Пентхаус — это квартира или блок, традиционно расположенный на самом верхнем этаже многоквартирного дома , кондоминиума , отеля или башни . Пентхаусы обычно отличаются от других квартир роскошными характеристиками. Термин «пентхаус» изначально относился, а иногда и до сих пор относится к отдельному меньшему «дому», который был построен на крыше многоквартирного дома. С архитектурной точки зрения он относится конкретно к конструкции на крыше здания, которая отстоит от его внешних стен. Эти конструкции не обязательно должны занимать всю кровлю. В последнее время в роскошных многоквартирных домах начали обозначать несколько блоков на всем верхнем жилом этаже или на нескольких более высоких жилых этажах, включая верхний этаж, как квартиры-пентхаусы и оснащать их ультра-роскошными приспособлениями, отделкой и дизайном, которые отличаются от всех других жилых этажей здания. Эти квартиры-пентхаусы обычно не отстоят от внешних стен здания, а вместо этого находятся вровень с остальной частью здания и просто отличаются размером, роскошью и, следовательно, ценой. Высотные здания также могут иметь конструкции, известные как механические пентхаусы , в которых размещаются машины или оборудование, например, барабанные механизмы лифта .
Название penthouse происходит от apentis , старофранцузского слова, означающего «пристроенное здание» или «придаток». Современное написание находится под влиянием народной этимологии XVI века , которая объединяет среднефранцузское слово «наклон» ( pente ) с английским существительным house (в то время значение было «пристроенное здание с покатой крышей или тентом»). [1]
Европейские дизайнеры и архитекторы давно осознали потенциал создания жилых помещений, которые могли бы использовать крыши и подобные отступы . Пентхаусы впервые появились в городах США в 1920-х годах с эксплуатацией чердачных помещений для высококлассной недвижимости. Первое признанное развитие было на крыше отеля Plaza с видом на Центральный парк в Нью-Йорке в 1923 году. Его успех вызвал быстрое развитие подобных роскошных пентхаусов в большинстве крупных городов США в последующие годы. [2]
Популярность пентхаусов возникла из-за отступов, позволяющих значительно увеличить частные открытые террасные пространства, чем традиционные консольные балконы . В связи с желательностью иметь открытое пространство, здания начали проектировать с отступами, которые могли бы вместить развитие квартир и террас на их верхних уровнях.
Современные пентхаусы могут иметь или не иметь террасы. Верхнее пространство этажа может быть разделено между несколькими квартирами, или одна квартира может занимать целый этаж. Пентхаусы часто имеют свой собственный частный доступ, где доступ к любой крыше, террасе и любому смежному отступу контролируется исключительно.
.jpg/1280px-The_Masterpiece,_58th-67th_floor_(Hong_Kong).jpg)
Пентхаусы также могут отличаться роскошными удобствами, такими как высококачественная бытовая техника , отделка из лучших материалов, роскошная система напольного покрытия и многое другое.
Особенности, которых нет в большинстве квартир в здании, могут включать в себя отдельный вход или лифт , или более высокие/сводчатые потолки. В зданиях, состоящих в основном из одноуровневых квартир, пентхаусы могут отличаться наличием двух или более уровней. Они также могут иметь такие особенности, как терраса, камин , большую площадь пола, большие окна, несколько главных спален, кабинет/офисное помещение, джакузи и многое другое. Они могут быть оборудованы роскошными кухнями с бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами, барной стойкой/островом и многим другим.
Жители пентхауса часто имеют прекрасный вид на городской пейзаж . Доступ в апартаменты в пентхаусе обычно осуществляется через отдельный лифт. Жители также могут воспользоваться рядом услуг здания, таких как вывоз и доставка всего, от химчистки до ужина; бронирование мест в ресторанах и на мероприятиях, осуществляемое сотрудниками здания; и другие услуги консьержа .
Пентхаусы также могут быть расположены на углу здания, обеспечивая обзор на 90° и более на окружающий горизонт.
Пентхаусы считаются самыми дорогими на рынке и, как правило, являются самыми дорогими, с обширными видами, большими жилыми помещениями и первоклассными удобствами. [4] Соответственно, они часто ассоциируются с роскошным образом жизни. Издатель Боб Гуччионе назвал свой журнал Penthouse , используя фирменную фразу «Жизнь на высоте». [5]
