Налоговая оценка , или оценка , это работа по определению стоимости , а иногда и определения использования имущества , как правило , для расчета налога на имущество . Это обычно делается офисом , называемым оценщиком или налоговым оценщиком .
Правительствам необходимо собирать налоги, чтобы функционировать. Федеральные, государственные и местные органы власти взимают налоговые оценки с недвижимости, личного имущества и доходов. Слово « налоговая оценка» используется по-разному, но часто относится к налоговому обязательству налогоплательщика.
В случае с имуществом налоговая оценка представляет собой оценку или расчет стоимости, которая обычно выполняется налоговым оценщиком. Оценка приводит к «оценочной стоимости», которая является базовым числом, используемым при расчете налога на имущество. Существует связь между оценочной стоимостью и налоговым обязательством. Чем выше оценка, тем выше налоговый счет. В некоторых юрисдикциях оценочная стоимость должна быть равна рыночной стоимости имущества. В других областях рыночная стоимость умножается на коэффициент оценки, чтобы получить оценочную стоимость. После того, как налоговый оценщик определяет оценочную стоимость, она умножается на налоговую ставку, называемую «ставкой мельницы», чтобы получить сумму налога на имущество. [1]
Большинство государственных законов предоставляют налогоплательщикам право обжаловать оценочную стоимость, установленную оценщиком. Первоначальным шагом в процессе апелляции является независимая оценка рыночной стоимости налогоплательщиком и сравнение ее с оценочной стоимостью. [2]
В местном самоуправлении в Соединенных Штатах оценщик, также называемый налоговым оценщиком , является назначенным или избранным должностным лицом, ответственным за определение стоимости каждого налогооблагаемого имущества в округе , муниципалитете или поселке ; [3] эта информация затем используется местными органами власти для определения необходимых ставок налогообложения для поддержки годовых государственных бюджетов сообщества. Во Флориде это должностное лицо известно как оценщик имущества . В Вермонте эта должность известна как листер .