерами по кондоминиумам Wardman Tower" . American City Business Journals .
  37. ^ Нейбауэр, Майкл (10 мая 2017 г.). «Кондоминиум Wardman Tower за 8,4 млн долларов почти побил рекорд самой дорогой продажи в округе Колумбия» . American City Business Journals .
  38. ^ "JBG SMITH Properties 2017 Форма 10-K Годовой отчет". Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
  39. ^ "Профсоюз для сотрудников: отель Marriott Wardman Park может закрыться после 102-летнего периода работы". WJLA-TV . 23 июня 2020 г.
  40. ^ ab Maake, Katishi (6 октября 2020 г.). «Marriott подает в суд на владельца отеля Wardman Park, утверждая, что в его собственность не было вложено инвестиций» . American City Business Journals .
  41. ^ Maake, Katishi (3 ноября 2020 г.). «JBG Smith передает право собственности на отель Marriott Wardman Park в округе Колумбия» . American City Business Journals .
  42. ^ "Владелец отеля Wardman Park в Вашингтоне подает заявление о банкротстве". WTOP-FM . 12 января 2021 г.
  43. ↑ Младший, Джеймс Райт (7 июля 2021 г.). «Округ Колумбия обсуждает судьбу закрытого отеля Marriott Wardman Park». The Washington Informer .
  44. ^ ab Loria, Keith (2023-08-30). "Wells Fargo предоставляет $360M для реконструкции исторического отеля Carmel Partner в округе Колумбия". Commercial Observer . Получено 2023-11-08 .
  45. ^ ""Marriott at Woodley Park демонтируется" - PoPville". 13 февраля 2023 г.
  46. ^ ""Marriott Wardman Demolition – Woodley Park" - PoPville". 30 мая 2023 г.
  47. ^ Винкьер Коллин, Андреа (2010). Мистер Уит: Биография сенатора США Милтона Янга . Бисмарк, Северная Дакота : Smoky Water Press. стр. 290.
  48. ^ "DC Collaborative выбрана в качестве бенефициара аукциона AnimeUSA". Anime News Network (пресс-релиз). 6 ноября 2012 г.
  49. ^ "Прошлые NABC". Американская лига контрактного бриджа .
  50. ^ "93-е ежегодное заседание Совета по транспортным исследованиям 2014 г.". Институт мировых ресурсов . 4 января 2014 г.
  51. ^ "94-е ежегодное заседание Совета по транспортным исследованиям (TRB)". Институт мировых ресурсов . 22 декабря 2014 г.
  52. ^ Нейбауэр, Майкл (28 марта 2017 г.). «Шесть отелей в районе Вашингтона вошли в сотню лучших отелей для проведения встреч в США по версии Cvent» . American City Business Journals .

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Washington Marriott Wardman Park .